最近マンションを購入した者です。
不動産と提携の民間の優遇ローンを紹介されました。
内容は、
●３年固定金利（現在で０．７％）
●４年目以降：その時の金利の▲１・１％金利
これって、どうなんでしょうか？
３年後だったら、金利もまだそれほど上がってないだろうし、よく上がって３％（３％−１．１％＝１．９％）
だと仮定して、そのローン１本で組もうかと、検討中です。
誰にも先のことは分からないけど、これでも「大丈夫かな。」と。
色々な意見があるのは分かるのですが、こーしたローン返済をしている人って少ないのかな？
多いのかな？
最終的には自分達で決めなくてはいけないんでしょうが、何か参考があればと、投稿しました。
[スレ作成日時]2005-02-26 19:32:00
よく上がって3％
この根拠がはっきりしていれば無問題。
それよか、どこまで金利が上がったら破綻するかをシミュレートしておくべきでは？
>Aさん
いい条件だと思いますよ。
銀行ですか？良かったら教えていただけますか？
シミュレーション、してみました。
なんとかなりそうなので、このローンで組もうかと考えております。
>04匿名さん
銀行なんですが、地方の信用金庫で販売会社との提携なので、このマンションを購入した者しか
利用出来ない、ローンだそうです。
なので、店頭でも紹介してないとのこと。
競合でどんどん金利が下がってるみたい。
契約当初（2004.11）
●３年固定金利（現在で１％）
●４年目以降：その時の金利の▲１％金利
でした。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
