引き続きスレを作成しました。
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所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分
前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/
[スレ作成日時]2013-04-11 06:43:48
本当に必要だったのか？？？
必要なかったね。税金の無駄遣い。
埋めてしまったものは仕方ないから活用するしかないでしょう。
何？海にもどせってか？
照葉があると困る人がいるんでしょうね。業界的に。
アンチは人気のバロメーター
ここは不人気エリアですよ。
照葉の住民は金持ちばかりだから税金いっぱい払ってそう
そんなに金持ちは多くないでしょ！
ありきたりな2000万スタート物件ですが、間取り広め、ディスポーザ等で価格を増してるようにも思います。
同条件で比較したならば、ここは市内で最安水準かもですね。
それでも売れてませんが・・
戸建て地区は液状化リスクを除くと、良い雰囲気と思います。場所もマンションに比べると好立地ですしね。
マンション買える人捕まえて貧困層って随分な言いようですね。
低価格マンションの不人気エリアだから、今後の照葉中の進学実績は苦戦する。それどころか販売実績も芳しくなさそうだから、存続するかも疑問である。
市内でも各地で統廃合が計画されている中で既に小学校だけで700人以上のマンモス校。
人口も5000人を超えているし、不便な点が良いフィルターになって質は維持される。
ロクに新築物件が供給されず、中古しかないようなエリアこそ数十年後の再開発が入るまで徐々に停滞していくだろうね。
不便な点が良いフィルターになって質は維持されるって、意味がよくわからない。不便な点がネックになって安くても売れず、質は長期的に低下傾向となるというのが、実態でしょ。人気のないエリアだし。
住環境はよくないでしょ。ここは。
それは、蜘蛛、密売組織、あたりのことでしょうか。
のんびりカントリーライフかつ校区が良いとことなると福岡では照葉以外にないですね
宗像方面の戸建て地区は、綺麗で閑静な場所が有りますよね。
流石に遠いですが、カントリー感、環境、共に照葉より上だと思います。
意外と博多までの通勤時間は変わらないかも？！
宗像まで検討する人なんて市内住みには余りいないのでは？
東区住みだと検討範囲に入るの？
初期販売の購入者はガッカリだよ。
なんか全ての福岡市民が天神か博多に通勤してると思ってる？しかも公共交通で？生活スタイルはみんな一緒って？価値観が狭すぎる。
住みたいところに住むのが一番ですね。
古賀駅？あたりだと思うけれど築年数はありそうでしたが良さそうな感じがした。
随分前で車窓からなので記憶違いかもしれませんが。
それも博多バイパスができるまでの辛抱です。
博多バイパス 工事着手1971年（昭和46年）
いまだに完成の目処立たず。
完成の目処は立ってるよ
>>31
いつ完成予定？福岡国道事務所のHP見てもわからなかった。
例えば香椎参道に架かる部分（香椎高架橋）とか、黒木書店やドラッグモリが近日中に移転や閉店する気配はなさそうだけど…。
渋滞緩和のため早く完成して欲しい。
未取得用地まだあるんだ。ここはやる気が本当に感じられないね。
手続き保留もかけているし地権者が折れないならまだまだかかる。
GoogleMapで見た感じは、用地買収ほぼ終わってそうに見えるんですけどね。
照葉に移住を検討していますが、
小学生のバレエ教室、絵画教室で、
本格的な教室は近郊にありますでしょうか？
車で10分ほどの圏内であれば、島外でも構いません。
去年、福岡国道事務所だったと思うんですが、電話をしたところ4～5年かかるということでした。
2016〜2017年に完成というところですか。
ちょっと遠いですね。
>島外でも構いません
慣れていなから仕方のないことかもしれないけど照葉に住むつもりならこの言い方は絶対にやめましょう。
多くの人が不快に思いますよ。
人工島は住むには島独自のNGWORDがあり、閉鎖的でたいへんですね。子育てするのならもっとのびのびした環境の方がいいと思いますよ。
電車もNGワードです。
照葉では不必要と考えられていますので。
「え？電車？」という反応が。
ただ、子育てには良い環境ですよ。
のびのびできますし、NGワードの影響はありません。
アドバイスありがとうございます。
閉鎖的な側面がありそうですね。
住んでる方は県外、九州外の方が多いのですか？
＞41
島外やら電車やらがNGワードというのはアンチの荒らし書き込みですから真に受けないで下さい。
住んでて島という感覚は皆無です。
イオンとの間の橋だって多々良川より幅狭いんですから。
人工島や島という言い方はやめましょう。すぐに気付くと思いますが住民の方はアイランドシティや照葉という言い方しかしません。電車はとくにNGではないです。
ありがとうございました。
これからは照葉以外という言い方にします。
島では２年生の教科書で電車を習います。
ゆえにNGワードではありませんよ。
初めて電車に乗るのは福岡高校進学のタイミングが多いですが、子どもの成長には全然問題ありません。
島、島っていうけれど、九州だって島ですよ。
あれこれ言うのは、それこそ島国根性ではないですか。
もう一回博覧会やるしかあるまいて
人工島は事実なので、どうして過剰に反応するがよくわかりません。日本は島国ですが、言い方を気にする人はまわりにはいません。過剰反応はコンプレックスが原因であることが多いですが、人工島という環境ははコンプレックスですか？
>50
アイランドシテイに住んでいるわけではありませんので、別にコンプレックスや過剰反応とは無関係です。
客観的な事実をいったまでです。ヨーロッパ人に九州を説明するとき、「日本の南の島」と言ったほうがわかりやすかったりしますよ。
人工島もわかりやすいから可ですね。
島とは言わないね。人工島は言う。
都市圏には人工島なんて珍しくないでしょ。
この程度の人工島でああだこうだ言うのは福岡がいかに田舎であるかの証拠。
福岡は田舎ですよ。九州で突出しているだけです。
人工島でああだこうだ言うのは照葉擁護者だけだから、照葉擁護者が田舎者であるということなのか？
九州から出た事がなく福岡が大都会だと勘違いしている田舎者のことでしょう。他所で人工島とか言ってたら恥をかくだけですからね。
人工島が云々とか言う奴は福岡が大都会と思ってる奴だろ。
天神が日本の中心地と思ってたりして。
……東京湾や大阪湾は人工島だらけだぜ。
福岡市を大都会だと思っている人はいないだろう。その大都会でない中心地から更に離れた照葉はどうしようもない所と思っている人は多数派であろう。
恥をかくから九州から出ない方が無難ですね。中心部の利便性とか資産価値も九州の中だけで自慢しておきましょうね。笑われますから。
人工島という言葉に違和感が無い人は都会に住んだことが無い九州人ということで終了。周囲で見分けてみましょう。何それ？って言った人は常識的な感覚の持ち主。
話が噛み合いませんね
違和感があるとかないとかそういうことではないんです
人工島擁護者の意見は人工島内でしか通用しない内容。九州以外の人にも通用しない。人工島内でいた方が幸せですね。
↑九州から出ると笑われる人間？
↑人工島から出ると笑われる人間？
先日、照葉に下見に行ってきました。
公園、学校、電線のないスッキリした街並み、
歩道の広さなど、福岡の他の街にはない
素晴らしさがありました。
子どもたちもよく挨拶をするし、
グレてる中学生もいませんでした。
学校では、子どもたちが落ち着いてるな
という印象を受けました。
人工島の方は人工島以外の人とやはり話がかみ合わないみたいですね。閉鎖的な島社会の常識は島外には通用しない。島の暮らしが快適で気に入られているようですから、島内にいた方がいいのでは？
アンチは忙しいね。
掲示板の前に張り付いて。
あ、暇なのか。
自分のとこのマンションが売れないから大変なんだろね。ま、でも人間性に問題があることに早く気付いた方がいいだろうね。生活圏が狭いから視野も狭そうね。主な移動手段は自転車でしょうか？
主張に矛盾があるが、島内生活なので仕方がない。井の中の蛙がよいという価値観は、人それぞれなので仕方がない。人工島で生活するということはそういうこと。
金持ちしか住んでない島だからガキも優等生ばっかり。
ここのマンション価格で金持ちなら、島以外のエリアで金持ちエリアは多数存在する。
島はねえ。仕事にしろ買い物にしろ遊びにしろ、島外に依存する部分が多すぎる。
だから交通の貧弱さをネタにされやすいんだな。
アンチには何を言ったって無駄だよ。
「島がー」ってバカの一つ覚えの批判しか出来ないから。
何か照葉に恨みでもあるのかね？
アンチってのは主体性に欠けてて、否定することでしか物事を評価できないんだよね。
まあ、そこらへんによくいるタイプではある。
千早の住民が照葉を妬んでいる！
千早に住んでる人って照葉を買える財力ありながら千早を選択してると思いますが•••
照葉や森ノ宮の戸建が欲しかったけど金がないからしかたなく千早のマンション買って住んでる
81は明らかに照葉の矛先を千早に向けさせようとしてるだけだから、無視するに限りますよ。
照葉も千早も同じ香椎地区ですし。
子供の養育環境より親の通勤利便性や微々たる資産価値を優先させた場合、千早の選択はあり得る。人それぞれじゃないの？仕事の出来ないマンション営業は他所のアンチに必死になってるみたいだけど。
狭い福岡でなんでこんなに批判の応酬が飛び交ってるんだ？田舎の お前どこの何中？レベルの攻撃性だな。県民性も疑われるので勘弁して欲しい。
千早の方が照葉よりずっと上です。販売状況からも明確です。住みたい街ランキングでもそれがあらわれています。この事実を照葉擁護者は受け入れず、オタク理論を展開するから嫌われるのだと思います。
照葉と似たところで言えば、同じ東区で青葉ってどうでしょう。
照葉と同じく戸建てが理想だけど、買えない人にはマンションありますし。
駅はありますが、都市高速バスがメイン？
教育熱心な方が多く、進学実績良い。
結構かぶるように思います。
東京の地域スレでも湾岸 vs 山の手とか酷い。
まあ日本人、あるいは人類の特性なんでしょう。
照葉と千早は比較対象にならないでしょ。
優劣じゃなく求める方向性が違い過ぎるから。
比較するなら青葉でしょうね。
照葉 vs 青葉
実績ならば青葉かな。
あと液状化など災害関係も青葉。
将来性は照葉。
青葉は高齢化で過疎化が進んでいるらしい。金持ちが多いのに違いはないが。
照葉も不人気エリアで低価格マンションですら販売状況は低迷し、将来性は不透明。共通していえるのは、利便性のないエリアは減退傾向となる。
人気エリアにお住まいの方が何でこのスレを覗いてるの？
怖いもの見たさ。
グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
グランドメゾンは東区では初ですね。
総戸数315戸で14階建て、これはちょっとデザインが不安になりますね
まあグランドメゾンなのでなんとかしてくれるでしょうが。
南側に広大な公園がありアイランドシティの中でも第一級の立地、大型マンションで強気の計画に出ましたね
さすがにGMが来るまでのエリアになるとは思わなかった。しかもこんな巨大な。
校区のよさがポイントになったのかな。
しかしここにきて315戸が来ると照葉小は小中一貫教育維持できなくなるのでは？
前から売ってるセントラルコートの
名前が変わっただけだから。
現地に行けばわかるよ。
グランドメゾンに反応しすぎ。
グランドメゾンの名前で売るのには間違いない。
実際に現地にもグランドメゾン香椎照葉の看板が。
千早をスルーして照葉にグランドメゾンか。
正式にグランドメゾンの名前が
マンション名に入るかは分からないけどね。
まあ、仕様はグランドメゾンと
呼べる代物ではないようだけど。
以前、セントラルコートの展示場にお邪魔したことありますが、全然売れてなくて客もいませんでした。
今回の「Produced by グランドメゾン」をつけたのは、何とか売り切るための戦略と思いますが、果たして中途半端な添え言葉だけで変わってくるものですかね。
既に住んでる人もいますし、マンション名はセントラルコートのまま。
価格2000万程度の通常仕様でしたが、間取りや造り付けの収納や設備を見直して価格上げるのかなあ。
しかも今販売してるのは西向きのマンションだったような•••
誤：住んでる人
正：契約してる人
確かにProduced by グランドメゾン
だけじゃ売れんだろうな。
売り切るための中途半端な策だな。
グランドメゾンを匂わせれば、
多少価格を乗せても売れると
本気で思ってるんだろうか？笑
照葉の問題は、
そんな表面的なことじゃ解決しない。
照葉では正式にグランドメゾンの名前をつけれないエリアということか？
>照葉の問題は、
>そんな表面的なことじゃ解決しない
特に問題はないのに、さも重大な問題が隠れているかのような書き込み。
アンチってなんでこんなに卑怯なんだろう
＞109
つけれないことはないと思いますよ。
しかしながら福岡でグランドメゾンに住んでいるのは金持ちのステータス。
これまでの物件は好立地かつ人気地区で6000万くらいの値付けであり、安い物件を建てるのは現グランドメゾン住人の反発が出てくるものと思われます。
人工島で6000万のマンションにするならば、全戸メゾネットで150平米、高級家具付き、大理石くらいならいけるかも？
ニーズあるか、売れるかが問題ですが。
既に契約してる人はどうなるの？
途中でマンション名が変わるってあり？
タワーマンションが良かったです
113
ここの名称はセントラルコートのままだと思います。
ホームページも帯のマンション名はセントラルコートでしたし。
中身は、
アイランドシティ照葉
セントラルコート
売る時の名前は、
Produced by グランドメゾン
セントラルパーク香椎照葉
住む時の名前は、
セントラルパーク香椎照葉
Produced by グランドメゾン とつけなければ、照葉では売れないくらい不人気エリアということか？
グランドメゾンでも、立地イマイチは売れ残る。
良い立地なら即完売。
結局、最近のグランドメゾンにはブランド力はあまりないってこと。
九電、西部ガス、西鉄、積水の4社合同プロジェクトだからでしょ。
何故、積水単独でもないのにわざわざProduced by グランドメゾンなんて今更つけたのか。
何故、セントラルコートより少しグレードが上で残り数戸のマリナコートはProduced by グランドメゾンがつかないのか。
何故、Produced by サンリヤンではないのか。
売れてないことを否定してる方はマンションギャラリーに行ったことありますか？
営業も竣工までに完売しないこと前提の動きをしてますよ。
普通は床の色などの無償オプションは契約者が選ぶものですが、ここは竣工後も売れ残ることを前提として階や間取りで交互に施工することが早々に決まってました。
営業担当者もガツガツせず、長期対応も当たり前の様子。
そんなマイペースなとこが島の良い文化なのでは？
販売時の名称がかわるだけ？
住所書く時に
produced byグランドメゾン〜は
ないよね。
それで価格あがったら、
さらに誰も買わないだろうね。
住所書く人次第では？
年賀状書く時に
「セントラルコートProduced by グランドメゾン801号」
って書くことに問題はないでしょう。
高宮中校区が抜けてた。失礼。
てか、一流地区()の人が何で照葉の掲示板を見てるの？
香椎浜イオン裏の建てかけ放置のマンションもグランドメゾンで完成させてあげて
仮に今まで全然売れてなかったセントラルコートが売れるようなことがあれば、ブランドの力。
そんなのに反応する方々は、きっと住所にProduced byを入れたい滑稽な住人になるでしょう。
照葉は不人気エリアだからマンション販売も苦労するね。あの手この手とよく考える。ある意味感心する。
純粋なグランドメゾンじゃないぞと念を押されてる照葉カワイソス
島内でこの時期潮干狩りは出来るのかな？
出来るなら、うちの子は大喜びだけど。
潮干狩りは名島や香椎浜でやってる
有名なのは名島の神社前の海岸ですね
すごいね〜。
見向きもしなかった地域に「グランドメゾン」という名前が出た途端にこの有様。
ブランド志向なのはここを買う住民なのか、アンチなのかは明白。
「自分達が一番！」と思っている地域にしか今まで建てられなかった「グランドメゾン」
が出来たからと言って、ここまでヒステリックにならなくても良いのに。
アンチが何と言おうと売主自体がHPで「グランドメゾン」と定義しているのだから同じ
なんだよね。
お宅の地域に建つ「グランドメゾン」と。
地域自慢が鼻につくところばかりだったから、外野としては痛快だね。
同意します。
外野ですが、
最初に住人が色めき立って騒ぎ始めたところを、他所の方から抑えられたみたいですね。
いずれにせよ、売れるマンションなら、共同事業なんてリスク分散せず、自社だけで建てると思います。
場所はたっぷり残ってるようですから。
最初に色めき立った人間？の一人ですが、住民ではないですよ。
＞売れるマンションなら、共同事業なんてリスク分散せず、自社だけで建てると思います。
千早のサンズはなんであなぶきんちゃんとコラボレーションしたの？
場所がたっぷり残ってなかったから。
結局、照葉はグランドメゾンという冠をつけるに値しないエリアということか？
福岡市内で一番低く見ていた東区な上に、その中で一番気に入らないエリアである照葉にグランドメゾンが出来たのが痛いみたいね。
安マンションしか建たないとかアンチ投稿しておいて、自分のエリアにも建ってるブランドが建ってしまうのだから、ブランド志向な西の方々には我慢できないのは理解できなくはないけど、他のエリアを見下したブーメランだな（笑）
営業の人はこども病院が出来る来年以降がターニングポイントと捉えてるみたいですね。
だから(純粋な）GMではないと小一時間・・・
どうでもいいけどね。
むしろ、西の方とか言う人のほうが必死過ぎて痛い。
どうでもいいとか言いながらも食いついてるほうがもっと痛い。
みんな貝塚線でどんたくいけよ
ホームページ見たけど、グランドメゾンシリーズじゃないんですが。
照葉の世界では、「Produced by グランドメゾン」で立派なグランドメゾンシリーズとなります。それが島の常識です。あなたとは違うのです。
みんな、貝塚線でどんたくいけよ
ひどい言いようですね。そんな悪口思いつきもしませんでした。
みんな、貝塚線でどんたくいけよ
>>159
>>160
>>162
全く名前が出て来なかった照葉テラスまでと違ってグランドメゾンの名前が出て来てますし、
HPでも福岡のグランドメゾンに分類されてます。
4社共同プロジェクトですから、「Produced by」が付いただけで、「Produced by」の日本語
での意味を考えれば明らか。他の売主の顔を立てただけですよ。
西鉄なんかは自社ブランドも持ってますからね。
日本語で直接書かずに英語を使ったのも、あなた方のような人を惑わすには効果があるのかも
しれませんね。気が付きませんでしたが。
しかし、グランドメゾンという言葉に食い付く人が多いですねぇ（笑）
そんなにブランド価値があるマンションシリーズとは思えませんが。
外野から見るとアンチさんも頑張ってるな〜って感じ。
わざわざ買うつもりもない地域のスレに書き込みしてまで相手にしなければ良いのに。
ブランド志向の方は大変だ。
↑あんたこそ、外野なら黙って見てれば？
今日みたいな五月晴れの日に海辺や公園を散歩してると、本当に気持ち良いですね。
そもそも積水のマンションは全てグランドメゾンなのに、照葉に限っては低価格という理由でコートシリーズなんですよね。
マリナコートなんかは大した共同プロジェクトでもないし、グランドメゾンでいいと思います。
最初は差別してバカにしてた感が。
人工島を成功させたい行政からの強い要請があり、本意ではない参画だったのかもしれませんが。
既に住んでる住民からすれば、グランド何ちゃらがどうのとかどーでもいいことなんだけど
アンチがやたらと噛み付いてくるのがよく分からない。
>>167
>>168
西のごく限られた地域の方々に馬鹿にされている東区民ですよ。
ここではありませんけど、痛快ですね。
あなた方よりは同じ区民な分、外野度は低いです。
ここには安マンションしか建たないとか、戸建ても安すぎとか書かれていたのが
自爆してくれた訳ですから。
>>171
>そもそも積水のマンションは全てグランドメゾンなのに、照葉に限っては低価格
>という理由でコートシリーズなんですよね。
また自爆ですか？
いかにアンチが知識もなく自分たち以外の地域を馬鹿にしていたのが分かります。
あなたの住んでいる地域にありませんか？このマンション。
シーサイドももち「アクアコート」5番館
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FGDPYA12/
分譲会社
積水ハウス㈱三井不動産㈱他（新築分譲時における売主）
積水単独でなければグランドメゾンにならないだけです。
アクアコートはここにもあります。
だからこそ、今回グランドメゾンという名前が出てきてブランド志向のアンチが
食らい付いている訳です。
販売不信を理由にテコ入れで中途半端なブランド名入りの改名。
それだけで充分に滑稽ですけどね。
随分前に竣工済のマリナコート、建設中のセントラルコート、共に売れてないのは揺るぎない事実。
積水が過去に見ない恥を捨てた戦略をとってるから、邪推して勘違いする人が現れてるのでは？
グランドメゾンの名が出て来てから急にアンチが増えたな。
いかにアンチがブランド嗜好か物語ってるな。
まあ、そういう人が好きそうな一流地区（笑）に住んでるんだろうね。
和製英語での意味と誤解している人が多いようで。
ここで、あーだこーだ言う前に、パビリオンに行って積水の人に聞いてみたらいいのに。なぜ名称がかわったのかを？
戸建てなら良い場所です。
マンションなら不便な駅までの距離も戸建てなら普通の距離。
液状化や津波の災害には不安ありますが。
>>187
今建築中の建物はG1,G2ではないですよ。そちらの販売開始に合わせたのでしょう。
まあ、どんな理由であろうと今はproduced byグランドメゾンです。
合同物件でグランドメゾンを名乗った物件が存在しますか？
百道浜ですら合同物件は名乗っていません。
それよりも一歩踏み込んでいる訳ですから、積水の覚悟が伺えます。
>>191
安マンションと馬鹿にできなくなったら、今度は戸建てにシフトですか。
まあ、次から次へとよく考えますね。
その戸建ても東区には億超えが無いとか馬鹿にされていましたけど。
今までグランドメゾンというシリーズはブランド力に欠けると思っていたのですが、
絶大なのですね。
produced by
- 製造、生産する・制作する -
「セントラルパーク香椎照葉を作ったのはグランドメゾンです。」ってところか。
グランドメゾンシリーズに含まれない理由は無さそう。
最近沈黙していた照葉スレが上がってきてたから何かと思ったら、面白いネタをきっかけに照葉住人の必死さが復活してきたんですね。
グランドメゾンプロデュース様々。
ブランド名に頼った小手先の戦略で売れ行き改善するかは不明ですが、頑張って売ってください！
でも、仮にこれで売れたとしても、逆にブランド嗜好で見栄っ張りな住人が増えるんで、住人の質的には微妙かもね。
グランドメゾンだから買うって人は少ないでしょ。
そういうブランド嗜好の人は照葉は眼中に無いから。名が通った地区のほうがお好きなんでしょ？
おっしゃる通り。
愚策の香りがしますね。
効果は期待できないと分かりつつも、藁をもすがる思いでのリニューアルなんでしょう。
セントラルコートは販売開始から1年近く経過してると思いますが、300超のうち一体どの程度売れてるんでしょうね。
100くらい売れてれば、ここまでの方向転換はしてないと思われますので、かなり酷いのかもですね。
アンチは無視するのが一番です。
アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。
アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。
