【住友信託銀行】特別金利キャンペーンについて

三井住友も共有名義にしたら、専業主婦も連帯保証人になりますよ。

連帯保証人の件、住信に聞いたら
もし仮に支払い困難となって家を手放さなければいけない時に、共有者がいると勝手に処分できないので、
わずかの持分でも連帯保証人になるみたいなことを言ってました。
でも実際、ご主人が払えない場合、専業主婦でもとりあえず働いて家を手放さなくていいようにがんばりますよね？
それでもだめなら持っていかれちゃうってことだから、同じことじゃないかなぁ。

夫がローンを組めば、妻も連帯保証人になってもならなくても、責任は一緒ってことですよ。
同じ一つ屋根の下で暮らしながら、これは夫の借金だから、妻は知りませんよ、なんて出来ると思いますか。

＞403
同感。
そんなに責任を少しでもかぶりたくないなら購入しなければいいのに

皆さん、私はこの１０月にデベの提携ローンを組みました。
全期間１％優遇のものですが、ふと気付けばこの優遇って保証書も無ければ契約にも書かれて
おりません。本当に３５年先まで優遇されるものなのでしょうか？

条件の三井住友VISAカードって同時加入でもいいですか？

>408
大丈夫でしょう。金消の時じゃないですか？
ちなみに私は、３月実行本審査済み金消は未だです。現在口座のみ作りましたがどういう訳か、
VISAカードの件は全然出てきません。カード沢山あるのでこのまま未契約だと良いなあ(笑)

>403
連帯保証人になってもならなくても、責任は同じだけど、
責任かぶりたくないわけではなく、
それが、書面として、法的に「責任をかぶってます」
という状態があまりいい気分がしないという話なのではないでしょうか。

>408
それも変な話だな。
わがままというか、無責任というか・・・

>>407
ありがとうございます。
繰上げで完全返済後も年会費って安くて済むのでしょうか？

だから　妻が連帯保証人になりたくない
夫にだけ責任を押し付けたいと考えるってことは
将来離婚に進む可能性大だから
そういう家族は家買うのやめな
というかローン組んで家買う資格なし

連帯保証人の事なら、下のレスでやってよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31789/

無駄に投稿しないでよ。！

長期＋短期＋毎月分配型ファンドで考えてる方います？
ローン担当者がお勧めの毎月分配型ファンドでは
100万で4000円/月くらいの分配金（税引き前）や
3ヶ月に一度ボーナスが出るファンドなど様々・・・
せっかく信託銀行でローン借りるなら少しでも余裕
があれば運用して月々の生活費の足しにするのも
一つの手ですよね？

興味有るなあ
でもそれだったら、長期を保障費込みで自由返済枠でどんどん繰り上げ返済した方が良いかと思うのですが。
ボーナス返済枠を初めから多めにして、自由返済して月額返済楽にした方が良いと思います。
私はそうしました。
住信の繰り上げ返済は、ボーナス部分の枠を先に充当する方式ですよね。

住信さん、いつになったら本審査の結果を教えてくれるのでしょうか、東京三菱から回答を求める電話がかかってくるのでツラい・・

>415
私の場合、書類提出から２週間以上掛かるかもしれません。（１０月中旬申し込み、来年３月実行）
住信の担当は、今キャンペーン中でかなりの申し込みがあり「実行月の早い人から順にこなしている」と言っていました。

自己レスです。
日本語が変ですね。
>私の場合、書類提出から２週間以上掛かるかもしれません。（１０月中旬申し込み、来年３月実行）

私の場合、書類提出から約２週間強で結果が出ました。

皆さんありがとうございます。
自分の場合現在１週間半経過で、１１月末に実行予定です・・・。
ダメなのかな〜　orz

＞419
今かなり混み合っているみたいなので、地方によってはかなりかかるっていってましたよ。

来年１月実行予定です。
本審査、１週間くらいでＯＫ来ましたけど・・・
支店によって違うのでしょうか。私は横浜支店でしたが、419さんはどちらですか？

私も横浜です。
ダメならダメって早く教えて欲しいのに・・・
明日確認してみます。

今審査を受けると１６年度の源泉しか提出できませんが、
１２月を超えて本審査になる際に、１７年度の源泉提出を求められるのでしょうか？

１６年度と１７年度で収入が１００万近く異なってしまうため、弱っています。

1月ならば17年度の源泉が必要になるんじゃないでしょうか。
私はちょっと事情があり、仮審査は通っているものの１月に本審査をする手筈になっており、
17年度の源泉を出してくださいと言われています。

ありがとうございます。
425さんの状況とまったく一緒だと思います。

仮審査は今月ですが、本審査は12月以降になりますので、
源泉も17年度のものが必要になるのですね。

>424,426さん
１２月本審査なら１６年度中の源泉徴収票で審査するのではないですか？
１７年度の源泉徴収票は、１２月の給与明細に入ってくるんじゃないでしたっけ？？
だから、２０日頃から本審査なら１６年ですよね？

ソニー銀行さんの１２月金利が出たみたいですね。
短期も長期も下がっているとのこと。
いま、見たら、長期は０．１近く下がってます。
ということは、住信３０年も２．６くらいに下がると期待して良いのでしょうか。
とりあえず、１２月はアップはないと思ってよいですかね。

住信の住宅ローンは、頭金ゼロでも貸してもらえるんですか？

むりです。頭金くらい貯めましょう。

＞429
頭金０で本審査通りましたよ。
諸経費分はさすがに無理なようです。

>429
年収700で　頭金10　ローン3500　35年返済（30年固定）で審査通りました。
何も問題なしです。
頭金の多さよりも、それ以外の債務があるか無いかが重要みたいですよ。

>424
仮審査おりてるなら12月中に本審査して貰えないんですか？
ローンの実行直前じゃないと、本審査ってして貰えないものなんでしょうか？
ちなみに私は3月実行ですが、本審査中ですよ。

11月実行ですが、本審査を3ヶ月前にしました。
問題なく本審査受け付けてもらえると思います。
団信は、3ヶ月以内でないと再度申込みをするようです。

自動返済が出来るようにした方、
毎月いくらの設定にしましたか？
また、自由返済はどのくらいの期間で、どのくらい貯まったら返済するつもりですか？

住信に審査を申し込みましたが、
フコク生命の住宅ローンキャンペーンかなり凄いことを知りました。
なんとキャンペーン金利である下記の金利が適用され（実行時の金利ではない）
団信、保証料込みで、10年2.28% 15年2.70% 20年2.94%
１８歳未満子供有りだと、上記金利から一人目は0.204%優遇、二人目以上だと0.3%優遇。
１２月末までの申込受付で、３月末までの実行が条件ですが、
１８歳未満の子供が二人以上いるご家庭では、
かなり良い商品になりそうですが、いかがでしょうか？

それだったら東海ろうきんのほうがすごいとおもうけど

>>434
と言うことは・・・もしかして今本審査しているけど、また印鑑証明とか課税証明とかの
必要書類を来年に集めないといけないという事ですか？今の本審査意味なしですかね・・・
団信のみの、再提出だけじゃないですよね。きっと・・・
デベ提携にするか、住信するか年内にどっちらかに決めて下さい。
デベにせかされて本審査だしたのに・・・

火災と家財の見積もりはいくらでした？

家財がびっくりするぐらい安いんですが、私が何かを見落としているんでしょうか？
ちなみに家財 1000 万、30 年で、約 10 万だったんですが...

>>438
>>434　さんは１１月実行と書いてありますよ。今月実行ですよ。

私は２月実行で１１月本審査ＯＫ出ました。
本審査時証明関係として印鑑証明１通、住民票１通、源泉、課税証明を提出済みです。
また、団信の申込書も提出し保証会社の審査も受けており、団信申込みは金消時の９０日以内という事で
１２月下旬に再提出予定です。

>>>440さん
私の場合、追加で必要になったのは、
　・新住所での住民票
　・新住所での印鑑証明
　・団信の再度申し込み（住所と名前を書いて、印鑑押すだけ）
住所を移してから、ローンの契約をするか
住所をそのままで、ローンの契約し、その後で住所変更するかで違うと思います。
私の場合は、少し登記費用が安くなるようなので前者でローンの契約をしました。
源泉徴収は、特に必要なしでした。（年を越えなかったからかなあ？）

>>>442さん
住所を移して、ローン契約との事ですが、マンションですか？
住民登録って住んでないと出来ないんですよね。？

住信がよかったんだが、提携じゃないと物件価格の7割までしかダメと不動産屋から
聞いてガックシ。くやしーぞ

>444
そんなことはないはずですよ。
うちははじめ提携じゃなく、個人で窓口に行って頭金一割強で仮審査とおりましたよ。
しかも属性も少なかったけど。

>444
ウチは頭０でＯＫでしたよ。（本審査ＯＫ）
ただし、勤続１０年一部上場企業だったせいかもしれませんが。
住信のローンセンターで聞いてみては？

ちなみに私も自分で住信を探しあてました。

相談を2回ほどいったが二人とも対応の悪さに失望した。
金利は安いけど・・・気分悪い。

中長期では住信さんはいいですが、短期ではいまいちですね。
全期間優遇1.1%とか1.2%とかの方が良くないですか？
う〜ん。allaboutとか一概に信用できないですが