独身でマンション購入された方

>>135
額面年収600〜650万あって、おそらく20年近く働いて100万しか貯められないのに
30年ローン組んでマンション買おうとする人が理解できません。
急に病気になり働けなくなったら、どうするのでしょう？
まずは貯金じゃないでしょうか。
一体どんな趣味にそれほどまでに投資できるのか興味はありますが。

まあ、みなさんがコメントしていることも理解できますが、
頭金を貯めると言っても仮に５００万貯めるには１３５さんの年収だと３年はかかるでしょう。
その間の家賃だって無駄になるわけだし、金利上昇後に４３歳で長期ローン組むのも抵抗あるでしょうし。支払い総額が逆に増えたりするかもだし。
自己破産の危険性はありますが、思い切って買ってみるのも一手だと思いますよ。
ちなみに私は３０後半ですが同じくらいの年収で同じくらいの借り入れをしました。
ひとつ言えることは、賃貸と持ち家では、仕事の気合の入り方がまったく違います（笑

>>143
135さんは、元々買ってはいけない人なのでは？
買うなら今の時点で最低500万円の頭金が必要で、それが用意できないなら年齢的にアウトということでは？
年収が高ければ話は別でしょうけど・・・。
賃貸と持ち家ではたしかに仕事の気合いの入れ方が全く違いますが、それと同時にプレッシャーも増えますよ。
若いときは病気とは無縁でも、年取ると分からないし。
それにもし自己破産した場合、40歳過ぎた独身女性だと立ち直れないのではないですか？
その危険性が高いだけにオススメできませんね。
30歳前半なら家賃分のことを考えると、思い切って買ってみるのも手だと思いますが・・・。

男も女も40すぎると、あちこち身体にガタが出てきます。
どんなに健康自慢していた人でもね。

>>144
うん、おっしゃることは分かります。
ただ、体壊したらヤバいのは賃貸でも一緒ですよね。家賃滞納しちゃうし。
135さんの場合、借入額を少なくして中古マンションを狙うのがベターだとは思いますが・・・。
それ相応の覚悟があるなら３０００万借り入れでも本人次第では無いでしょうか？

>>146
>>賃貸でも一緒ですよね。家賃滞納しちゃうし

３０００万円の借金を返済できないのと、賃貸の家賃を払えないのとでは、
ことの重大さが全く違うと思います。

１３５さんはローン審査に通らないでしょうから、
あれこれ考えても無駄なのではないでしょうか。

>>146
146さんの言われていること、もっともだと思います。
でも、135さんの文面を見ると「それ相応の覚悟」が感じられないので、皆さん反対されているのかなと思うのですよね。
「(住宅ローンを)払えるでしょうか？」と聞かれている時点でアウトかなと。
だってそれを知っているのは本人だけだもの。
家族持ちの人と違って独身ならライフスタイルが変わることは少ないので、定年までどのくらい貯金できるかおおよそ計算できるでしょ？
マンションを買った場合と賃貸にした場合のシミュレーションをすれば自分で判断できるはず。
これは私の印象ですけど、135さんはまだ漠然とマンションが欲しいと思われているだけではないでしょか？
でないと、貯金100万円、頭金ゼロ、3000万円借り入れ、ということは言われないのではと思います。最近はどうか知りませんが、3000万円のマンションなら諸経費200万円ほどかかると思ったのですが。

皆ここが独身スレだということ忘れてない？
別に払えなくなっても誰に迷惑かけるわけでもないし、万が一死んじゃっても兄弟とかに資産が残せて問題無だと思うけど。

>>149
自分が不幸になるのはいいの？

万一死んだ場合は、借金チャラになり、物件の権利はどうなるの？

そりゃあ、親兄弟が相続ですよ。

その年でその年収で貯金100万なんて.....まじですか。
マンション購入を考えてる場合じゃないでしょう？！
まずは、将来の試算を？
年金だけで食べていけるんですか？
もし、今事故や急な病気になったら？
楽観的にもほどがあるのでは...。

>>154さん
年収100万、40歳、貯金100万、なら別にいいですよ。
年収500〜600万あるのに、しかも、40歳なのに
貯金100万しかないから、みな楽観的すぎると言ってるんでしょ？

20年近く浪費生活をしてる訳だから、相当の覚悟が必要。
まずは生活改善。

貯蓄ゼロの世帯が全世帯の23.8%(2005年度)くらい占めていますからね。
貯蓄が少ないのは、自分だけではない。
でも、自分で何とかしなきゃ、貯蓄は増えないし、老後の備えもできない。

阿部さんは小泉さんの考え方を継承しているので、社会格差は広がる一方だよ。
再チャレンジ政策は、頑張った人だけに恩恵が来るようになる。
つまり、労働分配率はますます下がり、利益を一部の人達が握るような社会になる。
ただ単に、サラリーマンやパートとして働いて給料をもらって暮らしているだけでは、
ますますジリ貧になるということだ。

まずは、節約して貯蓄癖をつけることですね。
お金を増やしたり(投資など)、使ったり(家を買うなど)することを考えるのは、それからです。

この40歳の女性はワーキングプアではないですよ。
年収500万以上あるんですよ。
それで、貯金してない、単なる浪費家ってことになってます。
実際は実家に仕送りしてたりするかもしれないけど...。
本人は趣味に使ったって書いてるし。
他のワーキングプアと一緒にしたらワーキングプアの人が気の毒。
彼女の問題と貯金0の世帯の話は別ものだと思うよ。

状況は違えど、財政状況は似ているのでレスします。
私も38歳独身男性で貯金ほぼゼロ。頭金１００万なんとかかき集めて購入検討中です。
親の介護がらみでそれまでの蓄え無くして離婚して・・・といろいろありましたが結果として
こういう状況です。ちなみに親は昨年他界しました。
夫婦で住んでいた家賃１５万円のマンションが負担でもあり、介護疲れとか離婚疲れ（？）とかで
残りの人生は自分のために生きようと思ってます。
年収６００万　４０００万弱のローン組む予定です。審査通るかどうかわかりませんけどね。

↑それ、無理くない？
もう38歳だしね〜。
審査とおらないほうが幸せかも？

>>160
大企業でなければそんなの普通か、もらえているほうですよ。
業種によっては40男で年収500万に届かないこともあります。大手でも、です。

> 審査とおらないほうが幸せかも？

同意。MAX3000万弱でも余裕があるとはいえないのでは？
特に介護が大変だったと知っているのであれば尚更分かると思いますが。
やけっぱちですか？

158です。
ヤケではないとは言い切れない部分はありますね＾＾；
事情が事情とはいえ、自分を犠牲にして生きてきましたが、もう我慢しなくていいという開放感と
気がついたらこの歳だという焦りと・・・・。
あとは家賃年間180万円がもったいないのもあります。嫁の収入分が減ったことになりますし。
郊外型マンション（3000万弱）のモデルルームにも行きましたが、ファミリー層が多く、離婚したばかりの俺には精神的なダメージが大きくて＾＾；
確かに審査通らないほうが幸せかもですね。