その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2008-07-02 21:31:00
６９９です。
１０年弱で完済できるかわかりませんが、気が楽になりました。
子供に手がかからなくなったら、私も働いて返済と学費のために頑張ろうと思います。
ありがとうございました！
年収1500万なら、頑張ればローン込みで700万くらいは返せます。
ご主人が年齢が高いようだから早い方がいいと思いますよ。
頑張って。
ありがとうございます。
ボーナスが完全に歩合なので、結婚して３年の間ボーナスは全く手をつけず、
固定給からも貯蓄に励んでいました。
今現状の景気の悪さが不安で、ボーナスも期待できません。
主人いわく、数年間ゼロではないかと。
とすれば、年収は７００万となります。
数ヶ月前に、会社で大規模なリストラが行われました。
部署も縮小の方向です。
部署がなくなる可能性も否定できません。
もし、職を失うことがあったら、そのときに私が妊娠して働けなかったら、と思うと正直不安で仕方ありません。
主人は私にこういった話をして不安を紛らわせているようですが、
私の不安の矛先はどこへ向ければよいのでしょうか。
この掲示板で暗い話をしてしまい、申し訳ないです。
いずれにしても、子供はちゃんと自立するまで育ててあげたいです。
つい暖かい言葉に私も甘えてしまいました。
どんなことがあっても、頑張ります。
お気持ちとてもよくわかります
私も９０年台のバブル崩壊後底値と思ったときに一戸建てを購入しましたが
その後景気は悪くなるばかり不動産価格は下落する一方
子供二人は私立の高校、大学と出費が増え
ローンの返済がやっとで貯蓄などできませんでした
でも子供たちには教育面のみ、できるかぎりのことはしましたが
他の一切の出費（携帯電話やこづかいなど）は徹底的にカットしました
もちろんそのために子供たちとのトラブルは多々ありましたが
その都度誠心誠意話し合い納得してくれたようです
親の懸命に生きている姿をみて子供たちも逞しくなったようです
(二人とも就職し独立しています）
余談ですが親が余裕のある家庭（超一流企業役員や著名人など）の
お子さん達は３０歳前後でも扶養されているケースが多いです
「子供に誠心誠意話すこと」
これは、育児書に書いてあったことを思い出しました。
簡単なようで、難しいことです。
きっと、すばらしいお子さんに成長されたのでしょうね。
とてもうらやましく、尊敬いたします。
私も、泣き言いっている暇はありません。
子供は宝です。
やはり、２人目を諦めることはできません。
いろいろ不安もあるけれど、それ以上に得るものがあると信じて頑張ります。
もう掲示板に書き込むことはこれを最後に。
アドバイスをしてくれた方々、ありがとうございました。
>余談ですが親が余裕のある家庭（超一流企業役員や著名人など）の
>お子さん達は３０歳前後でも扶養されているケースが多いです
いとこは皆普通に働いていますが何か？
この板で投稿される方なら思いつき等で誤解される様な事を書かないで頂きたい。
>>706
＞ケースが多いです
704ではありませんがあなたのイトコさんは、そういうケースに当てはまらないという事で、不思議でもなんでもない。
「働いていますが何か？」と馬鹿っぽい文章を書くのはやめましょう。
前にもどこかにいたな、こんな失笑もののレスつける奴ｗ
名前欄に自分の以前のレス番号書くところも共通点かなあ？
裕福な家庭の子どもが将来しっかり働くかどうかは親の育て方にも
よるものだと思いますよ。
「何もしなくていい。お前は親の財産を食いつぶして生きていけ」とでも
言われ続けていればそりゃ働かなくなるでしょうけど。
708さん有難うございました。
伯父の法要の時いとこから｢子供の頃しつけに厳しかった｣と聞いたのを思い出しました。
何という視野の狭さ
イトコはあてはまってませんが！と怒り
イトコもそうでしたとお礼を言う
やはり無謀でしょうか…。
私、年収1400万円、40歳。
妻、36歳、専業主婦。
子供は、8歳、5歳、1歳。
新築戸建て9500万円。住宅メーカーの建売です。
当初の価格から多少値引きされてこの値段になりました。
頭金2500万円、住宅ローン7000万円。
35年で毎月20万少々の返済額です。
都心の職場から40分以内で緑が比較的多く落ち着いた住宅街と言うとこの程度の価格が
最低ラインです。
>>711さん
ちょっと無理があると思いますよ。
サラリーマンと仮定しての話ですが・・・・
その年収は６０歳定年までの間に増えてゆきますか？
６０歳定年までに支払終えるとすると、実質２０年ローンです。
0.975%の変動金利でシミュレーションすると、毎月３２万、年間３８５万です。
年収負担率２８％ですから、小さいお子さんが３人もいるとなるとかなり厳しい
と思います。
せいぜい８０００万～８５００万くらいの物件にしとくべきだと思います。
704=707=710
同一人物
711さん
ちょっと難しいのでは、と思います。
ご年齢のことなどを考えても・・・
>>711
自己資金をもっと増やせませんか？
せめて倍の5000万くらいあるといいのですが。
無理なら、その程度の年収ですと、やめたておいた方がいいでしょう。
家族のためですよ。
今後、劇的に収入が増えるなら話は違いますが・・
60歳から嘱託などで残れれば、もしくは自営業ならばまた違う話かとは思いますが、
60歳まで32万で払い終わっても、退職金しかないから5年は苦しいですし、
かと言ってのんびり20万払っていては、退職金や年金まで喰われかねない。
長く返すとしても20万は年金で払える額ではないですよね。
1馬力なわけですし。
>>711
サラリーマンなら無謀だと思います。
711さんもそう感じているからここに書き込んでいるんですよね。
お子さまが3人もいらっしゃるのですから教育費も年々増えていきます。
色々検討した最良の物件なのでしょうが借入は5000万円程度が無難なところかと思います。
711さん
自分は1300万ないぐらいの40歳子供2人ですが、いろんな事情があり9500万の家を購入します(土地は購入済みです)
頭金は1500万、今持っているマンションは売れば3000万ぐらいでまだ売る予定はありません。
今回のローンは8000万円/35年です。
900万程度の年収のときに買った3000万円の中古マンションは今でも値段は変わらず、頭金を除いた2000万円を4年で返済しました。(退職金500万出たので実質1500万円/4年ですが)
35年もかけて返すのは無謀だと思っていますので、60歳をめどに返済する予定です。
我慢するところはきっちり我慢して節約し、返済計画があれば可能だと思っています。
金利が低いうちは持ちマンションを賃貸に出し、高くなった場合は売る予定です。
どこまでお金をコントロールできるかが勝負だと思っています。
意外と大変ですよね、お金のコントロール。お金は使わないと結果的に増えないし。
もし買うとしたら711さんがんばりましょうね。
どの辺りが自慢と思われますか？
属性はごく普通だと思います。
荒らし行為については底辺属性の行為ですけどね。
>>721
スレの趣旨に沿った書き込みも自慢と受け取ってしまうイタイ奴。
このスレタイ程度のありきたりな年収の世帯の行動様式に妬みを覚えるくらいなら
無謀スレに帰った方がいいんじゃないの。
711です。
みなさん、アドバイス、どうもありがとうございます。
そうですよね、確かにちょっと無謀ですよね。
実は知り合いの業者から安く売ってもらったファミリータイプのマンションがあって、
そちらは今売れば固めの数字で1500万円程度、毎月管理費等を除いた家賃が10万ちょっと
入ってきます。借金はありません。
緊急時にはこのマンションを売却してしまえば、何とかなるかな、という目算もありました。
それ以外は本当に普通のサラリーマンで、親の支援はあてにできませんし（むしろ将来介護の心配を
しなくてはいけないかもしれません）、特段のプラス要素はありません。
定年は60歳で、それまで年収は横ばいから微増と思われます。
退職金もありますが、まあ世間並の水準です。
というわけで、やはり今回は見送る方向です。もう少し価格を抑えた物件を探したいと思います。
ありがとうございました。
そうじゃ、それがええ！！ 見栄を張って高い物買わん方がエエんじゃああ（泣）
無謀でしょうか？宜しくお願い致します。
夫 ４０歳 年収１３７０万（外資系で安定性低、専門職、退職金無）
妻 ４０歳 専業主婦（国家資格あるため、将来パートで働く事は可能）
子供２人 （９歳、３歳）
物件購入額 ７５００万
頭金 １６００万
ローン ５９００万
貯金残 １７００万
３５年ローンで組み、実質２０年返済の予定です。
お願いいたします。
物件価格 8000万円
年収 主人 38歳（サラリーマン 1500万円）
妻 36歳 （フリーランス 1000万円 変動有り±300）
頭金 1500万円
中古物件ゆえ リノベーション価格300万円
30年後には人口がかなり減って物件が余ってくるという話を聞きます。
30年ローンで多額の利息を払うことを考えると、
もう少し頭金を貯めてから購入するべきかと思いとどまっております。
>>729
２人の年収レベルからはNo Problemに見えます。金利については、今後上昇懸念が
ささやかれています。少なくとも、今金利は過去最低に近い水準ですし、住宅ローン減税も
中古でも条件があえば受け取れるので、買いという判断もありと思います。
資産としてどうかということについては、人口云々以前に物件の属性が分からないので
なんともいえません。
中古であっても、場所、物件によっては価値を維持するものもあります。
しかし、もし既に１０年くらい経過しているものなら、３０年後は築４０年。これをどう判断
するかではないですか？
>>728
夫の年収がどれくらい振れるかによって、変わりますよね。安定して１３７０万程度あれば、
５９００万の借り入れはギリギリＯＫと思いますが、大幅下ぶれ懸念があると、ちょっと
厳しいかな。。。貯金は子供のために使うとすると。。。個人的には、ローンを組む場合は
金利の上ブレや収入の下ブレを見込んでかなり保守的に計算してちょうど良いのではないか
と思います。見る限り、ギリギリローンになるので、何かあると極めて厳しい状況になる
可能性も捨て切れません。私は、毎月のローン返済額の1.5倍から2倍でもなんとか返済して
いける自信があるくらいで、ちょうど良いのではないかと考えています。
７２９ですが、７３２さま
もう少し勉強されてから検討してはいかがですか？
もしくは生活レベルを下げる覚悟ができるまで見送るとか。
年齢相応の思慮ができないうちはやめておいた方がいいでしょう。
↑ おっしゃっている意味がよくわからないのですが・・・
生活レベルは、特に高くないですし、実際。
どうもはじめまして、ここの板みたら高額物件購入されてる方又は検討されてる方に圧倒されてしまいます
【年齢】３４歳
【職業】超中小企業勤務 不動産（4人以下 厚生年金加入義務ない会社）
【年収】１０４０万円 （平成37年までは年収１０％以上下がることもない）
【家族】妻３６ 専業主婦 子供なし
【物件価格】２１００円 オール電化マンション 3ＬＤＫ７６㎡
茨城県常磐線沿線竣工後1年経過 アウトレット物件並
【うちローン】１９００万円／頭金：２００万円
本年3月実行 変動金利1.175％ 25年 月額43,000 ボーナス時228,000
【管理費・修繕積立・駐車場】16,000円/月
【貯金】 ローン実行時300万 現在月額78,000定期貯金
20代までは年収が平均500万程度なので貯金がなかったです
どちらかというと浪費家の類であり Ｊサッカー観戦（年間指定）と月1回市民マラソン大会参加、
飲む・食べるが大好きで週2回程度外食、子供については不妊治療中でです
年金保険、節税対策も考慮し国民年金基金に（運用に不安あるが）月額多めに加入
来年確定申告以降に繰り上げ返済予定 40歳までに繰上げ返済総額最低500万検討中
他の方の投稿を見てると自分の物件価格は、超田舎なのでショボイですけど、生活自体支障ないので
満足しております。
夫 ３０歳 年収２３００万（専門職、安定性低）
妻 ３０歳 年収５００万（専門職、安定性低）
子供３人（幼児）
物件購入額 １４５００万
頭金 ７０００万
ローン ７５００万
貯金残 １０００万
３０年ローンで組み、返せるときに繰り上げ返済する予定です。
かなり高額のローンを組んでしまったのかなと不安なのですが、
いかがでしょうか・・？
頭金のうち２５００万は実家からの援助、残りは二人の貯金です。
３０歳の若さで４５００万円も貯金していたなんてすごいですね！
それだけ貯蓄ができていたということは、普通の生活スタイルを堅持されているのでしょう。
お子さんの教育費を将来どれだけ見込むかによりますが、7500万のローンno30年返済であれば毎月30万以下の返済でしょうから、楽に返済できると思いますよ。繰り上げがんばって下さい。
ちなみに、うちはもっと厳しいです…。でも今のところ、毎月多少は将来の教育資金を貯蓄できているので、何とかなっているかな、という感じです。
戸建て10500万円。頭金3500万円。ローン7000万円。35年返済で毎月25万弱の返済額です。
私は35歳で年収1700万円、妻は専業主婦で年収0。子供は小学生1人と幼稚園児1人です。
私（夫） 42歳 年収約2000万（自営業で季節変動あり 経常利益100万〜300万/月 手取りは1400万）
妻 40歳 専業主婦
子供1人（小学生）
物件価格（一戸建て） 諸費用込みで12000万
頭金7000万（貯金5000万＋旧住居売却価格2000万）
ローン 5000万（25年 毎月25万 ボーナス時返済なし）
残貯金 100万弱
年収からはもう少し借りることは可能でしたが、ぎりぎりのラインしかローン組んでいません。
そのため残貯金が少ないのは気になりますが、今後も可能限り貯金より繰り上げ返済していくつもりです。
年収はこれ以上増えることはないですが、急激に減るようなことも無く安定はしています。
ただ自営業のため怪我、病気などが心配です。
年齢29歳 公務員 配偶者 29歳 公務員 子供3歳 子供1歳 4人家族
世帯年収 １１００万円
ローン額 ５０００万円は無謀でしょうか？
妻が大蔵大臣なので以下の数字は全て推定です。自分の稼ぎも正確には知りませんので。
私37歳：手取りで1000万(安定、2,3年後には1200位かな。定年後も元気ならバイトで700万位なら稼げる)
妻29歳：手取りで300万(安定)
子供：今後2人を希望(妻は長期離職後でも有資格なので何時でも仕事復帰可能)
2人とも退職金は期待できない。
現在：家賃10万、車の買い替え積み立て10万、私の小遣い10万、その他の生活費20～30万という感じで、最低で月に25万貯金しているらしいです。貯金は多分2000万。たぶん無駄遣いが多いです。
一般的な老後資金や教育資金(大学卒業まで)を考えるといくらの物件が買えますか？
ちなみに現在6千数百万を借りて8000万の物件を考えていますが・・
この春からＭＲを回り、同時にローンについても勉強し始めたんですが
自分と世間一般の価値観の違いに驚愕しています。
私がこの秋にも実施しようとしているのが以下のようなプランです。
年齢：30歳
家族：妻
職業：会社員（非上場）
年収：1200万強（本人）400万（妻）
物件：7500万
頭金：0万
ローン：7500万、30年、変動年0.975%
貯金：現金、金融商品あわせて1000万程度
とても保守的な企業ですので年収は1500万までならほぼ年功序列で上昇します。
頭金をこれから年間300万円ずつ貯金した後で購入するとしてシミュレーションしてみたのですが、そうすると同じ収支水準で住める家賃がかなり低くなってしまいます。
※年間貯蓄額を100～500万、貯蓄機関も1年間～10年間までシミュレーションしてみました。
また、頭金を貯めたことで享受できる利息軽減（+保証料軽減）効果、つまり総返済額の差額を貯蓄期間中の収支に加算したとしても、家賃は相当削らなければならなそうです。
※さらには、その収支水準なら即座に購入したプランならキャッシュが手元に残ります。
飽き性で数年後とに引越ししたいという方なら別ですが、そうでないならとっとと買ってしまおうと思った次第です。
頭金を礼賛する書き込みが多い中、頭金を貯める期間の生活水準の低下を考えていらっしゃる方が少なかったので、書き込みました。
マイホームを買うための頭金をためる限られた期間の家賃水準を抑えることすら我慢できない刹那的な思考の持ち主なら、普通の人なら躊躇うであろうフルローンに突っ走るのも理解できます。借り入れ後も変動金利が長期に低位安定することをお祈り申し上げます。早めに物件を買うとその分早目に老朽化も訪れますので、それに伴う住み替えや建て替えのタイミングも早まることはお忘れなく。
年収や貯蓄は周りの人としっかり話せないですか大変参考になりました。
私36歳
年収千二百万
分譲賃貸15万 （会社補助9割）
貯蓄千二百
海外旅行年4回以上
車950万
感想
ローンを結構多めに組む人が多いんですね。
↓
そこまで頭金いれて、精いっぱいに繰り上げ返済までして→持家の幻想にまどわされてませんか？
↓
マンションに20年から35年後に価値があるのか？→高齢者に３０階以上のマンションに住むなんてなんて面倒。
↓
地震のリスク・失業のリスク・隣人のリスク・金利のリスク・人口減のリスク等→現に今隣人変です。
住宅マンションズみたいな売り煽りの雑誌でも賃貸と持家は50年経たないと持家は勝てない。
（しかもかなり賃貸に多めに計上されている）
だったら皆さん世間的に見たらかなりの年収ですよ。
もっと自由にお金使うほうが良いのでは？
人生1度ですし・・・
インフレリスクがね～
いまでこそデフレだけど、いつまで続くか・・・・
なんせわたしが子供のころたこ焼きって10個で50円だったのが、いま500円で6～8個。
いまは円高でマスクされているけどいつの間にやら原油価格もドルベースで急上昇しているし。
それに賃貸って定年退職後に借りるのが大変らしいしね。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
