16年度、市県民税のみの申告で非課税でした。
17年度は確定申告で300万で申請しています。
マンション2000万から3000万で検討しています
（もちろん中古も視野にいれています）
頭金はこつこつ貯めた預金、親の援助もあり1500万あります。
年明けに確定申告で300万の証明がとれるはずですが果たしてローンが通るのかどうか不安です。
自営業ではないのですが大元の会社から仕事を請け負って個人的に仕事をしています。
そのような場合、だいたい過去3年分の証明が必要と聞きますが、非課税、300、300で大丈夫なものでしょうか？
このような場合、頭金の額、普段使っている銀行の通帳、他に何もローンは抱えていないこと、などは考慮してもらえたりはないのでしょうか？
ただ収入金額のみで判断されるのでしょうか？
情報よろしくおねがいします！
[スレ作成日時]2006-09-07 19:39:00
ローンの借り入れにあたってはドライに属性と収入によって判断されます。
金を貸す方にしてみれば、他に借金していないのは当たり前、銀行の通帳なんか関係なし
自営業者は不安定で信頼性低く、サラリーマンの方がありがたく、なおさら優良企業に
勤めていれば担保になる。
ただでさえ信頼性の低い自営業者は、せめて過去三期分はしっかり基準以上売り上げているのが
最低条件。
つまり、ただ収入金額のみで判断されちゃうのがローン審査ですよ。
確定申告者なんだから、自営業者同様として処理されます。
赤字申告も言い訳なんか聞いてくれません。
ただほとんどの業者で「多分いけるでしょう。そのかわり一番長いローン期間で1500くらいしか借りられませんけど」と言われます。
「審査だけでも通しましょうか？」と。
保留にしていますが大手の業者です。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
