阪神間でマンションを探して、ロジュマンスティーロ御影に興味を持っています。
このあたりに詳しくないので、立地や環境など、よくご存知の方教えてください。
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影町郡家字大蔵154(地番)
交通：阪急神戸線｢御影｣駅徒歩6分
JR東海道本線｢住吉｣駅徒歩8分
阪神本線｢御影｣駅徒歩8分
[スレ作成日時]2005-11-07 15:18:00
ここは県営住宅跡の跡地で一般競争入札で売り払われました。
手元の落札価格のデータを保存してましたので私の備忘録代わりに上げときます。
住吉本町レジデンスの用地も公募型入札でした。
平米数 落札価格 平米単価 路線価（平米・17年）
御影町群家 4075.23 2464000000 60.5万 24万
住吉本町１ 8169.94 4000000000 49万 23.5万
平米単価で10万以上高く買ってるのね＞ノバック
当然、分譲価格に跳ね返るものと思われます。
路線価は駅から遠い郡家の方がたかいのね。
ちなみに御影工業跡地は
御影中町３24648.41 8415872830 34.2万 27万
上の2つが路線価の倍以上になってるのにたったの1.27倍
お金にならない広場とか空地を作らないといけないが、
商業施設はかなりの家賃或いは分譲価格が見込める
しかも、建設規制は緩い。阪神沿線、タワー嫌じゃなければ意外とお手頃かも
スレ違いだったかな
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
