購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

集合住宅＝ミニ戸

固まりました

>戸建てさんのいう戸建てとは、いくらくらいの、どんな戸建てなの？？

延床４０坪、坪単価７０万のハウスメーカー建築の注文住宅。外構工事＋諸費用入れて3,500万程度かな。土地代がピンキリだけど。土地代が1,500万なら計5,000万だし、3,500万なら7,000万、5,500万なら9,000万というところでしょ。注文住宅といってもハウスメーカーのこの単価だとセミオーダー程度かな。拙宅は、延床５０坪、坪単価９０万、７０坪弱の土地代別にして上物と外構で5,500万。ただ、マンションと比べるなら大手ハウスメーカーの建売、規格住宅だろうね。

>外観や間取り図とはいえ画像あげるのはリスクが高いですよ。

拙宅でも茶化されるだけと感じてます。街並みとして自宅眺めても目を引く程度ではない。だいたい晒す相手が悪すぎる。使い回しされてしまうのでないかと怖くなりますね。マンションならセキュリティ万全だから部屋番号まで晒さなければ問題にならないんでしょうけど（笑）。

住みたい町人気No.1の吉祥寺の戸建

東京都武蔵野市吉祥寺南町４丁目
価格 13,800 万円
間取り 3ＬＤＫ
建物面積 148.03㎡(約44.77坪) 土地面積 171.5㎡(約51.87坪)
築年月 2010年8月 築（平成22年8月）
所在地 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町４丁目
交通
中央本線「吉祥寺」駅 徒歩13分
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/F23P7A37/


これの方が断然羨ましいな

>>1535
いいですね。
2億未満はマンション一択というのは東京に限っても妄想でしかないことがよく分かる。
東京以外の都市ではいうまでもなく戸建の圧勝でしょうね。

各々予算の都合でマンションにせざるえないのが本質なんだよ。
それがいくらかは勤務と希望エリアによるってことでしょ。

自分は大阪で働いてるけど、このあたりなら五千万もあればまともな戸建が買える。
予算がそれを下回るならマンションも選択肢に入ってくるんだろう。
市内には新築で二千万円台のマンションがゴロゴロあるよ。戸建は見たことないけど。

集合住宅なんて好んで住むものじゃない。仕方なく住むもの。

実際、都心勤務者で戸建かマンションか迷う予算って一億ぐらいかな。
それ未満だと仕方なくマンションって感じ。

>1534
延床40坪で土地代3500って、かなり離れないと無理じゃないか？

>>1535
中古、徒歩13分ですね。
市部で駅からこれくらい離れて中古で、何とかって感じだね。
新築なら、15000万ちょっとって感じ？

>>1535
何がうらやましいの？この住宅失敗してない？施主どこいったの？立地（土地）がいい？マンション住まいだとこんなの憧れるのか？マンション派はハコが好き？住宅展示場の方がまだ庶民うけする建物ですけど。固定資産税とかまで払うの見合うかなあ？

建築賞を受賞してるくらいだから何処の馬の骨かもわからないド素人のおまえの主観よりは遥かに当てになる評価だと思うよ。

■社団法人日本建築家協会　『優秀建築選２０１１』　受賞
http://www.jia.or.jp/member/award/kenchikusen/2011/yushu_list.pdf

良いと思うけど吉祥寺とかたまプラとか
田舎は無理

実際吉祥寺が東京でダントツで人気ある住みたい町ナンバーワンですよ。
住みたいと思ってる人が一番多いということ。そこを田舎だから無理と否定したところで少数派の戯言に過ぎない。

吉祥寺は、東京を知らない地方出身者が住みたい町。
東京出身者なら、駅周辺の治安の悪さがマンション君の好きな「近接住宅地区」の環境を阻害してるのを知ってる。
最近二人組の通り魔殺人があったのも吉祥寺。

都心住民が住みたいと思ってる町1位も吉祥寺ですよ。
山手線沿線住民が住みたいと思ってる町1位も吉祥寺ですよ。
東京メトロ沿線住民が住みたいと思ってる町1位も吉祥寺ですよ。

東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20
http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

徒歩13分は無い。吉祥寺でも。
この辺が価値観の違いでしょう。
（駅近マンション派からすると13分もあれば最寄り駅の隣の駅にまで着きます。つまり、最寄り13分、なんていうのは論外です。）

>都心住民が住みたいと思ってる町1位も吉祥寺ですよ。

東京に1年以上住んだ都心住民？を対象にしただけで実態は大部分地方出身者。
土地勘のある東京生まれの東京育ちを対象にすれば結果は違うよ。

都内が実家の人の大半は戸建じゃないの？
うちの会社の都内出身者は、皆戸建だけどなぁ・・・

東京（佐渡原町）生まれの東京（高輪）育ちだけど吉祥寺に住みたい

吉祥寺のような駅前商業施設が充実してるところだと駅に近すぎると環境が悪いので徒歩10分～15分くらいが丁度良い。
駅徒歩3分で閑静な住宅街になるような発展してない不便な街は嫌だしごく一部の地点を除いて住環境の劣悪な都心は論外。
やはり吉祥寺は色々な面で理想的な街と言える。

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