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某 日清
[更新日時] 2015-04-20 13:45:19
検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半~7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは?
適正価格について、また今後の価格の下落(の可能性)について語りましょう。
【以下、管理担当より情報追加しました】
公式URL:http://cocoromachi.com/
名 称 :川越ココロマチ
所在地 :埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス:JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
東武東上線「川越市」駅徒歩7分
西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数:257区画
土地売主 :日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主:トヨタホーム東京株式会社
[スレ作成日時]2012-07-18 23:43:44
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
トヨタホーム 川越ココロマチ について
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933
匿名さん [ 10代]
>>930
お前もスルーしろ
ここは買えなかった奴が多いから悪評が増え
それを食い止めるトヨタがいる
ごく普通な事だ
ココロマチに住んでる人達はそんな話しは全く気にしない
ある程度の余裕がある人達だから
今日も桜が綺麗で子供達の公園で遊んでる声を聴きながらゆっくりしてるよ
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934
匿名さん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
物件検討中さん
トヨタの営業ではありません。
身内で戸建てで空き巣に入られた経験があり、戸建てはセキュリティーが心配です。
ただし、ここのように共住区域が他の一般道路から閉鎖されているのはいいと思います。普通に土地買って家を建てるのより、安心感はあります。
また北側の区画も、庭のあたりは日あたりは悪いですが、リビングの窓くらいになるとある程度日の光は入ってきているのを確認しました。南側の高さ、屋根の角度などを調整できるからですね。
自分で土地を探す場合、なかなかいいところに見つからないのもありますが、将来的に南側に大きな建物が立たないか、そしてセキュリティーの問題などを考えると、戸建てならこのような街区計画のところに決めたいと思います(ここに限らず)。
価格面で個人的に折り合いがつけばと思います。
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938
匿名さん
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940
匿名さん
いえいえ営業トークではありません
ココロマチは川越三駅から徒歩圏内でこれだけのゆとりとまた緑の豊富な治安の良い所が中々でてこないと思います。また将来の資産としても安心出来ると思ってます。
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941
匿名さん
うぜーよ939
トヨタの書き込みだろーがどーでもよくね
ココロマチの話しが出来ねーなら、ででけ
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942
匿名さん
>937 私も同感です。
批判コメントの多くが「トヨタの営業」と「値段が高い」の二つに分かれます。
川越に住む理由のある人にとって、立地自体はかなりいいですからね。
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943
匿名さん
口の悪い人が住んでいますね。スルーできないのかな。
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944
匿名さん
マンションが建つ計画が水面下で進んでいるような書き込みがあったが、
あれは一体何だったのか??
普通に土地の造成してますよね?
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945
匿名さん
最近行きましたが、同感です。
もっともらしく言ってましたから、何か悪意を感じますね。
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946
匿名さん
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947
周辺住民さん
私もそんな予感をしてる一人です
色々と異変があります
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948
匿名さん
えっ! どんな異変ですか? もっと詳しく説明して下さい。
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949
匿名さん
都市計画通りの道路が作られ、家一軒分ごとに白線がひかれて土地を整地している中、どんなマンションが建つのか非常に楽しみです。
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950
匿名
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951
購入検討中さん
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952
匿名さん [ 10代]
マンションはあり得ない
もしあったらそれこそ大問題でトヨタは大変な事になる
どうせここを買えないヤカラが面白がってるんだろう
しかし、257棟が全て売れるかは疑問だ
売れ方があまり良くない
早く次期販売を進めたいのだろうけどこれだけ宣伝して今の現状では厳しい
維持費もかかるし今の時代大工を確保するのも金がかかる
でも先に進めない
さぁどうするか楽しみだ
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953
周辺住民さん
ホントにどうするんでしょうね。
このままではスカスカのゴーストタウンになりかねない。
心配です。
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954
匿名さん [ 10代]
スカスカのゴーストタウンは最終的に治安が悪くなりトヨタも撤退しあっという間に街が錆びれる
現在も家の灯りで夜は街の雰囲気を作るとか言って街灯が少ないが住んでる人が少なくまた夜は皆雨戸を閉めるから街の中は真っ暗だよ!
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955
物件比較中さん
それより5千万程度で売って、高級ではないが
真面目な庶民が暮らす街にしたほうが
良いだろうに
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956
匿名さん [ 10代]
>>955
もう土地を狭く出来ないから上物の仕様を下げると言う事ですか?
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957
ご近所さん
マンションは100%建たないから大丈夫です
それにあの立地でゴーストタウンはまず考えれない
トヨタホームの人にも聞きましたが残り約半分みたいです。257棟立つ予定で残り半分ならまずまずだと思いますが
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958
銀行関係者さん
皆さんわかってないですね。
スローな販売をしてもトヨタさんにリスクはないのです。
あえて言うなら恐らくわざとスローな販売をしているのです。つまり土地自体は日清紡のまま契約成立後に日清紡からお客さんに名義変更をするので土地に関しての借入金も無ければ金利もないのです。あえてリスクと考えるなら、上物を建てからの成約時間でしょう、しかしわずかなリスクです。トヨタさんとしては後3年ぐらいかけゆっくり、そこそこな金持に販売して行けばいいとしてるでしょう。
この事からほぼ値引きは不可能、強気の姿勢は維持されますね。ゴーストタウン?買えない人の妬みwordですか?笑
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959
下請工事関係者
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960
匿名さん
>958
長期間にわたる人件費や広告費は、購入者が負担してくれるからね。
わざとスローな販売をしているという部分はさすがに無理がある。
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963
匿名
もう、デマは結構ですから。
ココロマチは、ゆっくり確実に販売して、契約数も伸びてますよ。
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964
匿名さん
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965
購入検討中さん [男性 30代]
〉963
認めざるを得ないな。
トヨタは売り急いでないから、基本的に値引かないし。
決して飛ぶようには売れてはないが、ある程度は想定範囲なんだろうね。
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966
匿名
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967
周辺住民さん
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968
匿名さん
マンション計画とかゴーストタウンとか言ってるのって、他社営業マンだよ?
有名な手口。
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969
匿名さん
営業の仕事って…
そんなことまでしなきゃいけないなんて、大変ですねぇ
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970
匿名さん
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971
匿名さん
売り急いでないなら、こんなに楽な営業はないですね。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
前は知らないけど、トヨタの営業、対応は良かったと思うぞ。変に売り急いでないから値引き交渉できない感じだけど。
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974
購入検討中さん
最近、ココロマチの事を知りました。
過去のコメントも全部読みましたが改めて今後購入を考える上で気をつけなければならない事はありますか?
購入済の方に是非聞きたいです
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975
匿名さん
気にった物件がありましたら即手付金を納めて物件をおさえましょう、迷っているまに他の人にわたってしまいます。
とにかく早めに仮借り入れ審査をしましょう、銀行のOK
が出なければお話になりません。(自己資金がじゅうぶんな人には関係ありません)
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977
匿名さん
私自身は迷っていた為、第一希望物件ではなく第二希望物件で契約致しました。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
マンションのデマは払拭されましたね。
道路ができはじめましたね。
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980
匿名さん
誰もマンション建設のデマネタは信じてないけどね
無理があるなかもう一押し欲しかったが、流石にデマネタ切れで出で行ってしまったみたい。
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981
匿名さん
初めてココロマチ見学いたしました。街並み立地に感動いたしました。都内マンションを検討していましたが、一気に心が動きました。駅近でこれほど静かな街並み街中の車通りが少なく子供達が遊んでいました。都内通勤ですが私的にはデメリットが見当たりません。なんでも構いません気になる点、デメリットがありましたら教えて下さい。
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982
匿名さん
これでまた何か煽ろうという魂胆ですか?
特にはございませんよ。
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