夢の大家さん生活を目指したい輩です。俗に言う利回りっに疑問がわきました。たとえば12000万円の土地全額をローンで購入し駐車場にした場合。運よく月50万の賃料収入で貸せれば利回りは5%となりますね。ここで質問。自分のサラリーマンとしての収入が2000万円ある場合、年間の収入は賃貸収入とあわせて2600万円になり駐車場収入で得た1200万円のうち半分弱が税金で持っていかれてしまって、実質利回りは2.5%に下がってしまうことになるのですか？あわせて、建物の償却期間がとっくに終わってしまっている中古のアパートの利回り○％とかいうのも同じからくりなのですか？
[スレ作成日時]2008-10-22 20:27:00
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
