世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

昨年年収2000万、今年予想年収1400万。
約8500万の住宅ローンを組む新築物件を不動産屋に猛烈に勧められております。

40才サラリーマン、妻専業主婦、子供5才3才。

＞不動産屋に猛烈に勧められております。
物件自体気に入ってるの？

こういう人が　悪徳不動産屋に　だまされたり、脅されたりして　買わされるんだよ。

ゆくゆくもっとひどい目にあったりしてねw

872さん

何も考えていなかったら今頃ローン支払が始まっていたでしょうね。
この物件を紹介されて数ヶ月、本当に悩みながらも相手にはジラして価格交渉を続けています。

「こういう人が」はどういう意味でしょうか？
「猛烈に勧められている」からだまされるんですか？？

>>870

給与は歩合給なのでしょうか。だとするとちょっと不安ではありますね。
固定で1400万円程度あって、ボーナス上乗せとかいう仕組みなら何とかなるような気もしますが…。

自己資金はどの程度投入されるおつもりですか。

870です。
毎年1400万前後は確実です。　それ以上はその時の状況でしょうか。
自己資金は3000万です。手元がスカスカになると恐いので多少残しております。
教育資金、老後資金を並行して貯蓄していくとなれば、60過ぎてもローンが多額残ることになるので、不安大です。
60才過ぎても職はありますが、40才でのローン開始は遅いでしょうか。

勧められている地域は、とても閑静な住宅街で、交通や教育、生活環境も整っております。散歩がてら街並を散策するのにとても雰囲気が良く、気持ちのいい地域です。

＞　870

8500万のローンって事は都心でしょうね。

さて、
＊駐車場代は別ですか？（車を持っているか、一戸建てで駐車場つきか？）。
＊奥さまはどんな方ですか？（ローンが厳しくなったら、パートしてくれる人？、浪費癖のある人？、遺産が望める家族あり？）
＊お子様は小学校私立受験準備中ですか？
＊物件は十分値下げさせましたか？（転売することになったときに存する可能性は少ないですか？）
＊入居は近いですか（今の低金利で長期ローンを組めますか？）

などがポイントでしょうね。

実は私ととても似ていて驚きました。
私は年収1900万（ボーナス無し、もともとありません）の41歳。職業柄70歳まで働けます。12000万都心新築マンション90平米、子供6歳（公立）4歳（私立、大学まで行けます）、ブランド好きの専業主婦（ただし、働くのも好き）、車1台（トヨタの車です）、ローン7700万。現在は預貯金、株などで2200万持ってます。購入して1年経過して蓄えも200万ほど増えたのでそんなに大変だという感覚はありません。月一でコストコ（横浜の方に。船橋は客が下品なので止めました。）とか行きますけどね。

年収1250万、36歳。
新築マンション今年購入し、ローン3800万。
月々の支払い15万。

妻専業主婦、子供0才。
子供は中学から私立の予定。

もう一人子供が欲しいのですが問題ないでしょうか。

>>877
特に問題はないと思いますが、現在苦しいですか？
貯蓄はありますか？
また、増えていくような状況ですか？

>>875
40歳を過ぎてのローンであっても、物件価格が見合っていれば問題はありません。
年収は今年は下がるようですが、先の見通しは大丈夫でしょうか？
教育費が多大な時に手持ち資金が少ないと苦しいですよ。

会社経営 夫 46歳 年収1100万
妻 年収750万
息子 22歳 年収400万

3500万のローンの予定ですがどんなローンがいいんでしょうか？
今は毎月30万の積立をしてます
息子のお金はあてにしてません
頭金1000万 預金は500万は残してあります

世の中不景気ですが、ここにレスできる私たち幸せですね。

リストラやローン地獄で苦しまれる方のレスとか見るとお気の毒です。

＞８８０
安定的にその収益が続くのであればどんなローンでも大丈夫でしょうね。
あなたが会社経営以外のリスクを生活に組み込みたくなければフラット３５などの長期固定。
目先の低金利が今後も続くと考えれて収益のためにリスクをとるなら変動金利でしょうが。
経営内容が今の不景気でも安定的なものか、胃がキリキリ痛むほどのストレスをかかえるほどのものかでも違うのでは？
どのローン組むかは結局のところ自らの決断が一番良い答えですよ。

882さん
ありがとうございます

この状態が続くのかは期待できません
景気には左右されませんがやはり不安です

なるべく借り入れをせず早く返したいです
たまたま仕事が成功しただけで元々裕福な生活にはなれてません

お金に強い皆さま、ご意見ください！

夫1100万、妻500万、保育園児２人
貯金3000万で、7000万の物件を買おうかどうか迷ってます。
都内メトロ駅近で150平米あるので、
いずれ親世帯と同居するまでの10年ほど個室3部屋（＠6〜７万円）を間貸しする前提です。
店子の人脈はあります。

このアイデア、どうでしょ。

どうぞ　貸してあげて下さい。

>いずれ親世帯と同居するまで10年
それまで住んでいた人はどうする？

定期借家契約にすれば？

そうはいってもこの不景気、嫁のほうが給料高いってやつは山ほどいるし。
だんな一人で1千万いくとまわりも金使い荒いやつが多くなるしついついエリート意識が高くなって浪費癖がつくもんだが嫁と同じくらいで５００＋５００くらいだとまわりも節約モードのやつが多くて自然貯蓄が増えて、生活そのものは楽になるだろ。

女性側を「あてにする」って言うのは、確かにちょっと、と思いますけど

うちも、私（妻）の収入はあてにしないで家買いましたが、サブプライムで夫の会社（メーカー）が
残業０になったりして、年収ベースで2－300くらい減りそうなので、
生活にまわさずひたすら貯蓄していた私の収入も繰り上げ返済にあてることにした昨今です。
今年は300くらい繰り上げしました。

妻側に安定した収入があるって悪くないじゃん！と思う今日このごろです。

そういう家庭って多いんじゃないでしょうか。

たしかに

あてにしてないでやってけるローンで、妻の収入があると繰り上げのペースが早いです
3年前に2500借りて。去年・一昨年は繰り上げが300、貯金が150
このペースが続けば10年たたずに返済完了です。

10年固定の25年返済でローンを組んだのは失敗だったかも(^_^;)

>>888
相手に「甲斐性」とか言う人は、相手の価値をお金でしか見てないのかなと思う。
ま、稼げるのことが重要じゃないとは言わないけど、稼げる嫁を捕まえておくのも甲斐性じゃないかな。

うちは、夫婦で同業で二人で２千万前後。
長く働ける仕事なので、「男だから」とか「女だから」なんて意識を持っていない。
「二人で一緒に」って意識で生活してます。

稼げる嫁もいいかもしれないが、資産家の嫁はもっといいぞ。

>>893
それ「世帯年収」じゃないよね。
スレ違いですよ。

＞892
夫婦で稼げるに越したことはないけど、子供ができるとそう簡単にはいかない。

共働きを前提にローンを組んでから、結局奥さんが仕事を辞めることになり、
世帯年収が減少して予定していた繰上げ弁済も思うようにいかなくなり、
やがて子供が大きくなって教育費が家計を圧迫してデフォルト、という事態もあり得る。

やはり世帯年収ではなく、収入が多い方だけで返せる範囲でローンを組むべきだと思う。

旦那の稼ぎだけをあてにしてる嫁っていうのも、なんだか依存してるみたいで嫌ですけどね。
子供が産まれて、子育てが大変になると確かに難しいですが…
「イザとなったら私も働く！」っていうたくましい女性になりたいものです。

女性の立場から言わせてもらうと「甲斐性」なんて考える女性は少ないと思いますよ。
それは見栄っ張りな男性が好む言葉ですね。
うちはまだ子供がいないので、家族は２人。
２人の家なんだから私もお金を出すのが当然と思っています。
ただローンは「２人で稼がないと組めない」なんて無理はしたくないです。
子供が産まれたら、しばらく育児休暇をとるか、やめるか選択しなければなりませんので。

金に色なんかつかないよ。別に男でも女でもどっちでも稼いだ金に貴賎はねぇ。稼いだ人間を尊敬して感謝して使え。

年収１千万（手取り）なら１年で７００万円貯金できる。
と考えるとローン返済月５０万円可能だから、１０年ローンで、、、
５０００万円程度の家かよ！？
普通じゃん。

手取り年１０００万が１０年以上続くとは思いません。
だからローンも１０年。

でした。

子供が障害持ってたり病弱だったりするとつきっきりにならないといけないから
妻は働けなくなるよ。

妻も働く前提でローン組むなんてありえない。

妻の働き方にもよるでしょう。
一般事務・派遣・パートと、専門職・総合職じゃ、待遇も本人の仕事に対する意識も全然違うし。

＞８９８
そりゃ無茶です。
１千万稼ぐ職業の人間がボンビー生活維持できませんぜよ。自らの教養教育と人間関係の維持ってのが意外と重要なファクターになってきますんで。それに自らに与えられた教育と成果を思うと子供の教育費を削るわけにもいかなくなるしな。家族のリスクを考えると生命保険もそれなりの額になるしな。

同じ事務系でも、正社員と派遣とでは大違いです。

派遣だと仕事が専門的でもそのスキルが向上しても
馬車馬のように命を削って働いても、賃金が上がらないので、
はじめ時給が悪ければ、ワーキングプアのままです。

どんなに仕事に尽くしても、体を壊せば、ごみのように
ポイ捨てで、やってられないです。

本当に、家庭内でぴんときりが同居です。

派遣さんも、正社員への道は閉ざされてませんよ。

派遣やめて正社員になったらいかがでしょう。

正社員には正社員の、つらさがありますけどね。。

年収はあるけどローコストでむりなく建てます

子供が結婚したらどうなるかわからないし今がよければいいかな

みなさんのご職業はなんですか？

自営業です

外資系のSEです。

医師です。　
でも、希望の家が買えません。
家族の注文住宅熱が冷め、しばらくは静かに賃貸生活になりそうです。

910さん

色々検討しているうちに面倒っていうか熱がさめますよね！

私がさめぎみです
でも子供達が楽しみにしてるのでどうにか進めてます

９１０
医者いっても勤務医じゃあな。中小だと給料も多いけど、大きいところだと結構安いもんな。東京のほうじゃ年収1000万円～1200万円じゃ厳しいよね。友人が1億のマンション買ったって言うからどんなのか見に行ったら普通の３ＬＤＫ・・・立地だけはいいんだけどね。この年収で1億のマンションだと人生すなわち家に近くなるもんな。

910　です。

>>911
そうですね、なんだか疲れてきちゃうんですよね。　いろいろわかってくると。

>>912
勤務医ではありませんが。

私もどうでもいいや、ってなりかけましたが、なんとか購入にこぎつけました。

購入したらしたで、やっぱりかなり幸せですね＾＾

我が家は早くも二軒目購入の計画をたてて（まだ妄想段階）ます。

買ってはじめて分かったこととかってありますし、

今度は！って思う部分もあるので、二軒目の夢を語りあうのは楽しいです＾＾

二件目って、戸建が欲しくなりませんか？

私は新居６ヶ月目ですが、この夏休みに田舎の実家に帰った際、やっぱり戸建に住みたい・・・とちらりと思ってしまいました。

家は三回やりかえないと気に入る物件にはならないと言われています。
でも三軒となると難しいですよね。
自分は今一軒買ったばかりなんだけど、次を思い描いています。

みなさん、余裕ですね〜。
地方在住の方々でしょうか？

＞９１０
なーんだ。じゃぁ余裕じゃん。麻布か田園調布あたりにでーんと建てちゃいなよ。

地方在住です。
１軒目と２軒目の倉庫で約１億です。

戸建ては相当疲れるらしく、嫁から３件目は暫くやめてと言われました。