来週、分譲住宅購入契約を進めていくのか返事をする予定です。
夫（３５歳）：会社員 年収４５０万
妻（３５歳）：専業主婦
子供：１人（５歳）
物件価格（土地代込み）３３００万
頭金 １３００万
残金 ５００万
借り入れ金：２０００万
案１．３年固定 金利１．６％ ３５年 ボーナス払い無し
案２．フラット３５ 金利３．０％ ボーナス払い無し
後、東京スター銀行の預金連動型ローンはどうなんですか？
（12/14のニュースで買収記事がありましたが影響あるのですか？）
意見お願いします。
[スレ作成日時]2007-12-15 21:15:00
私は臆病なので3年固定は選ばないです。3年後に利率が上がれば支払額も上がりますから。
フラット35も2.5％台（12月実行）があるので、このほうが良いのでは？
支払額を確定しそして、繰上げ返済をがんばる、というパターンが良いように思います。
東京スターは、預金があるとメリットはあると思います。
借入−預金に対して利息計算します。2000万の借入で500万の預金なら1500万に対して利息の計算。
利息は他行より高めだと思います。
興味があるなら個別相談に行ってくると良いですよ。
フラット３５はちゃんと研究しましょう。
http://north51.net/
http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/riritu9.html
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
