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たまご [更新日時] 2006-06-13 16:15:00

借換で悩んでいる、年収480万、年収480万、32歳会社員です。
3090万円・30年残ってます。
手持ちのお金500万ほどだして、借換をしたいのですが、
東海ろうきんで、35年を申し込みに行ったところ担保価値が2400万なので、借換は無理だといわれました。そこで、新生銀行・ソニー銀行の全固定(キャンペーン商品)に仮審査を申し込もうか迷っています。やはり、担保不足だと難しいでしょうか。どなたかご存知の方教えていただけないでしょうか。

[スレ作成日時]2006-06-11 13:37:00

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新生銀行・ソニー銀行

  1. 2 匿名さん

    新生のほうはろうきんより厳しいと思うよ。
    借り換えを考えるなら、繰上げをできるように貯蓄を高めるほうを
    考えたらどうですか。
    確かにあなたはローン組む時、頭金2割入れましたか?
    年収からするとちょっと無謀ではなっかたとおもわれるのですが、、、。

  2. 3 たまご

    お返事有難うございます。
    新生銀行はやはり厳しいですか・・・・。
    頭金なしでローンを組んでます・・・・。
    固定期間が6年後に終わるんので、そのときの金利がとても心配です。
    出来ることなら、全固定で組みなおしてこの不安から逃れたいのです。
    全固定3.4%くらいで審査がゆるそうな銀行はないでしょうか。

  3. 4 匿名さん

    うーん、夕方とか土日に銀行のローン相談センターへ行ってみてはどう。
    自分から動かないと何もわからないよ。

  4. 5 匿名さん

    んー3090万で30年、480万はかなり無理気味なローンですね・・・
    当方もさほど年収はかわりませんが2900万が30年、2.3%でかりました。
    繰上げをして4年目で残金2260までへらしました。
    それでもかなり厳しい生活です
    今回審査が通るかわかりませんが茨城・埼玉・千葉にある東日本銀行に審査申し込み
    しました。
    10年固定で2%、11年以後は3%団信込み、保証料なしなのでスレぬしさんは静岡地区らしい
    ので無理かもしれませんね・・・
    やはり借り換えにはかなり審査が厳しいみたいです
    やはりもう少し減らさないと借り換えは厳しいのでは・・
    JAはどうですか?


  5. 6 たまご

    お返事有難うございます。
    今日JAに行ってきました。10年固定2.4%、11年以降は3.4%で保証料が銀行より高めですが、これならこの先安心して生活できそうです。三菱東京UFJ銀行の全固定も検討中ですが、まずは仮申し込みをしてみようと思います。
    また結果報告しにきます。

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