ディスポーザー　Part2

あれ54はどうした？言いっぱなしか？
結局、ディスポーザーを否定しようとする人って使ったことない人なんだよね。

>>63
使ったことのない人にはその素晴らしさがイメージしづらいからでしょ。
だからあまり販売に直結しないのでは？
一度使った人は二度と手放せなくなるのにね。

>>63
このスレが全てを物語っているんじゃないですかね？
ディスポーザーが付いていると今後管理費がかさむって思う人も結構いるって
事です。
実際は大した事ないんですけどね。規模によりますが、減る生ごみを入れる分の
ゴミ袋代程度でしょう。
少しでも物件価格や「管理費」を安くしてマンションを売りたいデベはコストダウンで
外してくるのでは？

ある程度の価格の物件はディスポーザーを使った事がある層も相手にしないといけませんから、
外していないってところでしょうね。

>>63
修繕費25万は処理槽の費用ですから、全戸で割ります。
ですので、月管理費150円＋月修繕積立90円の240円/月で、8円/日です。

実際の費用として大きなものが排水管と思われますが、構造にも拠りますしディスポーザ分は不明です。
また、ディスポーザ使用による水道代が実際的な問題です。
金額はともかくとして、ついででない時にディスポーザのために水を流す事に抵抗がある人はいるでしょう。

売り出し中の物件を調べてみましたが・・・本当にディスポーザーって減ってるんですね。
このまま行くと消滅してしまうかも・・・

たいしてコストもかからず、とっても便利なディスポーザー。
こんなに素晴らしい物を付けて販売に繋がらないのは、デベの営業の怠慢としか思えません。

コストダウンが重要でもディスポーザーは外しては駄目だと思う。

ディスポーザーの必要性を語るのにエレベーターを例に出す人が一人いますが・・・
比較対象として適切ではないです。
意味不明なのでやめた方が良いと思います。

ある程度の戸数があるマンションじゃないと難しいですかね？
やはり１００戸以上などスケールメリットが必要なのかも？
５０戸や３０戸未満の小規模マンションでディスポーザーが付いている方って居ますでしょうか？

>>69
では適切な比較対象は何でしょうか？批判だけなら誰でもできます。
エレベーターが適切か不適切かは分かりませんが、極論だとディスポーザーも
エレベーターも無くとも生活できると思いますけどね。
特に住宅地に立地しているような低層の物件だと。
どちらも維持費や設備更新が問題になるケースが多いなど共通点も多いと思います。

必要度で言えばエレベーター＞ディスポーザーだとは私も思いますが（1F住人を除く）、
それ程まとはずれだとは思えません。


>>70
ウチの近所にも40戸くらいで付いている物件が最近まで販売されていましたが、
少数派でしょうね。
管理費も近隣物件と同レベルでしたので、ここで挙げられている例の通り、そこまで
金食い虫な装備ではなさそうですが、戸数が増えたからといって一気にコストがかかる設備
ではないのでスケールメリットが出やすい装備だと思います。
それこそエレベーターの数と同じように。

>ディスポーザーの必要性を語るのにエレベーターを例に出す人が一人いますが・・・
私も適切な例えの一つだと思うけど？
要はディスポーザー設備に満足してる人にとってはそれくらい大切で必要な設備だってこと。
個人的には、ぼっとん便所と水洗便所の比較も妙に納得した。

>>70

家は３０戸以下ですが、ついています。
管理費は高めですが、特にディスポーザーがあるためにすごく高くなっているというわけではないと思います。
家はあまり食事をつくらないので、あって便利だという程度で、絶対必須というわけではありません。
ゴミを家に置いておきたくなくて、生ゴミに限らず、すぐにゴミ捨て場に捨てに行く人などは、ディスポーザーがなくても特に不便は感じないような気もしますけど。
ただ、生ゴミの量が違ってくるので、ゴミ捨て場のにおいの程度には影響あるとは思います。

ディスポーザーってエレベータと同じくらい重要？
そこまで！？

　そうなると、やっぱりディスポーザー無しのマンションはやめた方がいいのかも・・・
　５０戸以下のマンションは、もともとディスポーザーが無いところがほとんどだし、そうすると、選べるマンションが駅から遠い大規模のところしか無いよ～（涙）

　皆さんだったら、駅徒歩１９分（又はバス８分）のディスポーザー有りか、駅徒歩８分のディスポーザー無しか・・・どちらにします？
　間取りと他の設備はほとんど同じで、３LDKで２００万円だけ、駅徒歩８分ディスポーザー無しの方が高いんです。
　本当は駅に近いほうに決めたいんですけど、ディスポーザーが無いのとオール電化っていうのが引っ掛かって、なかなか決められない・・・

>>74
その比較だとあまりにも駅近物件が安すぎはしませんか？
ディスポーザー無し、オール電化になっている点を見てもコストダウン物件の香りが
します・・・。

駅近物件の隣がパチンコ屋とかではなくて環境にも問題がないのでしたら、スラブや配筋など
基本構造もちゃんとチェックした方が良さそうです。

＞＞74

　駅まで徒歩５分以内とかならそっちの方が良いですが、８分と１９分なら、駅から遠いマンションでもディスポーザー有りの方が良いと思いますよ。２００万も安いならなおさら。
　駅までの徒歩の時間差11分以上にディスポーザーの価値は高いと思います。

↑さすがにそれは言い過ぎ。(釣られた？)
私もディスポーザー大好き人間だけど、駅遠マンションはなにより耐えられない。
１０分超えたらマンションの価値って激減でしょ。
８分も微妙だけど。

76です。
＞↑さすがにそれは言い過ぎ。(釣られた？)

釣られましたね。確かに言いすぎでした。
あらためて考えると、バス便よりはディスポーザーが無い方がマシですね。（前言撤回＾＾）

でも、私はオール電化は嫌いじゃないけど、これも好みが分かれそうですね。

＞ディスポーザーってエレベータと同じくらい重要？

んなワケないでしょ（苦笑）

例えば、
ディスポーザーあるけどエレベーター無いマンションと、
ディスポーザー無いけど、エレベーターがあるマンションと、
一体どちらを選ぶのさ。

ディスポーザーとエレベーターを同格にする事がナンセンス。

ディスポーザーは付加価値、
立地は絶対価値。

>ディスポーザーとエレベーターを同格にする事がナンセンス。

今までのレスで誰もそんな事いってませんがな。

>ディスポーザーとエレベーターを同格にする事がナンセンス。
>今までのレスで誰もそんな事いってませんがな。

エレベーターを引き合いに出して、近いことを言っている人がいるよ！
賛成している人もいるし・・・

ところで、「～がな。」ってどの地方の言葉ですか？関西の方言？

>ディスポーザーとエレベーターを同格にする事がナンセンス。

同格って意味わかっているのかね。

どう‐かく【同格】
１ 資格・格式・地位などが同じであること。「課長職と―に扱う」２ 文法で、一つの文の中において、語あるいは文節が他の語あるいは文節と、文の構成上の機能が同一の関係にあること。

>駅までの徒歩の時間差11分以上にディスポーザーの価値は高いと思います。

11分は無いけど3分差だったら有りかな。

個人的には、ディスポーザーの価値は、駅からの徒歩3分増しくらいの価値だと思う。

ディスポーザーに、徒歩3分の価値があるなら、
うちのマンションは、駅の反対側だわ（笑）

>ディスポーザーに、徒歩3分の価値があるなら、
>うちのマンションは、駅の反対側だわ（笑）

駅前に住んでるんですね！いいなぁ～
例えばの話なので・・・細かい数字はイメージです＾＾

>>83
同格とは誰も書いてないでしょう。
問題となる点（コストなど）について共通点が多いとは書かれているみたいですけどね。
そう言えば後付（増設）が困難というのも共通してますね。

ディスポーザーは後付け出来ますよ？
なんで認めないんでしょ？

シンク下に破砕物溜め込んで、そこで乾燥させるって言ってるやつでしょ？
後付け可能なやつって。

躊躇させるに充分よね、その仕組み。

そこまでしてディスポが欲しいか！みたいな。

すごいなそれ。

手洗いが必要な洗濯機
みたいな。

>>91
あれをもって、後付けできるというのは牽強付会もいいところ。
90は恥ずかしくないのか？

http://www.e-disposer.com/
後付けってコレのこと？！
･･･なんか色々と問題がありそうな予感がしますが。。

泉の営業さん、まだいたの？

まあマンション市況が改善してくれば、ディスポーザー付きは確実に増えます。デベも過去の設備やサービスの市場分析をしてますから、今後何がニーズがあるか、販売時にセールスポイントになるかは把握しています。トレンド的には共用で使用者が限定されるが維持費用が高くかかるもの（プール、スパ、キッズルーム、コンシェルジュ等）から廃れていくでしょう。

ディスポーザーが後付けできると、何回も言う人がいますが、具体的な内容については一言も触れていない。

それと、新築入居時にディスポーザーがなくて、全体に後付けすればいいって考えなのでしょうか？
後から追加するほうが、よっぽど大変ですよ。

>>97
必死だねｗ
それとも過去スレすら読めないの？

後からディスポーザーをつけるなら、初めから付いてるマンションにすればいいと思うけど。
後付ディスポーザーの方がランニングコストも含めて安いのならそれでもいいんだけど。

>>99
過去スレぐらい読もうなｗ
それとも、わざとかな？

シンク下で乾燥させたゴミはその後どうするんだろうか。

しかし、そもそも生ゴミ処理機だって乾燥時の匂いが心配で室内に置くのがためらわれるのに、大丈夫なのかな？

なんだか家に来たお客さんに「うち、ディスポがあるの」と言いたいがために無理やり後付けするみたいで悲しくない？
お客さんが帰ったあとシンク下を開けて、処理したゴミを取り出してゴミ置き場に捨てに行くんでしょ？

入れて回したら終わり、というディスポーザーの一番大事な部分がない「なんちゃってディスポ」をもって
「後付け可能」と言われてもねぇ…

後付けディスポーザーを使っている人で誰か利用状況をランニングコストを含めて書いてくれないかな。どれかの製品で定期保守点検を契約して下さい、ってあったような気がするんだけどどれくらい費用がかかるのかな。

あのディスポーザーもどきをマンションで使っている人はいないでしょう。
置くスペースが確保が困難ですからね。あれは戸建て向けでしょう。

他に気になるのが処理時の臭いと動作音でしょうね。攪拌する必要があると
思いますからそれなりに音がすると思います。
私も使った事がある人の感想が聞きたいです。

ディスポーザーが不要だっていう方はどのような状況の方なのでしょうか？

少なくともちゃんと料理を作るフルタイムでの共働きの家庭ではこれ程便利
なものは無いと思っています。
いくら24時間ゴミ出し可でも仕事と家事を終えてから毎日捨てに行くって
いうのは大変だと思います。

ディスポーザー＊＊＊＊な人は各階にゴミ置き場がない人ですか？
だからゴミ出しを大変だと思うのかな。

マ○セーがNGワードとは。

各階にゴミ置場があってもディスポーザーがないということは、
各階に生ゴミのある臭い場所があるということですよね。
ディスポーザーのない集合住宅のゴミ置場って床にたれた液体と生ゴミ臭が・・・

逆に、106さんは何故使わないの？
ディスポーザー設備があるのにわざわざ生ゴミを集めて捨てることにどんなメリットがあるのか気になります。
うるさいから嫌だとか？もったいないとか？使わないメリットが全く想像つきません。

↑あなたは何を言いたいの？

106さんじゃないけど、私もあまり使わないので。
110さんのディスポーザーはきっと性能がいいのでしょう。
私のところは流れないで一部残ってしまう食材があります。
レタス・ほうれん草・グレープフルーツなど繊維質の物、お肉の脂身・カニの足もダメだった。
あと小さく切り刻んで（取説には3~4cmとあります）捨てないといけないので
その手間を考えると、ゴミ箱に切った端からパッと捨てたほうがずっと簡単なんです。
ゴミ箱ってのは、チラシで作った箱にスーパーのポリ袋を入れた物です。
終わったらポリ袋の口をしばってゴミ箱に捨てるのでにおいも気になりませんし、
各階にゴミ置場があるのでゴミ出しも苦じゃないです。
あと水道代がかからない。私のは給水が自動なので洗い物のついでができません。
ここまで細かく書いても使わないメリットが全く想像つきませんと言われるのかな。