ネバーランド熊谷

契約者です。ここ数ヶ月、熊谷周辺の物件を物色した結果、ネバーランドを購入することにしました。
駅近くのこの立地が決めてでしたかね。熊谷を知る人間としてはこんな資産価値のあるまとまった土地はなかなか出ないと思ってます。公共側も治安に力を入れているようなので片目を瞑って。。。
熊谷のここは目茶苦茶地盤が良いですから、耐震構造には全く拘りなしでした。
設備は今時では標準レベルかと。強いて言えば。スロップシンクとディスポーザーが欲しかったです。
他のマンションと比べて、販売会社の伊藤忠ハウジングは突っ込み過ぎてこなかったことや施工の東鉄工業が丁寧に工事をしてそうな様子が印象的でした。

掲示板はじめて読みましたが、ここのマンションは少ないですね。残念です。

吹上の一軒家に住んでますが、熊谷周辺のマンションをいくつか検討してます。この物件のいいところはどんなとこでしょう？契約した方、どなたか教えてください♪

購入者ではありませんが、俺が思うに、今熊谷市内で売り出されている新築マンションでは一番駅から近いと思います。間取りと広さもまずまずです。駐車場も機械式ですが１００％あります。熊谷で飲み会があるときは徒歩でＯＫなので、会社関係の宴会が熊谷で多くある方は便利です。
ただ、繁華街から近いという点が逆にデメリットと考える方もいるかもしれませんね。
中古でよければ南口のサーパスの２階（３ＬＤＫ）が１軒売りに出ています。ここは駅から徒歩４分で、駐車場は平置きで１００％あります。

２８の方へ
２６でコメントした者です。
熊谷市内のマンション一頻り回りました。２９の方がコメントしている通り、駅近くであることと駐車場が確保されていることが売りかと思います。
レーベンハイム熊谷エアリーフォートという１年後の物件もとても気になったんですが、間取りの広さと駅からの近さで決めました。
最新の設備って訳ではないですが、いくつか見た中では拘った部材が使われていて高級感もありました。本音を言うと少々割高感を感じていたのですが、最後は立地と造りで納得しました。

ネバーランドの床暖房は快適ですか？

昨日モデルルームの値下げ販売の広告がポストに入っていました。
竣工してもうすぐ1年なんですね。
まだ８戸残っているようです。

家具付2930万の4ＬＤＫが2700万、2610万の3ＬＤＫ＋ＷＩＣが2250万だそうです。
あとガソリン10年分（835200円相当）と100万円分の家電プレゼントなど。

もう私はマンション検討はやめましたが、熊谷で検討中の方、ご参考までに。

ローンが通れば欲しいですね。
今ローン打診中です。
私もチラシを見ました。残8戸。

熊谷の中では、ピカ一だと思っています。
駅距離　価格　それなりの設備　戸数　セキュリティー
総合的に考えていいと思います。

私も住めて、早く完売するといいですね。

ネバーランド 私たちも今検討中です

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間取りや階数は希望とは沿わない部分があるにしても、この価格なら一考の価値があるね。
熊谷市内に現在建築中のマンションは価格が高すぎて手が出ないよ。

２９の方へ南口のサーパスの３LDKの中古物件について詳しく教えていただけませんか。
よろしくお願いたします。

１年前の話です。
もう売れていると思います。もし気になるようでしたら熊谷市内の不動産屋に
売り物件が出たら連絡をもらえるように頼んでおいたらどうでしょうか。

この度、入居することになりました。

購入の決め手は立地でした。

そろそろ完売のようですが、すでに入居されている方、住み心地はいかがですか？

また、新たに入居される方は、何が決め手となって購入を決意されたのでしょうか？

よかったらご意見ください。

まだ，残っているのでしょうか？

まだ，残りありますか？

ガイアの夜明けでやってた転売業者
ここは104戸も受け持ってますね
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/
かなり安く買えるのでは？

このマンションは最悪です。
①　住人のマナーが悪い。
　　マンション内の掲示板がありますが、考えられないような注意事項が書いてあります。
　　「タバコの吸い殻を捨てないで」「生活音の苦情・子供が走って足音がうるさい　　　　 　　エレベーター内のマナーの悪さ・子供がエントランス、廊下でうるさくしていても
　　母親が注意しない。
②　引越の挨拶参りでよし苦お願いしますと言うと「子供がいるけど大丈夫かしら！」
　　と上から目線でご挨拶。
③ とにかくうるさい。自室にいても子供の走る音・上のへから「ドスン！」と一日中
　　してる人。それが夜中の23時すぎに聞こえてくる。
　　いくつかの部屋の方から苦情が出ている。
④　上の部屋から床が軋む音が聞こえてくる。
⑤ 管理人・管理会社の対応が悪い。
　　苦情が出てもエントランスにある掲示板に苦情内容を掲示するのみ。
⑥ 隣室のリノベイション工事の告知が張り紙一枚。
　　各部屋に施工業者の「ご迷惑おかけいたします。」の挨拶なし。
　　そのため昼間はすごい騒音です。
⑦ 近くに新しいマンションが２棟立つのでそちらの方が価値的にもお得だとおもいます。
⑧ 両親の分譲マンションと比べると同じ時期位にたったマンションなのに防音・耐震・
　　免震構造などが酷い。
⑨ 価格も分譲14年目で高いです。
以上です。
ちなみに自分は転居しました。

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管理会社が仕事しないに同感。
貼り紙一枚で対応してる感出すな。

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42さん

このマンションは最悪です。
①　住人のマナーが悪い。
　　マンション内の掲示板がありますが、考えられないような注意事項が書いてあります。「タバコの吸い殻を捨てないで」「生活音の苦情・子供が走って足音がうるさい　エレベーター内のマナーの悪さ・子供がエントランス、廊下でうるさくしていても母親が注意しない。

→生活騒音について、問題のないマンションというのはあるのでしょうか。考えられないような注意事項ではなく、一般的な注意事項では。


②　引越の挨拶参りでよし苦お願いしますと言うと「子供がいるけど大丈夫かしら！」と上から目線でご挨拶。

→ご近所の方に恵まれなかったのは残念です。


③ とにかくうるさい。自室にいても子供の走る音・上のへから「ドスン！」と一日中してる人。それが夜中の23時すぎに聞こえてくる。いくつかの部屋の方から苦情が出ている。

→①、②と同じ


④　上の部屋から床が軋む音が聞こえてくる。

→①、②と同じ


⑤ 管理人・管理会社の対応が悪い。苦情が出てもエントランスにある掲示板に苦情内容を掲示するのみ。

→具体的に、どのような問題をどのように対処してもらいたいのでしょうか。管理会社は掲示する以外の方法をとることができたのでしょうか。


⑥ 隣室のリノベイション工事の告知が張り紙一枚。 各部屋に施工業者の「ご迷惑おかけいたします。」の挨拶なし。 そのため昼間はすごい騒音です。

→各部屋へ挨拶することによって、リフォーム工事の音の大小が変わるわけではありません。リフォーム工事で日中に作業音が聞こえるのは仕方がないし、お互い様ではないですか。


⑦ 近くに新しいマンションが２棟立つのでそちらの方が価値的にもお得だとおもいます。

→具体的に何がお得だと思われたのでしょうか。


⑧ 両親の分譲マンションと比べると同じ時期位にたったマンションなのに防音・耐震・ 免震構造などが酷い。

→防音については、①、②と同じ。耐震、免震とありますが、免震構造のマンションではなかったと記憶しています。本当にお住まいだったのか疑問です。


⑨ 価格も分譲14年目で高いです。
以上です。
ちなみに自分は転居しました。

→高値での売却に成功されたということですね。
おめでとうございます。
と、申し上げたいところですが、価格の高さにご不満ということは、買い戻したくても高くて買い戻せない、あるいは今の相場に比べて安値で売却されたのを後悔されているということですか。

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現在住んでいる者です。
居住されている方の中に１級建築士や弁護士の方がいて大規模修繕の話し合いがスムーズでとても心強かったです。
東日本大震災時も亀裂などの検査修繕も素早かったです。

ちなみに42の方はいつ住まれていたのでしょうか？
今はこのマンションのほとんどお子さんは大きくなって騒音などほぼありませんが..
これから建つマンションのほうが小さいお子さん多いと思いますよ？
二重床・二重天井なので音漏れは少なく感じます。お隣の赤ちゃんの泣き声も会うたびに謝られましたが我が家では聞こえませんでした。

あと管理人さんは確かに張り紙多い。あと忘れっぽい気がします。

ただしここはマンションの理事会が機能しているので住民の満足度は高い方だと思いますよ。

居住環境なども含めて私は満足しています。

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