照葉という街 Part2

アイランドアイまさかの大雨。。今日、赤口（大凶）ですよ。

>>2129 照葉民
心配をして頂きありがとう。
滞納については、時効を考慮してて支払わない場合は専有部分を差し押さえ
て競売すると全て回収できる。
分譲当時から一軒も競売にはかかっていませんね。
組合員の質の良さがそれを証明しています。

>>2119 匿名さん
中国好きね笑

空港線民だけど、このスレでググって今初めてアイランドアイという単語を知りました。
市民でもそんなレベルの知名度です。
劣化マークイズって感じかな。開業時期が最悪でしたね。飲食は特に厳しそう。

分譲当時から一軒も競売に掛かってない、のは単なる事実なのに
それのどこが中国好きに繋げたいのやら。
中国人は将来必ず滞納を起こすに違いない、という客観的根拠があるどでも？

期待するほどの施設じゃないよ
九州最大の免税店とか、誰用だよ。

アイランドアイ、コロナの影響で人少ないのかもしれんけど、早くもコケそうな雰囲気。
まさにマークイズの劣化版

>>2136 匿名さん
TVやラヂオのニュースを視聴しないんですね。

福岡ローカル局では昨夕から今日の午後の番組でほぼ
必ず取り上げてましたよ。ネタが少ないせいもあるのでしょうね。

>>2138 匿名さん
中国人、

>>2139 照葉民さん
行ったけど潰れるね。

あまりアイランドアイは期待できないですね…イオンと併用しようと思いました。

>>2143 戸建照葉民さん

価格設定が強気過ぎ。
一回行けば普段使いはしないかな。

天神博多なら一見や観光客で潤うけど普段使いするのはスーパーぐらいで土日以外は人いなさそう。

>>2142 匿名さん
テナントは空き店舗になっていくでしょうがコロナが沈下すれば中国人集客期待出来そうだけど。

>>2145 匿名さん

中国人も定番のキャナルや天神に集まると思うよ。丸亀とか入った方が家族連れは集まりそうだけどね。

>>2146 匿名さん
やまやは中国人集客期待だけど期待外れなら撤退か。

>>2147 匿名さん

海中や雁ノ巣から帰る週末ファミリー層も寄らないでそのまま都市高に乗りそう。
もしくはイオンのフードコートか飲食店

>>2141 匿名さん
馬鹿の一つ覚え

>>2125
この親にしてこの子ありって事ですか。
愛情はおろか、教育の機会すら与えてもらえない典型な方ですね。以後、生産性のない馬鹿はこのスレに無いものとします。

>>2149 匿名さん

事実だからしょうがないけど。

>>2151 匿名さん
インバウンドを期待してる地区なんだから歓迎すればいいだけなんだろうけどね。

>>2147 匿名さん

やまやはキャナルにも天神にもあるしね。
泊まるところがなければわざわざ来るだろけどホテルや民泊は賑やかな場所にたくさんあるわけで。

やまや？

>>2148　都市高使って人工島経由して西戸崎まで馬術に通ってるけど、
食事をもしするならクラブハウス内。そうでなければ自宅か天神かマリナタウンあたりが多いか。アイランドアイには一度は行ってみるだろうけど、よほど気に入ったテナントがなければリピーターにはならないと思う。
　というかここの人ってそもそも静かな落ち着いた環境を目当てに購入したんですよね？
大きな商業施設が次々と増えていくことに関してはどう思ってるんでしょうか。

アイランドアイショボかった。中国人観光客向けな感じは否めない。イオンの方が便利かな。

>>2156 匿名さん
今まで通りキャナルに行くんじゃない？

>>2157 匿名さん
アイランドアイ需要ないなら潰れるの早そう。

>>2158 匿名さん

ハローデイにはオープンだけでなくトライアルと競いあって頑張って欲しい。

西鉄ストアの方は大丈夫か？

>>2159 匿名さん

訂正、フードウェイ

>>2158 匿名さん

早く中国人来て欲しい。

>>2161 匿名さん
キャナルにですか？
福岡のホテル関係者？

>>2155 匿名さん

いずれはある程度賑やかになるだろうというのと先見で住んでる人は道一本で居住区と分断されるのは見越しているんでしょう。
ネット社会で黙ってても人が集まる地域と今から開発が進んで発展途上の地域と選ぶ基準はご家庭それぞれでしょうね。
2,3年しか住まないなら西側にしてました。

>>2163 通りかかりさん

地価価格は相変わらず低いですから固定資産税は助かります。

>>2163 通りかかりさん

福岡は住んでるアドレスでマウントが取れるので西側が良かったかもしれませんね。
賃貸も分譲も関わらずアドレスが優先されます。

こんな構図ですか？

上下関係
街中の公営含めた数万円賃貸＞郊外の五千万程度の分譲

>>2166 匿名さん
賃貸と何故比較？分譲比較で照葉は安い。

>>2164 匿名さん

しかし相変わらず東区安いな。

>>2168 匿名さん
安いの価格は五千万以下が目安ですか？
1LDKの間取りだったりしないですよね？

>>2169 匿名さん
公示価格じゃない？

>>2168 匿名さん
照葉は人口島だから少し高いけどやっぱり安いな。

>>2170 匿名さん
不便で地価安かった。なんかマンション購入したけどぼったくられた気。

>>2171 匿名さん

大都会福岡で比較対象は街中と郊外の住宅街？

>>2173 匿名さん
嫌　照葉は比較論外でしょう。駅もないから地価価格価値はないだろうから。

>>2174 匿名さん

福岡は大都会なので電車が通って無い時点で資産価値論外みたいです。
電車網が便利な駅近くが大都会の鉄板です。

>>2175 匿名さん
福岡に限らず利便性ない所は安い。安く買えたのでしょうがないですけどね。

地価の高い築古マンションで建て替え決議もできず、
修繕の繰り返しで、漏水等のトラブル等でスラム化
しているマンションに住み続けるか、
新築に住み替えるかの違いです。
都市計画は新しい方が良いに決まっている。

今現在でもこの場所の賃貸は借りてがなくたくさんある。供給過多で築年数が経つとさらに売れないだろうし。
子育て期間だけ住んで、老後はどこかに引越すという考えなのかな。

子育て期間だけではなく老後に住むのにもいいいんじゃない？
老後も通勤したい人ならともかく、のんびり過ごすのに照葉は向いてそう。

アイランドアイ、便利で良さそうでしたよ。スーパーは広いしフードコートは福岡では目新しい店が多くて楽しいし

>>2180 匿名さん
住民以外わざわざ行かないからやはり中国人集客に期待しましょう。

アイランドアイ、こんな時期にオープンして案の定叩かれまてますね。
外出自粛も出てスタートダッシュに失敗し、期待していた外国人も来ず飲食テナントが大赤字で早期撤退する未来が見えますね。