みなさんはじめまして。
今、一戸建てを購入しようか迷っています。
価格は相場より安めです。
理由はおそらく
①施工会社がパワービルダーと呼ばれている一建設であること
②地目が田になっていることだと思います。
①一建設については、色々な評判があると思いますが、最近の実状はどうなのでしょうか？（施工体制、アフターなど）
②田というのはどうでしょうか？（湿気、虫、など）地目は田ということですが、この家が建つ前は駐車場だったということです。しかしながら、何年間駐車場だったかは不明確ですが・・・
（駐車場の前は田だったのですが、住宅地にしなければ田への地目の変更は必要ないといってました）
③建売を購入する際の注意ポイントなど（素人でして、小さなことでもいいのでアドバイスをください！）
既に一戸建てを購入されている方、①や②の条件で購入されている方、
素人の私にアドバイスをお願いしますm(_ _)m
[スレ作成日時]2008-06-22 23:31:00
①一建設は一建設、ちょっとやそっとじゃ体質変わりませんよ。そういう会社だし。
費用はかかりますが第三者の検査ぐらいは最低限入れるべきかと。
②湿気や虫などは元の地目がどうかよりも現在の周辺環境が支配的だと思います。
買おうかという物件ですから、もっとよく見てみては。
それよりも気にすべきは地盤調査の結果と、必要に応じ適切な処置が取られているか。
③まずは、過去スレッドをすみからすみまで眺めてみてはいかがですか。
そういった情報は腐るほど書かれています。
それに、家を買おうというのだから、最低限、指南書のような本の一冊ぐらいは
買われているかと思いますが、そういった知識は載ってませんでしたか？
なんでも聞けば誰かが答えてくれるという考え方は、この掲示板には合いませんよ。
そういう方は質問サイトへお願いします。
住宅は地盤が１番大切です。阪神淡路大震災でも証明されてます。現在の木造建築はどこが建てても、それなりに強度はみなあります。
過去の土地の状態（３０年以上前）は調べた方がいいですね。
軟弱地盤が多いのは川、水路の近く、田、盛り土 等です。、
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1000万円台～1億5900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～1億5000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK |
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40.32m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,390万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
