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仮のスレ主
[更新日時] 2011-05-11 12:33:07
続きを作りました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
最後の質問
>
年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T0T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ
>
[スレ作成日時]2006-09-09 14:21:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収700万以下の方、いくらの物件買いますか? 続
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222
匿名さん
全く無知なため、質問させてください。
マンションの住み替えを考えているのですが
どの程度の価格のマンションまで
無理なく買えるのかアドバイスをお願いします。
気になる物件が、6000万円強なのですが
厳しいでしょうか??
夫34歳 年収450万円
妻33歳 年収400万円
子供 3歳、0歳
頭金は現在のマンション3500万円
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223
匿名さん
>> 222さん
3000万円のローンと言うことだと思うので、二人の合計年収が850万円が維持できるなら無理ではないと思います。
不明点は、
1.年収が維持できるか?
奥様が仕事を続けるのか?続けられるのか?
どちらか一人の収入では余裕はなくなると思います。
2.子供にかかる費用は?
小学校から大学まで私立に入れる場合など、教育方針によって大きく左右されます。
そのあたりを見積もってみてはいかがでしょうか?
6000万強のマンションに住むなんて羨ましいかぎりです。
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224
入居済み住民さん
>>222
>頭金は現在のマンション3500万円
とありますが、3500万で売れるって現在住んでいるのは相当な良いマンションではないでしょうか。
うまくその金額で売れるのかどうか。
とらぬ狸の皮算用にならないように。
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225
匿名さん
222さん
マンションを買う場合、頭金が2割ぐらい必要と言われています。
その分の現金は用意する必要がありますので、現在のマンションを担保にして頭金も借りるか、
売って現金を手にしてから次のマンションの契約をする必要があります。
まぁ、本当に買う気があるなら、そのあたりも含めて銀行に相談するのが良いと思います。
224さんの心配は非常に適切です。
ローンが払えずマンションや戸建てを手放す人が多いと聞きます。
相場は下がっているのでしょう。
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226
購入検討中さん
こんにちは。家を買うことを決めたものの将来に不安があって投稿しました。家を買う契約まであと1歩のとこですが不安になりました。
夫36歳 妻34歳 年収700万 子どもは10歳と7歳
頭金300万 建売3500万 35年フラットローンでボーナス時10万 手付金は払い引越しも準備したものの果たして無理なく返せるのかアドバイスをおねがいします。
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227
匿名さん
>>226
フラットで月間10万程度の支払いなのかな?
その位なら問題ないかと。ただ繰り上げ返済は微妙。
子どもがこれからお金掛かりそうですね。
奥さんにも働いてもらいましょう。
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228
入居予定さん
無知なため、ご指導願います。
3900万円の物件を購入したのですが、ローンの返済計画に少し不安があります。
良いアドバイスがあれば御願いします。
夫 37歳 年収650万(税込み)
妻 38歳 年収480万(税込み)
妻は子供が欲しいため、3~4後には退職若しくは転職する予定。
物件価格 3900万
頭金+諸費用 500万+200万
ローン借り入れ 3400万
変動金利 1.075% 35年払い
月々の支払い+管理費+駐車場代 14万程度
年間50~100万程度、返済額軽減型の繰上げ返済を10年間したいと思っています。
後の返済は、そのときの貯蓄次第かな?って感じですが。
楽観的過ぎますか?無謀でしょうか?
個人的には、ギリギリの線かなって思っていますが。
返済方法等、良きアドバイスがあれば御願いします。
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229
匿名
旦那さんの今後の収入の増加並びに出産後の復帰の有無次第なのではないでしょうか?
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230
特命くん
〉228
子供無しなら可能ですかね。子供がいれば教育費3000万はかかるから。自分たちの老後資金も考えないと。変動金利だって上がる時はガァーツと上がるよ。トヨタが増産したとか半導体企業も稼働上がってきたとかの話が出てきたし、、
35年のいつか金利が上がって返済に追い付かなくなること可能性もあることは考えてない?分かってると思うけど、今、金利すごい底だからね。
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231
入居予定さん
228です。
>229、230
返答有難うございます。
皆さんの返事で、自分の考えがずれていないことを確認できました。
ありがとう御座います。
手元に潤沢な資金があまり無いために、変動金利を選択したのは自分なので頑張っていきます。
最近の景気動向も不透明だし、景気も一部では上向き傾向になりつつあるみたいですけど、
私の仕事柄、輸出関連企業ではないし、内需・設備投資の増加頼みの企業なので、
金利の動向に注意しながら、返済額軽減型の繰上げをし、リスクヘッジに努めたいと思います。
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232
匿名さん
トヨタ増産で金利上がるとか底だから上がるとか理由を述べてください。
教育費に3000万かかる内訳を述べてください。
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233
匿名
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234
匿名
誰も金利が上がるとは言ってないぜ。少なくとも金利はこれ以上、下がりはしない。金融機関も儲けなしでは貸せない。
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235
サラリーマンさん
年収400~600の若手のスレや、年収800超のオッサンのスレは継続的にレスがあります。
この層のスレ(年収600~700)も盛り上げていきましょう。
BY:妻子・ローン持ちの働き盛りのサラリーマン
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236
近所をよく知る人
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237
匿名さん
34歳
年収 650万
専業主婦+子供3人
4000万円のローンを組みました。
ちょっと厳しいですが、何とかなっています。
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238
匿名さん
妻38歳は、おばちゃん過ぎる。
今すぐ子供を産むために会社を辞めよう。
女性は、働いていると、認識しないので。
私の知人は、子供がほしいため、会社を辞めたら認識しました。
人間は、妊娠してから会社を辞めようと考えるが、
実は、会社をやめてからの方が認識できる
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239
匿名はん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
妻+子供1人、年収700万で4300万借りていいですか?