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匿名さん [更新日時] 2024-06-01 07:44:01
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 4390 名無しさん

    企業人数1000人以上 一部上場企業
    勤続年数14年
    年齢36歳 
    年収810万
    ろうきん住宅ローンプラス500

    借入予定4600万(諸経費込)プラス分500万
    頭金50万
    カードローン440万
    リボ払い30万

    移動、延滞はありません。
    この条件で審査申し込もうとしてます。

  2. 4391 はんにゃ

    始めまして。
    今日いくつか仮審査をだしました。
    自分37歳 年収全部含め430万 勤続1年5ヶ月
    妻37歳 無職
    子供2人 2歳と0歳

    車ローンなし。クレジット滞納なし異動なし。

    物件 中古マンション諸費用込み1700万
    頭金280
    地銀2 ネット銀行2 信金1にだしました。

    因みに物件決まる前はネット銀行3つの内、
    2つは即おちました…。一つは仮審査うかりました。イ○ン銀行です。ただ仮審査大丈夫でも本審査で落ちる場合はあるのでしょうか?

  3. 4392 名無しさん

    >>4391 はんにゃさん
    イオン銀行は微妙だなー。本審査落ち多いよ。
    他はどこ受けたんですか?

  4. 4393 名無しさん

    >>4391 はんにゃさん

    随分と多くの銀行め仮審査してもらってるんですね。

  5. 4394 はんにゃ

    >>4392 名無しさん

    そうですか…本審査落ちあるんですね…
    他はソニーとかですね。
    あとは信金と地銀です。自分銀行は即おちでした…
    やっぱり勤続年数と年齢ですかね…

  6. 4395 はんにゃ

    >>4393 名無しさん
    そうですね…最初はいいマンションあったので仮審査を3行だして、その物件が買い付けだされてしまって、次またいいマンションあったのですぐ買い付けいれて、不安だったのでそっから色々な所に仮審査通した感じです。

  7. 4396 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 4397 名無しさん

    先日、こちらでご相談させていただいた者です。
    私 28歳 地方公務員 年収480万
    妻 26歳 一般事務員 転職1ヵ月目
    おまとめローン 残債490万 月々4万

    ARUHIフラット35S借入希望額4400万
    連帯債務で満額承認となりました。

    ご相談にのってくださった方々
    本当にありがとうございました。

  9. 4398 名無しさん

    >>4395 はんにゃさん
    個信に開示情報がばっちり載るので本当はある程度絞った方がいいですよね。

  10. 4399 はんにゃ

    >>4398 名無しさん

    そうなんですね…
    ありがとうございました。

  11. 4400 検討板ユーザーさん

    >>4378 口コミ知りたいさん
    以前質問させていただいたものです。
    住宅ローン+500万(住宅ローンに既存のキャッシング、カーローンを含めた額)の審査は他銀行と比べて厳しいものなのでしょうか?無知ですみません。

  12. 4401 すけすけ

    事前審査時ボーナス払いありで審査通過し
    本審査時にボーナス払いなしにできるのでしょうか?

    誰か教えてください。

  13. 4402 通りがかり

    >>4401 すけすけさん
    全く問題ないと思いますよ

  14. 4403 匿名さん

    本日、金消契約を済ませ25日決済・引渡しです。

    これまでの状況をお知らせします。
    参考になればと思います。

    当方 親族会社勤続12年 年収720万
    年齢41歳 会社は2年連続で赤字
    青色申告 税理士に申請は任せてます。

    自己資金1500万 物件3480万円
    借入2500万円 信用金庫にて承認

    昨年12月にフラット35否決 JA・ろうきん否決
    この時点で一度、購入を諦めました。
    親族会社勤続の為 フラット・JAは決算書を求められ赤字が問題との事
    ろうきんは個人信用で遅れ有りで否決と解答
    この時は仲介業者にローンを任せてたので仲介業者からの話でした。
    個人信用情報は開示しませんでしたが、過去2年以内にカードローンの遅れが1?2回有ったかもしれません。
    申し込み時は完済・解約済です。

    フラット35なら物件変更で条件が変われば通過するかもと思い3月に別物件で審査をしました。

    アルヒ フラット7Sで申し込み 機構で否決

    その後 今回の仲介業者から信用金庫・ろうきん・三井トラストのプロパーを案内され信用金庫・ろうきんのweb仮審査を申し込み
    仲介業者から三井トラスト仮審査申し込み

    信用金庫・ろうきんは30年ローンで仮審査通過
    三井トラストは35年で仮審査通過しました。

    金利優遇を受けるのに給料振込だけで受けれる信用金庫で本審査を申し込み
    無事に通過しました。

    通常、6ヶ月過ぎないと個人信用情報の開示請求情報が残るので住宅ローンに不利になると有りますが、3ヶ月過ぎない状況で、ろうきん再審査で通過もしてます。
    信用金庫の方が解答が早かったので本審査をお願いして通過した後ろうきんから本審査の営業連絡ありましたが、お断りしました。

    三井トラストは金利が3.9%のプロパーなので断りました。
    あくまでトラストは保険的な審査でした。

    結論から言うと仲介業者に住宅ローンを頼んでも手数料を払わされたり自分の考えが伝わらないなど問題点が多数ありました。
    アドバイスを受けるのは良いですが、住宅ローンの申し込みは個人で銀行、信用金庫など窓口に行く事をオススメします。

    現状を話す事で審査通過出来る可能性がありますよ。

    長文 失礼しました。

  15. 4404 マンション検討中さん

    本人 27歳 年収700 外国籍(ハーフ)
    夫 28歳 年収350

    6200万円を住宅ローンとして希望しています
    (物件:6000万、
    残りの200万は諸費用に充てる予定)

    他の借金、延滞履歴なし

    事前審査に受かる可能性があるでしょうか。
    外国籍の審査OKなところが少ないので不安です。

  16. 4405 匿名さん

    質問よろしくお願いします。数々の書き込み見させていただきました、お助けください。
    私の実家を建て替え検討しております、主人、こども1人、私、私の両親の2世帯です、こどもを含めると3世帯でしょうか。内容は、
    主人の年収400万、JICCにアコムとアイフルの完済履歴あり(4年前)、武富士に半年前に時効援用あり。会社員で勤務年数7年の国保。
    私の年収200万、事故歴なし。リボ払い30万あり。会社員で勤務年数13年の社保。
    4000万ほどの建て替えを希望しており、父親が1000万ほどだしてくれるそうなのですが、こういった場合、フラット35とかの住宅ローンは通るものなのでしょうか?しょうもない夫婦ですみませんが、ご指導お願いします。

  17. 4406 名無しさん

    >>4405 匿名さん
    借金より会社員なのに国保ってのが一番ひっかかりそうな気がするけど。
    同居するのに1000万しか出してくれないの?
    結果は出してみないとなんとも。フラット、地銀審査してみては?

  18. 4407 名無しさん

    >>4405 匿名さん
    アコム 、アイフル、武富士、完済後に契約解除しましたか?解除しなければ消費者金融に手を出した記録がいつまでも消えませんよ。リボ払いも早々に一括返済すべきかと。このご時世、他に支払いが残っているのに住宅ローン組むのはこわいですね。年収が合算で600万とそう高くはないですし、ご両親と同居されるのであればゆくゆくは介護問題もでてくるかと思いますから奥様の年収はあまりアテにするべきではないですね。
    住宅ローン、仮に通ったとしても返済がキツくなるはずです。

  19. 4408 名無しさん

    >>4404 マンション検討中さん
    事前審査に通っても本審査通らなければ意味ないですよ。
    諸費用まで借入れということは預貯金なしですか?
    仰る通り、外国籍の方は審査にご苦労されると思いますので、せめて諸費用くらいは自己資金で用意すべきです。
    本当であれば旦那さま1本でローン契約できるレベルまで物件価格を抑えるべきですけどね…

  20. 4409 検討板ユーザーさん

    妻単独
    年収420万
    フラット35s
    勤続1年未満(見込み年収)
    ローン80万(完済予定)
    セゾン→留保
    現在、本審査中

    返済比率・個信は問題ないので
    勤続年数と妻単独の理由を説明できれば
    問題ないと言われました…

    留保の承認率70%とネットで見ましたが
    こんな条件では、やはり本審査
    否決になりますでしょうか…

  21. 4410 検討板ユーザーさん

    >>4409 検討板ユーザーさん

    物件は新築戸建て
    3800万円です。

  22. 4411 名無し

    頭金はどれくらいでお考えですか?

  23. 4412 検討板ユーザーさん

    >>4411 名無しさん

    100万円程度と考えています

  24. 4413 銀行関係者さん

    >>4400 検討板ユーザーさん
    ろうきんに住宅ローンプラス500ってプランがある
    住宅ローン以外に500万までのローンをまとめられるけど、金利が高くなるし、審査が厳しくなるというより、返済比率だと思う

  25. 4414 マイホーム欲しいパパ

    はじめまして。この度近畿ろうきんで
    仮審査承認しました。
    年齢38 勤続12年 年収455 妻,娘
    バンクイック50 クレディセゾンリボ150
    モビット100があるんで絶対審査無理
    だろなって思ってたらまさかの
    承認!!
    条件は住宅ローンプラス500で
    借入れ300を完済、解約条件。
    物件は新築の建て売り1850万
    プラス諸費用150万 合計2300万
    組合員でもなく生協にも加入
    してないのにビックリです

  26. 4415 マイホーム欲しいパパ

    >>4414の者ですがちなみに
    中小企業従業員30人程です。
    今まで返済は1回も遅れた事
    なかったのと預金が250万
    あったのが良かったのかも。
    心入れ換えてもう借金しない
    ようにします?
    妻には内緒の借金です?

  27. 4416 ろうきん審査中

    以前、本審査中で4389で
    書き込みした者です。
    先日、プラス500の内訳を尋ねられました。
    土地を見に行っていると経過を
    教えてもらえました。
    順調に進んでると勝手に解釈してますが
    不安しかないです。

  28. 4417 マンション検討中さん

    >>4416 ろうきん審査中さん

    いま現在も異動があるのでしょうか?

  29. 4418 匿名さん

    皆さんの参考てか勇気付けの為に…
    年収650万
    一部上場企業(組合員)
    アコム200
    リボ50
    カーローン200
    奨学金30
    こんなゴミでも2800満額通りました。
    アコムとリボは提携のカードローンで借換一括返済。
    中央ろうきんでの取引

  30. 4419 名無しさん

    >>4418 匿名さん
    書き漏れです
    ちなみに携帯の分割ですが、いまは大丈夫ですけど1年ぐらい前までA.Pのオンパレードでした。
    異動は一切無しです

  31. 4420 匿名さん

    >>4416 ろうきん審査中さん
    ろうきんは仮審査(事前)が通ったら99%で本審査が通りますよ。
    あとは物件の価値が金額と適正かと団信(健康状態)が通るかです。

    よいお家が建つといいですね!

  32. 4421 匿名さん

    ろうきんなどで住宅ローンを組む際に、
    家族に内緒で、一緒にカードローン等を「おまとめ」された方に質問です。

    ローンの引き落としの記帳をすると
    ①住宅ローン+金利
    ②おまとめプラン+金利
    と分けて引き落としされていると思いますが、
    ②の部分はご家族にはどのように説明されていますか??

    よろしければご参考にお教えください。

  33. 4422 マイホーム欲しいパパ

    >>4421 匿名さん
    諸費用とかでなんとか
    押し通しました。
    二つ合わせても支払いが
    6万1000円ぐらいやったんで

  34. 4423 匿名さん

    >>4422 マイホーム欲しいパパ さん
    ご返答ありがとうございます!
    参考にさせていただきます!

  35. 4424 名無しさん

    >>4399 はんにゃさん
    開示情報載る、といいますけど、私も三社出しまして、ひとつ事前審査落ち、そのあとフラットで事前審査が承認だったのに翌月留保に変わる仕打ちを受けたのち本審査ダメ、そのあと別の地銀で本審査通りました。
    出せるものは出しておかしくないですよ。3つ程度ならなおさら。

  36. 4425 マンション検討中さん

    >>4384 お願いフラットさん
    私も4/23に出し、GW明けには結果が分かると思うと言われましたがGW明けにあと2週間くらいかかると言われました。コロナの影響で長引いているんでしょうね...


    [ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

  37. 4426 匿名さん

    事前審査は無事通りました。これから本審査となりますが
    先日、急用で銀行カードローンより120万円を借入しました。
    本審査に影響は出るのでしょうか。
    年収1050万円
    年齢50歳
    借入予定額4000万円
    銀行カードローン枠200万円(事前審査時借入なし その後120万円の借入)
    その他借入なし(延滞等の履歴なし)
    皆さんの意見を頂ければ幸いです。

  38. 4427 はんにゃ

    >>4424 名無しさん
    え!?フラットで事前通って、本審査でダメになることがあるんですね…
    本審査通るまではわからないんですね。

  39. 4428 検討板ユーザーさん

    >>4424 名無しさん

    留保になると本審査もダメなんですね…
    私、クレディで事前留保、今本審査中です…

  40. 4429 住宅ローン検討中

    この前から家を買おうかという話が出てこのスレに辿り着きました。みなさんの経験や意見をお伺いさせて頂いて質問させて頂こうかと思います。無知な部分があるかもしれませんが、お付き合い頂きたいと思います。
    私:29歳で年収457万円(源泉徴収票より)、属性は公務員、銀行カードローン200万円、プロミス50万円、楽天カードキャッシングとリボ払い合わせて58万円の借入、奨学金残り200万円
    今まで支払いに滞りはなく、全て合わせて現状月8万ほどの返済をしております。
    妻:31歳で年収575万円(源泉徴収票より)、属性は公務員、楽天カードのリボ払い残高20万円

    お恥ずかしい話ですが、若い頃に遊び過ぎた分お金に関しても無頓着だったのでどんどんと借金が膨らみここまできました。妻には借金のことは話しました。
    住宅ローンのことをこの頃調べるようになり、労金で住宅ローンに加えて住宅ローンプラス500というプランがあるのを知りました。
    そこで同じような過去があり、住宅ローンを組んで家を買われた方の経験を知りたいと思うのですが、そんな方いらっしゃいますでしょうか?

  41. 4430 ろうきん審査中

    >>4417 マンション検討中さん

    返済は済んでますが
    オリコの「異動」記載は
    載ったままだと思います。
    返済済んだのが一昨年で
    去年の個信にはまだ異動記載
    がありました。

  42. 4431 ろうきん審査中

    >>4420 匿名さん

    安心感より不安感がまだ勝ってます、、
    異動記載がやはり怖くて。

  43. 4432 ろうきん審査中

    >>4426 匿名さん

    キャシング枠のあるカードは
    使う、使わない、関係なしに
    借入に含まれると伺ってます。
    仮審査時に、すでに200万の借金として
    カウントされてるかと思います。

  44. 4433 評判気になるさん

    >>4429 住宅ローン検討中さん
    夫婦あわせて、ざっくり530万借金あるのね。
    まずは借金返してから考えては。
    貯蓄癖がついてから購入しても遅くない。
    夫婦で年100万は返済できるでしょ。
    年200目指せるとも思う。
    35才で購入目指して勉強しといたらいい。

    ボーナスは予備費残して借金完済に。
    ボーナスはないものとして生活する感覚が、不動産購入後の生活感だと思う。
    維持費、税金、繰上返済用資金ね。

    購入後に住宅ローン減税で戻ってくるお金は、当然貯めておく。
    ボーナスと同じで固定資産税他、税金の支払いにストックすんの。
    その残りで遊ぶんだよ。

  45. 4434 名無し

    はじめまして。
    新築一戸建てを検討しており以下の内容で仮審査してもらう予定ですがアドバイスいただけますでしょうか?
    自営業(従業員6人)
    会社立ち上げより6年(設立後初年度以降は赤字はありません)
    年齢33歳 
    年収480万
    妻にも収入はありますが、わたくし個人で審査を出す予定です。

    借入予定4000万(諸経費込み)
    頭金300万予定
    消費者金融の借り入れが3件ありましたが3年前に完済済み。
    1件リボ払いがありますが、完済予定です。
    異動、延滞はありません。
    この条件でフラット35、ろうきん、地銀にて審査申し込もうとしてます。

    懸念しているのは完済しているとはいえ複数過去に借り入れがあったこと。
    リボ払いを完済予定であるが、今日現状まだ残高があること。
    家族経営の会社のため自営業扱いとなれば借り入れが難しくならないのか?
    返済比率は問題ないか?
    フラットであれば個人事業主でも比較的通しやすいとの情報を聞きましたが実際どうなのでしょうか?上記アドバイスいただけましたら幸いです。

  46. 4435 名無しさん

    >>4429 住宅ローン検討中さん
    借金してまで遊びたかったとは…
    現状の借入れ全て返済して金銭感覚を養ってから検討すべきかと思います。

  47. 4436 マンコミュファンさん

    >>4434 名無しさん

    返済が遅れなく現在、解約済で有れば過去の借入は問題ありません。

    年収ですが源泉徴収票の記載額でしょうか?
    家族経営との事ですが役員か社員で審査基準が違います。

    社員で源泉徴収票が有るのならアルヒさんのフラット35は決算書の提出が必要ありません。
    役員だと必要になります。

    また信用金庫・ろうきんでも社員なら相談されても良いと思います。

    メガバンクなど元々の審査基準が厳しめの所はオススメしません。

    自分は家族経営の社員で信用金庫から借入出来ましたよ。

  48. 4437 名無し

    マンコミュファン様
    ありがとうございます。年収はその通りです。
    すみません。私の記載の仕方が悪く家族経営の会社の経営者になります(私が経営者で身内が数名社員)
    決算書の提出も数年分となっても問題はないのですが、実際にどのような点をチェックされるのでしょうか?
    また属性柄大手メガバンクは厳しいと思っておりまして、やはりフラットの選択肢が第一でしょうか?

  49. 4438 マンコミュファンさん

    >>4437 名無しさん

    経営者の場合は、決算書を3期分提出が必要ですね。
    経営状況が悪くなければ問題無いと思います。

    経営者ならフラットが良いと思いますが自己資金が有ると有利になります。
    後は会社の取引銀行さんに相談するのも良いですね。

    仲介業者orHMは担当者によって住宅ローンに詳しくない人も居るので銀行・信用金庫など窓口に行くか電話相談すると詳しく教えてくれます。
    フラット35ならフラット35をメインにしている取引店を利用された方が良いですよ。

    色々と不安も有ると思いますが、頑張って下さい!

  50. 4439 住宅検討中さん

    >>4438 マンコミュファンさん

    質問させていただいた者です。ありがとうございました。
    あまり深い付き合いではないのですが取引銀行に相談することも考えつつ、フラットも検討してみます。
    ちなみに家族経営企業で社員の場合は、やはり源泉徴収や会社の経営状態も銀行側は気にされましたか?

  51. 4440 マンコミュファンさん

    >>4439 住宅検討中さん

    自分の場合は、一般の会社員と同じ扱いでした。
    信用金庫さんに相談の電話をしてwebで仮審査を申し込み審査通過。
    本審査に対して信用金庫さんに伺って書類提出しまひたが、会社に対する質問は仕事内容だけで決算書や登記簿の提出は必要ありませんでした。
    家族経営の社員とは自分からは話をしていません。
    聞かれて無い事は答えてません。
    自分の印象は、ろうきん・信用金庫さんの方がフラットより直接相談出来るのが良かったです。

    正直、経営者では無いので審査内容は変わると思います。
    少しでも参考になればと思います。

  52. 4441 未熟者

    はじめまして。
    本日代理店はオリックスでフラット35Sの仮審査申し込みました。
    【自営】建築業
    【33歳】妻と子4人
    【所得】H.30年度400万
        R.1年度470万
    戸建てを頭金無しでフラットに2780万、諸費用分をオリックスのプランで300万程合わせて総額3039万のフルローンです。
    妻はパートなので収入は合算せず、私単独での申込みです。

    現在のその他借り入れに対する毎月の支払額は
    【車】月/\23600
    【カードローン①】月/\15000
    【カードローン②】月/\15000
    です。
    携帯電話等の割賦はありません。

    カードローンのどちらかの完済をすれば返済負担率が32.8%程になると言われたので、完済を前提に仮審査の申込みをしました。

    個人情報は自分で開示していないのですが、直近1年は遅れなく支払っていることは確実に覚えております。
    過去5年に関しては、異動(61日以上の未払い等)の記憶は全くないのですが、返済の遅れ(A)はあるような気がしています。

    オリックスのフラット担当者さんは、過去に派遣社員のシングルマザーの方などを担当して融資実行させることが出来たような人みたいなので、作文の信頼は出来ると思っております。

    私自身難しい案件であるだろうと諦めてはいるのですが、ここの掲示板で異動の付いてる方も満額承認がおりたというのを見かけたので、奇跡が起こることを祈っている状態です。

    やはり現実的にはかなり厳しいでしょうか。
    どうかご教示願いたいです。

  53. 4442 通りがかりさん

    はじめまして。
    事故歴有りの方が多く見受けられる中、勤続年数についてなんですが、

    28歳転職4ヶ月目
    車ローン残75万
    年収350万見込み
    1760万融資希望
    現在家賃7万なので、月々は負担が減り、減った分で税金に回せば家計の圧迫はないかなと思っています。

    妻26歳パート年収200万ですが、独身時代の債務が多く支払い中のため連帯債務にせず私単独予定です。

    不動産からはネット系も含め勤続年数3ヶ月以上が条件のところもあるから、フラット35を有力候補として事前審査に出してみましょうと言われ今週末に出す予定です。

    車ローンは、頑張れば融資前に完済できるかな、とは思いますが、家具の買い替えや諸費用を考えて、ひとまずは残ありのまま出します。

    一戸建ては欲しいと思いつつ、まだ支払いもあるからと諦めていましたが、近所の中古住宅前を散歩で通りかかったら内覧終わりの営業さんに会い、世間話から内覧、購入したい意欲が湧いてしまいました。
    よく考えましたが、やはり通るなら欲しいので事前審査に話が進みました。

    転職直後で通ったよ!って方はいらっしゃいますか?

  54. 4443 事前審査中

    30代 年収500万
    借金が2社で250万。
    延滞、滞納履歴なし。
    2300万の住宅ローン
    250万のおまとめローン
    3社で事前審査中。

    通るのでしょうか、、、

  55. 4444 事前審査中

    >>4443 事前審査中さん
    上に付け加え
    勤続年数5年弱です。

  56. 4445 ママ


    夫 会社員/勤務年数10年/年収約400万
    私 専業主婦/年収0
    子供が3人

    現在の借り入れは車のローンのみ。
    毎月25,000円返済

    支払いを遅れた事はありません。

    しかし光熱費やネットショッピング(クレカ支払い)などの請求書での支払い期日を過ぎた事は多数あります。

    クレジットカードを使い過ぎた月には、あとから分割払いへ変更して支払額を調整したりもしています。

    こういう事も審査には響きますよね?

    来週、事前審査へ出すので凄く不安です。
    本審査なんか通る気しなくて怖い(;_;)

  57. 4446 名無しさん

    >>4445 ママさん
    どなたのカード支払いが多数滞ったんですか?分割払いにしたりしてるのですか?

  58. 4447 ママ

    >>4446 名無しさん

    ネットショッピングの支払い期限を過ぎたりした事あるのは私のカードですが、旦那が契約してるクレカの家族カード?です。この場合は旦那名義になるんでしょうか…

    分割払いは旦那名義です。

    事前審査も通らないでしょうか。

  59. 4448 住宅検討中さん

    >>4447 ママさん
    奥様が延滞をしたのは、旦那様が本会員の家族カードということでしょうか?であれば、多数ある延滞情報は旦那様の信用情報に記録されます。
    心配であればご主人様の信用情報を一度確認されてもいいと思います
    分割についてはカーローンと併せて借り入れと判断されるかと思いますので、審査前もしくは審査時に全額返済することをおすすめ致します。
    どちらにせよカードの返済の多数の遅れがどう判断されるかによると思います。

  60. 4449 事前審査中

    >>4414 マイホーム欲しいパパさん

    はじめまして。
    似た様な感じで私も仮審査中です。

    返事まで何日くらいかかりましたでしょうか?

  61. 4450 ママ

    >>4448 住宅検討中さん

    詳しくありがとうございます!
    一度、信用情報を確認してみます。
    ありがとうございましたm(__)m

  62. 4451 名無しさん

    質問失礼致します。
    ざっくり説明させていただきますが、ろうきんにて住宅ローンを組む予定でいまして、私個人でも80%大丈夫と言われているのですが、もしかしたら連帯保証人を保証会社からもとめられるかもしれないと言われております。
    どなたか連帯保証人を付けられた方などいらっしゃいますか?
    連帯保証人を求められる理由としては信用情報に少し不安要素があるからです。

  63. 4452 ろうきん審査中

    お久しぶりです。
    本審査の結果がまだきません、、、
    もうダメなんでしょうか。。
    7日に申し込んでるので
    14日経過してます。

  64. 4453 名無しさん

    >>4452 ろうきん審査中さん
    自分は別の銀行ですが、先月28日に書類提出して未だに結果が出てきません…。コロナの影響とは言え不安です。
    お互いいい結果が出るといいですね。

  65. 4454 ろうきん審査中

    >>4453 名無しさん

    胃がおかしくなりそうです。
    良い報告待ってます。
    先月からは、、長いですね。
    胃大丈夫ですか、、
    早く解放されるよう願ってます

  66. 4455 初心者

    はじめまして。
    新築住宅の購入を検討しています。
    今週末にフラット35の取り扱い金融機関へ相談へいく予定ですが、属性があまり良くなく門前払いとならないか不安で質問させて頂きます。

    夫 35歳 個人事業主2年目 確定申告(白色)1年分 課税所得600万 他借り入れないし 数年前に何回かクレジットカードの支払い数日延滞あり

    妻 32歳私立病院にパート勤務する看護師 育児休暇中 休暇前は年収260万ほど 奨学金の返済月12700円 残50万ほどあり オートローン月25000円 残り120万ほどあり CICの個信では問題なし

    フラット35の審査が厳しくなったとききますが、このような条件で3500万、最低でも3000万ほどの融資を受けることは可能でしょうか?

  67. 4456 匿名さん

    >>4455 初心者さん
    クレカの遅延数日は影響ないでしょう。ただ個人事業主で申告一年分しかないのは不安ですね。
    ここに載せてる情報をそのまま金融機関で相談するといいでしょう。
    門前払いにはならないでしょう。

  68. 4457 匿名さん

    地銀と大手1行ずつですが、5営業日で事前審査おりました。年収300万台の低スペックですが、地銀変動0.735%、大手変動0.520%でした。

  69. 4458 購入経験者さん

    奨学金300万、クレリボ5件20,30,50,20,20万
    カーローン100万、カードローン2件150万,20万
    遅延等一度も無し(借金を借金で返済し遅延を免れてきただけ)
    年収300万で3000万先週本審査通りました。固定金利0.7%です。
    ただ、返済負担率の関係でクレリボ2件計50万完済条件付でした。

  70. 4459 みすず

    >>4456 匿名さん
    ご返答ありがとうございます。
    個人事業主、申告1年というのは不安要素になりますよね…。クレカの延滞も気がかりでしたがそう言っていただき安心しました。
    まずは相談に行ってみます!

  71. 4460 匿名さん

    車残330万、トヨタファイナンス
    クレジットカードショッピング三社で80万円
    キャッシングなし
    属性は看護師で従業員数1000人以上
    産休、育休前は年収430万
    勤続5年、遅れが1年半前にAが2個Pが2個(連続で遅れてはいない)
    仮審査が通ればクレジットカードを
    完済する予定でいます。
    この場合仮審査は通過出来るでしょうか?
    宜しくお願いします!
    仮審査はろうきん、地銀2社にだしています。

  72. 4461 匿名さん

    リボ120万
    自動車ローン残り250万
    借入希望額3500万
    世帯年収は500万
    これで住宅ローン通りますかね。
    条件付き濃厚でしょうか。

  73. 4462 バカ男

    年収550万
    勤務10年
    今現在借金0円
    車、携帯も含めて
    頭金150万
    クレカ1枚
    過去に消費者金融で支払い遅れあり
    H28.10月からH29.5月までの間にA3個P1個H29.5月で完済完了済み
    その他借金全て完済完了済み
    入金状況全てS
    住宅ローン通るか不安です。

  74. 4463 ろうきん通った

    企業人数1000人以上 一部上場企業
    勤続年数14年
    年齢36歳 
    年収810万
    ろうきん住宅ローンプラス500

    借入4500万(諸経費込)+借換分500万
    頭金50万
    カードローン440万
    リボ払い30万
    奨学金120万円
    移動、遅延なし

    無事に審査通り、契約に至りました。

    ろうきんは総額5000万円までは比較的通りやすいと言われました。私より厳しい状況の方も通っているそうです。ご参考になれば

  75. 4464 ろうきん審査中


    無事、本審査通りました。
    これから家作り頑張ります。
    年齢39
    年収430万
    個信過去「異動」記載あり 1年前完済
    携帯分割払い有り、auクレジット有り
    キツめの属性でも2500万フルローン
    いけたのでみなさん頑張って下さい。

  76. 4465 すけすけ

    事前審査で既存借入額を記入しましたが

    借入額が増えたわけではないのですが
    本審査の時にまた同じ内容を記入するのでしょうか?

    無知ですみません
    どなたかご存知の方よろしくお願いします。

  77. 4466 ろうきん審査中

    >>4465 すけすけさん

    本審査の時は、
    土地の売買契約者や
    ハウスメーカーとの契約者も提出して
    団信の書類など
    書く書類もかなり多くなりますよ。

  78. 4467 通りがかりさん

    横からすみません。私も次が本審査なのですが、銀行からもらった申込書には事前審査で記入した希望した金額がすでに打ち込まれています。本審査時に実際に借りたい金額が少し少なくなった場合はどうすれば良いのでしょうか?

  79. 4468 名無しさん

    >>4467 通りがかりさん
    担当者に連絡してみてください。減額する分には特段問題ないはずです。

  80. 4469 通りがかりさん

    >>4464 ろうきん審査中さん

    おめでとうございます!異動は1つでしょうか?

  81. 4470 eマンションさん

    >>4464 ろうきん審査中さん
    主人が結婚前に任意整理し残額を一括返済しました。CICの保有期限が令和4年4月なのですが主人が今年39になるので、少しでも早くマイホーム建てたいのですがまだ2年はブラックなので住宅ローン厳しいですかね(>_<)?年収は700です。

  82. 4471 住宅ローンくみたい(>_<)

    主人が結婚前に任意整理をして、残額を一括返済しました。cicに令和4年4月まで異動が残るので、あと2年はブラックです。主人が今年39なのでできるだけ早くマイホームを建てたいのですが、やはり異動がある今は住宅ローンは厳しいですか?任意整理してから、携帯分割購入はできてます。主人の年収は700万です。希望が欲しいので、どなたか教えてください(>_<)

  83. 4472 名無しさん

    >>4471 住宅ローンくみたい(>_<)さん
    難しいでしょうね。希望が欲しいのであれば一か八か事前審査されてみてはいかがですか?プロパー等でも大丈夫であれば通るかもしれません。

  84. 4473 ろうきん審査中

    >>4469 通りがかりさん

    異動記載は1件でした。
    ろうきんの窓口の人と直接相談して
    経緯を話したりすると、
    どうしたら、借りられるようになるか
    教えてくれます。
    ハウスメーカーに丸投げした
    地銀とJAはダメでした。
    コミュニケーションも大切だと思ってます

  85. 4474 ろうきん審査中

    >>4470 eマンションさん

    同じ39歳として、気持ちすごく分かります。
    今年ダメなら、マイホームは諦めるつもりでした。
    ろうきんやJAは銀行とは少し違うスタイル
    らしいので、直接その旨を一度窓口の人と
    話をしてみるといいと思います。
    何もしなければ何もならないので、、
    私は最初に相談したのが
    無謀にも、消費者金融2件全額未払い
    17年利子が転がってました。
    オリコ全額未払い異動記載あり
    の状態でろうきんに住宅ローンについて
    話を聞きに行きました。
    年収はかなりあるみたいなので、
    話をしに行ってみては如何ですか。

  86. 4475 住宅ローンくみたい(>_<)

    >>4474 ろうきん審査中さん
    名前変えてますが、質問したeマンションと同じ者です。返信ありがとうございます(>_<)!
    あと2年待つなると主人は41になるので、出来るだけ早くマイホーム購入したくて。。
    ろうきん審査中さんは、ブラックの期間に住宅ローンがろうきんで通ったよってことですよね?
    不動産など見学行く前に、まずは今の状態でろうきんに相談に住宅ローンについて話を聞きに行くってことですよね?
    質問ばかりで申し訳ありません。
    主人が会社で労働組合に所属してるので、1度ろうきんに相談行ってみようと思います。
    またお手隙の時でかまいませんので、返信お待ちしています。

  87. 4476 住宅ローンくみたい(>_<)

    >>4472 名無しさん
    返信ありがとうございます!
    やはり厳しいですよね(>_<)
    恥ずかしながら、プロパーローンというものを知りませんでした。1度プロパーローンがどんなものか調べてみようと思います。

  88. 4477 戸建て欲しい!

    >>住宅ローンくみたい(>_<)さん
    私も同じ状況で、任意整理からのブラックは空けてないですが年齢的にもそろそろ厳しいので、気持ちは凄くわかります!
    しかし、任意整理ならJICC以外は記載にならないと思ったのですが、任意整理中に遅延などあったのですか?

  89. 4478 通りがかりさん

    >>4475 住宅ローンくみたい(>_<)さん

    CICとJICC持ってろうきんに相談に行くと良いですよ!異動が1つで異動が記載されていても完済してから1年経っていればろうきんは通ります。
    あとは直近1年は遅延がないことです。

  90. 4479 住宅ローンくみたい(>_<)

    >>4477 戸建て欲しい!さん
    任意整理中、アディーレの弁護士に全て任せていたのですが遅延はありません。cicが異動、jiccだったかな?それが代位弁済になっています(>_<)

  91. 4480 住宅ローンくみたい(>_<)

    >>4478 通りがかりさん
    なんと嬉しい情報!!ですが、異動2つだと厳しいですかね(>_<)
    2年前の夏に取り寄せたcicを見てみると、任意整理したエポスカードにそれぞれ異動になってました。
    主人が任意整理して残額はその時に父が一括で払ってくれ、それからは遅延などは一切ありません。
    労金は、相談カウンターがあるんですか?

  92. 4481 ろうきん審査中

    >>4475 住宅ローンくみたい(>_<)さん

    ろうきんの窓口の方に、
    とりあえず完済して下さいと言われ
    おととしに1年かけて完済しました。
    次に1年間は大人しくして下さいと言われ
    去年1年間大人しくしてました。
    で、今年審査が通りました。
    私の会社にもう一人同じように
    完済して一年で審査通った方が居ます。
    諦めずにとりあえず
    相談に行ってもいいと思いますよ。

  93. 4482 評判気になるさん

    匿名

  94. 4483 評判気になるさん

    相談です。過去に無茶しすぎて債務整理してます。既に完済しておりCIC異動1件あります。保有期限は今年の12月迄です。年収850万で現在の借り入れは車のローン残70万です。頭金200万入れて中古住宅2900万の購入希望です。こんな私ですが購入する事出来るでしょうか?アドバイスお願いします。

  95. 4484 住宅ローンくみたい(>_<)

    >>4481 ろうきん審査中さん
    詳しく教えて頂き、ありがとうございます(>_<)
    あと2年は無理かなと諦めていたので、希望が持てました!!
    近々ろうきんに相談に行ってみようと思います。
    本当にありがとうございます!

  96. 4485 匿名さん

    現在住宅購入考えてる者です。30代です。
    年収450(勤続5年)
    借り入れ2社80万。
    クレジット110(内キャシング40)
    遅延・延滞一度もなし。
    嫁は専業、子2人
    現在この状況なのですが、やはりどこも厳しいですか??
    できれば、2500くらいでローンを組みたいと漠然と考えています。
    どなたか、似たような方や詳しい方アドバイスお願いします!

  97. 4486 住宅ローンくみたい(>_<)

    先日質問させてもらった者です。
    主人が結婚前に任意整理をし、その際残額を一括で返済したのですが、あと2年はブラックです。
    ですが、こちらで数名の方にろうきんにcic.jiccを持ってローンの相談に行くといいよと教えて頂きました( ? ? )
    そこでなんですが、まだ住宅展示場なども一切いってなく借入の目星なども全然なのですが、当方ブラックですし、住宅展示場でHMの方に相談する前に、ろうきんでローン組めそうか相談する方がよいのでしょうか?教えて頂けますと、嬉しいです。

  98. 4487 ろうきん審査済

    >>4483 評判気になるさん

    年収も高そうなので、
    返済率には問題は無さそうです。
    とにかく、一度窓口に足を運んで
    みたら良いかと思います。

  99. 4488 ろうきん審査済

    >>4486 住宅ローンくみたい(>_<)さん

    私は、独自に先に窓口に相談に
    行きましたよ。
    ハウスメーカーは自分の付き合いのある
    銀行などに、書類を通すだけに
    見受けられたので、アテにしませんでした。
    実際、地銀、JAと書類書かされて
    ダメでしたって軽く言われただけなので。
    ダメな理由も教えてくれなければ
    どうすれば、通るのかも教えてくれません。
    窓口に相談に行った時は、
    何故、通らないのか
    どうしたら通るのか教えてくれました。

  100. 4489 匿名さん

    >>4486 住宅ローンくみたい(>_<)さん
    信用情報開示してみてはいかがでしょうか?
    任意整理のやり方は各金融機関によって違います。
    時には記録の期間とは関係なしに抹消してくれるとこもあります。
    私がそうでした。
    それもあってか諸費用まで込み込みで借りれました。
    開示した内容を持って金融機関に直接相談行ってもいいと思います。頑張ってください!

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