THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

>>4600 買い替え検討中さん

感想ありがとうございました。
質問ですが、営業さんの態度が変わってきているというのは強気でなくなっているということでしょうか？出来ればどこの営業さんかも教えていただけるとありがたいです。
図々しくてすみません。

＞＞4601

３社さんとも回ったのですが、MさんとPさんは弱気な印象を受けました。
ここまで、難なく売ってきており、少し停滞気味なのは慣れてないんでしょうかね。

あくまで、個人的に感じた感想ですので、他に見学された方は、どんな印象を持たれましたか？

>>4602 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
弱気…（笑）確かに、あれだけ建てる側から売れていた頃に比べると鈍っている印象は否めませんね。
もしかしたら、お金持ちの方はコースト2を待っているのでしょうか。

なんか、掲示板まで停滞してきちゃいましたね。

営業の態度という意味では、パナホームの営業態度は最悪でした。
家は良いと思いますが。

建物は惚れ惚れするほど素敵ですけどね。価格を聞くとちょっと尻込みしてしまいますけどね。

>>4605 評判気になるさん

そうですか...逆に私はトヨタさんの高飛車な営業に閉口しました。
担当によるんですかね。

確かに感じの悪い営業さんに当たると買う気は失せますね。相性もありますし人それぞれだとは思いますが、皆さん会社の顔ですからプロに徹していただきたいですね。
ところてトヨタさんのhpってどうしてあんなに情報が少なくて秘密主義？なんでしょうか。全く参考になりません。あれで見学に行こうと思う人います？

>>4607 通りがかりさん

そうですか？
私は営業の方のお人柄に引かれて購入を決めました。
購入した後も真心のこもった対応をして頂いて夫婦共々感謝しております。

Mホーム営業さんは、いかがでしたか？

>>4610 検討板ユーザーさん

営業の方の印象は個人差が有ると思いますが

少なくともこのスレで入居後のクレームは一斉有りませんよね。

それは入居された方への対応がきちんとされてるからだと思います。

また我が家も近隣の方からもハウスメーカに対する不満は聞いたことが有りません。

高い安いはコメント出来ませんが 快適にご近所様とも仲良く日々を送っております。

どんなクレームがあるんですか例えば？

一般に、営業担当者よりもアフターサービス担当者のほうが質が劣ります。
どの住宅でも、水回り、壁紙、外構など、大なり小なり何らかの施工ミスがあります。
引き渡し後のリフォームは優先的にはやってくれませんので、建売の方は契約時もしくは引き渡し前に、リフォーム契約を済ませておくとよいと思います。

手直し、ではなく、リフォームですか？
リフォーム契約とはわざわざお金払って、ですか？

手直しの契約とリフォームの契約は基本一緒ですよ。請け負う部門が違うだけです。
実際は職人さんも違い、工数の計算も変わるので、（交渉次第では）見積もりも変わりますが...

アイルズに住まれてる皆様、お子様はどういう学校(中学高校)に通わせていますか？あるいは、通わせたいと思ってますか？

公開掲示板においては少しプライベートすぎるご質問かもしれませんね。
お知り合いをたどって、直接お聞きになられた方がよろしいかと思います。

>>4618 評判気になるさん
渋幕、千葉中、市川

渋幕って滑り止めレベルだぞ！？w

え？？渋幕で滑り止めなんですか？！
都内の中高に通学しているご家庭もいらっしゃるんですかね？
巣鴨とか、麻布とか、海城とか。

そうですね。ご両親も皆さん一流大学は当たり前の様ですね。

>>4623 匿名さん
それは、そうでしょう。
一流の定義に拠りますが。

>>4622 マンション検討中さん

普通にいますよね。
筑駒も通学範囲だし。

今日は、海も綺麗ですね。

海沿いランニングコースにも沢山の人が走っていました。
良い環境ですよね。
週末は特に感じます。
こちらに越してから、あまり出掛けなくなってしまいました。

最近、物件停滞気味ですが、夏場だからですかね？見学に行かれた方、最近の現地の様子はいかがですか？遠方に住んでてなかなか行けずにおります・・・。

>>4626 匿名さん

画像アップありがとうございます。美しい景色ですね。
私も4628さんと同じく、県外住みでなかなか見学に行けないので現地の新しい景色を見られるととても嬉しいです。
HPの新しい動画も楽しくて、つい自分が歩いているつもりになって見てしまいます。ホントに綺麗な町並みですよね！

ところで、パナさんがまた申し込みキャンセルになったりバタバタしてますね。憧れのC12がカムバックしてきたわ（笑）

＞4629さん

ほんとですね。キャンセルがあったんですね。どうしたんだろ？ローン審査にしては時間かかりすぎてるので、価格の交渉が折り合わなかったんでしょうかね？4629さんは購入狙っていくんですか？笑

ほんとだ、c12が戻ってきましたね。
ＬＤＫ一直線の間取りは好き嫌いありそうですが、床がタイルみたいので素敵ですね。c13も同じ感じでしょうか。
パナさんは細かく情報開示してるから、良くも悪くも動きが表に出るだけで、他のHMも似たり寄ったりな気もしますが。

>>4630 マンション検討中さん

４６２９です。
買えるものなら買いたいですわ（笑）。C12は並列駐車場と洗面所が広めなのがポイント高いですね。HPのリビング画像見ても素敵ですしね。
まぁご縁ですよね。

4630です。
＞4629さん
コメントありがとうございます。わたしは、１億超える値段だというところと、角地じゃないという点、そして収納がそんなに多くないというのが気になりますね。見学はされましたか？

>>4633 マンション検討中さん

おはようございます。4632です。
見学…実はパームはしておりません（笑）。図面とHPの画像見て妄想を膨らませているだけです。
近くなら毎日でも行くんですけどね～、いろいろ事情がありまして。

夢が早く現実になったら良いなぁと思っています。4630さんとも縁あってご近所さんになれたら良いですね！

少々スレ違いかもしれませんが、どなたか住居を２つお持ちで、ダブルの住宅ローン組まれてる方はいらっしゃいますか？
基本的にはどの銀行も受け付けないという原則ですが、違う銀行同士で受け付けてくれるケースもあり、加えて提携ローン経由で組むとダブルローンでも通りやすいときいたのですが、実態はどうなのかなと思いまして。
アイルズ購入者、検討者くらいの年収層であればダブルローンもいらっしゃるかと思いまして質問させて頂いてる次第です。

>>4635 検討板ユーザーさん
こればかりは、債務者プロファイルによる、銀行による、不動産担保評価によります。
予備審査を片っ端からお願いしたら良いと思いますよ。

>>4636　匿名さん

お返事頂きありがとうございました。という事は、原則的に二重ローンを受け付けていない銀行だとしても、与信能力が高く、担保評価も高ければ、二重ローンは一定金額までは可能という事でしょうか？

>4635
我が家は住居は一つですが、夫婦2人でローンを組んでいます。
団信のデュエットっていうやつです。
審査は銀行で受け付けてくれました。
あまり参考になりませんかね？
詳しいことは妻の方が分かると思いますが、他に何かあれば聞いてください。

>>4637 検討板ユーザーさん

プロファイルの良いお客さんにはローンは出しますよ。
何億と個人でアパートやマンション買ってる人も世の中にはわんさかいますからね。
フラット35活用ならダブルローン組みやすいかも。
銀行によってスタンス違うし、担当者次第のところもあります。

二重ローンでここ買って民泊なんてないよね？キャッシュで買って住んで下さいm(_ _)m
法人で買う人ローンないし。

現在住んでるところは賃貸で出して、アイルズ買って住むパターンもあり、かと。
でも、ローンまとめる人の方が多い気が。

それにしても、法人所有というのは自営で事務所代わり？
それか借り上げ社宅扱い？

第三期一次の申込みが終わりましたが、申し込みはあったんでしょうか？何かご存じのかたいらっしゃいますか？

>>4642 マンション検討中さん

何故、毎回聞いてるのですか？本当に知りたかったらハウスメーカーに直接電話で聞けば良いのに．．．

毎回聞いてないですけど。初めて聞きます。

>4643
ところで、ハンドルネームの由来はなんでしょうか？マンション検討中の方が、どうしてこちらでそんな質問を？

>>4645 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jpのほうにアクセスしているからでしょう。
https://www.e-kodate.comのほうにアクセスすれば「戸建て検討中さん」になります。

少し売れ始めたかな？

>>4647 評判気になるさん
月に2戸程度がゆっくりと売れているようです。

ペースはやはりちょっと落ち気味なんですかね？
価格が高くなったからなのか、不動産市場が少し停滞してきたからなのか。

住まわれている方で、ジェイコムやめて他社に変えた方いますか？
あまりに速度遅くて。