16年度、市県民税のみの申告で非課税でした。
17年度は確定申告で300万で申請しています。
マンション2000万から3000万で検討しています
（もちろん中古も視野にいれています）
頭金はこつこつ貯めた預金、親の援助もあり1500万あります。
年明けに確定申告で300万の証明がとれるはずですが果たしてローンが通るのかどうか不安です。
自営業ではないのですが大元の会社から仕事を請け負って個人的に仕事をしています。
そのような場合、だいたい過去3年分の証明が必要と聞きますが、非課税、300、300で大丈夫なものでしょうか？
このような場合、頭金の額、普段使っている銀行の通帳、他に何もローンは抱えていないこと、などは考慮してもらえたりはないのでしょうか？
ただ収入金額のみで判断されるのでしょうか？
情報よろしくおねがいします！
[スレ作成日時]2006-09-07 19:39:00
ローンの借り入れにあたってはドライに属性と収入によって判断されます。
金を貸す方にしてみれば、他に借金していないのは当たり前、銀行の通帳なんか関係なし
自営業者は不安定で信頼性低く、サラリーマンの方がありがたく、なおさら優良企業に
勤めていれば担保になる。
ただでさえ信頼性の低い自営業者は、せめて過去三期分はしっかり基準以上売り上げているのが
最低条件。
つまり、ただ収入金額のみで判断されちゃうのがローン審査ですよ。
確定申告者なんだから、自営業者同様として処理されます。
赤字申告も言い訳なんか聞いてくれません。
ただほとんどの業者で「多分いけるでしょう。そのかわり一番長いローン期間で1500くらいしか借りられませんけど」と言われます。
「審査だけでも通しましょうか？」と。
保留にしていますが大手の業者です。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
