札幌のマンション、大丈夫？

Technobahn - 【不動産】日本ＥＲＩが上場来最安値更新http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200605301322

>>350
http://www.stv.ne.jp/news/item/20060529190421/index.html

耐震強度不足機構マンション、国交省が聴取へ
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060602hg0f.htm

独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が分譲した東京都八王子市のマンションの耐震強度が基準の５８％しかないことが判明した問題で、国土交通省は２日、同日中にも機構の担当者を呼んで事情を聞くとともに、機構が作り直した最新の構造計算書について、日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）などの専門機関に鑑定を依頼するよう指示することを決めた。

このマンションを巡っては、同機構が「紛失」を理由に作り直した「再計算書」に数値の誤りが見つかり、「再々計算書」についても、ＪＳＣＡの鑑定で数値の水増しなどが見つかった。機構は最新の「再々々計算書」を作成済みだが、住民にはまだ示していない。

アパのマンションどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/109

企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問う司法判断が出ました。

不祥事の公表義務認める　ダスキンに賠償命令
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm

>>354
アパは埼玉県鶴ヶ島市、所沢市、千葉県成田市で工事が止まっている。
ホームページの情報も少ない。

情報開示は売主の責任です

金があれば、不動産の問題はほぼ解決できる

また、財界さっぽろに浅沼、荻島物件や、なぜ札幌市がマンション名を発表しないのか等出ているようですが誰か読んだ人がいたら感想お願いします。
　前回の耐震偽造は読んだのですが内容がいまいちだったので・・。

行政にも説明責任がありますね。

＞金があれば、不動産の問題はほぼ解決できる
安全は金で買えるのでしょうか？

行政の責任が重い。何の解決にもなっていない。

行政には「責任」という言葉はないのよ

アトリエＧ７とテクノ設計とdcb(デーシービー)のマンションは要注意です。

>>361
買い換えられるでしょ？買い足すとか

ここ、べんきょうになるね。

なんで、浅沼だけ免許剥奪で、テクノ設計はなんの罰則なしに業務続行できるの？？

設計事務所こそ営業停止処分になるべきでは。

構造計算書偽造　浅沼　荻島
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3503/
建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/
手付金の倍返しで許せますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/
偽装マンションの真実を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4822/
ル・サンク手稲（アトリエジーセブンもの）も偽装か
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/

構造計算書のチェック
チェックとは、偽装が行われてたかどうかの確認で再計算では無いとか、

これから掘り起こして建設する物件に対しては偽装は無いと思うが
建ててる最中、もしくは建った物件に関しては、デベにちゃんと確認してみて下さい。
そして私に教えて下さい。

高い買物させて、こんなにいい加減でいいの？
もっとちゃんとした資料よこせ！　私が地道に計算してやる。と思ったけど面倒だな。

http://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/sienn/shiennjigyo.html
札幌市では、一連の「構造計算書偽装事件」に関わる施策のひとつとして、分譲マンションの管理組合が行う構造計算書などの調査に対して支援を行う事業を8月1日（火）より開始いたしました。

ただ、限界耐力計算した物件が対象外だと全然解決にならないのでは・・・
荻島マンションは全部対象外？
ビックのように保有耐力計算で再計算して１．０を下回ったら市として偽装として認定して
業者に強度を上げる工事を行ってもらったり、資産価値が下がるので、それ相応の固定資産税と
して欲しいものです。

>>370
認定されてるのに「特殊な計算方法」ってオカシイよ。絶対。納得イカネ。

てかさぁ、モデルルーム見に行く度に計算法を聞くけど
全部「限界耐力計算法」なんだよね。

荻島だけの話じゃなく、日本全国にあるほとんどの物件が特殊なんだよ。

こうなったら札幌市に質問攻めしてみるわ。

>>370
札幌市の建築指導部の方針に納得いかない。

限界耐力計算法の物件を受理してるのに、これはおかしい。
であれば、限界耐力を認めなければよかったんでは。

最近のマンションはほとんどこの方式なんだから、除外するのはおかしい。

知り合いが耐震偽装物件に住んでいて詳しくは聞いてませんがまだ解決していないようで頭を悩ませています。

説明会に行ってきました。
・今回は限界耐力計算は対象外
・限界耐力計算での物件は保有耐力計算（今回の事業）は受けられない。
・限界耐力計算を別の構造計算屋に頼んで再計算をしても今回は助成しないし、１．０を下回っても偽装物件と認めない。
・資産価値は材料や年数などで見るので、耐震強度が弱いからと言って資産価値を下げる（固定資産税の減額）などは行わない。
・気になるのであれば検査機関に問い合わること。
・「荻島物件は救われないので、次年度に救済事業を検討して欲しい」→「意見として聞く」

荻島物件の人がもっと声を上げないと市はうごかなそう。

登録抹消や業務停止になった設計事務所ってどこなんでしょう？

>>375
処分が決まった18人のうち6人は北海道在住の建築士で、構造計算書が偽造された建物の設計や建設を許した責任を問われた。1人は免許取り消し処分を、残り5人が 1〜9カ月間の業務停止命令を受けた。処分を受けた建築士には大手建設会社の管理建築士も含まれているという。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45285/

>375
アトラス設計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47629/

↑
建築士の資格を持っていない者が構造計算をするのは建物の安全性上
かなり問題があるようです。

>>377
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html

北海道では浅沼良一・二級建築士が一級建築士しか手がけられない建物で耐震強度を偽装した。さらに行政が荻島無資格者構造計算事件を隠蔽していると批判されている（「ひどすぎる！これが“浅沼・荻島物件”だ」財界さっぽろ2006年8月号）。
札幌で問題になってる荻島設計が構造計算した物件は、アトラス設計・渡辺朋幸代表が構造計算した東急不動産物件同様に、構造計算者の項目は一級建築士ではなく、無資格者になっている。

建設中の分譲マンション、解約へ　図面見誤り強度不足
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

滋賀県彦根市に建設中の２０階建てマンション（１３１戸）で、各階の床部分の強度が計画より不足していたことが判明し、分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した７８戸分について解約を求めていることがわかった。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。施工した大手建設会社の鉄建の大阪支店は「設計図を読み違えた現場の単純ミス」としており、補強工事のうえ、改めて契約者を募るという。

マンションは「グランスイート彦根ＤＳタワー」。ＪＲ彦根駅の近くに昨年夏に着工し、「高層２０階から琵琶湖を望む」などと宣伝。完成予定は来年６月で、市内一の高層マンションになるという。

今年９月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、建築基準法の基準は満たしていたものの、一部で強度に問題があることがわかった。現場で設計図の縦と横を読み違えたため、２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。

マンションは現在、１１階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。１５日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。

鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。

彦根市建築指導課は、鉄建や丸紅に報告を求め、補強工事などについても指導するという。

>>379
鉄建建設、図面の縦横読み違えで強度不足
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10020504131.html

＞荻島物件の人がもっと声を上げないと市はうごかなそう。

http://ameblo.jp/tokyufubai/day-20061126.html

>>381
ル・サンク手稲
http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/2006-11.html?p=2#20061113

>>381
札幌のデベも
こういう情報開示をすべきと思うのだが・・・
↓
「エグゼプリュート大師駅前」の構造に関しまして、下記の通り第三者機関による検査結果が出揃いましたので、ここに謹んで公表いたします。

>>383
http://www.fujimitsu-kensetsu.co.jp/

>>381
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45347/res/214

アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計（３月２０日、林田力記者)
「トカゲの尻尾きり」におわってしまうかのような耐震偽装問題を、しつこく追い続けている名記事。
http://tokyufubai.jugem.jp/?cid=5

一級建築士資格を持たない浅沼氏、荻島氏による
札幌の耐震偽装事件も取り上げてください＞林田力記者

↑386は林田 力(日本ユ○シス ア○バンストテクノロジ本部 システムエンジニア) と思われます
東急関連の誹謗中傷を繰り返すだけの人間ですから相手にしないように

札幌耐震強度偽装事件
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/gisou4.htm

荻島設計の無資格問題はぜんぜん報道されませんね。

>>389
本当ですか？
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/

>札幌手稲のルサンクは広くて、間取りも変わっててびっくりした。
>大京の営業に、あれだけ広くてあの値段だと、コンクリート強度24Nぐらいでしょうと言われたが、調べたところ下は36Nからで30N,27Nと最上階でも27Nありました。
>27Nだと、円山の三菱地所の物件と同等。

>>390
荻島物件ルサンク手稲に内部告発か
http://blog.goo.ne.jp/hedo/d/20070617

僕は築２年もないマンション（４建コンクリ）に住んでますが、壁にヒビが入ってます。これは、姉○マンションだろ！！！
まぁ、賃貸だから出ればいいでしょなんて思ってるひといるでしょうね
大家に言う前に、登録してみました
反応どうだろうなぁ

>>392
札幌に姉○マンションも
あったのですね。

浅沼・荻島マンションだけかと思っていました。

これからは懲戒建築士は氏名公表されるそうですね

クレヴァライフのページなくなったね