「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その5

＞判断基準は社会通念でいいと思います。規約ではそこまで規定していません。

笑える。

それでは、
無効な規定を判断する「社会通念」とは、どんな通念でしょうか？

常識、倫理、道徳だろう。
規約に規定が無ければ期毎の管理組合執行部の最良にゆだねられる。

＞常識、倫理、道徳だろう。
＞最良にゆだねられる

だから、無効の規定を判断するそれらの「常識」等の内容のことを尋ねているんだが・・・。

>>910
理事長の判断で全て決まると思うよ。だから理事長ぞとに違う。
管理組合なんてそんなもんだよ。文句あるなら訴訟起こすしかない。

＞理事長の判断で全て決まる

独裁マンションだな。さすがダさいたま

＞無効な規定を判断する「社会通念」とは、どんな通念でしょうか？

区分所有法と民法に基づく社会通念です。

タワマンだと下まで下りてくるの面倒だからネット選挙になるね。

自宅で投票できるから便利。夜中でもできる。

>>918
お前、相当レベル低いな。理事長には永久になれないよ。

＞それで問題ないなら、良いんじゃないですか。

管理会社の理屈。
それを許す無脳な組合。

理事会で決めればいい。住民は無関心だよ。

＞理事会で決めればいい。住民は無関心だよ。

悪事をしていなく且つ任期中に委任していれば当然のことです。

その通り。理事会に任せるよ。

＞その通り。理事会に任せるよ。

役員に対しては当然です。

仕事が大変な理事長に立候補する奴なんていないよ、くじ引きだよ。

＞仕事が大変な理事長に立候補する奴なんていないよ、くじ引きだよ。

理事の選び方が悪いから最後まで悪くなる。
程度の低いマンションの典型だね。

>>930
相変わらず発想が低レベル。帰ってよし。

暇だからではできないと思うよ。それなりの実力がないと。

実力がなきゃプロの管理会社に負けるだろう。大半の理事長がそうだ。

はい

＞立候補だ選挙だ騒いでるマンションなんて、全国で１％未満だろ。 ま、そんなマンション売れないし、中古でもな。

管理規約は分譲には関係ありません。
マンションを購入したことのない人ですね。

選挙規定は管理組合が決めるもの。
分譲時の原始規約ではそこまで規定しない。

中古買うときに規約まで事細かに調べるの？立地と値段と築年数とランニングコストだと思うけど。

＞中古買うときに規約まで事細かに調べるの？立地と値段と築年数とランニングコストだと思うけど。

常識人の考え。

＞バ～カ　中古でもそんな下らん規約付けたら売れないだろ、考えろ（笑） 規約見ずに物件買わねーだろ。

理屈にもならないHE理屈を書き込むだけの日頃の鬱憤を晴らす気の毒な生活環境の人。
但し、同情は必要です。

>ペット、駐車場、何も知らずに買うアホいないだろ。
これは規約とかではなく、販売チラシに書く宅建業者の広告の必須項目だけど。

物件価格以外に下記を確認する。

・駐車場の空き有無、大きさ、使用料
・ペット可か不可か？可の場合の制限
・ゴミ出し24時間可か？
・管理費、修繕積立金の額
・インターネット使用料、CATVの場合は利用料、等
・修繕積立金の値上げの可否、長期修繕計画

＞物件価格以外に下記を確認する。・駐車場の空き有無、大きさ、使用料 ・ペット可か不可か？可の場合の制限 ・ゴミ出し24時間可か？ ・管理費、修繕積立金の額 ・インターネット使用料、CATVの場合は利用料、等 ・修繕積立金の値上げの可否、長期修繕計画

こんなの素人でも分かるよ、マン管君。
もっと大切なことが抜けているね。
中古を買うんだろう、それだったら滞納の有無を確認すべきだよ。
さあどのように調べるの？　マン管君。

滞納債務のある物件は普通は買わないよ。
抵当権がある場合は抹消が条件になる。

そんなもんで決めないよ。
マンションは立地と値段と築年数。
不動産だもん。

>規約に、役員選挙が有るとか、辞退できないとか、選管があるとか、
別におかしくないと思う。管理規約は私法だから。
文句があるなら訴訟起こせ。

＞規約に、役員選挙が有るとか、辞退できないとか、選管があるとか、 一般的なマンションでは非常識とおもわれる記載があれば、買う人少ないだろね。

マンションは共有建物の中の居住空間しか自分の所有権が生じないことに無知な人。
この共有建物は誰が維持管理するかにも無知な人。

>この共有建物は誰が維持管理するかにも無知な人。
管理会社だよ。

単純で強がりっ子。

自主管理のマンションこそお客は引くだろう。