10年固定か３０年固定か？？

お好きな方でよろしいかと思います。

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当初の10年間に支払う金利分だけを算出し、比較してみて下さい。
相当に差があります。

また、なぜ、その2行に絞られているか判りませんが、
他行にできるのなら、例えば、10年固定(優遇後2.0〜2.3位のがあります)
にしておいて、10年後に借り換えをするというのはどうでしょうか。
借り換えコストはかかりますが、完済までのトータルコストは恐らく
(金利動向と銀行優遇動向に左右されるが)ましであると思います。

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あと繰り上げ返済手数料の件ですが、手数料自体は、それほどインパクト
のあるものではないと思います。(それよりも金利を0.1%でも低くしたい)
例えば、最初１年間に支払う金利分は、金利3.1%だと、90万円程度になり
ます。また、金利2.5%だと、70万円程度となります。
金利分だけで、年間20万円もの差があり、手数料とは桁が違います。

ただ、繰上げ返済に関しては、手間は考慮したいですが。

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新生の10年は固定期間後の優遇が低すぎるので×。SONYが金利No1です。バランスはSONYでしょ。

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>>05
＞新生の10年は固定期間後の優遇が低すぎるので×。
よく読め。０１投稿を。
新生の最後まで固定とりそなの１０年固定を比べて「どっち？」って言っているんだよ。

>>01
３．１％で払うのに問題無ければ、全期間固定で問題無いと思います。

今後の金利を良く見て、繰上げ返済は考えた方がいいですよ。
貯めていた方が得になるような事象となったら、繰上げ返済すべきではありません。
ただし、見かけの金利に騙されないように。
毎月返済の場合、ローン金利は年利ではなく月利の１２乗が実質金利です。

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>06
１２乗？
算数わかんねーやつだなー。

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>>07
おまえがわからないだけだろう。
月利の１２乗が実質年利になるんだよ。

年利が３％だと、月利では０．２５％。
一ヵ月で1.0025倍になるよな。
これを１２回掛け算すると、1.030415957になるな。
少しは理解できたか。

金利が低いと、たいした差ではないが、
これが金利７％だと1.072290081。
０．２％以上の差になってくる。

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ソニーが一番お徳だと思いますよ。

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>>09
人にわかるように説明されたら。
最後まで固定金利での説明ですよ。

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