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匿名さん
[更新日時] 2009-02-25 18:52:00
住宅ローン控除は延長されるか?(H20)
2009年、住宅ローン控除は延長されるか? の続きです。
【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか?】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/
【住宅ローン控除は延長されるか?(H20)】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/
延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか?!
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。
一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。
【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。
国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高(例えば期間10年で600万円)になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/
■よくある質問(まずは一度ご確認ください)
Q.いつ決まるのか?
A.税制改正大綱の発表(12月中旬)まで正式にはわかりません。
更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
Q.2008年、2009年分のどっちの適用になるの?
A.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。
1.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H20 入居:H20 → 現制度適用(H21/3確定申告)
2.契約書:H20 ローン金消:H21 引渡し:H20 入居:H20 → 現制度適用(H22/3確定申告)
3.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H20 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
4.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
5.契約書:H20 ローン金消:H21 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
6.契約書:H21 ローン金消:H21 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
※2.の場合は適用年数が1年減ります。20年末にローン残高がない為です。
以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。
Q.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか?
A.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
リスクを考慮してご自身で決めて下さい。
Q.いくら減税されるの?
ご自身の払っている所得税額(住民税からの減税は未確定)が限度です。
新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
下記リンクのシミュレーターを活用下さい。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
※ただし計算式は09年度の条件ではありません。
このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html
[スレ作成日時]2008-11-11 10:18:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part2
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142
申込予定さん
>>135
お尋ねが来ても、知らないよ…
光熱費の開始日とかで、わかる時はわかるんだから…
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143
匿名さん
引き渡しを年内にすれば今年の固定資産税ははらわなくちゃいけないんだよね?じゃあ、当初、ローン控除が無くなるからと固定資産税払ってでもメーカーに今年に間に合うように急かしていた方々は、来年も延長みたいだから引き渡しも来年にしてねーとメーカーさんに頼んだわけ?
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144
匿名さん
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145
匿名さん
>143
なんでそこが気になるのかわかんない。
ローン控除の為に、先延ばしにしただけで
固定資産税は後から付いてきたものだと思うけど。
仲介屋にローン控除なくなりますよって急かされてた人ほど
来年に!って言いやすいんじゃない?
不動産屋結構回ったけど、口癖のように聞かされたし
けっこうこういう人多い気がする。
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146
匿名さん
野党で否決されることはないんですか?すみません無知で。
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147
匿名さん
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148
申込予定さん
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149
購入検討中さん
なんか、来年住民税控除されるのか、あやしくないか?
政権交代したら
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150
匿名はん
>>143
>引き渡しを年内にすれば今年の固定資産税ははらわなくちゃいけないんだよね?
ちがうよ。来年の固定資産税を払うんだよ。
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151
匿名さん
>150
まぁ、でも引渡しが来年1月2日以降なら、来年の固定資産税は払わなくていいわけで
そんな深く突っ込み入れなくてもw
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152
匿名さん
固定資産税は、役所に払わなくてよくても、売主に対して日割り計算して払うのが普通だと思う。
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153
匿名さん
今月の始めに引き渡し終わってるけど、日割り計算とか何も聞かされてない。
これって来年売主からいきなり連絡あるのかな?
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154
匿名さん
スレ違いで申し訳ありません。 固定資産税って 登記の日が 基準日? 引き渡しの日ですか?
市役所に聞いたら登記の日が基準になると聞いたのですが。新築の場合で条件内にあれば 最初の三年は半額になるので 取得日の年度はかなり重要かと思いまして。
ローン控除の延長も間違いなさそうなので 無理して年度内に 取得しなくてもいいですよね。最初 ローン控除を売り文句に急かされて 建築中なので 最近悩みます。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
丁寧にありがとうございました。参考にさせていただきます。
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157
入居予定さん
12月19日引き渡し予定なのですが、来年に引き渡し延期を不動産会社に要請する事は可能なのでしょうか?
契約的に先方の決めた引き渡し日をこちらの都合で延期するのは問題ありますか?
すみませんが、どなたかご教示お願いします。
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158
匿名さん
それは厳しいんじゃない?ローン控除が無くなるから今年中に!と話をすすめて、延長なんで来年に!はちょっと…
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159
匿名さん
>>157
今年引き渡し住民票異動、来年引越が最強だよ
どちらにも対応可能
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160
匿名さん
>>157
マンションであれば、流石に難しいんじゃないでしょうか。
一人の希望だけ受け入れる訳にもいかないでしょうし。
戸建であれば交渉次第かとも思いますが…
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161
匿名さん
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162
契約済みさん
>157さんへ
>12月19日引き渡し予定なのですが、来年に引き渡し延期を不動産会社に要請する事は可能なのでしょうか?
契約的に先方の決めた引き渡し日をこちらの都合で延期するのは問題ありますか?
現行の制度がそのまま継続すれば
引き渡し後6か月以内の入居。
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163
購入検討中さん
入居日がいつかがポイントなので、引き渡し12月にして1月に入居すればいいんでしょ。
早く来年控除確定してほしいね
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164
匿名さん
入居(引越し)とは一般的に何が根拠になるのでしょうか?
12月に引越して住んでしまってるのに1月に入居したって言い張ればいいのではと思ってしまいます。
所轄の税務署によって対応の仕方が異なるというのも納得行きません…。
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165
匿名さん
その話題は散々既出です。
このスレになければ前スレに載ってますよ。
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166
相談しました
>>164様
>入居(引越し)とは一般的に何が根拠になるのでしょうか?
>12月に引越して住んでしまってるのに1月に入居したって言い張ればいいのではと思ってしまいます。
>所轄の税務署によって対応の仕方が異なるというのも納得行きません…。
わたくしも非常に知りたい内容でしたので、
ひとり悶々と過ごすより税務署へ相談しに行きました。
内容は
12月登記、12月引き渡し、諸事情により仕方なく21年1月引越し
という条件で住宅ローンの控除の可否について相談したところ
法律上、1月の引越しで20年の控除はアウト。
手荷物を新居へ持ち込み、住民票を移動すればセーフ。
で、ここで入居日の判断ですが、
12月に引き渡し → 実際に住む → 年明け21年になってから住民票 → 確定申告
というケースで1月から入居したと自己申告。
チェック内容として
基本的に住民票の移動を判断。
但し、引越し業者の請求書(引越し日確認の為)
ライフライン電気水道ガス等々の開始日、
マンションの場合は入居証明書
これらが21年から入居したという
第三者が判断できる証明が必要になるかもしれませんとのこと。
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167
相談しました
上166です。すみません。言葉足らずでした。
法律上、1月の引越しで20年の控除はアウト。
手荷物を新居へ持ち込み、住民票を移動してライフライン等々開始すればセーフ。
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168
匿名さん
>>166
それなら21年度のローン控除にのればいいのに。
21年度は拡充されるのが決まっているのに、なぜあえて20年度??
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169
匿名さん
拡充といっても住民税控除が無ければ大半の人には影響がないし
そうなれば20年分がアウトになって1年分損するからです
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170
匿名さん
何故一年 損するのですか?ローン契約を21年度にするのですか?
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171
匿名さん
延長された場合は年内入居でも年明け後入居でも同じ。
打ち切られた場合は年内入居が得。
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172
匿名さん
>>164
12月引渡しで21年の住宅ローン控除の適用を受けたければ
21年1月に引越しすればいい。
12月に引っ越しているのに21年の適用を…は、違法行為。
前の方も言ってるが、既出。
>>170
166の書き込みをみる限り、20年のローン控除を適用したいんだろう。
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174
匿名さん
>12月に引っ越しているのに21年の適用を…は、違法行為。
モラルの問題はありそうですが、違法行為とまではいかないのでは?
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175
172
申し訳ないです。偉そうにしたつもりもなかったんだ。
違法までは言いすぎだね。適用外という表現が適切だったね、失礼しました。
確かに住民票を先に移すのも一般的といえど、おかしい話だな…
不動産の登記を一度で済ませる為の暗黙の了解なんだろうか。
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176
匿名さん
ってか、年末ギリギリに引越しして、年始早々に住民票を異動。
■住民票:新しい住所を定めてから、14日以内に届け出が必要です
引越しから14日以内に住民票を異動させればいいって事だから、実際の引越しはH20にしといて
住民票の異動はH21にする。
これだったらどっちにも転べるでしょ。
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177
匿名さん
-
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178
匿名さん
>173
実際住んでないのに住民票を移動させると
住民基本台帳法違反で5万円以下の罰金だよ。
でも、しっかり監視してる市町村なんてほとんどない。
税務署は、住民票移動は違反だろうが何だろうが、係わり合いないし。
>176
新居購入にあたって住民票の入居日に本当の日付を書いている人の方が少ないのが現実。
で、ローン減税申請書には実際の入居日を書かなければいけないけれど
通常は、住民票の入居日と違う日にちを書くなど手間な事はしないだろう。
でも、減税制度に予期せず変更があった場合は、税務署の目も厳しくなると思う。
18年→19年の時のように。
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179
サラリーマンさん
住民票の異動日は14日前にさかのぼって出来るって事なの??
年明けの届出でも年内に異動したって事が出来るの?
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180
匿名さん
>178
>18年→19年の時のように。
って、何があった?
詳しく語って。
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181
qe
>>179
>住民票の異動日は14日前にさかのぼって出来るって事なの??
>年明けの届出でも年内に異動したって事が出来るの?
年明け届け出する際、入居日のところに12月の日付を書けばいいってことかなぁ
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182
いう
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183
匿名さん
>179
普通に出来るよ。
引越し当日に必ず市役所行かなきゃいけなかったら
年末年始、お役所休みの間どうするのよw
色んな部分、考慮して入居後14日間の猶予があるわけでしょ。
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184
契約済みさん
12/28に引越予定で、その後すぐに年明けまで旅行したします。(12/28出発1/1まで)
よって、引越しは済んでいますが、入居は年明けになります。
ライフライン(ガス、水道、電気など)の開通及び住民票の移動も
年明けにする予定ですが、この場合は21年度の控除対象になるでしょうか?
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185
匿名さん
-
186
契約済みさん
過去スレは全て目を通し、21年度控除対象で問題ないと思うのですが、
今、住んでいる家の売却引渡しが12/28なので、引越し日を来年にずらす事が出来ません
もし年内に行った引越し日が優先されると、20年度控除対象になってしまわないかと
少し不安になったもので・・
住民票異動日とライフラインの開通日が有効という事でよろしいでしょうか?
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187
匿名さん
何度も出ている話題ですが、私も税務署に確認しました。
申請時に先ずは住民票で判断し、住民票の異動日と実際の入居日が違うときは、
実際の入居日を証明できる書類を求める場合もあるとのことでした。
入居日を証明できる書類とは引越し業者領収書・ライフライン開通を示す領収書等で
公的なものである必要は無いそうです。
つまり184さんの場合は、逆に電気・ガス・水道の開通だけは年内にして、
住民票を来年移動させれば、20年方式21年方式のどちらでも選べるのでは?
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188
匿名さん
-
189
匿名さん
住民税控除が無かったらどうのこうのっていうレスが3つ位あったはずなのに。数字すら無い。
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190
入居予定さん
今日管轄の税務署に電話で聞いてみました。
住宅ローン減税の目安は、あくまで入居日であり、引渡し日とかは関係ないとのことでした。
そして、入居日は一般的に住民票の日付をもとにすると言っていました。ただ、住民票の日付と申請日の整合性が取れない場合は、何か別のもので証明を求めるそうです。
たとえば、住民票がH21の日付なのに、H20の入居で申請する場合は、電気の支払い明細などで証明が必要ということらしいです。
私の場合は、ローン金消は既にH20で終わっており、引渡しが12/22予定なので、入居日を今年にするか来年にするかでどちらでも適用できそうです。
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191
匿名さん
-
192
匿名さん
-
193
匿名さん
>192
素直な反応に笑っちゃった。
でもさ、住民税控除0.5%をやめるべきって意見じゃなくて
>国への補てん措置を望む強い意見が出された
なんだよね。
いい方向に考えていいのかなーって思ったよ。
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194
匿名さん
だから日本郵便の株を地方自治体に分割譲渡すれば解決するだろ。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
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197
匿名さん
もう麻生じゃもたないかもね。
与党内からも公然と麻生批判が出て来た。
漢字読めない、空気読めない、
「ホッケの煮付け」「医者は常識欠落している人多い」など迷発言数々
麻生総理で選挙を戦えば確実に負ける。
第二次補正よりも総裁選をもう一度やる方が先だよ。
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198
デベにお勤めさん
麻生さん
この時期に来年のローン控除の話し。
今が大変なのに、買い控えを助長させるだけの結果になっている。
最悪だ。
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199
匿名さん
来年購入組が増えるだろうし、いいじゃないですか(^-^)
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200
購入検討中さん
来年から控除延長拡充でも今年購入検討者の後押しにはかなりなってると思います。
年内契約だって、引き渡し・引っ越しを来年にすればいいだけですから。
ただ早く確定してほしい。
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201
匿名
拡充なくなるかもですね(^-^; このままじゃ! 財政難必至。得に地方は!住民税控除はできるんですか?
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202
匿名さん
住民税控除に否定的な考えの人は、大きな勘違いをしているように思う。
このことで地方自治体が住民税の減収を危惧していることは確かだが、住宅ローン減税の拡充自体に反対しているわけではない。鳩山総務相も住民税からの控除は困ると言っているだけで、減税幅の拡充に異論を唱えているのではなく、住民税の減収分を国が補填してくれることを暗に望んでいるにすぎないのだ。
したがって、この点がクリアされれば、過去最大級の減税が景気浮揚に寄与すると考えられている以上、実施されることは間違いない。それでもなお、自治体が反対を唱える理由はないだろう。
実際のところ、この住宅減税に反対する勢力は国内的にはほとんどないと言っていいくらいだ。
こうした点を踏まえると、最終的には、報道等で伝えられているように、国が地方に譲歩する形でローン減税の大幅拡充が決着するのではないか。
ともあれ、例年どおりのスケジュールでいけば、Xデーは『12月11日』あたりか。
この日まで、固唾を飲んで見守るばかりだ。
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203
匿名さん
前場をマエバと読み、株に満期があると思っている首相が経済が分かっている?
彼は全くの経済音痴だよ。
麻生の言う通りにしたら国が滅ぶ。
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204
サラリーマンさん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
>204
なにが具体的だ〜。
これは麻生が住宅ローン減税拡充!って言い始める前の
要望案じゃないか。少なくとも10月前には出てた情報だぞ。
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207
匿名さん
そう遠くない将来に麻生おろしが自民党内で本格化するだろう。
とにかく麻生で選挙は戦えないことが日に日に明らかになってくるはずだ。
その結果、先の総裁選挙に出馬した与謝野、小池、石破、石原の中の一人が選挙管理内閣として総選挙に臨むことになる。
しかし、自民、民主いずれも単独での過半数は獲得できず、自民党の中から加藤紘一らのグループが集団離党し、民主と連立政権を組む状況が生まれるのではないか。
ただ、解散が来年度予算成立の前か後かで住宅減税の具体的内容は多少違ってくるだろう。
予算成立後あれば大幅拡充を標榜する自民案が採用され、仮に予算成立前に民主中心の連立政権となった場合、住宅ローン減税自体の拡充はほぼ間違いないが、自民案ほどの拡充は見込めないのではないか。
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208
匿名さん
202、207
まだ何も決まってないのに幸せな人達だ(笑)
┐( ‾ー‾)┌
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209
匿名さん
そんなに国がポンポンお金出していいのかねぇ。
そんで3年後に消費税増税ですか・・・
そりゃあポンッ!と消費税5%上げますなんてすればすぐ回収出来ますが、
結局、庶民が苦しくなるだけだろう。
減税なんてしてる場合ではないでしょ。
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210
匿名さん
いよいよ自民党も反麻生活動が活発化してきたな。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20081121-OYT1T00937.htm?from=na...
自民・若手24人が2次補正提出要請…反麻生の震源地に?
麻生は来年2月?まで2次補正予算提出を引き延ばすつもりらしいが、
「迅速な経済対策が必要」とか言って何考えているんかね。この人は。
もっとも来年2月には麻生総理じゃないかも知れないけどね。
今にして思えば、国民的人気はなかったが福田の方がまだ良かったな。
福田は、公明党の言いなりになるのが納得できず、民主との大連立を模索したが失敗。
公明党は福田に「定額減税やれ」って圧力をかけて来た。
公明党をほとほと嫌になった福田は、投げ出して麻生になった。
その麻生は公明党の言うことをほいほい聞いてバラマキっぱなし。
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211
匿名さん
-
212
匿名さん
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213
購入検討中さん
>>212
名前がブラックですよ…
結局、減税拡大は来年濃厚なのかなぁ…
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214
匿名さん
11/21東京新聞記事から推測するに、低中所得者層にも恩恵が行き渡るような控除の仕組みって、要するに、住民税の比率を高めるってことじゃないかな。
次の例で、所得税控除は残債上限4000万の1%、住民税控除は同2000万の1%で試算すると、
ローン 2500万
年収 600万
所得税 18万
住民税 28万
所得税減税額→25万
住民税減税額→20万 合計45万×10年=450万
となる。
10年後、ローン残高が順調に減っていれば、所得税の減税額はもう少し減るにせよ、これでも麻生首相のいう過去最大級の600万には届かないものの、決して悪い数字ではない。
もちろん、4000万以上のローンを組んで、年40万以上の所得税を払っている人なら、最大600万の控除が受けられる。
いずれにしても、報道で伝えられている通り、各層に手厚い減税となるのを切に願うばかりだ。
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215
匿名さん
固定観念を捨てるんだな。
年収の5倍以上借り入れた世帯のみ対象とかw
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216
サラリーマンさん
年度末ローン残債の2%までにして控除期間を15年とか20年とかにすれば最大級とならないかな。
そうすれば低所得層にも恩恵あると思うのだけど。
率や期間は年収によって分ければいいし。
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217
匿名さん
-
218
匿名さん
変動ならローン金利が2%未満の人がいっぱいいるのに、
ローン控除が2%ってありえないでしょ。
儲けさせてどうすんだってとこですね。
それとも吊り?
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219
匿名さん
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220
匿名さん
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221
サラリーマンさん
ローンを1500万円も組むのに、1%しか控除されないのであれば所得税も全額控除されないと思っていたが、2%とか1.5%にでもなってくれれば所得税分がチャラになるから、それもありだな。
一番は1%でもローン全期間で控除とでもならないかな。
住民税まで控除しなくていいから。
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222
サラリーマンさん
>218
ローン控除って、そもそも対象者を儲けさせる事を言うんじゃないの。
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223
匿名さん
対象者のローン負担を軽減する事だよ。
利率より控除率を高くすると、実質マイナスの利率になる。借りなきゃ損状態。
税金が住宅買う人を儲けさせるために使われるなんて、買わない人が許さない。
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224
匿名さん
「過去最大級」とか「600万」とか麻生が思いつきで言ったばかりに、
政府・与党関係者はつじつま合わせに右往左往、
消費者もあれこれ妄想して右往左往の図式だな。
そもそも麻生は深いことは何も考えずに思いつきを言っただけだよ。
「過去最大級・600万」にするには、どうしても無理矛盾が生じる。
だれかがそのことを麻生に説明して分からせなくちゃならんだろうな。
解決策は、「過去最大級・600万」の撤回。これしかないだろう。
思いつきをぽんぽん言う言葉の軽い&頭の悪いのを首相にすると周りが苦労する。
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225
匿名さん
質問させてください。
・建物引渡:H20年12月29日予定
・ローン実行と金消契約:H21年2月予定
(引き渡し時点では、つなぎ融資により支払い、正式なローン実行はH21になる)
・登記手続き:H21年(取得日は上記12/29となるかと思います)
このような状況で、引っ越しや住民票移動を以下のようにした場合、
どうなるのでしょうか。
NETでいろいろ調べて勉強したつもりなのですが、
手続きなど不備があり万が一「新旧どちらの住宅ローン減税にも適用にならない」
などということがないか心配しております。
よろしければアドバイスいただければと思います。
①H20引っ越し、H20住民票移動、の場合
つなぎ融資で支払いしており、ローン正式実行にはなっていませんが、
現在の住宅ローン減税制度は適用になるのでしょうか?
残高証明のでないH20分は適用外となるが、制度自体は適用となり、
H21年分から9年(または14年)分が適用になるという認識でよろしいでしょうか?
②H21引っ越し、H21住民票移動、の場合
ライフラインは引き渡し時点で建築会社からこちらに移動されH20開始になります。
ただ、引っ越しをH21にして、現在の住居のライフライン停止の記録や、
H21に引っ越した記録などがあれば「生活実態」の証明となり、
新しい住宅ローン減税が適用になるのでしょうか?
③H20引っ越し、H21住民票移動、の場合
つなぎ融資により支払いして引き渡しを受けるため、
ローン実行のための引き渡し前の住民票移動などは不要であり、
H20に引き渡し・引っ越しし、H21住民票移動というスケジュールにできる状況です。
この場合、新旧どちらの住宅ローン減税が適用になるのでしょうか?
H21に住民票移動しても「生活実態」が引っ越しになり、
現在の住宅ローン減税が適用になるのでしょうか?
長文申し訳ありません。
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226
匿名さん
うちも12月23日引き渡し予定ですが 登記、住民票、引越しは 今年度か来年度か選べる状態です。来年度のローン控除延長が濃厚な今、固定資産税のことも考えて 来年度適用を考えてます。以前 税務署に確認したところ 基本的には住民票を見るが 年を跨いだりするばあいで 住民票と違う入居日を主張するばあいは 引越しの明細などを添付が必要との回答をいただきました。
住民票通りの移動日を主張するならば 引越しなどの明細は不要と 私は解釈しましたが もちろん ローン控除は入居日が基準になるので、念のため私達は荷物は入れておいて(引越しはしといて)年末は近くの実家で過ごし、来年度から入居を始めようかとも考えてます。
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227
匿名さん
>226さん
レスありがとうございます、225です。
基本は、H20引っ越し、住民票移動H21=入居H21として新住宅ローン減税適用を考えている。
その上で、H20の引っ越し明細をもらっておいて、それで生活実態を証明することで、
一応現在の住宅ローン減税にも対応可能なようにしておくということでしょうか。
その場合、住民票にしたがい入居H21で申請することになりますが、
もし引っ越し明細などを求められると(もとめられないという認識だとは思いますが)、
生活実態としてH20と判断されることにならないでしょうか?
ただ、もしそうなっても「H20入居」となり、現在の住宅ローン減税が適用に修正するだけで、
もらえないわけではないということでしょうか。
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230
匿名さん
227さんへ225です
21年度適用は23年度に申告するわけですが 基本的に住民票で申告と税務署は言っており(基本住民票移動=実際の入居日でそれが違うと主張するさいは何か証明書が必要では?) ものだけ入れておいて 実際の寝泊まりは別だと 実状をいえば あとは 近所の区長さんや 自治会の方に証明書を書いてもらっても 対応可能だと言ってました。嘘さえなければ なんとかなるような気が… 。所轄の税務署さんに聞いてみてください。 私は延長がほぼ確実になる来月中旬にすべて決めようと思ってます。両方に対応できるようには多分しません。 来年度適用を考えて行動します。リスクがあるのは承知です。
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232
匿名さん
頻出の質問を書き込んでるものは放置して、
それを指摘している書き込みを削除するってのは
理解できないな。
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233
匿名さん
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234
購入検討中さん
この時期に引き渡しだと、色々難しいね…
早く決めてくれい(T_T)/~~~
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235
匿名さん
>>233
入り浸ってようとなかろうと、数千万の金を借りるんだろ?
甘いよ。
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237
匿名さん
妨害がうまくいかないからってこちらで八つ当たりはやまてほしいです。熱くなり過ぎて誤爆とかも。
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238
匿名さん
別に良いんじゃないの?一番気になる事だから何回も出てくるんだし。
それに ○千万も借りるくせに甘い とかあなたに言われたくないと思いますけど。 借りる事すら出来ないのはあなたじゃないですかぁ?
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239
匿名さん
ほかのスレではさんざん話をループさせてたりして。w
迷惑ですね、こういう人は。>236
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240
匿名さん
225です
既出申し訳ありませんでした。
過去ログもっとよく見てみます。
レスを下さった方、ありがとうございました。
私も、ウソのないようなやり方で進めていきたいと思います。
ご迷惑をおかけしました。
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241
匿名さん
240さん
気にする必要無いと思いますよ。匿名掲示板です。
あまり謝ったりするのは何だか不自然です。
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