建売住宅でとても気に入った物件に出会ってしまいました。今購入すべきかとても悩んでいます。
現在は築27年の分譲マンション（ローン昨年完済）に住んでいます。貯蓄は200万程度でリフォームローンと車のローンで170万ほど残債あります。現在のマンションを売却して残債分と諸費用に充てれればと考えています。
この度気に入った物件は新築で３１００万です。貯蓄分は手元に残しておきたいので３１００万を丸々ローンにしようと思います。主人は35歳で年収は５８０万です。私は専業主婦で子供は今度小学校と幼稚園に上がります。2500万のマンションも検討しましたが修管費と駐車場代だけで3万近いので迷っています。
年収に対してこの戸建は高すぎでしょうか？
もし購入となった場合このようなケースで気を付けなければならない事はありますか？
みなさま教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-02-06 22:17:00
私も修繕積み立てと駐車場が高く、戸建とマンションとを悩みましたがローンを組んだ場合に借りた金額に対して金利がかかってくるのでその辺も考えてマンションで気に入ったとこが有りましたので戸建を諦めました（戸建は４０００万でマンションは３４００万）。
例えば３１００万円を３５年超長期で借りた場合の年間返済額は約1,431,648円で２５００万円を同じ条件で借りた場合は年間返済額は約1,154,556円になりますのでその辺も考えてみては同でしょうか？多少は修繕積み立ての方にもまわせるのではないでしょうか？
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
|
8900万円台～1億2500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.24m2～67.94m2 |
|
総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.68m²～94.03m² |
|
総戸数 19戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
7,880万円～8,980万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.45m²～70.05m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～1億4200万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
|
42.3m2～95.97m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6800万円台～2億5000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～60.21m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
