埼玉から、神奈川に建売住宅の購入を考えています。
注文住宅で家を建てたかったのですが、予算の都合上
建売になりました。埼玉から子連れなので、なかなか見に行く時間も情報も少ないので、ある程度絞ってから行動したいので、おすすめの会社を教えて下さい。
現在以下の条件で探しています。
小田急江ノ島線 湘南台〜相模大野
横須賀線-東海道本線 保土ヶ谷〜辻堂
（ちなみに主人の実家が辻堂です。）
予算 〜３５００万
徒歩 ２５分以内
[スレ作成日時]2007-09-10 21:34:00
建て売りほどではないかもしれませんが、
お隣さんも安く建ちましたよ〜〜って言ってたので（いつも本音で言う人なので）、
本当に安いのではないでしょうか。
私が見積もりをしたときも、他社で4000〜5000万円くらいの規模のものが、
一番グレードの良い2x6のモデルで約70坪、3000万円台でしたから。
1000万円台前半からで十分建つはずです。
いいプランを見つけてください。
もう一つ、
http://www.s-idh.jp/
ココもおしゃれで安そうですよ。
見学に行ったのですが、見積もりが間に合わなくてお願いしなかった会社です。
スレの趣旨とは違った回答でごめんなさいね。
No.04です。
> 匿名さんは横浜市で購入されたのですか？
私は横浜市内に購入しました。（いまは隣市です。）
横浜市内は去年から極端に値上がり（１〜３割くらい）しており、
最近はお買い得感が減っています。
でも通勤の都合もあって横浜市内にこだわってしまいました。
質問者さんも通勤時間は重要ですよね？
家から自由が丘まで、１時間以内くらいが条件でしょうか？
すこし広告を持っていますので、よければメールでお送りさせて頂きます。
yokohama-2007@hotmail.co.jp
相鉄線沿線なら、こちらが参考になると思います。
http://sotetsu.net/index2.html
横浜市内は丘が多いので、坂道が多いです。
駅まで平坦というのは少ないです。
緑園都市は近年開発された高級住宅街で、周辺は高いです。
ゆめが丘あたりは、田舎っぽいです。
大和市は外国人が多いです。中央林間、つきみ野の周辺は高級です。
具体的なエリアが決まったら、こちらで地元情報を探してみるのも
参考になるかも知れません。
http://kanto.machi.to/kana/
あきらめないでさん、ありがとうございます。ＨＰ見ました。注文住宅もあきらめずに前向きに考えて見ます。
匿名さん、横浜市内そんなに値上がりしてるのですか。１時間位で自由が丘か等々力まで出れるのが理想です。
色々サイト紹介して頂いてありがとうございます。メール送りますので、お願いします。
No.04です。
メール送りましたので、ご確認下さい。
川崎の南武線沿線ならかなり探せるのでは？
小杉のりかえで
一般的には、建売の方が土地＋注文より安く上がると思います。
注文だと、仕様打合せもあります。建てられる土地を施工範囲にされてい
る工務店、ハウスメーカだったら打合せも土地に近くかと思います。
着工後も、頻繁に現地に行ったほうがトラブルは少ないようです。
これは、結構な手間です。
場所ですが、神奈川には、米軍の基地があります。
タッチアンドゴーの訓練中は、相鉄の電車に乗っていても分かるくらいで
す。江ノ島線沿線の場合は、ご注意を。
南武線沿線だと今年になってからかなり値上がりしています。
おそらく予算を超えてしまいます。
平間、鹿島田あたりで建売相場4000万円以上。
今、平間駅から徒歩12分程度の北加瀬３丁目に物件が出てますが
土地50平米、建物100平米程度で4300万円ぐらい。
新聞広告が入っていました。
http://www.oharakensetu.co.jp/myHouse/01_01_038/index.php
売り主なので手数料無いので、仕様設備にこだわっても、
十分予算内でできそうです。
この近辺の他の建売物件とくらべても２割くらい安いです。
さらにフリープランなので、なかなか良いかと思います。
南武線は環境の面で避けたほうがよろしいと思います。
昔は川崎の工業地帯にお勤めの方が多く住んでいたり、庶民の町という感じでしょうか。
子育て環境を考えるとお薦めできません。
私も横浜市内(相鉄線沿線）で先日契約をしたものです。
相鉄線沿線なら、鶴ヶ峰周辺はどうでしょうか？
駅からはバス便になりますが、横浜駅までは10分程度ですし、バス便は充実していると思います。価格も4000万以内で土地40坪程度、建物30坪前後の物件が結構ありますよ。
もう遅いかな？
水落建設を検索してみてください。
ナチュラルな感じの建売やってます。
17さん、南武線沿線はものすごい勢いで変わってますよ。
一度ご覧になってください。
驚きますよ。
浜住建の建売は
結構きちんと建ててました。
大手デベの建売より良いと思います。
仲介屋に浜住建の物件見せろと言えば
紹介してくれると思います。
２１さんには悪いですが、浜◯建はおすすめできません。
鎌倉で訴訟沙汰になっていたりしてますし、
他にもトラブルになった案件があります。
>>16さん
その物件、土地のみで3000万オーバーですよ。建物費用は別。
スレ主さんの予算には大幅オーバーではないでしょうか？
大原建設自体はけして悪くないとは思いますが、
スレ主さんの希望エリアからすると少し違ってくるのかな？
私は注文で建てたので
まったく気にしてませんよ
浜住建が訴訟やってんのは
しりませんでした
僕のみた物件は結構まともでしたが
大工が当たりだったんでしょうね
ソラシオ、
というところが評判よさそうですよね。
建売で有名なのは
じゅうち、しょうえい、はーとふる、
でしょうか。
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～1億5000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,390万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
