広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
-
651
匿名さん
制震は1です。
だからパンフレットにも載せてません。
東日本大震災や他の地震で全壊が少なかったから大丈夫みたいな話をされると思います。
東北や新潟中越にプラウドが何軒あるんでしょうね。
-
652
匿名さん
-
653
匿名さん
耐震1に付いて担当者に聞いてみましたが大丈夫とおっしゃってました。
具体的に震度7ではどうなりますか?と聞いても恐らく少々のひび割れ程度で大丈夫とのこと。
耐震1より2・3の方がいいに間違いありませんが、1でもある程度大丈夫の感じでした。
万が一倒壊して死亡しても生命保険がありますので、ローンはチャラになりますよね。
-
654
匿名さん
仁川駅の西側は、阪神大震災の際の被害はどれぐらいだったんでしょうか?
地盤ががっちりの所の耐震等級1の家と、
地盤が軟弱な所の耐震等級3の家では、
前者の方が被害は少ないでしょう。
土台の下の地盤が崩れてしまったんでは、
家がどんなにしっかり設計されていても、
傾いてしまいますから。
耐震等級の数字だけで、
大地震の際の被害の大きさを言い当てることは
できないでしょう。
-
655
いつか買いたいさん
-
656
買い換え検討中
耐震基準は1よりも2 2よりも3の方が安心できるのは確か。
大震災があっても耐震基準1では野村の企業姿勢を疑う。
1レベルの物件価格設定であれば納得出来るが、これだけ高いのだから最低2は欲しい。
プラウドの屋根は太陽光パネルを取り付けする補強だけで別に数百万かかるし、世の中の流れを全く読めてない。
買われた方、もしくは検討中の方にあえてプラウドを買うメリットを教えて下さい。
-
657
匿名さん
担当者が大丈夫って言ったから大丈夫?
耐震実験の結果でも見たんですか?
そうでないならそんなの信じるんですか?
-
658
匿名さん
担当者の言うことを鵜呑みにする程度の奴しか建売は買わないということ。
外観ばっかりにこだわって肝心な内部のことはどうでもいいんでしょう。
-
659
匿名さん
マジレスすると
阪神大震災当時の被害状況を見て、その土地にさほど被害がなかったことを調べてから買った。
それ以上の地震があると思わなかったし、実際自分が神戸で比較的地盤の固いところに住んでいて
築30年の木造住宅にさほどの被害がなかったのも大きかったと思う。
太陽光は10年で機器代がペイ出来ないので考慮しなかった。
(今は分からないけれど当時は10年ぐらいで寿命が来るといわれていた)
うちが重視したのは環境のよさと、まわりとの軋轢が生まれない設計であったこと、かな。
動線もいいし、暮らしやすい。
似たような人が多いので、トラブルもなくあっさりと近所づきあい出来ているし
総合的に見て満足しているよ。
ちなみに土地代を抜くと、上物代としてはそこまで高くないように思う。
あと、20年・30年後にも野村はしぶとく生き残っていそうなので
その点でもまあ安心かなと思った。
-
660
物件比較中
2×4で耐震等級1って本当手抜きだね。
その辺の安い建売と同じか。
本当に見た目だけの家だと良く分かりました。
-
-
661
匿名
根拠のない大丈夫っていう発言は、物凄くレベルが低いと思います。
-
662
匿名さん
2×4+耐震等級1でいいならご近所の工務店で坪45万で施工してくれるよ。
見た目もプラウド風にしてもらえます。
-
663
匿名
>643
>あと根拠のない書き込みはやめたら?
>プラウドの住民が性格悪い?
>プラウド住人の何が分かる?
>真剣に購入等を検討している人に対してもあまりにも失礼な発言だなぁと思います
耐震性能は、人命、財産にかかわる重要なこと
根拠のない、口先だけの大丈夫という発言のほうが
真剣に購入等を検討している人に対してもあまりにも失礼、軽率な発言だと思います。
-
664
匿名
耐震1 で吹き抜けありは恐ろしい!毎日無事を神様に感謝して生きよう!
-
665
購入検討中さん
東北で大地震があった後。阪神大震災のあった場所。
そこで2×4なのに何故か耐震性が最低ランク。
せめてそれでも大丈夫といえるデータはないものなのか?
買う気だったけど、これでは買えない。
-
666
匿名さん
大手HMの建売はどうなの?たしかダイワは耐震1だった気が...。
流石に中古で売る場合は耐震等級・長期優良住宅もろくに取得できてないと難しいかもね。
外観が凹凸してても中古で買う時はそんなの優先順位低いでしょ(笑)
-
667
匿名さん
プラウドをみんなで宣伝しよう!
・(耐震等級1だけど)2x4だから可能な吹き抜けのある大空間
・(ちょっとデザイン時代遅れだけど)ヨーロッパの街並みのような凝った外観の凹凸ハウス
・隣近所の生活感が感じられて安心できる オープン外構
他にある?
-
668
匿名
真夏の夜
ア〜イムプラウド い〜つからかじ〜ぶんを誇れるようにな〜ってきたのはきっとノムラ〜に会えた夜〜から♪
と歌いだす住民に、お隣さんで会えるかも!?
-
669
物件比較中さん
-
670
匿名さん
中古で売ることを考えるなら10年後半額で売れれば御の字でしょう。
上物の価値はほぼ無いでしょうから。
その前に地震で倒壊してるかもしれませんが。
-
671
いつか買いたいさん
6000万~8000万も出して耐震1・長期優良住宅でもない建売を買う人の気がしれないと思うようになってきた。
購入を検討してたけど家に押しつぶされて死ぬのは嫌だから辞めることにします。
-
672
匿名
耐震等級1ってみんな言ってるけど、ちゃんと性能評価制度でとった等級なの?構造計算してなくても壁量計算だけで確認申請通るからね。正式ないわゆる住宅性能表示制度で等級1とってなくても確認申請通ったことで1同等と言い張る業者はいくらでもある。実際は性能評価の等級1にもみたないケースもあるってこと。ちゃんと確認しよう!構造計算書がないなんてことがあったら最悪だよ。
-
673
匿名さん
阪神大震災の時、長田や三宮ほどじゃないにしろ仁川も結構被害あったよ。
耐震等級1は引っかかるよな。
震源地がもっと近かったらって思うとゾッとするわ。
-
674
匿名
耐震等級1にも満たない可能性もあるってこと?
そうだったら最低だね。
いずれにしても、そもそも割高なのに、何なんだこの会社は?
立地がいい土地まとめて買って、見た目だけ良くしたら、みんな買うと思ってるんだろうな。
買ってくれさえしたら、利益だけ出たら、後はどうなろうと知らないよってことか。
2×4を1にするぐらい、コストダウンとは本当にお見事。
-
675
匿名
-
-
676
匿名さん
-
677
匿名
ポジティブは全て、野村の営業さんが書いてるとしか思えない。
-
678
いつか買いたいさん
プラウドシーズン仁川は15日からモデルハウス公開&説明会してるけど盛況なのかな?
行かれた方いますか
-
679
匿名さん
物件に対してネガティブなコメントを入れるのは、
別に構わないと思うけど、
プラウドの住民は...
とか、
建売買う人は...
とか、
人格の否定までするのは、
ちょっとどうかと思う。
なんか、
関西人のはしくれとして悲しい。
買い物に対しては関西人はすごいシビアで、
それはいいと思うけど、
ああいう家に住むもんは...
とか言い出すのは、ちょっと頂けない。
-
680
匿名さん
プラウドを検討している者ですが、家に対してのマイナスを上げてくれている意見は
読む度に考えさせられますが、それ以外のおかしなコメントは聞き流してます。
-
681
申込予定さん
-
682
匿名
世の中、その時代のニーズにいち早く対応していく企業が生き残っていくんだと思います。
地震の怖さが改めて注目されてる訳ですから、耐震性を上げるとか、将来の電気代高騰を考えて太陽光パネルや蓄電池の取り付け、断熱性を高めるなど、企業努力をしてもらえたらと思います。
-
683
購入検討中さん
割高で耐震等級1って言うのは、これからでもなんとかならないものでしょうか。
耐震等級3で倒壊なら自然の脅威と考えられるけど、1で倒壊、負傷なんて考えると、ゾッとします。
-
684
匿名
>681
みんな見た目の話ばっかりだね〜!耐震性の話はタブーなのかな?
-
685
匿名
耐震等級1は、数百年に1度程度発生する地震(震度6強~7程度)の力に対して倒壊、崩壊しないレベル(=建築基準法レベル)とのことで、この程度の耐震性であれば、実際の地震に対する影響は建物の強度より地盤の影響の方が大きい。建物の心配より地盤の心配をしたほうが合理的。
実際、地震で倒壊しているのは、地盤に問題が有る場所か、建築基準法制定前の古い建物がほとんど。
新築マンションも耐震等級1が殆どなので、プラウドが心配ならマンションにも住めんでしょ。
-
-
686
匿名さん
耐震性がそんなに心配なら後から耐震工事すればいいやん。
-
687
匿名
数百年に一度?
阪神大震災、新潟中越沖、東日本大震災で数百年たってたっけ?
次に起こると言われてる東南海地震は数百年後なの?
-
688
匿名
>686
数千万の買い物の後、耐震が疑問だから、さらに補強工事しろと・・
本気で言ってるか?、
購入検討者を小馬鹿にするのもいい加減にしろ
-
689
匿名さん
>687
数百年に一度ってのは同じ箇所での話でしょ。
-
690
匿名さん
>688
じゃあ買わなきゃいいじゃん。
RCの注文戸建てでも建てれば?
-
691
匿名
-
692
匿名さん
-
693
匿名
-
694
匿名さん
プラウド信者は都合の悪い話は全部業者の書き込みと決めつける所があるな。
言っておくがプラウドはそんなに建物良くないよ。
土地代が高いから割高になってるだけで内装とか価格に全然見合ってない。
耐震の話もそうだけど見た目だけ良くすることで精一杯で中身は空っぽに近い。
あと30年以内に起きる大きな地震で後悔しないように今よく考えよう。
-
695
匿名さん
>プラウド信者は都合の悪い話は全部業者の書き込みと決めつける所があるな。
そんな事思ってないよ。
・欲しくてしょうがないので少しでも倍率を下げたい人
・欲しかったけど予想以上に高くて諦めざるを得ないけどなんか悔しいので憂さ晴らしをしたい人
・暇人
のいずれかだと思う。
-
-
696
匿名
鉄筋コンクリートのマンションと比較しないように。
地盤は確かに重要だがツーバイをわざわざ耐震1にしなくてもいいだろう。
世界の地震の3分の1は日本で起こっているんだから。
南海地震も30年以内に起こると思ってた方がいい。
買った翌日に傾いたら、シャレにならない。
-
697
匿名さん
695さんは業者?入居者?
私は本当にプラウドを検討し、要望書も出していますが、どれにも該当しません。
上記関係者なら本当に不愉快ですし、ドンドン買う気が薄れてきます。
-
698
匿名さん
プラウドも耐震さえ3にしておけばこんなボロを追求されずに済んだのにな。
建物なんかは西武建設レベルの会社が建ててるんだからたかが知れてるわな。
いつ見に行っても西武建設の下請け職人はボーっと休憩してるわ。
1日のうち半分は休憩してるんじゃないの。
そんな会社が作った建物は本当に大丈夫なのだろうか。
-
699
匿名さん
>698さん
もしかして午前中の同じ時間帯に見に行っておられません?
そこそこ大手の建設会社って、
作業員の方は、
お昼休み以外に、
午前中の10時~10時半ぐらいに1度、"中休み"を取るように
なっていますよね。
作業の安全のための、社内規定とかだと思います。
私が目にする西武建設の建設現場は、
日曜日以外、
結構朝早くから、夜も7時ぐらいまで、
毎日がんばっておられますよ。
下請けさんの場合は、
作業終了後、
西武建設の現場監督さんから
O.K.をもらわないといけないから、
現場監督さんのcheck待ちってのもあると思います。
暑さは去りましたが、
現場で汗を流して働く人を、
思い込みだけでけなすっていう姿勢は、
どうなんでしょう?
このスレッド、他者に対する人間否定が多すぎ。
-
700
匿名
住宅街で朝早くから夜7時ぐらいまで作業されたら迷惑です。
-