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<title><![CDATA[年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？ 続]]></title>
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<description><![CDATA[続きを作りました。前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/最後の質問＞年収は750万の教員です。今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと思っているのですが・・・このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)金利が上がる前に・・・と検討してい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[332: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-19T20:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[331: 買っちゃったんなら仕方ないね。若いんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-11T12:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買っちゃったんなら仕方ないね。若いんだからがんばれ、としか言えない。不測の事態が起きないといいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[330: 自分26歳 年収380万パートナー32．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/330/</link>
<dc:date>2011-05-11T00:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分26歳 年収380万パートナー32歳 年収400万 3300万円の2LDKを35年ローンで購入しました。頭金＋諸費用は400万円。細く長く、仕事は続けます。将来的に子供は二人ほしいと思っています。 頑張ります。笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[329: 325です。３２６．３２７さん丁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/329/</link>
<dc:date>2011-05-10T09:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[325です。３２６．３２７さん丁寧なアドバイスありがとうございます。漠然としていた自分の中の予算が、なんとなくですがわかってきました。子供のこと（まだいませんが、、）２５年で返さなくてはならないローンのことを考えると、４３００万位の家が妥当かなと　妻とも話し合いました。今回は見送って、自分たちの予算に合う家をもう一度探してみるつもりです。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/328/">
<title><![CDATA[328: ＜３２４様３２２です。子供の教育費と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/328/</link>
<dc:date>2011-05-09T12:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜３２４様３２２です。子供の教育費としては年に１２万づつ貯蓄しております。（年齢×１２万でそれぞれに貯蓄はしております）ちょっと少ないですよね・・・最終的な借り入れとしてペアローンで２０００万と２３００万の借り入れ予定になりそうです。２０００万で売れれば片方がなくなるのでいいのですが・・・マンションは一千万円台に値下げをすればほぼ売れそうな感じです。今はそれより４００くらい高く設定してい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/327/">
<title><![CDATA[327: &gt;&gt;325年間ローン返済額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/327/</link>
<dc:date>2011-05-09T08:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;325年間ローン返済額170万・定年まで25年でザックリ計算すると借りれ額3,800万前後だと思います。それに自己資金を足した5,300万前後が予算になると思います。しかしその返済額は払うのは十分払えますが、支払い年数における返済負担率は相場よりやや高いと思われます。(24.3％)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/326/">
<title><![CDATA[326: &gt;&gt;325さん「住居費以外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/326/</link>
<dc:date>2011-05-08T23:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;325さん「住居費以外に自由になるお金がどの程度確保できるのか？」が重要かと感じます。私は35で4500万のマンションを買いましたが、頭金と諸経費で2800万払って2000万を25年ローンで組みました。子供が自分の意志で何かやりたいと言い始めた時にも、学校は公立しか行かせられません、習い事はさせられませんじゃさすがに不憫ですからね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/325/">
<title><![CDATA[325: 現在、都心近郊にマンション購入を検討して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/325/</link>
<dc:date>2011-05-08T22:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、都心近郊にマンション購入を検討しており、ここのスレッドを参考にさせて頂こうと思ったのですが、なかなか近いケースが見当たらず皆様のご意見をうかがわせて頂ければと思い、スレッドを立てさせていただきました。条件は、以下です。夫36歳　年収700万程度　（45歳で1000万届くかどうかです）妻34歳　専業主婦　頭金を1500万（諸費用込み）月々の返済を、13万円とし、（うち、駐車．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/324/">
<title><![CDATA[324: &gt;&gt;322さん返せるとは思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/324/</link>
<dc:date>2011-05-06T19:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;322さん返せるとは思いますけど、お子さんの学費などの貯蓄は確保済みでしょうか？「ローン返すのに全力で子供のためのお金が足りない！！！」ってならないようにすれば、多少返済期間が延びても問題ない気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/323/">
<title><![CDATA[323: 地方政令都市で30代半ば年収700万弱で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/323/</link>
<dc:date>2011-05-06T14:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方政令都市で30代半ば年収700万弱ですが財閥系マンションを契約しました。ローンの支払いは月9万ぐらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/322/">
<title><![CDATA[322: 年齢３７歳　私年収６８０万　妻正社員３９．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/322/</link>
<dc:date>2011-03-17T10:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年齢３７歳　私年収６８０万　妻正社員３９０万　妻の年収は入れない考えです。子供は未就学児男１女１。４７００万の戸建て（土地３０５０建物１６５０）を契約しました。頭金７００万うち諸経費で２００万、４２００万の借り入れです。現在住んでいるマンション（持ち家・ローン完済済み）の査定が２１００万くらい。マンションは売れれば売る予定、最悪１８００万くらいで売却予定。今現在は月に２０～２５万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/321/">
<title><![CDATA[321: 314です。コメントありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/321/</link>
<dc:date>2011-01-30T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[314です。コメントありがとうございます。返信が遅くなり申し訳ありませんでした。&gt;&gt;319結婚はあきらめきれずにいますが、たぶん無理でしょうね。なので、転居はとりあえずのところは考えていません。小・中学の学区は、はたして良いのか悪いのか不明ですが、距離的にはさほど遠くなさそうです。高校はかなりイメージの良い進学校が近隣にあります。&gt;&gt;320自分で貯めた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/320/">
<title><![CDATA[320: 相続したものを全額家に使うほうが一般的で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/320/</link>
<dc:date>2011-01-29T11:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続したものを全額家に使うほうが一般的ではないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/319/">
<title><![CDATA[319: &gt;&gt;318確かに悩ましいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/319/</link>
<dc:date>2011-01-29T10:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;318確かに悩ましいですね。場合によっては結婚での転居もありませんか。そういう意味では売りやすさが重要にも見えます。少なくとも財務内容が良いところを選ぶべきでしょう。2～3年前デベの破綻が相次ぎましたがそれらの中古物件は値崩れしましたね。駅から離れている物件であれば、学区が良ければ売りやすいかもしれません。中古物件購入者は子育て世代も多いのです。中古で価格が下がった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/318/">
<title><![CDATA[318: 314です。高値で売りやすい物件です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/318/</link>
<dc:date>2011-01-29T08:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[314です。高値で売りやすい物件ですか…今検討しているのは、そうとは言い切れない物件でしょうね。実は以前ご相談した①と②は、同じ物件内の別部屋なんです。地名と最寄り駅は比較的良いイメージだと思うのですが、都心までの距離はけっこうあります。立地は駅ギリギリ徒歩圏内の15分で、人によっては嫌うでしょう。私は、実家が駅便の悪い立地だったので気になりませんが、売買や賃貸の需要を考える．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;31625年の金利負担．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/317/</link>
<dc:date>2011-01-28T22:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31625年の金利負担分だけで800万以上あるからね。ただ、わざと多めに融資して様子を見て繰り上げ返済する方法も。もし先の事心配してるなら高値で売りやすい物件を選ぶと良いよ。それが保険になるから。10年後、15年後に古くなった自分の物件を想像して、立地から学区からデベまで総合的に考えて中古だったら自分はどっちをいくらぐらいで買うかって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/316/">
<title><![CDATA[316: 314です。早速コメントをいただき、あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/316/</link>
<dc:date>2011-01-28T20:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[314です。早速コメントをいただき、ありがとうございました。少し前向きに考えられるようになりました。やはりなるべく頭金を積んで、金利負担を減らすことを優先した方がいいですね。月の返済額を考えると、繰り上げ返済もさほど出来なさそうですし、助言いただいた方向で検討してみます。手元資金を多く残したいのは、自分の老後への不安と、老いた母親に先々かかる費用への不安が主な理由です。あと、年収から考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;314このケースでは頭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/315/</link>
<dc:date>2011-01-28T08:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314このケースでは頭金を極力つぎ込んだ方が良さそうですね。貯蓄が3500あって1700しか使わないのは何か理由がありますか？みんなそんなにないから融資してもらうわけで、25年の金利負担を考えると金利分は少なくないですよ。頭金多く出せば、どっちの物件でも良さそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/314/">
<title><![CDATA[314: 46歳。妻子なし。年収690万だが年々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/314/</link>
<dc:date>2011-01-28T00:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[46歳。妻子なし。年収690万だが年々減少傾向。昇進の見込みはなし。貯蓄は親の遺産もあって3500万です。①4500万の物件と、②4100万の物件で悩み中です。頭金に1700万（諸費用別）出して、残りのローンをフラット35Sの25年返済、ボーナス払なしで算出すると管理費、修繕積立金込みで月の払いは①14万（返済比率19.5%） ②12万（同16.5%）　と出ました。現在の家賃は10．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/313/">
<title><![CDATA[313: 29の時にハタチと付き合ったが話が合わず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/313/</link>
<dc:date>2011-01-24T07:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29の時にハタチと付き合ったが話が合わずに疲れた。結局年上と結婚した。だが嫁さんの方が働ける期間が短いのはちょっと残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/312/">
<title><![CDATA[312: まぁ、食いつくところはそこだよねｗ若い嫁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/312/</link>
<dc:date>2011-01-21T07:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、食いつくところはそこだよねｗ若い嫁さんいいなぁ〜。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/311/">
<title><![CDATA[311: 子供6ヶ月って妻十代の時にケッコン？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/311/</link>
<dc:date>2011-01-21T00:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供6ヶ月って妻十代の時にケッコン？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[310: 妻がハタチ…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/310/</link>
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<content:encoded><![CDATA[妻がハタチ…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/309/">
<title><![CDATA[309: 住宅ローンの昨年度のデータでは、平均的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/309/</link>
<dc:date>2011-01-15T23:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの昨年度のデータでは、平均的には支払い比率25％程度が平均的、ということだが、実際年収650万、30代前半、家族四人(嫁・子2人幼児)で35年ローンを組んでみた感じだと、返済比率10％　借入1800万　楽勝返済比率15％　借入2700万　余裕　　　←我が家はココ返済比率20％　借入3600万　普通返済比率25％　借入4500万　余力少、工夫要返済比率30％　借入5400万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/308/">
<title><![CDATA[308: &gt;&gt;303自分と年齢・収入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/308/</link>
<dc:date>2011-01-15T14:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;303自分と年齢・収入・家族構成・ローン金額が非常に似ているので参考になればいいのですが、ローンの支払いはまぁ問題なく払っていけるでしょう。ただ、将来的には教育費が必要になるので、ただローンを払っていけるだけでは少し心配ですね。住宅ローンを支払いながらも最低限大学入学のための数百万円はためておかないといけないかな。なので、あまり無駄遣いは出来ないんじゃないかと。(自分は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/307/">
<title><![CDATA[307: 今後の昇給見込みとか、定年まで働けるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/307/</link>
<dc:date>2011-01-15T09:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の昇給見込みとか、定年まで働けるのかとか。。。外資は安定性に欠けるからなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/306/">
<title><![CDATA[306: &gt;&gt;303現在の年収からい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-15T08:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;303現在の年収からいけば年齢的にもいけそうです。ただ、その年収であれば頭金400～500は出せそうですが、ゼロはさすがに気になりますね。あと外資ということですが、定年まで普通に働けそうでしょうか。私の友人も外資系数人いましたが、生き残りが厳しいのと年棒制みたいな感じで給与が大きく上下してましたけど。場合によっては融資が組みにくい雇用形態の可能性もあるので聞いてみて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/305/">
<title><![CDATA[305: 絶対変動だね。日本経済はどんどん衰退する．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-15T03:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対変動だね。日本経済はどんどん衰退する一方だよ。０金利解除はできないね。貸し手（金融機関）としても毎月決まった額が入るフラットの方がうれしいからな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/304/">
<title><![CDATA[304: ↑購入後の預金残高は？変動？フラット？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/304/</link>
<dc:date>2011-01-15T02:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑購入後の預金残高は？変動？フラット？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/303/">
<title><![CDATA[303: 【年　　　齢】２９ 【勤続年数】７年 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/303/</link>
<dc:date>2011-01-14T23:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【年　　　齢】２９ 【勤続年数】７年 【会社規模】１７５００人以上（全世界で。外資です） 【年　　　収】昨年度６５０万円、今年度７００万ちょっと 【 配 偶 者】妻（２０歳）、子１（６ヶ月） 【現在債務】 なし 【カード】 なし 【希望金額】 ３８００万円 【戸建orマンション】 マンション 【新築or中古　中古は建齢】 新築 【頭金の額】 0（諸費用２00万円のみ） 【その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/302/">
<title><![CDATA[302: &gt;&gt;297返済比率計算の金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/302/</link>
<dc:date>2011-01-14T14:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;297返済比率計算の金利はたしかにフラットの方が低い。ただし、銀行ローンは物件の審査は甘いが、フラットは担保価値の審査が厳しいし、フラットＳはかなり厳しい。融通が利きやすいのは銀行ローン、フラットは条件合わないとすぐ否決する。どちらも審査出して実行前に決めたらいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/301/">
<title><![CDATA[301: フラットは優遇後の金利だけで計算します。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/301/</link>
<dc:date>2011-01-12T18:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットは優遇後の金利だけで計算します。だからフラットのほうが甘いのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/300/">
<title><![CDATA[300: 結局このあたり以上の所得水準って、ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/300/</link>
<dc:date>2011-01-12T16:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局このあたり以上の所得水準って、ローンの金額が多少大きくても生活の仕方次第で結構どうにかなるよね。3,000万とか借りててもローンだけだと月10万程度でしょ。年収700万で月に割り戻すと税込み58万ぐらい。所得がグッと下がっても、外車を国産中古車に変えて、海外旅行を辞めて、嫁がパートに行けば前よりも使える金増えたってこともあったりしてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/299/">
<title><![CDATA[299: ＞298あなたがそう思うなら、あなたは．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-12T13:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞298あなたがそう思うなら、あなたは他を選べばいいだけです。他の人がフラットSがいいと言っているのを止めて、もし万一変動などの金利が上昇してその人に何かあっても、他人は責任を取れないでしょう。自分で考えて自分の責任で選ぶしかないです。 今のフラットSなら魅力を感じる人は沢山いますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/298/">
<title><![CDATA[298: なぜフラットなんか選ぶの？繰上げ返済は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/298/</link>
<dc:date>2011-01-12T12:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜフラットなんか選ぶの？繰上げ返済は100万円～　団信別・・・すごく使えない気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/297/">
<title><![CDATA[297: &gt;&gt;288です。皆さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/297/</link>
<dc:date>2011-01-12T12:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288です。皆さんの色々なアドバイスありがとうございました。年齢も年齢なので将来的な不安などあり思考がこんがらがってしまってました。冷静に考えて判断していきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/296/">
<title><![CDATA[296: &gt;&gt;293オートローンは完．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-12T11:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293オートローンは完済証明書も送ってもらってね。審査がスムーズになるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/295/">
<title><![CDATA[295: &gt;&gt;293あ、そうそう。フ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/295/</link>
<dc:date>2011-01-12T10:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293あ、そうそう。フラット35Ｓは先月の審査ですが、金融機関の返済比率の計算は1.5％でしてましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/294/">
<title><![CDATA[294: &gt;&gt;293まさにその通りだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/294/</link>
<dc:date>2011-01-12T10:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293まさにその通りだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/293/">
<title><![CDATA[293: &gt;&gt;288です。アドバイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/293/</link>
<dc:date>2011-01-12T09:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288です。アドバイスありがとうございます。とりあえず明日にでも車のローンを一括返済します。3600のローンであれば35年金利4%でギリギリ返済比率30%切る感じですね。フラット使えば金利引き下げの10年で繰り上げ頑張って残った金額を金利状況をみて変動に借り換えもアリってことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/292/">
<title><![CDATA[292: 普通銀行は返済比率の計算は金利4％でされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/292/</link>
<dc:date>2011-01-12T09:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通銀行は返済比率の計算は金利4％でされますからアウトです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/291/">
<title><![CDATA[291: そもそもマイカーローンより住宅ローンのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/291/</link>
<dc:date>2011-01-12T02:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもマイカーローンより住宅ローンのが金利低いだろうから、頭金減らしてマイカーローン返した方が単純に考えて得じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/290/">
<title><![CDATA[290: クルマのローン返さないと借りれないよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/290/</link>
<dc:date>2011-01-11T23:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クルマのローン返さないと借りれないよ。これから家を買おうという人間がたかだか200の金を返せないのは既に問題だと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;288審査ではオートロ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-11T22:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288審査ではオートローンが短期返済でも、返済比率に組み込まれてしまうので完済して住宅ローン多目に借りる方がいい。ローンの種類はこちらの｢フラットＳを検討」｢変動金利は怖くない！！」を見てもらった方が良いかも。個人的には｢フラット35Ｓ」(20年引下げタイプ)が良いと思うが。繰上げの目処が立ったて、金利が上がらなそうだったら後で変動に借換えれるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/288/">
<title><![CDATA[288: &gt;&gt;286フラット35S(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/288/</link>
<dc:date>2011-01-11T19:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286フラット35S(20年金利引き下げ)で組み、繰り上げ頑張って20年目安で返済を考えています。・どうせ20年を目安にするなら変動の方がいいのですかね？・車はすぐにでも返済しようと考えているのですが、そのお金を頭金に200追加して3400でローン組むのもありですかね？今契約しても家が建つのが7〜8月になるので金利がどうなるんだろうと判断に迷ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/287/">
<title><![CDATA[287: まぁ　ふつうは車のローン一括で支払う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/287/</link>
<dc:date>2011-01-11T18:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ　ふつうは車のローン一括で支払うけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/286/">
<title><![CDATA[286: ↑住宅ローンは40歳ということで30年返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/286/</link>
<dc:date>2011-01-11T18:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑住宅ローンは40歳ということで30年返済で計算しました。実際には20～25年で返さないといけないだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;&gt;284いけるのではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/285/</link>
<dc:date>2011-01-11T18:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;284いけるのではないでしょうか。自己資金も多いし。ただ、審査的には車のローンをなんとかしてくれって言われる可能性はあるかもしれませんね。ローン年数によっては返済比率で引っかかるかも。住宅ローン　3600万(金利1.4％計算)　年間支払額　1,470,276オートローン　200万(３％計算３年返済)年間支払額　697,944　　合計2,168,220年収684万　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/284/">
<title><![CDATA[284: 年齢40妻専業主婦子1人(1才半)2人目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/284/</link>
<dc:date>2011-01-11T17:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年齢40妻専業主婦子1人(1才半)2人目出産予定です。昨年度年収702万本年度年収684万(見込み)自動車ローン200万あり。4200万の物件(諸費用込み)購入予定。頭金＋諸費用800万3600万のローンを組む予定です。無謀なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/283/">
<title><![CDATA[283: &gt;&gt;282そういうことでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/res/283/</link>
<dc:date>2011-01-11T13:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;282そういうことでしたか。詳しくアドバイスしていただきありがとうございました。前向きに検討してみます！]]></content:encoded>
</item>
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