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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?
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800
マンション住民さん
私の方は年収二人合わせて1000万程度で25年働き、その間賃貸に3000万以上ムダ?支払いし、
55歳にして6500万の家をキャッシュで今年、購入、貯蓄が8000万残り、あと5年、
年収500万で働く予定です。
わずかな退職金と、年金をあわせ、結構楽しんで老後を過ごせると思っていますが、
無理でしょうか。
こんな生活、やっぱり間違っていたのでしょうか。
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801
入居済み住民さん
私36歳:550万
嫁33歳:350万程度(フリー)
子どもなし(今後1人はつくる)
物件:中古3100万(諸経費込み) 75m2 3LDK
頭金:1500万
ローン:1600万
貯金:現金600万、株など約600万
車なし、駅まで2分
変動20年で、金利上がるまでは繰上げせず。
子どもできるまでは、貯金は多分年に300万くらいできる。
子どもできて、独立したら住み替え予定。
お互い独身時代から貯めてて、かつ堅実。
普通に過ごしても無駄遣いしないので、ガマンしてる感覚は全くなし。
皆さんの投稿見てると、自分には絶対できないなと、思う。
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802
匿名さん
購入時
夫32歳 年収620万
妻32歳 専業主婦
子供なし
購入価格 中古マンション800万
リフォーム 200万
25年ローン
現在
夫38歳 年収900万
妻38歳 専業主婦
子6歳
若い頃は、とてつもなく給料が安く、大して貯金出来ず
現在は給料が上がったわりに、住宅ローンが低いので、割りと余裕のある暮らしが出来ている
本当は、新築物件欲しかったが、住宅ローンに終われ、切り詰めた生活はしたくなかったので、中古マンションで妥協
6年も住むと、新築も、劣化するので、中古で正解だったと思うようにしている
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803
購入検討中さん
夫25歳 年収600万
妻25歳 年収400万
子供なし(将来的には2人を予定)
購入価格5,500万(都内新築2LDK)
頭金なし、諸経費込みで5,800万借り入れ予定。
月々の支払いは18万程度のため、現在の収入でいけなくはないと思っています。(減税もあるので多少減額されます)
ただ、今後子供が生まれた場合には、家が手狭になることがすでに予想されるので、買替を前提としての購入です。
ローンは二人で組む予定なのですが、妻が産休等に入っている期間の支払いが厳しいのではないかと思っています。
不動産屋にはそれでも自己資金比率が20%未満なので余裕はありますといわれたのですが、本当でしょうか。
(このスレを見ていると自分達はとても無謀なことをしようとしているような気がしてなりません)
そもそも買換えを前提とした不動産購入という考えはありなのでしょうか。。。
無知で申し訳ありませんが、ご意見いただけますと幸いです。
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804
匿名
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805
匿名さん
不況に左右されない業種で雇用が安定しているなら良いですが、あまり若いと賃金の持続性や伸び代もわかりませんし
子どもできてからとか頭金できてからで良いのでは?
子どもにはお金は奥さんの年収分くらいお金がかかると思っていても良いとおもいますよ。
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806
購入検討中さん
803です。
804,805さん、どうもありがとうございます。
やはり妻の収入を当てにしない程度で無理なくローンを組めるような年収になるまでは頭金を貯めるなどしておく方が良いのかもしれませんね。
もう一度よく夫婦で話し合いますm(_ _)m
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807
匿名さん
みんな手堅く考えていてえらいなあ・・・
こっちなんて
自分:年収900万
妻 :年収200万
物件:4500万
で、前妻と離婚するときの裁判で貯蓄ゼロになったから
フルローンで4500万借入。諸費用は自社株全部売ってなんとか確保。
子供が来年中学受験なので塾が月5万。私立中高一貫にいけば月7万の出費あり。
こりゃ大変w
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808
匿名さん
20代とか30代早々に家なんて買う必要ないよ。
給料も安いし、貯金もないし、先行きも分かんないんだから。
人生設計も制約が多くなって、つまんなくなるし。
買える買えないの問題ではなく、頭金が少なければ、金利払いだけでも相当の損をする。
しかも給料は安いんだから、支払で生活は圧迫され、貯金どころでもなくなる。
業者とかに進められるがままに買わないほうがいいよ。
しかも、この状況じゃ、大枚はたいた家や不動産は下がる可能性あり。
下手すると、巨大なローンが残って、売るにも売れないということになりかねない。
右肩上がりの時代ならいざ知らず、今の状況で無理はしないほうがいいですよ。
まあ、賃貸は狭いし高いから、家賃補助が充実していない場合には買いたくなるのは分かる。
それでも、経済基盤が充実していないうちに買わないほうが、いいよ。
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809
入居済み住民さん
37歳。最近購入。
年収900万、家内:主婦、子供5歳と2歳。
6600万の戸建。(諸費用込み)
2200万の頭金、4400万の借入。
30年の変動で、月9万弱、ボーナス35万弱。
ゆとりはそれ程ないけど、カツカツではないでしょう。
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810
匿名
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811
入居済み住民さん
809です。
そうですか?厳しいですかね?
ちなみに、元金保証の投資型年金保険が600万程(2017年満期)で、手元資金が400万位あります。本当はもっと頭金出したかったのですが、満期まだですし、カツカツは嫌だったので。駅近の物件だったので車2台持たずに済んだのは幸い。
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812
購入検討中さん
●私(夫)
・年齢:31歳
・年収:額面550万、手取り400万
・公務員
●嫁:
・年齢:27歳
・年収:額面460万、手取り340万
・公務員
●現在の支出(月額):14万 ※家賃除く(子供、車なし)
●購入予定物件:都内一戸建て5000万
●ローン:諸費用以外すべてローン(5000万)
やがて来るであろう嫁の産休期間の収入減を加味し、貯金(800万)のうち諸費用(300万)を支払ったうえで、それ以外(5000万)はすべてローンを組もうと思います。
その後はある程度余裕のできた段階で繰り上げ返済し、月々の返済を減らす予定です。
銀行(ローン部署に勤める知り合い)に相談したところ、35年固定と変動のミックスで、年160万程度の支払いとなりそうです。
産休・育児休暇(半年程度)の期間のみやり過ごせれば返済可能かなともうのですが、やはりみなさんのコメントを見ると不安です。
みなさんいかがでしょうか?
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813
匿名さん
このぐらいの収入なら、買わずに貯蓄、子弟の教育費に充てるのが正解だと思う。
キチキチの生活を強いられるより、余裕のある暮らしが大切だよ。
退職後市営住宅でも良いじゃない。
家買ってから、宅配ピザも買えなくなったよ。
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814
購入検討中
私37歳、妻39歳(専業主婦)、子供2人(5歳・2歳)
年収830万円
住宅購入頭金3400万円、別途子供用預金1400万円
現在、下記の中古住宅購入を検討しています。
①5600万円
②4800万円 ともに諸費用込み
上記の条件で①の物件購入は厳しいでしょうか?
皆様のご意見をお聞かせください。
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815
匿名さん
近いうちに管理職になって、1000万円突破とかなら、その先のことも考えて、余裕でしょう。
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816
814です
ご意見ありがとうございます。
年収1000万円は10年くらい先になりそうです…
やっぱり5600万円の物件は分不相応かなぁ…
もう少し検討してみます。
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817
匿名さん
その頭金や預金をどうやって貯めたかにもよる
社会人になって以降に自力で貯めたとして
今後も同様の収入や生活レベルを維持出来るなら
子供の教育費を考慮しても購入費用と頭金の差額
二千万円強のローンは余裕だと思うが
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818
匿名
繰り上げ返済するべきですか?
夫 51 会社員年収900万
妻 46 専業主婦
長男 大学一年 一人暮らし 仕送り10万
長女 中学一年 公立
5600万 新築マンション
頭金 2600
ローン 3000 変動
月 10万+管理費他4万
車一台
貯蓄 1700万
…この貯蓄から
いつぐらいにどのくらい 繰り上げ返済するべきでしょうか?
歳も歳なので…
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819
814です
817さん。ご意見ありがとうございます。
頭金及び預金は社会人になって貯めたもので私と妻の合算
です(親からの援助等はありません)。
なお、私は社会人になって大学進学資金(育英会奨学金と
実家)400万円を返済しています。
ここ数年は年300~350万円程度の預金ができており、
2000万円チョイ借りても10年内には完済できるかなぁ
と考えているのですが、いざ現実にローンを考えると
不安になってしまうものですね。。。