３２歳主人年収９３０。子供２人。頭金は社内の住宅財形９％入社してから今年で１０００万貯まりました。
来年春完成のマンション購入を検討中で５１００万の南東角部屋（81㎡）か４５００万の南西中部屋（76㎡）、もしくはあと９年ほど住むことの出来る今の社宅（駐車場代込み）２４０００円に住み続け頭金を少し増やしてからマンションもしくは戸建を購入する。
年収９３０で４１００万円の借り入れは苦しいでしょうか？
車のローンなどその他の借り入れは今のところなく銀行の審査には
通りましたがはじめてのマンション購入なので色々なアドバイスを
聞きたくて書き込みしました。
[スレ作成日時]2006-03-28 00:00:00
いま現在の金利なら、お子さんが二人でも大丈夫でしょうね。
ただ、来年春の金利が35年フラットで3.5％を超える水準だと、
余裕という感じではちょっとないですよね。まあ大丈夫でしょうが。
うちと似ている状況なので投稿します。
うちは33歳主人年収970 子供1人。1年前に頭金400万で
4000万の物件を購入しました。
35年固定で3600万円ですが、購入後に家具とか家電とか買ったりで
繰上返済をするつもりが、全然できずあせっています。
子供も1人とはいえ習い事や塾の月謝も結構かかるので、
毎月赤字で、ボーナス分でやりくりしている感じです。
社宅に安くで住めるのでしたら、頭金を増やしたほうが
いいと私は思います。
なるべく頭金を増やしたほうがよいと思います。
目安としては、物件価格の40％あれば楽になるかなと。
５０００万の４０％で２０００万頭金にしたほうが楽になります。
さらにお子様がいるとなると、臨時出費などの対策に年収の半分程度の預金も用意しといたほうが安心です。
社宅が格安で住めるのなら、頭金をためたほうがよいと思います。
年収約９００万だったら、９年間社宅に住んだら預金は１０００万以上は確実ですから。うまくいけば２０００万だって可能ですよ。
その9年間に広くて新しいマンションに住める価値、
プライスレスを忘れてなーい？
9年経ったら子供が巣立っていって家要らないねー。
そろばん勘定だけの空論書く人が多いので気をつけてね。
たしかにこれから家を買おうかという人に、
あと9年間いまの社宅に住んだら？ というのは酷かと（笑）。
頭金は少ないですが、年収の4倍ですし、ぜんぜん大丈夫なのでは。
これからお給料も伸びてゆくでしょうし。
32歳で400万位の企業だと、これから伸び悩む可能性が強いですが、
立派な会社のようですし、問題ないと思うけどな。
スレ主です。みなさんありがとうございます！私も主人も20代前半の頃に一人目の子供が産まれているのであまり長く社宅にいるとせっかく買えた持ち家でも子供たちがその家に住める期間が短いんですよね。
色々なご意見を参考にさせていただきます。ありがとうございました！
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
