今年の11月にマンションを購入し、引っ越してきました。私が購入した時点で、４部屋の売れ残りがありました。営業の人は「今後もこれ以上は下げませんし、もうほぼ売れました」というようなことを言っていました。
しかし、引っ越してから1ヶ月で売れ残りをアウトレット物件として販売しています。
500万円以上値引きしているようです。（部屋の間取りが違うので正確な数字はわかりません）。
アウトレット物件になると、資産価値ががた落ちすると聞きました。とても腑に落ちないのですが、クレームをする余地はあるのでしょうか。アドバイスをお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-12-20 09:29:00
18さん、どっちもやめとけよ
無理して買う価値がない
売れ残りなんだから値引きはしかたないのでは？
あと資産価値はその物件の駅からの条件等できまるでしょうから、
アウトレットで販売されたから下がるというよりは、アウトレット
で販売せざるを得ない売れ残る物件が元々資産価値を下げているのでは？
あなたが、売りたい時にアウトレットかどうかはではなく、その時の
経済状況のほうが、価格に影響すると思いますよ。
永住するなら資産価値なんて関係ないし。
資産価値無視して永住しようと入居して、
転売しなければならない理由ができてしまったらサイアクだけどね。
運が悪かったと思って諦めるしかないのでは？
それにアウトレット物件って売れ残りをデベから買い叩いた他の業者が
やってるんでしょ？違う？
元売主の手を離れたものに文句を言ってもしょうがないですね。
気に入って購入したなら資産価値が落ちるとか関係なく住めばいいじゃない
それとも転売とかが目的なんですかー？
腑に落ちないとか自分が買い時を間違えただけ。人のせいにしない。
これだけ世の中が不況になり、建設会社も倒産すれば、二次販売のアウトレットが出てくるよ。
自分の買ったタイミングが悪かったのと、自分の見極めが悪かっただけ。
結婚した後に、もっといい人がでてきたら、「なんで後から私の前に現れるんだ」って言いますか？
あと、いくら安くなっても、ローンが厳しい人は無理しないほうがいいですよ。
>>19
どちらも駄目だと思う
マンションは立地で買うものだと思ってるから、徒歩１０分以上＆バス使いの時点でNG物件。
昔、徒歩１６分・バス停目の前の物件に住んでたが（分譲賃貸）
不便だし、毎日の通勤が苦痛でしょうがなかった。
最近スレ立てっぱなしで放置の主さん多くないですか？
責任とまではいかないけど、意見をもらったら何かレスしてくださいよ・・・
私はある地方都市に住んでます。6年前に元々3000万のマンションを最終分譲ということで2500万で購入しました。俗に言う売れ残りってやつですかね。それを今年売りに出したら2500万で売れました。いろいろな意味でラッキーだったと思ってます。ただ、資産価値ってなんだろうと皆さんのレスを読んでて思いました。
ここ、スレ主さん自らスレ自体の削除依頼を出しているみたいですよ。
もうここにレスする気はないと思われます。
＞ここ、スレ主さん自らスレ自体の削除依頼を出しているみたいですよ。
そういうことってどうして解るのですか？普通の利用者に。
スレ主さん、ガッカリ。大失敗。→削除依頼？
未入居物件を検討していましたが、このスレ主さんや他のスレの後入居者への批判を読み検討をやめました。
未入居物件は中古物件と同じなのに…
未入居物件利点は、安いことと既入居者のモラル度が分かって入居できることくらい。
検討者が見学にくるから、多数の他人が入ってる
所詮は売れのこりだから、妥協しないといけない点が多い
なのに
『おまえ、後から入居したくせに、それも安い値段で入居して一人前の口をたたくな』
って、不都合があっても何もいえないような境遇になるのでは
中古物件の方がいいよね。
未入居物件なんて買えないそう思った。
＞未入居物件なんて買えない
なんで？ 安くて、他人の手が入っていないなんて最高だと思うが・・・。
買ってからすぐ引っ越さない人もいるし、差別なんてありえない。そういう差別をされる
なら、中古なんてもっとひどいだろう。
>>37
確かに、おかしな話だが
それが中古入居と未入居入居では違う心情が既入居者に生まれることがあるよう。
このスレ主は、既入居者に値下げ分の返金をしてもらえない
マンション価値を下げられたとデベに怒りを持っているようだけど
その怒りを後入居者にぶつける既入居者もいるよ、売れ残り物件のスレをのぞいてみてごらん。
何にせよ、自分よりも得な思いをした人に、ねたみを感じ嫌がらせする人がいるのが世の中。
鈍感力に優れた人には未入居物件は何の弊害もないよね。
決算前に本格的なアウトレットが始まりましたね。
↑
そういえば最近【新価格発表】という広告やたら入ると思った
アウトレット売主が分譲時の売主と違うのであれば、なにひとつ文句をいう筋合いはない。
アウトレット物件が例えば「モデルルーム」等スレ主が購入した時点より価値が下がって値引きするに足る理由があれば文句を言う筋合いはない。
その物件がスレ主購入後に売り出されたものであれば価格設定は自由なので文句を言う筋合いはない。
そのいずれでもなければ、今後安売りしませんと言った約束に違反しているので苦情を言って返金させる口実にはなる。でも、どういう文脈かにもよりますし「安売りしません」という文書を発行してもらったわけでもないのであれば、相手にされない可能性もありますし、裁判を起こしても勝てる可能性はほとんどない。
リーマンショックの最中、経済はがたがた、解雇者続出、減給、強制休暇、マンション売り主は直ちに売り切りたかったと思われますね。
不良債権を掴むより現金化を急いだ事が伺われます。
金利分切り捨ててでも、売らなければならない状況ですね。
損得は両者に発生しますが、経済の非常事態を察しましょう。
今だから言える回答です。
＞今だから言える回答です。
７年近く前に立てられたスレへのレスの仕方を絞り出したんだ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
