2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

決してデベじゃないですよ！（笑） 最近1000万円引きで購入して来年入居でも今年でもいいように準備してます。金利も契約時と実行時安い方を選べて契約時は10年固定で1.5パーセントです。肌で今購入したがメリットを感じるから話してるだけです。あしからず！（笑）

うちは今年いっぱいでローン控除が終わることを承知の上、残念だという思いは勿論ありましたが、そこは覚悟して２００９年入居の物件を購入しました。それは「ローン控除の範囲内の物件を決めること」が第一条件ではなかったので、他の色んな条件を考慮して決めたからです。
現時点でこういう議論が始まって、もし延長が決まればそれは勿論、正直それだけでもありがたいと思っています。拡張はどの程度あるか否かも今の時点では分からないことですし、どの場合も（たとえ延長すらされなかったとしても）それはその物件と私との出会いのタイミングですから、誰を攻めることでもないと思っています。
それこそ、その時々のローン金利、株の動き、世の中の景気の全てと、自分の生活や人生の流れのタイミングは人それぞれで、悔しい思いや得した気分は住宅ローンに限らず様々なシーンで起こりうることだと思います。
それをどうして「今年の方がどうだ、来年の方がどうだ」とか、そういった物差しで測ろうとするのでしょうか？？
本当の意味で総トータルして考えた時に、例えばお金の損得だけで言ったって死ぬまで分からないことですよ。更に金銭的な数字以外に、そのモノやコトの良し悪しや、満足度、様々な感情や情緒を入れて考えたら、それこそ損得なんてどっちみち測れることじゃないでしょう。
ウチも決して裕福ではありませんし、同じ野菜なら１０円でも安い野菜を買おうという生活ですが、住宅ローン控除が今年はどうだ来年はどうだと、非難したり抗議したりするのって、なんか違う気がしてなりません。
住宅ローン控除だけで人生の損得は決まらないですよ。
人生は、自分の流れと世の中の流れの間で起こる様々なシーンで損得は出ますから、いきり立っても仕方ないです。
私はどっちに転んでも最初からそう思っています。

>>142さん
10年固定1.5％本当ですか？どういった借り方ですか？

>>143さん
総じて、ご意見に同意です。
小職もつい先日契約をし、1月入居です。ローン額が大きいので、
控除拡大には期待大ですが。

ただ、20年中に割引で買うか、じっくり待つかですが、必要に迫られ
ている、もしくは、よほど自分にあった物件でなければ、まあ、どう
考えてもいまは待ちでしょう。
私は、一応職業柄金融のプロですが、どう考えても、景気の回復には
時間がかかると思います。不動産価格はしばらく低下傾向でしょう。
ただひとつ来年以降の購入の懸念事項は金利でしょうか。今、資金は
株等のリスク資産から、手元流動性に流れて、債券は買われているわ
けではないようです。この混乱が落ち着けば、株は買い戻されると思
いますが、債券にどの程度流れるかは不透明ですし、金融政策がどう
なるかも読めません。

私は、自分には最適な物件（あまり新築の出ない地域で、かつずっと
住みたかった街）であると思ったので、この時期でも購入に踏み切り
ました。1000万以上値切ったものの、元々が新々々価格でしたので、
実質は多少値切ったくらいですが（笑）

まあ、結局価値観なんていろいろ。ひとそれぞれでいいんでないです
かね。

年内登記のみ終わらせ 年明けに引き渡し 引越し 金消 住民票移動をした場合 住宅ローン控除と固定資産税どうなるのでしょうかデベOKです

JAで大手デベ提携で預金 カード入会 でこの金利になりました。もちろん知り合いも上役にいましたが。

年収４５０万の私も４００万戻ってくるのでしょうか？

名前間違えてました。

年収４５０万の私も控除額満額戻ってくるのでしょうか。
年収に応じてなどの話も聞いたもので・・・。

決して高い年収ではないので、仮に現行の１６０万並みであったりするならば、
竣工済みで大幅値引きしてくれてている年内入居の物件もあるので、そちらも
ありかなと思っているわけで。

どなたかご教授ください。

＞１４８
まだローン控除金額も対象が所得税だけなのか住民税も含まれるのか
何も決まっていませんから、答えようがありません。

３７さんや６２さん等の意見に激しく同意です！
この落差は不公平すぎると思います。

２０年入居：　　　３年間限定で控除率１．５％、住民税からも控除可能
　
２１年以降入居：　延長・拡大、大いに結構、ただし所得税の範囲で！

※おまけ　１９年以前入居：　３年間限定で住民税からも控除可能

あたりなら、不公平感も多少やわらぐのでは？

どうせバラマキならここまでやってくれてもよいと思います。

そんなに不公平なんて言うならば売却して新たに買い替えればいいだけじゃないの？
そうしたらあなたにも恩恵が受けられます。
景気も少しは良くなりますから！

今月30日に政府が経済対策を提出し、麻生総理が発表すると言っているんだから、素直にそれを待てばよい。内容や金額も明らかになるし、2008年入居組に救済策があるかどうかもわかるかも知れない。

一つ言えることは、このまま選挙になって民主党が買ったらその法案は間違いなく「ナシ」になる。来年の通常国会で民主党が似たようなのを再度提出するかも知れないが、2009年度はローン控除のない空白の一年になる可能性が高い。

さらに自民党が勝ったとしても、選挙期間中は審議が停止するので今年中に審議終了しない可能性がある。そうすると、これまた数ヶ月の空白期間が生まれる可能性がある。

住宅ローン減税延長を願うなら、少なくとも来年までは解散総選挙はあってはならないということ。

1５０です。

１５１さん、残念ながら念願のマイホームなんです。投資用のマンションなどではありません。
一庶民がいろんな夢をみながら一生懸命今後のやりくりを考えて買った大切なお城です。
簡単に売却、住み替えということはできないのです。

他の方達もおっしゃっているように、住宅は縁とも思いますし、何より自分達のタイミングが重要で、住宅ローン控除はその付属的なものとは理解しているつもりなのですが・・。

特に急いでるわけではなく、できればこの数年以内でいい物件があればほしいなーという状況の中、控除が今年で最後というのが一押しとなって購入にふみきった方がたくさんいらっしゃるのではないでしょうか？
延長だけなら何も問題はないのですが、ここまで大きく差をつけられるとショックです。

現行制度で納得して購入したのですから、拡大後と同じ水準を求める気はありません。段階的縮小だったのですから１９年以前の入居より得するのもおかしいと思います。ただ、「最大額になる直前の最低額の控除しか受けられなかった」という不公平感を何とかしてほしいのです。

６６さんが、それなら控除制度自体が始まる前の人はどうだとかおっしゃっていましたが、それはまったく話が違うと思います。
新しい制度ができたことによって「しまった、来年にしとけばよかった」という悔しさではなく、
国が段階的に縮小後廃止すると決定していたのに、いきなり最大額に方針転換なのです。「うそでしょ、だまされた！」という怒りなのです。

長くなりすみません。
どうしても納得できなくて・・・。
９さん、URLありがとうございました。とにかく各所に意見をメールしてみました。微力でも声をあげていきたいと思います。
２０年入居で悔しい思いをしている皆さん、３０日の様子を見るまでもなく急ぎ抗議の声をあげてみませんか？

取得日、入居日の扱いについて色々と情報が錯綜しているので自分で調べてみました。
タックスアンサーhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm
を見る限り、適用年度の判定は取得日ではなく入居日であるようにしか読めない。
取得日、入居日、ローン実行日を整理するとこんな感じでしょうか。

1.適用される税制年度は入居日が含まれる年度で判定し、その年度から控除開始。入居日は通常住民票で判定。取得日ではない。
2.ただし取得日から６ヶ月以上経過してから入居している場合はアウト
（したがって、６月以前購入物件はいくら住民票を年明けにしても駄目）
3.入居日の含まれる年末借入金残高から控除開始。
（12月中に入居してもローン実行が翌年だと控除できないので1年切り捨てになる。逆に12月引渡借入1月以降の入居だと翌年12月末借入から控除なので切捨はないが、1年遅れる感じにはなる。）

>来年の通常国会で民主党が似たようなのを再度提出するかも知れないが、2009年度はローン控除のない空白の一年になる可能性が高い。さらに自民党が勝ったとしても、選挙期間中は審議が停止するので今年中に審議終了しない可能性がある。そうすると、これまた数ヶ月の空白期間が生まれる可能性がある。


↑まったくのデタラメ。
１月からの通常国会で、住宅ローン減税を含む０９年度政府予算案が可決さえされれば、ちゃんと０９年入居の人にもローン控除は適用されます。
「空白の一年」って何ですか？
これでは、０９年予算がまったく執行されず、あらゆる行政活動が機能停止になってしまいますよ。
訳知り顔で人心を惑わすようなことを書くのはやめてください。

とにかく30日に麻生さんが発表する内容が楽しみですね。民主党もそれにあわせて対案でも発表すれば良いんだけど、こんな大事なときに「総理大臣がホテルのバーで飲むのはけしからん」とどうでも良いことに集中しているご様子。ため息が出ます・・・

過去最大級の住宅ローン減税、実現したらすごく嬉しいです。
因みに昨年の所得税額は170万円でした。
欲しいなぁと思っている8000万くらいのマンションがあって
何とか手持ちキャッシュで購入可能なんですが、
この減税が実現するのであれば迷うことなく東京スター銀行あたりの預金連動ローンで
実質金利をゼロにしつつ、減税枠をフルに活かせるように借入します。
東京スターの場合、メンテナンスパック料0.5％くらい取られますが
団信保険が付いてくるし、上手くすれば減税分でカバーされておつりも来るでしょう。
楽しみだなぁ。ぜひ実現させてください、麻生さん。

お世話になっております。

私は、今年９月にマンションを契約しました。
引渡しは２０１０年１０月になるのですが、
来年４月より転勤で東京に行くことになりました。（独身）

住宅ローン減税が２０１０年も継続していると仮定した場合、
住民票を東京からマンションを購入した市に移せば控除を受けることは可能なのでしょうか。
（住民票を移した後も、２０１２年４月までは東京に住みます。）

今までのレスを読んでいると、大丈夫だと思うのですが、
マンションを購入したとたんに転勤が決まり、もしかすると控除を受けられないのではと
少しばかり不安になってます。。

住宅ローン控除って、庶民のための制度ではなく、建設業界のための販促制度だと思っていました。
売れないから、キャンペーン拡充。
すでに購入済みのところにばら撒いても、それこそ無駄遣いでは？

所得税が年１７０万ってすごいなぁ〜

158＞
本当は受けられないのでは。

あくまで自分の居住用が条件でしょ。
住んでないわけだから。

抜け道はあるのかもしれないけど、正しくやればだめじゃない。