こんな条件でもローン審査が通った！part2

32歳
勤続5年
年収330万

カードローン50万残有り
過去に消費者金融借り入れあり(4年前に延滞なく完済cic記載あり)

フラットなら通りますかね？

>>3903 匿名さん

金額によります。
それとカードローンの返済額。
月2万円程度返済しているのであれば、
最大で1800万円弱なら借りれる可能性はあります。
年収400万円以下の場合、年間支払額が年収の30%未満になりますので、
最大で年間99万円まで。
そこから他のローンの支払額が引かれます。
なので月2万円の返済がある場合は、
24万引いて年間65万円までとなります。
35年計算すると2275万円。
金利も含まれますので、
それを考えると金利1.5%と仮定して1800万円借入で支払額が2315万円になりますから、
1800万円までは届かないかな、という感じですね。
カードローンを完済してからであれば、
2500万円くらいまでは可能性がありますね。(2500万円、1.5%で3215万円)
あとは勤務先の属性にもよりますね。

>>3904 戸建て検討中さん
詳しくありがとうございます。
借り入れは2200万を希望してます。

返済は1万ずつ返してます。多く返せるときはなるべく返済に充ててます。

数ヶ月後に一括で返す見込みがある場合
完済条件付きとかで融資してもらえるんですかね(´；ω；`)？

>>3905 匿名さん
完済条件付きとは一般的に仮審査と本審査の間に完済することを言います。
数ヶ月後に完済するので…というのは完済条件に該当しないかと思います。

26歳590万新卒4年目、嫁300万っていくらくらい借りれるんですかね。

>>3888です。アルヒで事前審査可決しました。本審査も通る可能性あるでしょうか？

34歳 勤続5年 年収380万
借入希望額 2200万
平成30年1月?CIC異動あり
営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。
現在ろうきんにて審査中。
異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。
望みありますか？

>>3909 匿名さん
組合員ですか？
可能性はあると思いますよ

>>3905 匿名さん
完済条件というのは、一般的にローン負担額が基準を超えないように、
ローンの支払いを無くしてくださいね、という意味合いで付けられることが多いです。
フラットで借りる場合、全体の1割は自己資金から出さなくてはいけませんし、
(借りられるのは9割までと制約がある為)
それだけの自己資金があるのであれば、まずは完済して、
審査を通し、その数ヶ月後の見込み分を自己資金とするのが妥当ではないでしょうか。

可能性

28歳　勤続12年　年収520万　零歳　取締役(歴1年)
車残100万　カード計150万　リボ40万　
過去消費者金融有完済済みです。
無理ですよね

>>3910 名無しさん
組合員です。可能性ありますか？
現在他のローンはないのでどうにか可決してほしいです。

質問させていただきます
住宅購入検討中

信販会社を任意整理にてcicに異動あり
あと2年で異動消えます。

43歳　医療関係
年収800万
頭金なし
借入金額4000万

こんな状況でも住宅ローンを組めるのでしょうか

よろしくお願いします

本審査で納税証明書を提出することになったのですが、税金の滞納履歴とかも載るのでしょうか？

>>3915 匿名希望さん
可能性あるのフラットだけじゃないですかね。フラットも厳しいかも。

>>3917 名無しさん
度々質問すいません

こんな自分でも異動が消えていてクレヒスがあれば通りますか？

>>3918 匿名希望さん
異動が消えれば問題ないと思います。
後は年齢もあるので35年で組まない方がいいかもしれません。
クレヒスはしっかり作った方がいいです。
支払い忘れや遅れがないように慎重にしてください。
ただ、消えるまで待てない場合は異動ありでも貸してくれる所あるかもしれないので正直に過去の話を不動産屋と金融機関に話してみるのもいいかもしれないですね。年収が高いので。

年収500　上場
世帯年収900

借入
奨学金500
銀行ローン200
クルマ100

4000ローン通りました

32歳　勤続３年
シングルマザー、子供１人
年収270万
頭金200万
1800万のローン通りますか？
他、借入等はありません。

35年以外の選択肢ないでしょ、、、
何のために35年以外にするの

>>3921 匿名さん
フラットならいけると思います。
銀行は難しいかもしれません。
属性次第でしょうか。

>>3922 匿名さん
年齢が高くて短縮しないと組めない場合でしょ

>>3924 無名さん
3915の年齢なら短縮しないでも組めるよ
他になんの意味があるの？

>>3925 匿名さん
何故断言出来るのかがわかりません。
年収的には問題ないですが、
それでも異動があるのが引っかかります。
もし仕事に安定性がないのであれば、
落とされる可能性はありますし、
年数が短くなれば通る可能性は上がります。
年収が高いので比率は問題ないですし。

>>3926 戸建て検討中さん
それはここで判断できることじゃないね
もし年数短縮で組めるなら銀行から提案がある
自ら短縮するなんて愚の骨頂

>>3927 匿名さん

愚の骨頂とか(笑)

>>3928 口コミ知りたいさん
それすらもわからんほどアホなのね、、

>>3929 匿名さん
低金利を呼び物に35年組ませようと誘導してる金融会社の方ですか？
35年組んで貰えたら儲かりますからねw

>3921: 匿名さん
金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。
貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。
因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。

>>3931 匿名さん
それわないだろ！

>>3907 マンション検討中さん
自分で調べたらどうでしょう？

>>3930 無名さん
何処で儲かるの？

>>3934 匿名さん
長期借入の方が金利が増えますからね。
もちろん長期で借りても短期と同額で返済し続ければ変わりませんが、
それを実行できる人って少ないです。
そもそも短期で借り入れるのと同額返済し続けるのであれば、長期で借りる理由がないですからね。
保証料が高くなる場合もありますし、金融機関によっては繰越返済で手数料を取るところもあります。
結果金融機関は長期で貸し付けた方が儲かります。

>>3935 戸建て検討中さん
君の意見は借り入れする人がだらしなくて、投資もしない人な事を前提にしてしまってる。

短期で借りた場合、基本的に返済期間を延ばすことは出来ない。長期で借りて短期返済にすることは可能。
これだけでも短期で借りる意味はない。

加えて言うなら今現在、繰上返済で手数料を取る銀行の方が少ない。というか、繰上返済で手数料を取るところで借りてはいけない。


あとさ、繰越返済ってなに？繰上返済のこと？頭が悪いんだから人にアドバイスすることはやめなさいよ。

借入額の平均が税込年収の4.2倍というデータは本当かどうかは分かりませんが参考にさせていただきます。
私年収450万なので、1,800万くらいの借入でできるようなプランを検討します。
ありがとうございました

>>3936 匿名さん
予測変換でミスっただけで頭悪いとか言われても。
だらしないかどうかだけじゃないですよ。
返済期間は基本的に伸ばせないので、
短期で借りた人は、他を削ってでも返済に充てます。
長期で借りた人は、他を削らずに返済できます。
例えば子供が高校に進学するタイミング。
短期で負担が大きければ、
公立に限定してでも返済を行います。
長期で負担が少なければ、繰上げ返済をせずに私立に行かせる選択も出来ます。
結果どちらがいいかはその人にもよりますが、金融機関は儲かります。

>>3938 戸建て検討中さん
君自信が間違えて打たない限り予測変換に間違った予測は出てきません。つまり、君がアホなのは確定。

金融機関が儲かるとかどうでもいいんだよ
借りる人が一番儲かる可能性があるのはどの方法か？ってところに焦点を当てても、住宅ローン控除があって金利が１%切ってる今は長期一択なの
君みたいな借りる人がアホなの前提にした話は無意味

>>3937 戸建て検討中さん

全体のデータは鵜呑みにせず、
ご自身の状況と照らし合わせた方がいいですよ。
年収300万と年収500万では同じ返済比率でも負担は全く違いますし、
生活環境や仕事、お子さんの有無や成長時期によっても大きく異なりますので。
まだ利用されていないのであれば、生保会社等でライフプランニングしてみるのも手かと思います。

>>3939 匿名さん
>>3934

>>3940 戸建て検討中さん

3937です。
そのライフプランニングとやらに相談してみます。
ここの掲示板で相談するとケチョンケチョンに言われるのが怖いので笑

金融機関のプラスは借主のマイナスって考え方を改めた方がいい

>>3939 匿名さん
繰越と打つことはありますから。
くり、まで打って予測変換をタップした後返済と入力したまでですよ。

元々金融機関が儲かる理由を説明してるだけなのに、どうでもいいとは…笑
住宅ローン控除って、上限はありますからね。
いくら金利が1%切っていても、
その他の控除と合わせて所得税額、住民税額超えてたら得するとは限らないんですよ。

>>3944 戸建て検討中さん
この話の元ネタを見たらわかるけど基本的に控除を使い切れる。
細かい条件も聞かずに短縮がいいなんてアドバイスはあり得ないよ。

>>3945 匿名さん
短縮がいいとは言ってないですよ。
あなたの言う通り、細かい条件次第ですから。
何故金融機関が儲かるのか、そこだけを話してるに過ぎません。
住宅ローン控除が使い切れるのであれば、
基本的には長期借入で控除を受けた後、繰上げ返済するのがいいと思いますよ。

MMCダイヤモンドファイナンスで異動の履歴があるのですが、全銀協に加盟していないようなのです。その場合、全銀協しか見ない金融機関なら住宅ローンが通る可能性はあるのでしょうか？

>>3942 戸建て検討中さん
ここに限らず掲示板なんて当てにならないですからね。
私なんて年収の15倍近いローン組んでるので、多分全否定されるでしょうね笑
結局はご自身人生ですから、調べるだけ調べて、考えられるだけ考えたら、
あとはご自身のいいと思うようにやられたらいいと思いますよ。

初めて質問します。教えて下さい。
自己破産歴あり。
フラット35事前審査通過しましたが前住所で破産しており、現住所の資料しか出していないのですが個信の確認は済んでいるのでしょうか？？携帯番号は当時から変わっていません。
本審査で落ちてしまうのが不安で(。>д<)

ご教授願います。
28歳　勤続12年　年収520万　零歳　取締役(歴1年)
車残100万　カード計150万　リボ40万　
　

下記理由で本審査落ちました。
要因として考えられるものがあればご教示願います。

年収1480万2018年(2017年は780万)
本審査になり、二年分の源泉徴収を出しました。転職の関係でボーナスがない年となった為、かなり大きな開きとなっています。
借入現在150万、過去に4社1000万のカードローンがありましたが三社返済、解約済み。cicで事故等ないことは確認済み
勤続年数2年半年
借入金額5000万　手数料込
新築物件
年齢37
家族　妻、子供１
金融機関sbiネット銀行

以上よろしくお願いします。

>>3947 DDMさん
CICの異動の保有期限はいつですか。CIC黒ならかなり限られると思いますよ。

3951です。
カードローンの完済を条件とされずに住宅ローンの借入を行えた方はいらっしゃいますでしょうか？
車ローンとは事情が違います為、ご経験された方がいらっしゃれば教えてもらえると助かります。

皆さま初めまして。

30歳
年収350万
勤続年数5年
カードローン60万有り

頭金無し2500万を借りたいです。
個信は延滞などありません

過去に消費者金融2社借り入れあり
50万&10万　延滞なく完済住み

貯蓄なしですが、審査通りますか？

失礼します。通ったではなく相談なんですが、
CIC.JICCに異動が5件ほどあり、(すべて10万くらいのもの)
2018年2月に完済しました。
今は携帯含めローンも何もありません。
29歳年収400万、嫁26歳年収103万の合算で
3200万のローン考えてますがやはり無理ですよね。
少しでも希望があればと思っています。
よろしくお願い致します。

>>3955 通りがかりさん

フラットなら大丈夫です。

>>3954 匿名さん
私は不安定な自営業で年収380万で2700万借入しました。変動で。
できると思いますよ。

>>3955 通りがかりさん
追記です。
上場企業3年勤務になります。

>>3956 戸建て検討中さん
フラットなら大丈夫なんですか！？
フラットでも無理ならプロパーローン通りますでしょうか？
また、フラットの審査が通りやすい決算絡みの時期などありますでしょうか？

>>3959 通りがかりさん
決算云々とかそういうものはございません。フラットなら通るというのは、フラットは審査の基準がシンプルで、かつ明示されてますのでそこに当てはまれば十分審査に通る可能性があるということです
フラットで落ちたなら、属性が相当悪いということなので今はやめたほうがいいかもしれませんね

私年収330万
妻年収110万
借入希望額1300万

妻と私共々借金があり、
カードキャッシング残1件65万
消費者金融残1件35万です。

車、携帯等合わせると月々75000円程の支払いがあります

住宅ローンと合わせると返済比率29%ほどになるのですがネットなどで見る限り35%まではいけるということなのですがどうでしょうか。

他にも借金があったのですが他は全て完済済みです。
これ以上現金は用意できなかったので残りはそのままにして申し込もうと思っています。

よろしくお願いします

>>3955 通りがかりさん

自分も完済していますがcic.JICC共に異動一つずつ載ってましたが、ろうきんとフラット通らなかったので厳しいかもしれません。
年収500万　3200万ローン

水曜は闊達ですこと！

>>3952 名無しさん
令和四年の10月なんです。
例えば限られるという事で、限られた中で言うと、どう言うところがありますか？

>>3961 通りがかりさん

フラットなら可能性はあるかと思います。
銀行だと難しいでしょうね。
キャッシングに関しては特に厳しく見られますから。
ただフラットで借りる場合1割は自己資金で用意する必要がありますから、
これも厳しそうですよね。
1年間返済に専念して、借入の無い状態で銀行審査を受けるか、
自己資金を貯めてフラットに申し込むかした方がいいと思いますよ。
返済比率35%は年収400万円以上の場合でフラットの審査基準です。
銀行の場合属性によって大きく変わりますが、
正直難しいと思います。

アルヒのクイック事前審査で希望額融資ＯＫの結果がでました。
クイック事前審査の注意事項に加盟する個人信用情報機関を利用しますとの記載がありました。信用情報に関してはクリアしている事になるのですか？
半年ほど前に振り込んだと思い込み消費者金融の返済が一度27日遅れた事があり、気になって今回審査してみました。
現在は返済、解約済です。

はじめて質問します。
教えてください。

主人年収350万、正社員、正社員になってからの勤続歴は7年。
わたしの年収は200万、パート（フルタイム）、勤続歴3年。

とくにほかにローンや延滞はありません。
合算してローン組みたいのですが、きびしいでしょうか‥？
地銀さんはパートは半分の金額での合算が多いと聞きましたが‥

ローン通るか不安です。

>>3967 ひなのさん
いくら借りたいのか書かないとわからんよね

>>3966 デベにお勤めさん
アルヒの審査方法はわかりませんが、
通常審査で個信調べないことは考えにくいです。
一度、1ヶ月程度遅れただけなら問題にならないことがほとんどです。
誰にでもミスはありますから。

>>3967
いくら借りたいのでしょうか？
2000万位なら余裕だと思いますよ。

＞＞3969　元銀行員さん
ありがとうございます。
今回物件を購入する方向で話が進んだ為、気になり投稿させていただきました。
今後他にも審査する内容はあるのではっきりするまでは油断できませんが、コメントを頂き安心しました。

3951、3953です。
度々恐れ入りますが何か考えられるもの点がおありになる方はコメントもらえますと幸いです。
次回別の金融機関でチャレンジする予定でもありますので、、、

チャレンジて(笑)

>>3968

>>3970

書き忘れていました、すみません‥

頭金少しですが30万、中古で外壁塗装合わせて2260万くらいの予定です。

>>3972
自分はカードローンありクレリボありカーローンありでしたが
返済負担率が基準内だったので借入できましたよ。
借金の有無よりも返済負担率が大事なのでは。
もちろん延滞や事故は無い前提です。

年収１６０万(夏からの給料、勤続０年)でフラット35で１９００万通りました。ここで働く前は３年以上働いていない。
頭金２７００万。
翌年年収の提出や過去の年収等いろいろ提出物がありましたが通りましたｗｗｗ３２歳の時です。

年収450万で都市銀行3700万通ったんだけど…
だけど
>>3976 のインパクトに勝てない…

しかし国が性善説で作ったフラットって問題ありだな。

はじめまして。
今現在、仮審査中です。
借入予定 2700万
旦那 年収360万(会社経営)
私(嫁) 年収 60万(主人の会社からの役員報酬)とパート収入で70万程あります。
3年前に個人事業主から法人成りしています。
個人事業からのローンや借入が300万程あります。地銀なのですが、個人の借り入れもお伝えしてあり、昨日銀行から電話があり「内定ではないが、2700万ではなく2200万と保証会社が減額を言ってきているので、とりあえず2200万でこちらも作り直します」と担当の方からご連絡を頂きました。現在の借入は、全て一括返済をする前提で審査をしてもらっています。
上記の内容で2700万借り入れるのは、やはり難しいのでしょうか？教えてください。

ネット銀行って通りにくいですか？

>>3975 口コミ知りたいさん
コメントいただきありがとうございました。
ケースバイケースとはいえ自信となりました。

>>3382 で書き込みをした者です。
夫のCICに異動がある事が判明し、住宅ローンは諦めかけていましたが、先日、妻の私1人でフラット35満額4000万円のローンの事前審査の承認をいただきました！私には他にローンがなく遅延等もないことと、夫もローンを完済しているということで、担当者の方が親身に相談に乗ってくれました。
マンションの契約後に本審査をしてみないと分からない部分はまだありますが、望みを捨てずに頑張りたいと思います。みなさんの投稿に勇気づけられました、ありがとうございます。

>>3983 検討者さん
おめでとうございます
奥さん一人で収入いくらくらいなんですか？

>>3984 名無しさん

460万円です。新婚旅行に行ったばかりでほぼ貯金がなく、頭金200万と諸費用200万しか準備できないので不安でしたが、担当者は、フルローンよりは少しでも頭金がある方が通りやすいとおっしゃってました。

夫のcicに平成30年から千円未満の故意でない延滞での異動があり、異動になった経緯全てお話した上で現在ろうきんにて仮審査中です。今日書面が郵送され、中には源泉徴収や住民票、見積書、土地に関連した書類の提出と、ローン申込書、団信申込書などが入っており必要書類を持って来店をと書いてありました。これは仮審査通ったと考えて良いですか？
担当者の方からは、支店ではなく本部で仮審査をして保証会社に持っていける案件となりましたので、再度申告や異動になった経緯や時系列に間違いがないかの確認をしたいと思いますと言われています。

36歳、現在仮審査中です。
過去にクレジットの長期の滞納有りで2年前に完済。
今はカードを持っていてクレヒスを積み上げています。小さな遅れも一切なし。
税金は大きな滞納は無し。
自営業の為確定申告書を提出したのですが社会保険料控除の欄を見て、年金の未納が多い事が多い事が判明(一昨年の事なので忘れていた。去年はほぼ全て払っているはず。)
営業さんは「多分大丈夫だと思うけど駄目ならまた数年あけましょう??」というスタンス。
アルヒのweb事前は通りました。
今はただただ結果待ちですが不安です。

はじめてまして。
本日、本審査の申し込みをしてきました！
ドキドキが、止まりません･･･

29歳
年収 470万
勤続年数 4年10ヶ月

嫁
25歳
年収 320万
勤続年数 2年7ヶ月

嫁 借金
車ローン 270万
銀行カードローン 30万

私 借金
クレジットカード分割 23万
過去(7年前)に自己破産有り


信用情報
過去2年間 2人とも ＄のみ
嫁は過去(3年前)に携帯電話代でA有

この状況でしたが、私だけで3600万の仮審査通過しました。
諸費用等コミコミにしたかったので、MHと相談して妻と合算で3700万の申し込み。
3日で仮審査通過。

本審査の申し込みをしてきました。
約1週間くらいで結果が出るそで、ドキドキがとまりません。

はじめまして。

旦那　37歳　自営業3年目
年収(手取り) 420万

私　27歳　自営業1年目
年収 300万

ローンはなし

頭金0 諸費用のみの支払い

私は自営業1年目で確定申告1期分しか
用意できないので収入合算で
見てもらえるかわからないとの事。
もしかしたら見てもらえるかも。

3500万借り入れしたいのですが
旧耐震の中古マンション購入希望なので
担保価値が低そうで
通るか心配です。。

こんな状況でもいけるでしょうか？
また中古マンション購入された方でいけたという方はいらっしゃいますでしょうか？

教えて頂けるとありがたいです。

男性32歳　年収430万
借り入れ額3000万円希望

20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯）
22歳の時(今の名字で）レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、
失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。
3件とも支払いは完済しておりません。
2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。
カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて
保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。
去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。
保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。
そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。
今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか？

サラ金200
カーローン200
携帯の遅滞でaがチラホラ…
年収640です。
借入額等決まってませんがそもそもローン審査通りますかね？
漠然とした質問で申し訳ないです

>>3991 です。
年齢は今年30になります。

>>3991 匿名さん
カーローンが通ってはいたようなので可能性はあります。
ただ、借り入れが多過ぎます。
完済してからが無難でしょう。

教えてください。
異動歴が残り3年あります。
プロパーローンは金利高めと聞きますが通りますでしょうか？？

>>3993 無名さん

ありがとうございます。
ちなみに一部上場で勤続年数11年になりますが強みになりますか？

>>3989: 名無しさん　
自営で頭金なし物件価格より物件査定は低くなるので厳しい（門前払いの可能性大）と思う。
旦那さん直近３年が全て黒字でも奥様１年目じゃ収入合算も無理でしょうね。

参考にしてみてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

年収420万
上場企業　勤続1年8ヶ月　33歳
キャッシング＋リボ45万ありましたが
地銀で融資額2700万、本審査OKでした。

この二週間気が気じゃなかったですがここで励まされました。

私年収450万　自営業
妻年収220万　事務職
借入希望額3000万
フラット35

前々年度 年収160万
前年度 年収170万
本年度 450万で提出予定
車ローン残債 365万

信用情報は前々年度にAが２つありました。
審査は大丈夫でしょうか。