借換で悩んでいる、年収480万、年収480万、32歳会社員です。
3090万円・30年残ってます。
手持ちのお金500万ほどだして、借換をしたいのですが、
東海ろうきんで、35年を申し込みに行ったところ担保価値が2400万なので、借換は無理だといわれました。そこで、新生銀行・ソニー銀行の全固定（キャンペーン商品）に仮審査を申し込もうか迷っています。やはり、担保不足だと難しいでしょうか。どなたかご存知の方教えていただけないでしょうか。
[スレ作成日時]2006-06-11 13:37:00
新生のほうはろうきんより厳しいと思うよ。
借り換えを考えるなら、繰上げをできるように貯蓄を高めるほうを
考えたらどうですか。
確かにあなたはローン組む時、頭金２割入れましたか？
年収からするとちょっと無謀ではなっかたとおもわれるのですが、、、。
お返事有難うございます。
新生銀行はやはり厳しいですか・・・・。
頭金なしでローンを組んでます・・・・。
固定期間が6年後に終わるんので、そのときの金利がとても心配です。
出来ることなら、全固定で組みなおしてこの不安から逃れたいのです。
全固定3.4％くらいで審査がゆるそうな銀行はないでしょうか。
んー3090万で30年、480万はかなり無理気味なローンですね・・・
当方もさほど年収はかわりませんが2900万が30年、2.3％でかりました。
繰上げをして4年目で残金２２６０までへらしました。
それでもかなり厳しい生活です
今回審査が通るかわかりませんが茨城・埼玉・千葉にある東日本銀行に審査申し込み
しました。
10年固定で２％、11年以後は３％団信込み、保証料なしなのでスレぬしさんは静岡地区らしい
ので無理かもしれませんね・・・
やはり借り換えにはかなり審査が厳しいみたいです
やはりもう少し減らさないと借り換えは厳しいのでは・・
JAはどうですか？
お返事有難うございます。
今日JAに行ってきました。１０年固定2.4％、１１年以降は3.4％で保証料が銀行より高めですが、これならこの先安心して生活できそうです。三菱東京UFJ銀行の全固定も検討中ですが、まずは仮申し込みをしてみようと思います。
また結果報告しにきます。
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
