元利均等で繰り上げ返済する場合
仮に500,000円繰り上げ返済するとき、金融電卓、あるいはホームページのシュミレーションで試算すると、返済額として469,229円、期間短縮9ヶ月といった結果がでます。
この結果からすると、500,000円を繰上げだ時は、9.2ヶ月等の端数になると思われますが、実際の繰り上げ返済は、どのようになっているのでしょうか？
つまり、この0.2 ヶ月という端数は、後々に繰り越されていくのか、それとも切り捨てになるのでしょうか？
元金均等だと、元金×月数で、期間短縮もわかりやすいのですが、元利均等の場合は、どのように調整されているのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-11-12 12:52:00
銀行によって、いくつかパターンがあるようです。
１．端数は、最終回で調整する。
２．端数は、返済額軽減として扱う。
３．そもそも端数が出ない金額でしか受け付けない。
p.s.元金均等でも端数は出ますが。
何ヶ月短縮されるか？
なんてことを考えるから訳がわからなくなる。
普通に元金のうち500,000円を繰上返済すると考えられないのが・・・。
基本的に、繰上返済の意味わかってますか？
後はNo.2のように「そもそも端数が出ない金額でしか受け付けない」場合もあり。
端数が出ない金額でしか受け付けられないのは、知ってますよ。
ただ金融電卓や、ホームページのシュミレーションを使って試算したら、端数になるから疑問に思っただけです。
ローンの申し込み時に、銀行の人に聞いても、明確な回答はありませんでした。
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
