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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？
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760
匿名さん
【収入】
夫 28歳 年収860万（30歳で1000万程度、40歳で1200万程度）
妻 28歳 主婦（年収150万）
【物件】
新築マンション
横浜市
駅から徒歩5分
購入価格4500万 諸費用300万
頭金300万
借入金4500万
頭金支払後貯金200万
フラット35S利用予定（当初10年1.18％、以降2.18％）
【備考】
現在家賃9万強支払。10万弱/月、3, 40万/ボーナス時（年二回）貯金。
妻がいくら貯金しているか不明。
団信もあるし繰り上げ返済はあまり無理しない程度で実施。
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761
匿名さん
目的は何？
奥さんを安心させたいなら買えば良いし
資産形成したいなら買わない方が良い。
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762
746です
>>747さん
返信まで随分間が開いてしまったけど
新築からずっと住んでいた方から購入しましたし
事故物件ではないですよ、多分･･･
近所とのお付き合いがそんなに無いので分からないけど
ちなみに近隣は新築、土地３０坪駅徒歩10分圏だと
建売で4000万から4500万位しているのでここに書き込みを
していらっしゃる方の購入価格帯と同じ位ですかね。
皆さんいい物件買ってるみたいで羨ましい･･･
うちも今の家のローンが終わったら次を考えてみよう
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763
匿名さん
760さん
夫 28歳 年収860万（30歳で1000万程度、40歳で1200万程度） かなり立派
妻 28歳 主婦（年収150万） 不動産収入ですか？
扶養から外れてますよね。アルバイトで無申告？
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764
匿名さん
763さん
今年から年収100万にしてもらい扶養にしました。
パートです。
今年は、妻の年収が今年▲50万になりますが、私の年収が＋50万の為昨年の年収で記載しました。
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765
匿名さん
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766
契約済みさん
夫 29歳 年収600万（うちボーナス200万）
妻 33歳 年収400万（350～400で毎年変動あり）
子なし（作るか考え中）
物件
大阪市内新築タワーマンション 3280万
来年春引渡し予定
住宅ローン
借入金 3100万（頭金180万+諸費用170万別途）
タイプ 変動金利0.775％（35年）夫単独
昇給
夫 40歳までに1000万ぐらいにはなる予定
妻 昇給多少
残預金
160万弱
退職金
夫 1500万円程度
管理費・修繕積立金 約3万（年々上昇します）
車あり（駐車場代は負担なし）
10年～15年ぐらいで完済予定。
子供ができても妻は働くつもりですが、
今の収入よりは減りますし、少し厳しいかな？
校区の評判が良い地域ですので、
１人だけでも欲しいな、と思っているのですが。
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767
匿名さん
ちょっときびしいですね。
ローンは2000万円が限度ですね。
10年～15年ぐらいで完済予定とありますが
30年ローンにしましょう。
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768
契約済みさん
767さん
さっそくの答えありがとうございます。
やっぱり厳しいですか…
3年間ぐらい、二馬力で頑張って繰り上げ返済します！
子供はそれから考えます。
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769
匿名さん
タワマンの修繕費の伸びは凄いとよく聞きます。十分確認をしてからが良いでしょう。
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770
匿名さん
夫29歳 年収450万
妻28歳 年収450万
子供予定無し
物件2500万
住宅ローン2000万（頭金500万）
新築、駅からバス。
車あり
一馬力だったら、もう少し頑張ったんですが。
返済後まだ妻が働けてたら二つ目も視野にいれます。
駅から遠いけど、新築物件の住み心地抜群。
買って良かったです。
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771
匿名さん
公務員なら全然余裕。
民間企業ならちょっときびしいかも。
奥さんの福利厚生というかサンゴに職場に復帰できるかが重要。
でもローンが2000ならまぁまぁいける。
おくさんにあと２年働いてもらって旦那の給料だけで暮らす。
で、繰り上げ返済して残債を1600くらいにしたら子作り開始ならリスクマネジメントできてる。
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772
購入検討中さん
夫３１歳 ４５０（公務員）
妻３１歳 ４５０（公務員）
子０歳 一人っ子予定
物件 ５５００万
頭金 ２００万
ローン５３００万
無謀でしょうか・・・。
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773
匿名さん
地方公務員さんなら厳しいのでは？地方自治体が財政破たんしているのに、そこの職員の給与が維持できるわけがない。
会社が赤字ならボーナスがなくなるのと同じ原理。
親の支援があるなら別ですが。
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774
匿名さん
公務員のボーナスが営利企業のボーナスと同様の性格のものだとすると、
政府が黒字なら公務員のボーナスを奮発してもよいということになりますが？
その場合、地方交付税の分はどうカウントするんですか？
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775
匿名さん
772は無謀だな。
ローンは1500～2500万円までにしておけ。
妻が職場復帰できる＆65歳まで働けるんだとしても3500万円くらいが限度。
買ったら2割くらい資産価値が下がる新築マンションで
5500万円の新築マンションを買うということは
1000万円の負けから人生スタートということだよ。
都心の中古のリフォームとかも検討してほしい。
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776
772
773 774 さん
ありがとうございました。
東京の地方公務員なのですが、中古や、もう少し値段を下げて探してみます。頭金の貯金も必要ですね‥
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777
匿名さん
772さん
無謀というよりまず審査が通りません。
５３００万のローンは年収１５００万以上ないと無理です。
諦めましょう。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
審査は通りますが、やめたほうがいいのでは・・・
うちなんか３０歳夫婦共働き子なし、年収計１，２５０万円で（スレ違い失礼）
５，４００万円借り入れするのも知り合いにはとても話せない位なのに。
うちは子供いらないと決めたのでこの物件に出来たけど
子供作ることにしていたらグッとランクを落として
借り入れは３，０００万円までにおさえるつもりでした。
