購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

利便性って、人それぞれだから駅前が良いとは言えない。

＞駅近マンションは
＞庶民には手がとどきません。

都会には駅近マンションなどない。
せいぜい車場跡地や整備車庫の跡地くらい。
具体的な駅名あげてみたらいい。（田舎はだめ）

＞・集団居住と独立居住
＞・区分所有権と所有権

自分は価格が高くても、自由度の高い独立居住の戸建てがいい。
マンションさんはどう？

＞１１６７

資産価値が高いことは子供にとって大事なのは間違いないね。

都会には駅近マンションなど無い？
戸建さんもド底辺になると思い込みが激しいねえ。

千代田区で中古で平均3.1分、新築で3.2分
http://article.home-plaza.jp/article/trend/036/
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

>>1171
>都会には駅近マンションなど無い？
>戸建さんもド底辺になると思い込みが激しいねえ。

具体的な駅名もわからないのか万損くん。

マンションは都心に近くなるほど駅から遠くなる。
23区内でも駅徒歩10分以上のマンションなんて普通にある。
世田谷あたりはバス利用物件もあるます。

あるます→あります。

どこの田舎者？
世田谷区は都心じゃないでしょ。
都心なら地下鉄があるから１０分以上なんて逆にない。

駅前でないマンションの存在価値ってあるの？
閑静なマンションっていう売り？

駅前マンションの一人勝ち。

駅遠マンションと　どこにあっても戸建ては要りません

一戸建ては１億数５千万位予算があればいいかもと思う。
１億とかそれ以下の予算だと、立地か何かに不備がでると思います。
だったら、６千万位でマンションにするのがいいかな、と思います。

年収1,500位の都下駅近70㎡マンション居住者です。
うちは都下ですが、都下ですらまともな一戸建てだと１億５千万位はしますよ。
区内でも、幹線沿いとか隣家近接とか駅から遠いとか狭小とか窪地なら、数千万、億以下の一戸建てもあるんでしょうけど。

1179ですが追加
8,000位、或いは7,000位でも、都下ではなく区内に戸建てを建てることは可能だとは思います。しかもミニ戸ではない一戸建てを。
ただ、そういう一戸建ては何かしら理由があるし、少なくとも私は魅力を感じませんでした。
１億５千万は無理でしが、7,000万・8,000万位なら予算内でしたけど。

>どこの田舎者？
>世田谷区は都心じゃないでしょ。
>都心なら地下鉄があるから１０分以上なんて逆にない

＞＞マンションは都心に近くなるほど駅から遠くなる。
＞＞23区内でも駅徒歩10分以上のマンションなんて普通にある。
＞＞世田谷あたりはバス利用物件もあるます。

田舎者？
都心に近い周辺区のこと。
世田谷区が都心だとどこにも書いてないが･････。

お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。

これ以外議論の余地はない。

>>1177
駅前である必要はないでしょ。
静かな駅なら駅前か良いけど、ある程度の駅なら少しは離れた方が良い場合もある。
数分から5分程度がベストかな？

ターミナル駅とかになると少し人通りの減る10分弱くらいがベストな気がする。

マンション派は、表面的には駅近(本音ではプラス安価)を強調することで、
狭さや集団居住のマイナスをなんとかバランスさせたいようだ。
だから利便性のいい、駅徒歩圏の広い戸建てとは議論しない。
区分所有権の議論も避けて、犯罪や災害という統計数値の議論に逃げ込む。

なんとか価格以外の優位性の理屈をつけたいだけ。

じゃないとバレちゃうからね。

都心だからどうだって言うんですか。
住まいは70㎡で、車も所有していなけど、毎日買い物に行って、外食する生活してるのでしょうか。
地方では満喫できない都会ならではの日常ってどんなもんなんだろう。
家は狭くて落ち着かないのは想像つくんだけど、普段どんな場所で過ごしているのでしょうか。

利便性のいい徒歩圏の一戸建てって、いくら位の物件を想定しているんですか？
１億以下なら、そんな物件はない、と言いたいです。
１億５千万以上なら、予算的に手がでません。
（１億～１億５千万位の一戸建ては、私の中ではグレーゾーンですが）

１億で不完全な一戸建てを建てるよりは、6,000万くらいでそこそこのマンションの方がいいです。
ｂｙ年収1,500位のマンション居住者