住友信託銀行について語りましょう（その３）

住信のホームページでシミュレーションしてみたら？

特別優遇として、全期間▲1.1％の場合、保証料が無しみたいですね。かなり気になります・・・

＞664
本当ですか？
情報源はどこですか？

すいません。
初歩的なことを聞きますが、
住友信託銀行は、ミックスローン可能ですよね？
その場合、変動　+　短期固定　というのは、
可能でしょうか?

>>667

三井住友のようなミックス(契約書１通で諸費用も１本分)は無理ですが、
ローン２本立てで変動＋固定は可能です。
ただし契約書が２通になるので諸費用がそれぞれに必要になります。

>654さん
住信は公共料金とか給与振込みとかは条件ではないのでは？
HPにも載ってないので、大丈夫かと思います。
いちいち口座引き落としなどを変える手続き面倒だからねー。

＞ただし契約書が２通になるので諸費用がそれぞれに必要になります。
諸費用は２倍ではなく、１．５倍になります。

物件９０００万
頭金４０００万
ローン５０００万
年収１３００万　一馬力　３４歳　娘一人：６歳
７月実行

先月まで、住信の１０年＋３０年が筆頭候補だったが、
個々に来ての金利上げといろいろ調べた結果、
地元のＪＡで１０年固定２．１％その後０．７％優遇に大きく
傾いています。

住信さん、７月頑張ってざっくり下げてください。
・・・まぁないか・・・

ざっくり下げろかぁ・・・
まぁ、無いだろうね
俺は8月実行だけど、この前本契約のとき
「なんとか努力したいと思っています！」
なんていってたよｗ
努力しろよ、ホントに・・・

担当者の努力で、金利が下がれば
苦労はないんですよね。

住信は、公務員以外の優遇は、
一切ないといわれました。
預金は、担当者ベースで優遇幅を持っているけれど、
住宅ローンは、一切ないのだ、と。

公務員以外で、公表以外の優遇をうけて
いる方、いらっしゃいませんか？

財形やってたら0.05%優遇あったよ
というか、優遇のために財形はじめた、月1000円

>>672さん
８月実行なのにもう契約しちゃったの？
本契約？？＝金消契約？本申し込み？

>>674さん
財形やるだけで優遇あるっていいですね。
私の会社は財形の補助金あるので、一粒で二度おいしいです。
そういう私は三菱UFJ信託と迷い中。

>>>672さん
>８月実行なのにもう契約しちゃったの？
>本契約？？＝金消契約？本申し込み？

「本契約」という言葉はあまり使いませんね。

仮申込み（仮審査）
　↓
本申込み（本審査）
　↓
金消契約

672さんの「本契約」とは「本申込み」のことでしょうね。

わが家も三菱UFJ信託とで考えています。
金利の低さか、繰上げのしやすさか・・・。
とにかく７月あまり上げないで欲しい。

昨日の朝日朝刊の特集記事で、日銀の金利引き上げが、早ければ、７月に行われる可能性があると出てました。影響うけますか？

金利引き上げの影響は直接受けないと思いますが、現在の
金利上昇傾向の影響は受けて0.20〜0.25%程度upするのでは
ないでしょうか？

>>673
ウチは同じ住友系企業だけど、0.2%ぐらい？の会社名による優遇あったよ。

↑
すんません。0.02%ですね・・・