マンション管理士の活用。。。パート9

マンション管理士程度の知識では、有償で雇うまでの必要は感じないね。
聞くと、ほとんどの有資格者は実務未経験者との事、問題外です。

>937
実際使ったことがないのに、又批判ですか。
たまには、マンション管理士を褒めてもいいのでは。
僕はマン管士ではないけど、中々使えるよ。

>>938
実際にマンション管理士を採用しているマンションが本当に有るのかな。
実例を探しても、ネット上でも出て来ないが、有るなら教えて下さいよ。

>939
マンション管理士で開業しているのはネットでみればイッパイありますよ。
毎年増えてきてますし、マン管士が登場したての頃は、管理会社の値下げや
リプレイスを中心にやってまして、かなり管理会社と敵対してました。
その名残が、管理会社とマン管士のしこりとなっているんです。
しかし、現在は、マン管士もより高度化してまして、設計コンサルタントの
仕切り役もやっているようです。
それに顧問契約は、輪番制のマンションや理事のなり手不足で、理事会が
あまり機能してないマンションで活躍しているようです。
確実に開業者が増えてきているのは事実ですが、まだまだ数は少ないようです。

>>940
出てきませんね、有るならＵＲＬ貼ってください。
他のコンサル業の方が、補助的？に管理士資格を持っているケースくらいですね。
その例も、あくまで従前のコンサルメインで、管理士として契約や報酬を得ている訳ではないです。
管理士単独での実例は無いですが。

開業するのはネット上でサイトを開設すればオッケーだろう。
知りたいのは実績だな。

重松に聞けよ。
http://www.office-shigematsu.com/

>>943
そこの法人名で、東京商工リサーチで見てみたよ、残念な…
このＨＰに書かれてる実績ほんとに有るの？
スタッフは、法律事務所出身など、その資格所得出来なかった人ですね。
会計処理代行もするとか、もし課税に関わる会計処理なら完全に違法なのに、危険ですね。

多くの管理組合が利用するとは思えませんけどね、実態は？？？　ＨＰつくるの勝手ですね。

調査会社は嘘つかないから調べてみてね、解ればだれも委託しない。（契約要るけどね）

マンション管理士で検索すればいろいろ出てくるよ

開業できるのできないの、人の心配ばかりしているのがいるね。
人のことより自分のことを心配したら。

＞＞９４６
自分の仕事は皆有るのでは？　順調か否かは別で、心配無用。

おたくは無職ですか。

よほど痛い目にあっていないとマンション管理士を雇う予算が承認されない。

マンション管理士雇うのは管理組合役員の職務放棄だろう。
役員には誠実義務が規定されている。管理規約違反だ。

いや、誠実に職務を遂行するための専門家のサポートを受けるのだ。

だからマンカン士が
専門家たるかが問題な訳よ。
ただ四択問題で合格したはいいけど何も実績がなければ専門家と言えるのかどうか。
因みに俺的にはプロとは
その道で飯を食っている人の事だと認識している。
だからマンカン士も独立開業していればプロだが、資格を取っても活動していなければ或いは無償活動だけなら
準プロ・プロもどき
としか見なさない。

マンション管理士にコンサルしてもらわないと運営すらできない管理組合は理事長が無能なんだろう。

管理会社で十分間にあってるよ、
管理士に委任しても契約上の保証問題がクリヤ出来ん。
個人のとーちゃん商店では無理ですよ。

管理規約の重要性
マンションの分譲契約を結ぶ際　分譲業者が作成した管理規約案に同意の印を押して欲しいと頼まれます
内容の精査に自身のある方は少数でしょう
仮に不利益のある規約であった場合　その改正に組合員数及び議決権の各４分の３以上の賛成が必要です
規約の改正はハードルが高く困難です
契約時の規約案の諾否についてはマンション管理士等へ相談なさる事をお勧めします

信頼できる一流デべと一流の管理会社がセットされてるマンション買えばいいのでは？

>>954
＞規約の改正はハードルが高く困難です
どこが？？
不利益が有る規約？なんだそれ？　　組合総会で3/4以上の議決で問題無い。

管理士が規約変えれんだろ。何を頼むんだ、宣伝か？