変動金利は怖くない！？その８

>オレ変動だけど早く景気よくならんかなと思うよマジで。例え金利が上がってもね。

「景気が良くなり、金利があがる」って組み合わせ以外の展開もありえるんだから注意しろよ

「景気が悪いまま、金利が上がる」って組み合わせだって、起きる時には起きるんだから
このキツーイ組み合わせは・・・
そんなことが起きるなんて、まぁ想像も出来んなと、多くの人が思っていると起きるんだｗ

仮に景気が良くなっても平均所得が上がらないような状況ならば金利も上がらないから問題なし。

http://www.crs.or.jp/59121.htm

>年後半は個人消費や物価の動きが日銀の想定するシナリオからやや下振れたため、市場が織り込み始めていた年内追加利上げは見送られた

>個人消費や物価の見極めがなお必要という理由を掲げたことにより、消費と物価がより明確に回復しない限り、日銀は政策変更に動きにくくなったとも言える

http://www.boj.or.jp/type/exp/seisaku/expsyohi.htm

日本銀行
>個人消費はGDP全体の55%程度を占めており、その変動が経済全体に及ぼすインパクトは大きなものになります


固定さんはいざなぎ超え景気が5年で金利０．５しか上がらなかった事実は無かった事にしたいのかな？
それとも給料増えなくても皆借金して物買いまくって個人消費が伸びるとでも思ってるのかな？

>「景気が悪いまま、金利が上がる」って組み合わせだって、起きる時には起きるんだから

今んとこ財政破綻した国以外一度も起こってない事まで想定しろと？

よっぽど、金利が上がると困る変動さん達が、多いみたいですね。
それに、景気が良くなっても、給料にちゃんと反映されるには、
かなり、タイムラグがあると思うのだが。

変動金利の人が変動は怖くないって言ってるんだからそれでいいじゃん(笑)

>>46
大半の人は、「知らぬが仏」です。
金融機関や販売業者が勧めるのに「うんうん」で決めている人が大半だからです。

事業用の投資の場合だと、出来るだけ生命保険などの固定金利を勧めるのが普通です。
経営が安定しますからね。

変動金利で、自らが理解して、どんどん返済をするような人は、極稀です。
このスレと「無謀ローン」スレに、その極稀な価値観を持った人が、ずっと居座っていられるようですが、大半の人は釈迦に説法ですよ。

必死に変動が破綻するネタ書き込んでるヤツいるけど最近はネタ切れで説得力無いものばかりで
あんまり相手にしてもらえてないね。

どんなに必死に金利は上がると書き込んでも現実に上がってないし上がる傾向も無いからね。
くやしいんだろうね。かわいそうに。

>>48
毎度のネタですね。
早く景気が回復して給料上がるとよいですね。
ついでに金利も。

デベのいいなりにならなかったから自分は理解していると思ってたのに実は理解してなくて必死に
書き込む固定さんがいるスレはここですか？

>50
もしかして、固定金利選択型ってやつですか。勧められたの。
それって、変動の一種ですよ。
長期の完全固定を勧めるデベさんって、購入側がよほど収入のある方でないと勧めないようですが。

だから実質金利で物事を考えろとあれほど・・・(ry

>「景気が悪いまま、金利が上がる」って組み合わせだって、起きる時には起きるんだから

日銀自体を否定してるんだが？それともただのバ力か？

変動は金利が上がれば、支払いが増え、金利が下がれば、支払いが減る。
固定は、ずっと支払いが多い。
金利は上がっても、優遇後の支払い3％以下だよ。
なので、心配しなくて良いよ。
それに、給与が上がらないうちは、金利は上がらない。
幼稚もくそも、それが事実。
この10年で上がった金利は、0.5だよ。
この10年で給与が大して上がらなかったとしても無理はない。
もし、0.5以上の金利ＵＰがあるならば、そのときは、日本経済が強いってことだし、
給与が上がった後だよ。

景気と給与は上がって欲しい。金利は上がらないで欲しい。
でも、そんなこと望まなくてもそうなるだろうなぁ

実際不況で残業とか大きく減ってボーナスも二桁カットで所得は大きく減ったのに好況になっても
所得が増えない（戻らない）なんて事あるんかいな？100歩譲って昇級が無かったとしても
残業は増えると思うんだが。

不況になれば賃金は減るのに好況になっても賃金が増えなかったら減り続けてしまうじゃん。
そもそもそんなんで好況になるんかいな？

確かに所得の上昇は一番後だとは思うけど金利上昇はさらに後でしょう。

・好況でも所得が増え無いから変動は危険
・不況でも政策金利は上がるから変動は危険

上の二つはさすがに無理があるよーな気がする。

つまり変動は金利上昇によって発生するリスクは何にもないってこと？

金利の変動による返済額の変動幅が、給料の変動幅より小さい借入額なら問題なかろう。
これが逆だと、景気がよくなるのは困るということになる。

好況でも所得が増えないのは、２００７年まで５年９ヶ月つづいたいざなみ景気で実証済みです。
ただし、この間でも政策金利はわずか０．５上がっただけでした。

実際リーマンショック以前の２年間に物件を購入＆入居した人においては、固定金利よりも変動金利
を選択した人のほうがよりショックは小さかったことは記憶に新しいと思います。

不況で金利があがるパターンですが、そもそも短期プライムレートは政策金利に連動しますが
銀行の住宅ローン変動金利は短プラに連動すると保障されているわけではないので、つまり
銀行が倒産直前であるなど日本経済が危機的状況に陥ることがそれに該当すると思います。

>つまり変動は金利上昇によって発生するリスクは何にもないってこと？

金利だけが上昇して他が現状維持というのは非現実的だとは思います。
金利が上がれば物価も上がってるだろうし、物価が上がっていれば負債は目減りしているでしょうし、
物価、金利、収入は相関があると思うのでどれか一つが突出して上がることは考えにくいです。
例えば変動金利が優遇後3%になった状況でデフレのまま、収入は横ばいとか考えにくいです。

ただ、当然全て同時に上昇するわけでは無いと思うので時間差が生じた際にも絶えられるだけの
余力は必要でしょう。よって、身動きの取れないギリギリの借り入れや、貯蓄が無い状態はまずいと
思います。