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働く女子さん
[更新日時] 2020-12-09 22:19:54
正式名称きまったようですね、「パークホームズ室見二丁目」
地下鉄空港線『室見』駅からフラットな道のりを徒歩6分。
福岡市早良区室見二丁目の閑静な住宅街に誕生する全戸(54邸)南向きの住まい。
だそう。
所在地:福岡県福岡市早良区室見2丁目9-8(地番)
交通:福岡市営地下鉄空港線 室見駅 徒歩6分
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/M1101/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社九州支店
施工会社:株式会社へいせい・共栄建設株式会社工事共同企業体
管理会社:株式会社エム・エフ住宅サービス九州
[スレ作成日時]2012-09-15 15:59:32
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区室見2丁目9-8(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [媒介]三井不動産リアルティ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ室見二丁目口コミ掲示板・評判
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購入検討中さん
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購入検討中さん
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4
購入検討中さん
三井はときどき残念な仕様の物件を出してくるそうですが、ここはどうでしょうか?7割くらいの部屋に要望書がでてるみたいですね。
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6
購入検討中さん
角住戸で50/m2、中住戸で48/m2前後です。角部屋中心に要望書がでてるみたいですね。私は予算の都合で中住戸にしましたが。
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7
匿名さん
昨日、第1期登録の抽選があったみたいですね。
結果はどうだったんでしょうか?
かなり人気がありそうですよね。
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8
匿名さん
立地も、間取りもバルコニーも、いたってなーんの特徴もない。
最近の室見校区の新築マンションの中では、一番分かりにくい場所。夜は歩きづらい。
ま、校区だけが頼りになる感じ。人気あるの?
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9
物件比較中さん
人気ありそうですよ。普通が良いって人が多いのかもですね。金屑川以西の物件であれば夜間の歩きにくさに差はないように思いますし。
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匿名さん
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匿名さん
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ルサンク住民
あと最後の1邸ですか?ルサンクより早く売れます!!!
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購入検討中さん
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14
匿名さん
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15
匿名さん
最近、ポストによく広告が入ってるよ
本当に売れてたらその必要ないのでは?
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16
契約済みさん
第一期で30戸程度売れたみたいですよ。角住戸は完売間近でした。
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匿名さん
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契約済みさん
まだまだ20戸くらいは残ってますよ。売れ行き好調と言えるのかは分かりませんが。
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匿名
3000万台からですか?
モデルルームを見る感じでの質感などはどうですか?
地下鉄沿線いいですよね。。
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20
契約済みさん
ディスポーザーがないこと以外は特に不足ない設備・仕様だと思いました。可もなく不可もなくという感じです。人によっては物足りないと感じるかもですね。3100-4500で販売みたいですよ。敷地が広くて、ゆったりした感じがよかったです。ちょっと割高な感じもしますが。
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21
ご近所さん
敷地も広く、駐車場も平面ですごくゆったり作られているようですね。
ただエレベーターが1基というのは、利便性・それからプライバシーの点から
残念な気がします。これだけ余裕のある敷地だったら、エレベーターが2,3基
あったら、もっとそれぞれの部屋の独立性が感じられるのでは?
廊下側に面した部屋はなんとなく窓等も開けづらい感じがしますからね。
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匿名さん
>21
ルサンク室見が失敗した1つの理由が、ご指摘の内容。
プライバシーが問題で、角部屋以外はパス。
また、朝急いでいる時のエレベータ待ちは、マジでイライラすると思います。
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23
匿名さん
ルサンクも残り最終1戸ですけどね。言われているほど悪くないよ。
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24
匿名さん
>23
ルサンク室見は、竣工後約1年経過も経過していますよ。どう見ても苦戦物件。やっぱり狭い部屋が売れ残った。
これからNIPPOは高取の新物件の売りに入るから、たぶん処分中でしょう。
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購入検討中さん
50戸程度なら1基で大丈夫そうだけどな。多いほうが便利だとは思うけど、管理費・修繕費も上がるし。
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匿名さん
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27
購入検討中さん
販売戸数を小出しにしてるみたいですが、なんか理由があるのですかね。価格の調整とか。
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匿名さん
>25
近年、エレベータの価格とメンテナンス契約は昔と比べ大きく下がっています。
それから、エレベータの取引の多い売主(鉄道系とか)の物件は、特にそれほど高くありません。
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購入検討中さん
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あはは
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匿名さん
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32
購入検討中
南側にマンションがありますが、日当たりはどうでしょうか?
もうけっこう出来ているようですが、オプションなどの変更は可能なのか知りたいです…
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契約済みさん
真ん中から東寄りの低層階は日当たりは期待できなさそう。そのぶん、価格設定は低め。道幅はあるので暗くはないかな。オプション変更はどうかなぁ。相談にはのってくれるのでは? 残2戸はないと思う。そんなに売れてなさそう。
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購入検討中
確かに東より低層階は価格設定が低いですね。残り2戸ではないようです。
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匿名さん
残した方が高く売れるんでしょう。
時期が早すぎたかもしれませんね。
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匿名さん
確か、日当たりに影響あるのは東側3部屋の1階と2階だったような
残りも5戸ほどあったような記憶ですが・・・
いろいろ見て回ったので記憶があいまいですが
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購入検討中
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40
契約済みさん
3月初旬で20戸ほど残ってましたよ。いまは少し減ったみたいですが。正確にはわかりません。
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購入検討中さん
悪くないんだけど、少し高いなぁ。場所的に仕方ないのかな。
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購入検討中
室見(南庄をのぞく)はここも含め、高いですよね。
みんな西新のMJRや九電の物件の価格を見て判断したいんじゃない
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契約済みさん
グランドオーク西新レジデンスと比較してこちらに決めました。
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契約済みさん
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47
契約済みさん
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49
購入検討中さん
47さん
ここを選んだ決め手はなんですか?
私も検討中です。
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50
物件比較中さん
グランドオーク西新は駅から近いのが良いですね。3LDKなら手ごろですね。
が、あちらは20数戸しかない小規模マンションというのがどうなんでしょう。
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51
契約済みさん
48さん
間取りは3LDK、広さは72mでした。
49さん
西新も広さ的にはあまり変わらなかったのですが、機械式駐車場と近隣と密接していたことが見送った理由です。
土地柄仕方ないのでしょうが、なんとなく窮屈な印象を受けました。夫婦2人だけならいいのでしょうが、小さな子を育てるには適さないかな・・と。
またゆくゆくは機械式駐車場のため管理費等が上がること、パークホームズは管理費等にインターネット料金まで含まれていることなども要因です。あとは床暖房の有無。
西新レジデンスは南向きにこだわらなければ、もう少し安価なお部屋もあったかと思います。キッチンも調理台からカウンターまで総ステンレスのスタイリッシュな感じで素敵でしたよ。換気扇も高品質なものが純正とのことでした。収納も十分でしたし、食洗機もついていました。室内の床の色などの選択肢が豊富でしたので、いろんなアレンジもきくと思います。そういったアレンジも無料でした。
西新は資産価値が高いとは思いますが、我が家の場合パークホームズの方が住んでみたいと思いました。
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