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関東地域で購入予定の中古マンションがあります。
ライオンズマンションで築１６年。
美観も良く、古いけれどそれなりに気に入りました。
築１６年とはいえ、駅から１３分ほどなのに、
価格が１０００万円程度なのが不思議に思い、
(お買い得物件というのは不動産ではありえないと思いますので)
あれこれ考えたところ、これが安い原因ではないかと
思う箇所がございました。
玄関側の部屋にエアコン室外機を設置する場所がないのです。
玄関側には洋室がふたつございますが、
壁側にドレイン配管を通すための穴がありません。
ライオンズマンションというのはレンガ色のタイルのようなものが
外壁に張ってあり、穴を各自で開けるのは禁止されているのか
玄関横に、室外機を設置してはいけないのか、
分かりませんが、他の部屋の方を見ても、
玄関横に、室外機を設置している様子がありません。
(室外機スペースは特にありません。廊下です。)
全所有者は、室内の壁(クローゼットの上あたり)に
管用の穴を開けており、管がむき出しになっていました。
仲介業者の説明では、
「エアコンをつけるなら、この管を使えばよいし、
使わないのなら、そのままにしておけばよい」
といいます。
現状では、玄関側の洋室に、
管がダラリ垂れ下がりむき出しになり、
エアコンは取り外してありました。
そこでご質問なのですが、
同じように、玄関側の部屋のエアコンをつける場合、
室外機を玄関の外においてはいけないとしたら、
みなさんはどのように設置されていますか？
管を部屋の中に通し、リビング外のベランダまで
貫通させるのでしょうか？
ひとつ懸念がありまして、
その場合、もしドレイン配管にゴミが詰まった場合、
勾配が足りないと、水が逆流しますよね？
最悪、天井なりで漏水する恐れもあると思うのです。
事実、、賃貸マンションで勾配の設置が足りないエアコンで、
ゴミがつまり、室内に水が逆流する惨事がありました。
関係ないのですが、
リビングフローリングの中央に
直径１．５ｍの大きなシミがありました。
よく見ないと分からないのですが、
もしかしたら天井から水漏れした跡ではないかとも
推測できました。
壁をくりぬき、反対側の部屋にエアコンの室外機を
設置されている方いらっしゃいますか？
トラブルなどありませんか？
その他、ご意見をお教えいただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-02-19 02:05:00
