住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【15】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-01 12:36:22

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる?【14】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる?【13】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる?【12】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる?【11】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる?【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる?【9】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[スレ作成日時]2013-01-15 13:36:00

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フラット金利はどうなる?【15】

  1. 801 匿名さん

    願望も煽りもなく
    1.98~2.00
    こんくらいだと思うんだけどなぁ

  2. 802 匿名さん

    2月組もずっとこんな感じで言ってて最後にがっかりしたんだから。
    あんまり期待しない方がいい。
    2%割ったら超ラッキー♪くらいに思っておいた方が…ね

  3. 803 匿名さん

    2月組より株価も円安も進んでいる国債には圧力掛けられるけど、あくまでも機構債の流動性だと思う。PSJ予測値も高いし機構債投資家がどう判断しているかだよ。

  4. 804 匿名さん

    とは言っても売り手側もクーポン付利ばっかしてらんない訳だよ

  5. 805 匿名さん

    長期金利0.750%
    ガンバ!
    http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

  6. 806 匿名

    804
    支援機構はクーポン上乗せ分は貸出し金利に上乗せするだけだから消化優先
    万一未消化なんてことになったらフラット貸し出せなくなっちゃうぜ(笑)
    ま、売れ残りは幹事証券会社が引き取るから売れ残りはないが

  7. 807 匿名さん

    >>806
    その理屈だと証券会社はいつでも激高クーポン付けてればいい訳だろ?
    1.8台なんか出す必要もない訳でさ。

  8. 808 匿名さん

    ああ、そうか
    機構のアナリストが利回り決めて幹事会社が強制買取という前提だと
    >>806の言う通りだな。
    そうならスマンね。

  9. 809 匿名

    1回限りの焼き畑農法ならその通り
    だが機構債は債権冬の時代に毎月コンスタントに結構な額を発行するお得意様
    無茶な設定したら次回以降幹事外されて手数料収入がパァ

    高くつけすぎたら発行元に睨まれる
    低すぎると自社買い取り
    そういう微妙なバランスのもとに表面利率が決まってる

  10. 810 匿名さん

    そういった各プレイヤー達がそれぞれ大損をせず
    債務者たる我々にツケを回す合意をした結果が
    ここ数回の歴史的高金利の状況なんだな
    理解した

  11. 811 匿名

    機構は営利団体じゃないから、ぶっちゃければ、嫌ならやめてもいいんじゃよ状態

  12. 812 匿名さん

    まあ、そうとも言えるけど
    不人気になって売る債券がなくなるのも問題だよ
    というせめぎあいなんじゃないか?

  13. 813 匿名

    ダンシンもつかないのにこの金利(二%)で借りる人の気が知れない。
    借りるのは契約社員とか将来性のない自営業ばっかり?
    ひまわり生命でダンシン分の収入保証生命保険入ったら月に5000円くらい出費増えるよ。

  14. 814 匿名さん

    でも、持病があって団信にはいれない人もいると思いますよ。

  15. 815 匿名

    >813
    人に寄って違うでしょ。うちは収入保険より団信の方が安いよ

  16. 816 匿名

    第70回住宅金融支援機構債券の発行時期については平成25年3月上旬(条件決定は平成25年2月下旬)、発行額については1,025億円を予定しています。 

    発行額少ないね・・・。
    捌き易くて良い事なのかな?

  17. 817 匿名さん

    機構団信は実質金利上乗せ0.2%程度と思い込んでましたが
    0.35%と考える、というような記事を読みました。

    0.35%って結構高いですね。

    10年以下の短期間ローンは勇気がでなかったのでフラットに
    しましたが、判断間違ったかな、、、(弱気)

  18. 818 匿名

    また日銀政策決定会合やってんの?
    もう揺らさないでよ欲しいよ

  19. 819 匿名さん

    0.35%ってことは2000万借りたら150万円くらい機構に寄付してるってことでしょうか?

  20. 820 匿名さん

    日銀政策決定会合も据え置きで動きなく、
    株式も据え置きを折り込み済みなので、
    3月のフラット金利は2月と同じ値で推移するでしょう。

  21. 821 匿名さん

    あんま関係ないかもしれない
    けど、イギリスとアメリカ国債
    上昇してますね。なんかいやな
    流れ。このままでいって欲しい、
    スプレッドもなんとか同じで!

  22. 822 匿名さん

    欧州時間に入って英国の10年債利回り上がってるなぁ。今夜の米国も上がりそぉだし、日本も釣られて上がって行くんだろうな(-_-)

  23. 823 匿名さん

    海外勢のカバーが期待できない以上
    年金勢と銀行勢に頑張っていただくほかには

  24. 824 匿名さん

    長期金利 0.768%
    やーん、あと10日くらい踏ん張って!
    http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551

  25. 825 匿名さん

    また下がってきた。。

    もう良くわからん!

    ストラテジストほどあてに
    ならないもんはない。

  26. 826 匿名

    結局5月には1・87くらいに戻ると思うけど。
    夏以降は怪しいが。

  27. 827 匿名

    新生のクーポン予測出た。1.31
    当たりなら3月金利は2.04

  28. 828 匿名

    稼働日の関係かな?
    レポート出したの早かったですね。

    政権交代以降の流れから行くとほぼ当たっている
    事を願います。

    2.04前後ならば、まだまだ低金利ですね。

  29. 829 匿名

    >>828
    起債が早いのに合わせたんだと思います。たぶん21日頃かと。
    今までも0.03〜0.06くらいは平気で外してますから
    あまり油断もできないですけどね。
    2.0Xなら十分低い。

  30. 830 匿名さん

    2.00前後は3月で最後か・・・・

  31. 831 匿名さん

    また煽るー。

    12月政権交代から来月は
    爆上げとか毎月のように
    言ってたのに、国債は0.75
    付近。確かにスプレッドは
    広がってるけど、あと数ヶ月
    は0.8ぐらいではないかな。

    で、半年後に1ぐらい。

    と予想。

  32. 832 匿名さん

    お前らのは予想じゃない
    何の根拠もない妄想じゃねーかw
    3月は1.99だよ

  33. 833 匿名

    なんだよw
    おまえの根拠を言えよwww



    1.99なら最高に嬉しいけど(笑)

  34. 834 匿名

    ははっ。面白い

  35. 835 匿名さん

    いや、2.08だと思うな。1.99だったらうれひいけど

  36. 836 匿名さん

    それこそ、予想でなく妄想だろ。
    1.99はねーよ。2.05ぐらいじゃね。

  37. 837 匿名さん

    2%超えるのはバブル時代以上に高い体感金利。
    団信別契約みたいな人は耐えられないケースも続出すると思う。

  38. 838 匿名さん

    お前らよりはるかに専門家の証券会社が1.31(+0.73)を
    予想したんだから、俺はそっちを信じるわ。
    ま、ワーストケースとしてだけどなw

  39. 839 匿名

    そうすると2.04?

    また上がるのか…

  40. 840 匿名さん

    いや、もういい加減下がるね。

    算定根拠をもっともらしく説明する輩がギャフンとなるのが目に浮かぶ(笑)

  41. 841 匿名さん

    現実世界で「ギャフン」と言っている人を見た事はないけどな

  42. 842 匿名

    今日は30年国債金利が大幅下落
    12月や1月の発行条件決定日に比べても低い
    3月は低下あり得る

  43. 843 匿名

    過去2年は2月と3月を比べると下がってますね…

  44. 844 匿名さん

    3月は他のマイナス要因もないので
    そろそろ安心して良いと思います。

  45. 845 匿名さん

    また~そうやって期待させる人たちがいるから、がっかりするんじゃん…笑

  46. 846 匿名さん

    ここからは願望的楽観論ばっかりだよ
    第二営業日までずーっと

  47. 847 匿名さん

    1.31は、2月頭のPSJ予測値からの計算。
    15日提出のPSJ予測値は改善しているのでどっちで
    計算するかは発表まで解らない。

  48. 848 匿名さん

    今回の引受幹事の中では大和証券だけが
    バカ高いPSJを報告してんのな(2月6日付)。
    野村主幹事にがんばって欲しい。

  49. 849 匿名さん

    どこどこが幹事だと高いとか関係ないでしょう
    と、良く見たら1月の爆上時が大和の主幹事じゃ・・・

  50. 850 匿名さん

    2.00と予想します

  51. 851 匿名さん

    俺の必殺フィニッシュブロー
    イールドカーブフックをぶち込んで
    1.87

  52. 852 匿名

    ぜひともぶちこんでください。

  53. 853 匿名

  54. 854 3月実行

    少しは喜びたいし・・
    1.97

  55. 855 匿名

    喜びたいね~。
    はやく安心したいな

  56. 856 匿名さん

    アベノミクスマグナムで2.08だよ

  57. 857 匿名さん

    ソニー銀行金利更新されましたが
    微増微減で推移してますので
    フラット金利に関しても
    二月と大きな差はないと思われます。

  58. 858 匿名さん

    水晶玉を覗いたところ1.99と出ました。

  59. 859 匿名さん

    めざましジャンケン全敗の俺が予想するっ!
    2.10だ

  60. 860 匿名さん

    機構債って個人では買えないの?

  61. 861 購入検討中さん

    質問なんですが条件付き宅地の土地の先払いの金利と建物の払いが別の場合金利は別ですか?
    建物は6月の払いになるのですが実行金利ではなく土地の時の金利には選べないんですかね!?

  62. 862 匿名さん

    土地の時は、出来れば現金払いがいいんだけど、そうでなければ土地代に足りない分はつなぎ融資になるよ。めちゃ高い金利だけど、建物が引き渡しになる短い期間だから。

    建物が建たないとダメだよ。融資できない。

  63. 863 購入検討中さん

    862サン
    そうです☆繋ぎ融資して貰う金利は最初から決まっていて高いんですかね(-o-;)
    建物が建ってからのやはり実行金利になっちゃうんですかね…
    6月頃どーなってるんだろ…

  64. 864 匿名さん

    派手に円安相場を形成できなくなった
    GDPは前期比でさらに下がっていた
    流れは債券市場に戻ってきてる
    意外と4月実行は勝ち組みかも・・

  65. 865 匿名

    3月は?

  66. 866 匿名さん

    前半の無駄な流れを汲んだのが痛いよな3月は

  67. 867 匿名さん

    今月もまだ解らないのに来月何て…
    今年は予想しづらいですね。

  68. 868 匿名

    二%こえなら退散します。
    10年固定に引っ越しです。

  69. 869 匿名さん

    間違いなく2%を切ることはないから早めに10年固定にしたほうが良い。
    再来月もまだまだ上がる。

  70. 870 匿名

    質問です。

    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0CREDIT20130217


    上記は20日発表って事でしょうか?

  71. 871 匿名

    貸付担保債券だから、それですね。
    方向とはいえ、20日とはずいぶん早いですね。

  72. 872 匿名さん

    でも株高の割に債券
    頑張ってるよね。

    株安になったら債券に
    資金が流れて低下するの
    では?3月中には10年物国債
    0.68とみた!

  73. 873 匿名さん

    10年固定宣言厨・・・・

  74. 874 匿名さん

    >>871
    昨年の6月が今月と同じ暦なのですが、2月は2日足りないので、
    20日もおかしくはありません。昨年の6月は22日に条件決定でした

  75. 875 匿名さん

    下がってる。微妙にだけど…。
    その調子。

    長期金利
    02/18 0.747 -0.006 (-0.80%)

  76. 876 匿名

    スプレッドが気になるとこですね

  77. 877 匿名さん

    うん、もうたぶん条件決定してるから。
    ここ数日の実績は関係ないよ。

  78. 878 匿名さん

    この感じ・・・
    梯子外しが来るな

  79. 879 匿名さん

    未だに25日利回り+名目スプレッド+手数料だと思ってる人いるのか

  80. 880 匿名さん

    >879
    じゃ、どう決まるか知ってるの?

  81. 881 匿名さん

    スレ全部読めばわかるよ

  82. 882 匿名さん

    いつも通りの計算でいけば
    1.95になるってことですか?

  83. 883 匿名さん

    >>882
    すいません、それはどこから来た計算ですか?

  84. 884 匿名さん

    公務員の自分は実質1.5%でローン組めるから
    多少上がっても関係ないや
    3%超えるとまずいけど

  85. 885 匿名さん

    それはそれは

  86. 886 匿名さん

    うちの会社は最低1%自己負担。
    金利2%以上になった場合は半分自己負担。

    フラット35Sエコ申し込んで物件引き渡し待ちだけど、
    引き渡しが来年3月31日です。

    住宅ローン減税拡充後に入居となりますが、
    金利確定まであまり金利上昇してほしくないですね。

  87. 887 匿名さん

    1年半かかるの?
    すげえ待ちだね

  88. 888 サラリーマンさん

    10年固定金利で7月にローン実行です。
    微妙な時期だと思いますが、みなさんはこの時期の長期金利どう思いますか?

  89. 889 匿名さん

    >886
    なんでそんなに優遇されるの?うらやましい。
    うちはメガバンクだけどローンの優遇は全然使えないよ。

    消費税5%で買う人は住宅ローン減税は拡充されないよ。

  90. 890 匿名さん

    利子補給でしょ
    大企業の強みだろうなあ

  91. 891 匿名

    >>889
    逆に利子補給がないことの方が驚き。

  92. 892 匿名さん

    >891
    利子補給ありますよ。
    その利子補給がしょぼくて使えない。
    だからローンは地銀。

  93. 893 匿名さん

    >>892
    建替えじゃなくて土地同時購入でもしょぼいのかい?

  94. 894 匿名さん

    しょぼい

  95. 895 匿名さん

    そいつは可哀想だな
    建替えに大した恩恵が無いのはどこも同じだと思ってたが
    取得でもしょぼいとは

  96. 896 匿名

    そういえば、2/12日位に機構のホームページに
    再提出された?PSJ予測値が表示されていたのですが、現在は2/6のPSJ予測値だけしか見られません・・・。
    2/13日に機構のホームページを更新した再に
    消されてしまった様です。

    他の方で見た方いませんか?

  97. 897 匿名


    http://www.r-i.co.jp/jpn/body/sf/news_new_release/2013/02/news_new_rel...

    6ページ目の④は皆さんはどう読みますか?
    微増って事ですかね?

    ④-2.前回債との金利の比較

    ①住宅ローン金利 上昇
    ②R&Iが2月8日時点で想定した機構MBSの
     クーポン 同水準
    ③金利差(①-②) マイナス幅縮小

  98. 898 匿名さん

    いくら大きな会社でも利子補給のような福利厚生はいつ切られても不思議じゃない。

  99. 899 匿名

    >>897
    70回債は1月実行分なのでローン金利は12月実行分より上がってる
    つまり債券から生まれる利益があがるので、同程度のクーポンでも
    債券の健全性が損なわれていませんよ、という意味かな
    当てずっぽうだけど

  100. 900 匿名

    なるほど。
    ありがとう御座います。

  101. 901 匿名

    >>898
    きられるような不安定な状態になる会社に就職しなかったらいいのに。

  102. 902 匿名

    まぁ~まぁ~・・・。
    誰が何処で何処に勤めていようが、
    福利厚生の違いだとか、どうでも良い
    ジャナイデスカ・・・。

    ところで、20日起債と言う事はAM10時前後に
    ロイターとかに載るんですかね?

  103. 903 匿名

    5年債は歴史的低水準みたいですね。

  104. 904 匿名さん

    また下がった。20日に向けて?頑張って。

    長期金利 (為替・債券 ) 02/19 0.742 -0.005 (-0.67%)

  105. 905 匿名さん

    >>902
    うーん、なんか気配全然ないんだけど
    来るんですかねえ

  106. 906 匿名さん

    利子補給なんていつなくなってもおかしくないものをあてにしてたらだめだよ。
    栄華を誇った家電メーカーだって福利厚生なんてどんどん縮小されてるからね。
    今絶好調の総合商社だって、5番目くらいまで株価100円切ってた時代もあったよ。

  107. 907 匿名さん

    安定の公務員
    地方は給料減らしません
    利子補給、住宅貸付、財形で借り入れはバッチリ
    おまけに残業はつけ放題の青天井
    金利上昇分はきっちり残業で取り戻しますよ

  108. 908 匿名さん

    次回債情報が変わってる
    明日か明後日に起債かな

  109. 909 匿名さん

    3月は専門家の予測値ベースだと2.03から2,04ってとこだな。

  110. 910 匿名

    何がなんでも2%はきらないんでしょうか?

  111. 911 匿名さん

    わからんね
    数日中にはわかるが
    嫌なら変動に移りたまへ

  112. 912 匿名

    移ります
    5ねんか10ねんか迷いますが。
    フラットはダンシンが金利外に必要だからあまりにも高くつく
    情報弱者か自営業ばっかりか。

  113. 913 匿名さん

    >912

    おまえも本当にしつこいね。さっさと10年固定でも変動でもうつってこんなとこくんなよ。アフォか。

  114. 914 匿名

    高くついてでも金利変動の心配をしなくていいのが全期間固定。
    (借り入れるまでは心配するけども)

    『高い>安心感』と感じる人は変動なり10年固定なりにすればいいじゃない。

  115. 915 匿名さん

    なあんだ、粘着してるのはやっぱり営業さんか(笑)

  116. 916 匿名

    ドキドキしますね~
    今日はどうですかね

  117. 917 匿名さん

    利率1.25%
    発行価格100円
    スプレッド  第327回国債流通利回り+0.50%

  118. 918 匿名

    機構債条件でましたよ
    1.25
    +0.73で3月最低店頭金利は
    1.98
    ですね

  119. 919 匿名

    3月は1.98かな
    2%割れだが意外と下がらなかったな

  120. 920 匿名さん

    まだ確定はしていない。

  121. 921 匿名

    2月だけが…

  122. 922 匿名さん

    確定だろ?

  123. 923 匿名

    第二営業日までは確定していないという事実は正しいが、
    ジタバタしたところで変わらんだろ。

  124. 924 匿名さん

    やっと3月の金利決まって
    ほっとしました。
    せめて2.0%はきって欲しかったので
    大満足です。

  125. 925 匿名さん

    20年はいくつになりますか?

  126. 926 匿名

    これは勝利と言ってもいいのでは

  127. 927 匿名さん

    ほんと安心しましたー
    ずっと一気に3%とか
    いっちゃったらどうしようかと
    不安でたまりませんでした。
    なんとか収まってくれて
    よかったです。
    2月は少し残念でしたが、
    ずっとこのくらいのラインで
    推移してくれると今後も安心ですね。

  128. 928 匿名

    ほんとに安心しましたね(^_^)
    これからは返済頑張りましょうね!!
    確定連絡ありましたらご報告します

  129. 929 匿名さん

    あれ?
    2.05じゃないの?

  130. 930 匿名さん

    今の所の流れは月初では無く再提出のPSJ予測値からの計算っぽいね。
    今後は有る程度予想し易くなるのでは?

  131. 931 3月実行

    これって銀行担当者に確認したら教えてくれるんかな?

  132. 932 匿名さん

    先日金消契約しました。***決定ですかね。

  133. 933 匿名

    ***←何これ?意味わからんw

  134. 934 匿名

    体感金利としては一年前より高い。
    戦後最高レベルの高金利を体感していることは間違いない。

  135. 935 932

    あれ、マケグミって打ったのになぜか文字化け?***って使っちゃだめだったかな。
    フラットに決めたのは去年の三月だからそのころより金利下がってるんだけど、なんか悔しいです。

  136. 936 匿名さん

    体感金利って
    なんですか?

  137. 937 匿名

    1.98確定ですか?
    我が家ローン3500万なのでヒヤヒヤでしたがこれくらいなら許容範囲内ですね。

    家具家電の予算削らなくてすんだ~嬉しいヾ(^▽^)ノ

  138. 938 匿名さん

    確定とかいってる人がいるけど、一部条件が確定しただけなんだが。

  139. 939 匿名さん

    最近の長期金利、2ヶ月前と比べるとだいぶ落ち着いた。
    次の山はいつくるかな。

  140. 940 匿名さん

    >>938
    一部条件とは何ですか?

  141. 941 匿名さん

    意外にアベノミクスでも上がらなかったね。予想ってむつかしいね。
    長期金利 (為替・債券 ) 02/20 0.745 +0.003 (+0.40%)

  142. 942 匿名さん

    機構債が確定しただけで借り入れする金融機関の利鞘がまだ確定していない。最近の利鞘が0.73なだけ…
    まぁベースと違って変動は、ほぼ無いと思うよ。

  143. 943 匿名さん

    じゃあ、みなし確定でいいんじゃないですかね
    今までも最大誤差マイナス0.01な訳ですし

  144. 944 匿名さん

    確定したくない人がいるみたいだけど、1.98で確定!

  145. 945 匿名さん

    よし
    利子補給で実質1%でローン実行できる
    勝ち組だね

  146. 946 匿名さん

    では4月金利の話に以降しましょうか。

  147. 947 匿名さん

    利子補給で1パーセントを下回る人は控除を受けられない可能性が有るので会社なり税務署に確認することですね。
    仕組みが難しいので(自分は関係無い)、嘘を言っていたらゴメン。

  148. 948 匿名さん

    アベノミクスはまだ始まっていない…
    始まっていないのに、株高円安が予想以上に進んだので、
    ビックリしたけどね…、
    とりあえず助かったって感じです。

  149. 949 匿名

    最安金利レコードの更新は
    今後ありえるのかな?
    じり高予想が多いみたいですが
    今月は踏み止まりましたし。
    4月、注目ですね。

  150. 950 匿名さん

    おれは利子補給で0.5%

  151. 951 匿名さん

    このすれの3大○○
    ・返済倍率自慢厨
    ・利子補給自慢厨
    ・10年固定宣言厨

  152. 952 匿名

    >>951
    真実は時に人を傷つける

    あまり真実書き込んではだめですよ

    とりあえず2%前後で安心したわ
    2.3とかだったら泣いてた

  153. 953 匿名さん

    実際、何が下がる要因だったのでしょうか?
    解る方いますか?

  154. 954 匿名さん

    てゆーか
    フラットなんて貧乏人のためのローンでしょ?
    なんか恥ずかしいねw
    自分は会社の提携ローンで35年全期間固定
    団信付きで1.5%だからフラットなんて使いません

    じゃあ、なぜフラットスレにいるのかって?
    貧乏人どもが微々たる金利の上下に
    一喜一憂する様が面白くて

    これからも楽しませてくれよwww

  155. 955 匿名さん

    あんたより収入あるよ
    でも病気で銀行ローンできないだけ

    それぞれ理由があってフラットにしているのです

    まぁ頭の悪そうな人だからしょうがないか

  156. 956 匿名さん

    >955
    即反応w

    悔しいのうwww

  157. 957 匿名さん

    >954
    わけわからんこと言うな

  158. 958 匿名さん

    >>953
    JGB見たらわかるけど、株高円安が始まってからもJGB(10年債)は
    ほとんど水準変わってないよ。そりゃ大規模金融緩和しようとしてるのに
    債券急落とかするはずもなく、ここで金利急騰を煽ってた人が無知なだけだと思うが。

  159. 959 匿名さん

    >954

    会社が倒産しなければいいが…

    何年後かはもっと金利上がってるよ~

    その時は貧乏人だ

  160. 960 匿名さん

    会社辞める時とか転職の時におおわらわしてる人結構いるんだよな。
    社員という前提でのローンだし。
    まあ、しょうがないけど。

  161. 961 匿名

    958
    実はまともな分析してる人にアベノミクスで急騰とかいってたのはあまりいなかった
    12月の冷静な書き込みをまとめれば
    絶対にフラット金利は上がる
    だがどんなに上がっても2.3位まで
    って感じだった

  162. 962 匿名さん

    >961
    >絶対にフラット金利は上がる

    絶対ではないでしょ?専門家の多くも後付け必然!以外の説明は難しい。
    100年に一度とかバタフライ効果とかなんでも良いですが。

  163. 963 匿名さん

    962です。全く文脈を読み違えてました。すんません。

  164. 964 あくびをかみ殺しつつ

    >954

    てゆーか
    君、貧乏じゃないなら現金で買ったらいいんじゃないの?
    君は充分に貧乏な部類
    貧乏な君ほど1円を笑うのだな
    本当にバカだなぁw

    じゃあなぜ君みたいなバカにわざわざレスするかって?
    それは私が良い人で厚顔無恥な君があまりにも憐れだから

    これからも匿名という事を利用して
    恥ずかしさを撒き散らしながら
    楽しく生きてくれよwww

  165. 965 匿名さん

    このすれの4大○○
    ・返済倍率自慢厨
    ・利子補給自慢厨
    ・10年固定宣言厨
    ・フラット=貧乏決めつけ厨 ←最近活動が活発です!

  166. 966 匿名さん

    なんやかやと3月組も金利上昇リスクから解放され、逃げ切ったっぽいから嫉妬する人も居るのでは無いでしょうか。

  167. 967 匿名さん

    3月も、体感金利理論から算定すれば、

    全体の不況感 +1%
    アベノミクスによる景気高揚に取り残された感 +1%
    でも今後更にデフレが加速しそうな不安感 +1.5%

    で5.5%程度に上がるから
    決して低金利などではなく、
    時代補正を加味するとご近所に報告するのが恥ずかしい位高い金利と思われる。

  168. 968 匿名さん

    利子補給あるから金利は関係ないわ。

  169. 969 匿名

    954

    我が家は世帯夫婦収入1500万

    5000万マンション
    自己資本2000万
    住宅ローン3000万
    手元残預貯金1000万
    全額フラット
    3月実行組です。

    我が家は貧乏ではないけど富裕層でもなく一般庶民的かなと思ってます。

    フラット、変動借りるのは個人の自由なので貧乏と決めつけるのは、、
    と思いますよ。

  170. 970 匿名さん

    なんか3月をどうしても高金利に見せたい人いるけど
    こころ病んでるんでしょうか?
    感じ方は個人で自由だから
    いいんじゃないですかねー
    あと体感金利って言葉はないんで
    恥ずかしいからやめてください。

  171. 971 匿名さん

    3月の20年の率分かる方みえますか?

  172. 972 匿名

    へぇ~20年って1月実行より2月実行の方が
    下がったんだ・・・。
    http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_103.htm

    なんとなく1.65かなぁ~

  173. 973 匿名

    まぁ~まぁ~
    購入価格とか世帯年収とか預金額とか言っちゃうと相手の思うツボですよ・・・。
    管理費とか高そうですし・・・。(笑)


    フラットにしてどうリスクアセスメントしたい
    かは個人の自由ですからね。

    賃貸でも更新時に家賃上がったりするし、
    どれだけ上がるかは更新時にならないと解らない。

    フラットだと、金利下げ期間が決まっていて支払いが確定しているから俺は良いと思うけどね・・・。

  174. 974 匿名さん

    2013年流行語大賞

    「体感金利理論」www

  175. 975 匿名さん

    このすれの5大○○
    ・返済倍率自慢厨
    ・利子補給自慢厨
    ・10年固定宣言厨
    ・フラット=貧乏決めつけ厨 ←最近活動が活発です!
    ・体感金利理論提唱者  ←最近活動が活発です!

  176. 976 匿名さん

    確かに、バブル時代よりは現在の方が体感金利的には高いと思う。

    当時の金利に直せば6〜7%といったところか
    そんな住宅ローン、よく返済できたよね・・・

  177. 977 匿名さん

    自演おつ

  178. 978 匿名

    自演ではない(笑)

    う~ん・・・。
    でも言いたい事は解る気がする様なしない様な・・・。

    実際は返済負担率の問題が出てくるので、銀行がそもそも貸さないのでは?
    って結論が出そうだけど・・・。

    俺の両親が建てた時代の金利だと借りようとしている金額は返済出来ないし・・・。
    でも、両親の時と毎月の返済額は大して変わって無いんだよね・・・。

    金利が低ければ住宅価格が上がり、
    金利が高ければ住宅価格が下がる。

    結局、高かろうが低かろうが総支払額は大して変わらない。
    これが体感金利理論?(笑)なのかな???

  179. 979 匿名

    4月195
    5月189
    6月185

    昨年の9月並にもどるよ
    二%前後ならみんな10年にいっちゃう。

  180. 980 匿名

    品行方正な1月実行の皆様のおかげで、
    3月は良い金利を頂きました。
    ありがとうございました。

  181. 981 匿名

    レコード付近までは
    落ち着いて行くと思います。

  182. 982 匿名さん

    2%を切ろうが、当初説明時の1.84%(損益分岐点)を大幅に上回っている事実には変わりはない

    辛うじてギリギリ返済できるが、何か健康で文化的な生活に必要不可欠な出費を
    我慢しないといけない窮地に追い込まれているのは間違いない

  183. 983 匿名さん

    え??0.2%程度の上昇だと、せいぜい数千円程度/月の負担増だよね?
    そりゃ、0.2%は大きいよ。でもそれで生活に困るってほどでもない。

    それくらいで窮地に追い込まれるなんて、そもそもそんなローン組むのが間違ってるのでは

  184. 984 匿名

    大手ハウスメーカーはイッパイイッパイまで借りさせるからね。
    高いからそうしないと逃げられちゃうから。狭すぎだーって。

  185. 985 匿名

    う~ん・・・。
    予算管理に問題が有るとしか・・・。
    金利確定ロジックの説明や自分で調べたり
    しなかったのかな?

    俺は昨日まで2.5%での返済計画を妻に見せていたよ。まぁ~3%程度までは許容だったけど。

    2%位らしいよ?って言ったら
    ビックリしてたよ。
    そんで喧嘩になった・・・。
    あれやこれをしたかったとか・・・。
    結局生活が楽になるので喜んで終了したけど。

  186. 986 匿名さん

    う~ん・・・。
    信頼関係に問題が有るとしか・・・。

  187. 987 匿名さん

    ははは。確かに。
    検討時に何回説明しても金利決定の仕組みを理解してもらえなかったんだよね。
    昨日ようやく解ったみたいです。

  188. 988 匿名さん

    また下がったけど。張り付いて動かんね、これは。

    長期金利 (為替・債券 ) 02/21 0.742 -0.003 (-0.40%)

  189. 989 匿名

    4月さんはいい結果になりそうですね。
    株も落ち着いてきてますし。

  190. 990 匿名さん

    日経平均よりドル円に反応してんだよw
    心配せんでも金利上昇シナリオしかないからね

    デフレ脱却で金利上昇
    デフレ脱却失敗、財政懸念で金利上昇

    ホントおめでたいな、お前らはw

  191. 991 匿名さん

    4月金利が過去下がったことはないな。
    債券市場も投資家の決算で利益確定売りが多いようだし。

  192. 992 匿名さん

    体感金利理論に基づいても
    4月は安泰で良かったですねー

  193. 993 匿名さん

    金利決定の仕組みをよく理解できていないのですが、3月の金利は1.98±0.01%程度で確定したと考えて良いのでしょうか?

  194. 994 匿名さん

    数千円も違ったらWOWOW見られなくなるじゃないか!!!
    文化的な生活が喪失するから人権問題だ!

  195. 995 匿名

    妻が金利を見てくれるなんて
    嬉しいことではないですか。

    うちはなんの種類の金利で
    何%で残りいくらかも正確に
    妻はわかってませんよ。

    あんたに任せたの一言です。

  196. 996 匿名

    妻の場合は金利が高かろうが低かろうが
    返済可能なMAXで好き放題住設を追加しようと
    するので少し高めで見積もっていた方が身分相応でちょうど良い。

    なんか知らないけど、室内に洗濯物を干せる
    金具?(価格は安い)がほぼ全室に付けてる。
    客が来たときはこっちに干すとか言いながら・・・。
    ベランダにも2箇所に金具付けてるし・・・。
    どんだけ洗濯好きなんだよ・・・。
    ホントアホかと思う・・・。
    浴室乾燥機を付けた意味がない・・・。

    女性ってこんなのもんですか?

  197. 997 匿名

    確かに金利上昇のシナリオは考えにくいですね。
    でもそれってデフレ脱却も無理って事?

  198. 998 匿名

    >996

    うちもそんなもん。
    洗濯の金具なんて全部屋に
    必要か?って感じ。

    まあ妻なりに考えてると
    思うので口出しはしてないけど。

    さあ、フラット3月は2%ぐらい?
    良くぞここまででもってくれた。

    国債は流石にこの水準を維持する
    のは厳しいのではないかと思って
    たのだが、下にべったり張り付いた
    まま。
    4月以降の人にも幸あれ!!

  199. 999 匿名

    がしかし、超長期はそうでもないんだよな

  200. 1000 匿名

    いや~ん(>_<)
    あたしも洗濯金具
    つけたんだよね~。
    ゴメンね。
    洗濯するから許してね

  201. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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