ゼロ金利解除になるとどれくらい金利が上昇する？

はじめまして。こちらで色々勉強させてもらっている者です。
皆様の意見を伺いたく、スレさせてもらいます。
ローン残3000万、残り31年。
ＵＦＪで31年超長期で借り換え申請したら2000万までしか融資できないとのことでした。
返済額は超長期2.98％で現在返済額よりも2万弱上がってしまうので辛いですが、なんとかなる
ギリギリの範囲だったので踏み切ったらだめでした。
三井住友にも超長期で申請してみるつもりです。
現在は変動で0.3％の優遇です。
皆様ならどうされるか、よろしかったら意見を聞かせてください。
よろしくお願いいたします。

無理やり下げないで済む金利になるための条件がそろうのはまだ先だろうと思います。じょじょに戻ってくるでしょうけどね。

ゼロ金利は意地でも解除するとは思うが、
国策としてドル安を防ぐのに協力しなきゃならんので、
短プラの急激な利上げは当分ない。

長期は既に1年後までの観測を市場が織り込み済み。
今の水準から年内はそんなに上がらない。
一時的には下がる可能性もある。

政府が無理やり金利を下げた理由は、
預金者からの仕入れコストをゼロにして銀行に儲けさせ、
その利益で不良債権を償却させる為ですよね？

その間にタダ同然の超低金利で借りて大正解でした。
預金者からプレゼントされているようなものですね。

年金生活者から搾取してたようなもの。

>>55

当初はそれだ。
けど今金利を元に戻せない理由がほかに沢山あるでしょ。
日銀総裁、自民党の各先生方のコメントが物語る。

怖いのは政策で金利がコントロール出来なくなった時。
って以前からこのネタ出るけどこれってどんな時だ？誰か説明よろしく。

長期は市場の思惑が入るのでどうなるか分からんけど、
短期は滅多なことではコントロールできなくなることはなさそう。
日本の景気が悪くなり過ぎて、海外の銀行にジャパンプレミアム
とか設定される場合とか。

今月中に日銀当座預金残高が１９兆円台になる見込みだそうで・・・
来月には１０兆円くらいになるのかな
そしたら、やはり夏ごろゼロ金利解除なのか？

私も51さんと同じような状況で悩んでいます。私は住友で建物の評価額が足らず今ＵＦＪで考えているのですが都銀だとまた断られそうでなかなか動けないでいます。銀行によって評価は違うのでしょうか？ＳＢＩモーゲージや新生銀行やソニー銀行などで申請した方が可能性があるのでしょうか？うだうだ悩んでる間に５月の金利になってしまうのでとても悔しいです。5月になると超長期は何％くらいになってしまうのでしょうか？変動のままおいてた方がいいでしょうか？勉強不足で恥ずかしいですがアドバイスお願いします。

5月の金利は28日夕方には出るでしょう
5月超長期は3.1〜3.2の間くらいかな

日銀は２８日に公表する「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）で、
現在のゼロ金利を含む金融緩和が続けば「経済活動の振幅が大きくなる
リスク」があるとして、景気を過熱させ物価を必要以上に押し上げる可
能性を指摘する見通しだ(共同通信)

らしいですね。
解除近し・・・

しかしウチの財布は潤わんがねぇ・・・

解除して金利上がれば財政赤字の金利負担が増えるじゃないっすか。
その金利負担って誰が負担するかって国民の税金なわけですよね？
そー考えると金利上げるより増税のほうが優先するべきなような気も
するんですが、今後どうなるんですかね？ゼロ金利解除後増税？
国民にとってはダブルパンチでタイミングによってはそれこそ
景気低迷に逆戻り→税収減→財政赤字解消せずになるような。
みなさんは今後どうなると思います？

素人なのでもしかしたら的外れな事聞いてるかもしれませんが・・・

今の長期金利は４％ぐらいなので夏までに５％そしてゼロ金利解除された後はもっとあがって来年には６％ぐらいになるのでは？その後は消費税などもあがり落ち着くような気がします。でもそこまで１年の間に上がったら大変な事になるような・・・・！？結局みんなが銀行に預けるだけで借り手がいなくなって・・・またまたバブル崩壊ってな事になりかねないような気がするが日銀総裁がどう動くのでしょうか？でもやっぱり１年で２％上昇はありえないか！？

に・にパーセント？！？！でも有り得なくもないかな（死）

国民全員(死)だな・・・

ローン購入者の１０％強が破綻する見通しになっていますからね。

ローン購入者だけじゃなくて財政赤字の金利負担で国民全員(死)って事だよ。
ギリギリなくせに短期固定で借りてる人と一向に借金が減らない国とじゃ
むしろ国のほうがたち悪い。負担は全て国民に来ますからね。

財政赤字って国民１人あたり１０００万ちょいでしょ
国民全員に借金してでもって事で押し付けたとしても
破綻するのは１０〜２０％くらい？

金持ちは預け入れ金利上がるんで
ますます、格差が広がるってことですね。

赤ちゃんも寝たきり老人も1000万
3人家族は3000万5人家族は5000万
やっぱ国民全員(死)だ・・・

>>68
国債の権利放棄をさせるくらいでなんとかなりませんか？
どうせ銀行なんて資金注入うけてるんだから利益が出たら戻せよと。

どっかの統計で世帯当たりの貯蓄合計を出しているものがあった気がする。
８割は貯蓄が１００万円以下で１割くらいが〜２０００万。
残りがそれ以上、みたいな構図だったはず。

つまり世帯あたり３０００万押し付けられたら、１割残っていけないわけね。
ま、当然ちゃ、当然だよね。

金利上昇→財政赤字の金利負担上昇→その分を補う為にさらに国債発行→財政赤字増大

無限ループだな。

やっぱハイパーインフレしかない！
そしてオレの住宅ローンもチャラ！

>72
違うだろ。
金利上昇→財政赤字の増大→増税で収支均衡→国債残高は依然として償却されず→
starwars_eposode9の時代まで続く。

金利上昇→財政赤字の増大→増税で収支均衡→景気低迷→金融緩和政策に逆戻り→景気対策で特別減税→景気上向き→先頭に戻る

時代は繰り返される・・・

ゼロ金利解除方針を明示　日銀の展望リポート

　日銀は２８日の金融政策決定会合で、２００７年度までの日本経済は息の長い景気拡大が続くと予想した「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）を決定、この中で金融政策運営について「情勢の変化に応じて、徐々に金利水準の調整を行うことになる」と、近い将来に利上げに踏み切る方針を明示した。
　会合後に会見した福井俊彦総裁は、現行のゼロ金利を長期間続け過ぎた場合に経済が過熱する危険性を強調。「適切な時期に、適切な水準へ金利を設定していかなければならない」と述べ、早期のゼロ金利解除に強い意欲を表明した。市場で観測が広がっている、今夏の利上げに一段と現実味が出てきた。
　リポートは日本経済の現状について着実な景気回復が続いた結果、企業の設備や人員の過剰による「長く続いた供給超過状態」が解消したと宣言。今後は景気の「成熟化」とともに成長のスピードは鈍化するものの「息の長い拡大を続ける」と、初めて「拡大」の表現を使って先行きへの強い自信を示した。 （共同通信）

＞＞75さん
良かった。住宅ローン申込み時の金利で確定しておいて。
入居は来年3月ですけど。これ正解？

後々になってみないとわからないけど、たぶん正解

>>77
20年借入れ、5年固定で1.9％全期間1.1％優遇
8年間で完済です。

>>76
申し込み時の金利に確定することってできるんですか？？

公庫かな？

>>79
あとJAもできるところはできる

東日本銀行もできるよ。

すでに固定金利で借りている人は正解。
変動や短期固定だった人はこれからもヤキモキ。
これから借りる人には、お得な固定は無くなるのでは？

超長期ももうすぐなくなるかもしれないしね

>>82さん
東日本銀行のWEBには融資実行金利は毎月変更なりますってありますよ。
実行時の金利適用ではないですか？
http://www.higashi-nipponbank.co.jp/personal/rent/jutaku.html

たしかに東日本銀行はアボーンだな。
あと福島銀行が申し込み時金利。

>>85
いえ、東日本を申し込んだものですが、申し込み時金利が毎月見直されるということだそうです。
なので４月に申し込んだ人はそのときの金利で固定になるはずです。

>>87
どうも5月からかわったらしいよ

>>83

去年前半から半ばに固定金利で借りた人は、たまたま底で借りられてラッキーなだけ。

変動や短期固定の人は今から動向を見て身の振り方を考えればいい。
基本は上昇局面では固定、下降局面では変動なんだから、
今から固定に切り替える時期を模索する方向で債務マネージメント的には、
何も間違えていない。
おととしから去年前半に固定をセレクトして底にあたった人はラッキーなだけ。
下降局面に固定なんてセレクトしたんだから、実はリスクもあったはずなのだけど、
それに気付いていなかっただけでしょう。

金利がどんどん上昇する局面で、固定を引き受ける金融機関もリスキーですね。
そうとうな高金利になってしまうのでは？

８５さん、
８７さんが５月から変わったとおっしゃってますね。
すみません。知りませんでした。
でも、一応フリーダイヤルで確認した方がよいかと思います。
あちらは店頭扱いのみのキャンペーンなどもしているようなので、
新規も何かやっているかもしれません。
私は店頭扱いのみのキャンペーンでただいま借り換え中です。
こちらは９月の申し込みまで同じ金利だそうです。（融資限度額あり）
ちなみに当初１０年２％、以降３％、さらに保証料、繰上返済無料。
ただし、マイナーの銀行なので心配といえば心配ですが。

８５さん、HPにも全期間固定は申し込み時金利という但し書きがありましたよ。
確認してみてください。

↑
ＨＰ見てみたけど、やっぱり融資実行金利は毎月改定されますとなってる。
どこにそんな但し書きあんの？

　↑
すぐあるじゃん

９３さん、失礼しました。
「融資実行金利は毎月改定されます。」と変わったようですね。
私の勘違いだったようです。
惑わせてしまってすみません。

申し訳なかったので、ご存知かもしれませんが、一応参考になれば。。。
フコク生命は仮審査申し込み時に金利確定のようですよ。
この掲示板の「フコク生命のローンは中長期で最強？」を読んでみてください。
申し訳ありませんが、HPは確認してません。

ズバリいくわよ。
５％。周りの人に聴いてみなさい。今は短期で組んでいてはダメ。みんなそれで苦しむ。解った？！

利子補給が最大2%あるから5%だったら超長期組むより短期の方がお得だな。

資金に余力のある人が今の税制を最大限に利用するには短期。
これは富裕層にとっては常識。

金融公庫を実行の場合は住宅控除は受けれるのだろうか？もし受けれないのであれば・・・優遇金利の方が得なのでは！？