桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

50さん そうですね。最近ココは穏やかに前向きに検討できる場になってますし,建てた方がいるので,参考になります。ただ営業さんの当たりハズレや地区によって会社が違うようなので注意が必要かも？私は南関東で打ち合わせしてます。対応は良いと思ってます。

49さん
自分で設備など見ていると、打ち合わせも楽しくなります。
実際に展示場巡りなどしてみるとイメージも湧きますし。

私は今のところ営業の方がよく話を聞いてくださるので、自分の理想や要望を聞いてくれ、
その都度それに合わせた提案をしてくれます。
ただ、実際に見てみないとそれが自分の希望のものではないこともあります。
それはそれで営業の方に伝えると、また違った提案をしてくれています。

ちなみにうちは、家用のノートを作り、気になったことはメモして打ち合わせに持参しています。
その情報をネットで調べたり展示場を見たりして情報収集しています。

あわわさん,私もです。ただ,所詮は素人だと思い知らされてます。基礎コンクリートの勉強してましたが 今と冬では,打つ強度が違うようで...など,やはり奥が深く餅は餅屋ですね。余りにも考えすぎて最近楽しめてません。ココを覗くとホッとしてます。

53さん
わかります。材木がどうとか屋根がどうとか…。
私は今は財政的な限界があるけど、グレードを上げたいジレンマが出ています。妥協はしたくないけど無い袖は振れない。
そんな感じで凹んだりしてます。
家造りを楽しみたいですね。

ホワイトウッドを使っているから建てるのをやめました。

檜にすれば？

去年、ここで建てました。
スマートワンで、桧オプション追加しました。
幅は3.5寸です。
自分は、これで十分だと思いました。

勝手口に土間、必要では無いですか？入居住みの皆さんご意見下さい。

58さん
勝手口に土間は検討しませんでしたがキッチンのパントリーは非常にお薦めです。後、玄関の土間はお勧めします。

59さんキッチンのパントリー詳しく教えてください。ちなみに玄関に土間？わからないです。土間収納の事ですか？

アイフルさんは勝手口に土間っていくら？

60さん
勝手口の手前につけたw800×D450×H2000の観音開きの収納のことです。キッチン回りのものが大抵収納できるためスッキリしますよ。
又、玄関の土間は土間収納のことです。
言葉足らずでスミマセン。

62さんありがとうございます。

キッチン背後にありきたりのユニットカップボード付けるより、
パントリー併用してすっきりした収納にすると良いですよね。
玄関土間収納はぜひ付けたかった。

桧家って土間収納っていくら？0.5坪ぐらい

土間収納は重宝してます。
家庭菜園などを行う方には、かなりおすすめです。土のついた長靴、鍬、手袋などなど、どんどん放り込めます。
その他、子供の玩具や傘、アウトドア用品など、たくさん入りますよ。
欠点は、玄関～ポーチが土で汚れることでしょうか。どうしても土間収納まで土がついたものが行き来しますから…。。
値段は、通常通りです。hj styleでは１坪４６万でしたっけ？

キッチンの収納は必須でしょう。パントリーorカップボードかは好みもあるかと思いますが。

一つ、小生が注意していたことを挙げます。
「通り道」に注意です。玄関土間収納でも、アイランドキッチンでも、パントリーでもそうですが、「通り抜け方式・回廊方式」にしたばかりに、収納量がぐっと減ってしまう事もあり得ます。
必ず、「通り抜け方式・回廊方式」を選択する場合は、「それが盲端で終了した場合」もシュミレーションしてから選択すべきだと思います。盲端で終わらせた方が、収納力が格段にアップすることも少なくないはずです。

頑張ってください。

>>65
建坪決めて値段が出てしまえばトイレや押し入れなどと同じで追加料金は掛からなかったですよ。
なので、いくら？と聞かれれば坪単価×広さでしょうね。
大体0.5坪か1坪くらいの人が多いでしょうけど

おいらも土間収納をつけた。
観音開き戸を下駄箱と同じに鏡面仕上しただ。
広さは1坪だがタイヤと車道具おいてます

Gコンセプトで床面積40坪でオプション、瓦 小屋裏 ソーラー 二階シャッター 床暖 青空ステンレス加工つきで建築工事請負金額2100万円の見積りがでたんですけどまだ値引きできますか？妥当ですか？いいアドバイスお願いいたします。

パナソニックの電気を８０万分が２０万でつけれるのをオプションで入れたのですが、初めについてる標準の電気はそのオプションを入れたらなくなるのでしょうか？

69さん、安いと思いますよ。
うちは、スマートワンのAで37坪ソーラー無しの
オプション100万ちょいで全部込みで2000万ちょいでしたよ。

>>70さん
それって60万円分までＬＥＤにランクアップできるキャンペーンじゃないですか？
建坪によっては80万になるみたいですが。

69です。71さんありがとうございます。スマートワンだと安くできるんですね！Gコンセプトで建てられたかたでどれくらいで建てられたか詳しくお願いいたします。現状の見積もりよりまだ値引けるか限界なのか知りたいです。担当のかたからは限界ということなんですが。
スマートワンの価格からするともう少しいけそうな感じがするんですが？

>>73さん

Ｇコンセプトで建てました。
建坪38で小屋裏有、ソーラー無し、二階シャッター無し、床暖有
これで約2000万くらいでした。これでもかなり値引いてくれています。
ソーラーなど入れたら2100万は越えますよね。
なのでかなり安いと思いますよ。

それから、そもそも企画住宅であるスマートワンと
ある程度自由設計のＧコンセプトを同料金でいけるという認識はどうかと思いますが・・

70さん
そうです！うちは８０万までつけれるのですが、足りなくて、標準のを足りないところにつけれないか聞いたら無理みたいで、だったら標準以外を施主支給のほうが安く上がるんじゃないかなって思ったので！

そうそう定価ベースで60万80万の設定だから，あっと言う間にオーバー(泣)居室照明ははめ込みだから.自分で手配しようね

うちはGコンセプト38坪、小屋裏あり、ソーラーあり、二階シャッターなし、床暖なし＋オプションで約2000万でした。結果200万くらいの値引きだと思われます。

>>73さん
他のお店で同じようなグレードの見積もりを出してもらい、比べてみてはいかがですかしょうか？

皆さんロフトはどのように使ってますか?

群馬で検討中のものです。

一時期は北関東の施工業者の方の評判が悪かったようですが
群馬はどうですか?

群馬で建てられた方 良かった点、悪かった点があったら教えてほしいです。


また、値引き交渉は契約前、間取りの図面の段階から行っていくものなのでしょうか?
担当のかたがもうすぐ値上げします。契約だけでも…と迫ってくるので困惑しています。
まだ間取りの図面をいじっているとこなのですが
他にも作り付けの棚など作ったり電気の配線もあったり… ある程度金額が決まって来ないと契約するのが怖いと思っているのですが…

どこまで決まったら契約。というタイミングなのか分からずにいます。皆さんはどこまで話を詰めてからご契約なさいましか?
宜しかったら教えて下さい。

値引きやキャンペーンは確定してしまうと思われます。しかも，前スレにあったように、たしか解約は大変だったような...。まず,解約について,一応聞いておいた方がよろしいかと...。

素材は輸入が多いので当然価格は上がります。
契約時点の仕様で価格を決めて契約したほうが安くなるのは事実でしょう。
ただ、その上で契約しないのも施主の判断としてありです。
他社の例ですが、間取りを変えて再契約になったケースも聞いたことがあります。
(階段の位置を変えたら構造がすっかり変わった。)

＞80さん
桧屋も値上がりですか？契約してからでは遅いのでじっくり考えた方が後悔しないと思います。


群馬だとこちらから別れた営業所が別会社でありますがもう見られました？
値引きありきだと対処外なのかもしれませんが工期はしっかりとっているとのことです。検討していた時に聞いた話なので、私が実際に建てたわけじゃないのですが向かいの家がそちらでしたので。

ホワイトウッド集成材がお好みでしたら別ですが群馬なら群馬優良木材で4寸無垢一等材使え補助金40～60万は出ますよ。（面積、使用割合による）

9/～値上げにならないところもありますし消費税の絡みも住宅ローン減税は延長されたし、負担軽減政策は現金給付できまりそうですしよく検討した方がいいと思います。

板ズレですいません。

近所で桧家さんで建築中の家がありますが、基礎（立ち上げ）のあと、直接、床板を置いているようですが、標準ですか？普通、黒いパッキンのようなものをはさみますよね。腐食など、大丈夫なのでしょうか？

基礎断熱

>>84
近所の家の基礎を気にしたり腐食気にしたりって冷静に考えると気持ち悪いけど
本当は自分の家じゃないの？

パッキン挟みますよ。

契約は図面の最終形が完成し、オプションも全て選択し終わってからです。
必ず営業さんは契約を強く迫って来ます。これはほぼ予定通りです。
絶対に慌ててはいけません。多少の値上がりなんて、気にしないで良いのでは。
契約してからは、そこからのオプションなり追加は、全て『定価』で取られ、一切値引きは行われなくなるでしょう。
契約後のオプションや追加。。。これほど高く付き、怖い物はないでしょう！
これが業者の大きな狙いであると、小生は思っています。

考えている時、選択している時が、いえ作りの醍醐味と思っています。
いえ作りを充分に楽しんでください。

営業の方に縁を感じて住宅購入を考えています。
購入された方に質問です。
オプションでつけた方が良いもの、つけなくても良いものはありますか？
細かく教えてくださると助かります。
宜しくお願いします。

皆さんありがとう御座います！
こんなに早くたくさんのお話しが聞けると思っていなかったので感謝 感激です。

電気配線など含め全てが決まってから契約でいいのですね?

解約の件に関して一度営業さんに聞いてみます!!

間取りを変えると再契約ですか？
契約後 間取りを変えても構わないと言っていたような…ちょっと分からないので確認してみます！

別れた営業が別会社…何処の展示場でしょうか？多分太田以外の展示場は拝見しました。
四寸無垢一等材で補助金…全く知りませんでした！
予算と見合わせて検討したいと思います!!

値上げを気にせず焦らずゆっくり納得の行くまで話合いたいと思います。

契約する。ということが本当に最後まで決めてからするものというのが よくわかりました。
自分の考えの甘さに気付けてよかったです。
改めてありがとう御座いました!!

>>89さん
どのプランで検討していて、自分のほしいものが何なのかをしっかりした方がよいと思います。
他人に良くても自分にいいとは限らないですから。
自分がどのような家に住みたいか。
そのうえでどのような設備、オプションを必要としてるか。
そこがまず重要だと思います。

>>90さん
何を基準にオススメと判断されるかによります。

>>91さん
私はキャンぺーンの終わりと、自分で決めたリミットに従ってで契約を決めました。
キャンペーンが延長になった時は、ちょっと突っ込みそうになりましたが・・・。
契約を決めるまではこちらの希望に沿うように値引きなどもしてくれました。
そして、契約をしてからは、契約時のプランが基本として、間取りの話し合いが進んでいます。
自分では焦っていないつもりでしたが、契約をして間取りを決めていく段階で欲しいものが出てきて次々と加算しています。
契約時点からの値引きはないと思っていた方がよいと思います。
私は契約前から自分で譲歩してしまい、失敗したなと思っています。
でも営業さんがいい人なので、まいっかとしています。

「hjスタイルeco」に記載されているスケジュールには
詳細設計打ち合わせ、最終図面・仕様確定は契約の後と記載されているのですが、
契約の前にそこまで進めることは可能なのですか？？

ご存知の方教えてください！

＞91さん
太田のTBSも上毛にもはいっているところです。
ただ行ったことはないですよ展示場はあまり参考にならないので。
補助金は市役所行って対象の補助金全部リストアップしてもらった方がいいですよ。使う使わないは別としても
建ててから知らなかっただと残念なので。国の補助金以外にもソーラーの補助でる自治体あるし、浄化槽に雨水関係も。
それこそ優良木材なんて大手回っているうちは全然知りませんでしたから。輸入材のところには関係ないですから当然でした。地元密着のメーカーなんかは教えてくれますしやってくれます。
展示場以外も回ると価格も含めいいな～と思うところにめぐりあえるかもしれませんよ。

建設会社決まったら
工程表をしっかりだしてもらって工期を十分とってもらった方がいいと思います。用意された契約書にそのままハンコ押さないで要望があれば文章でしっかり盛り込んでもらって双方納得して契約することです。そのためには最終図面・仕様確定してからになりますからそれができないメーカーは注意が必要かとあくまで個人的には思います。総額でいくらかなので、契約後に追加追加だと困りますから。

楽しんでください！

やはり電気打ち合わせは契約後だと...思われますが。図面確定も契約後ですよ！

図面決まらないうちに契約ということは解約も視野に入れながら話進めるってことですか？
その後納得のいく最終図面が出来上がらない場合諦めるか解約になりやすいですかね。

結局 追加が出る事を予見した営業なのです。素人相手に売りつけるわけですから!嫌がられても納得するまで通う事が良いかと思います。ココは契約後のキャンセルが，高かったような...。たしか請負金額の一割って前スレに書いてなかったかな？

重ね重ねたくさんの指導、ありがとう御座います。

やはり追加 追加はあるのですね。
気合い入れて行けるとこまで話を詰めてから契約を考えようと思います。

なるほど。今の営業さんはよく頑張ってくれてるな。と思ってるのであまり気にしないでいこうと思います。
補助金全部リストアップ…なるほど!!
近々行ってきたいと思います。
工期の確認ですか…まだ全然分からない所ですね。勉強したいと思います。

電気の配線てどのくらいかかる物なんですかね?
全然分からない…要勉強ですね。


過去スレ読みました。
怖いですね…流されずじっくり自分のペースで話を進めていこうと思います。