入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞

まずは良い地域、良い物件選びから勉強してくださいね。

床暖房が不要な地域って沖縄ですか？良い物件だと、床暖房はまず標準仕様ですよね。

うちは床暖房オプションもなかったよ。室内だと1月2月でも最低気温は20度くらい。体感は寒いけれど、昼になれば外人さんは半ズボン半袖で歩いている。浦添は快適。

日本は縦に長いのよ。
北海道と、沖縄じゃ冬の環境や温度も大違い。
基本的なこと聞くけど、どこ基準の話してんの？

シティタワー白金
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shirokane/equipment08.html

東京ガスの高効率ガス給湯器エコジョーズ
東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。 また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、 従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

安全でクリーンな暖房システムのＴＥＳ温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

高級マンションでは、床暖房も標準仕様になっているようですね。

いい迷惑ですよね。
暖かい地域だと汗まみれ。

暖かい地域では標準仕様になることはないでしょう。

何処の県を境に？嘘八百はダメよ。

暖かい地域になぜ床暖房がいるのですか？大丈夫？

床暖房の質問者ですが「底冷えする日もある、まあまあ温暖な西日本」と明記していますからそのつもりで書き込んで下さい。尚、山間部を除く関東～四国・九州も該当すると思います。

九州は暖かいと思っている方がおられるのかも知れませんが、先日、鹿児島、熊本、大分、宮崎などを回りましたが、日中はともかくどこも朝晩は結構寒かったですね。鹿児島では、1月とかだと零℃くらいまで冷え込むと聞きました。

ですから、どの地域から床暖の
有無基準？嘘っぱちはだめね。

基準なんてあるわけないじゃん？基準って自分で言い出したんじゃないの？大丈夫？

>>1217
何をオプションにして、何を標準仕様にして、何を仕様に含めないかなんて、各デベが設計時に決めるものと言うことがわからない方って、本当にマンション検討しているのでしょうか？どこかの協会や国土交通省が統一した住宅の設備・仕様を決めているとでも思っているのでしょうか？常識に欠けるように思い不思議です。

それは貴女の個人的主観に基づくものですね。

個人的主観でなければどうなの?

他県の物件はあまり見てないのでわからないけど、福岡県のそれなりのグレードのマンションは温水床暖は標準のところが増えてます、高級物件ならまず標準設備です。特別リーズナブル物件以外はオプションで洗濯も可能です。福岡県でこんな状況です。

＞＞1209
＞＞1211
適当書くから、矛盾指摘にアワアワ？

>>1222 匿名さん

どこかおかしい?

高級マンションって普通は都心三区のマンションでしょう。で、床暖房が標準仕様でないマンションがあれば、名前上げてみたら?

沖縄のマンションで床暖房が標準仕様のマンションがあれば、名前を上げてみたら?

床暖房をつけるかどうかなんかデベ次第だと誰でも理解できることだと思いますが?

なるほど。
床暖房は高齢者など在宅家族がいる家庭以外は、無用の長物ね。

標準仕様のビルトイン食洗機、２年で水漏れ、誤作動。
国産でないため、修理まで長い間使えず困りました。

>>1225
ここはオプションスレですが？食洗機スレでどうぞ。

オプションで後悔したり不要って人多いから、問題なし。
無駄な仕切りは控えてね！

>>1221
福岡県の情報ありがとうございます。

福岡でも床暖房はまだまだオプションの物件が多いようですね。寒波ですので、床暖房の話題を続けましょう。

今だけですよ寒波なんて。
しかも暖冬の九州で床暖必要なのは、寒がりの高齢者と赤ちゃんだけ。

今シーズン初寒波ですから、寒波のシーズンはこれからです。ガス床暖房は快適でいいですよ。オプションならばお勧めの一つです。

一日中家にいる方には、重宝するかも。
うちは日中誰もいないので付けなかったけど@ 香川

無駄だったオプション

床暖房
ビルトイン食洗機
フローリングコーティング

>>1235
そもそも床暖や食洗機が標準じゃない物件を選んだ事自体が無駄だったのでは？
フローリングコーティングという一般的ではない長い言葉も無駄

良いマンションは何でもついてますからね。

確かに何でも標準設備、そして標準設備をさらにグレードアップするオプションが、高級マンションほど豊富ですね。

高級マンションは充実してるから、不要ですね。
それでも一部のマイノリティは遊び感覚で、付けるのはありでしょう。

玄関鏡一つでも、コーティング一つでも、食洗機一つでも、洗濯乾燥機一つでも、ウォシュレット一つでも、家族構成によってもニーズが違いますし、色々好みがあるから、オプションがあった方がいいと思います。

入れて良かったのは、センサー玄関ライト、玄関鏡、タンクレストイレ、自動開閉・自動洗浄のタンクレスウォシュレット。標準装備の外国製洗濯乾燥機は、振動が大きく国産のオプションがあればよかったように思います。

どれも標準仕様が多いわね。
でも、貴女が満足ならいいと思うわ。

玄関鏡や手すり、コーティング、水回りの防カビ処理はオプション、それ以外は標準設備プラスのオプションでしたよ。

それにしてもオプション価格が高過ぎます。

不動産屋はそこで儲けないと。

玄関の鏡が標準装備って、マンション買ったことないのじゃないの？設置場所やサイズ以外に、ガラスに刻まれた模様だけで何十種類とあるのに、選択の余地がないわけないと思うが。

床暖房はリビングだけが標準で、あとはオプションという物件が大半かと思います。
便利だと言っている人は全部屋につけているのでしょうか。

>>1252
西日本では床暖房は大半はオプションですよ。地域性を無視して書き込まないで下さいな。

オプションか標準設備かどうかは、当然の話ですが、物件それぞれ、特に物件の所属するクラスや地域によるでしょうね。あまり地域性にこだわっても仕方がないので、ここのスレ趣旨に従いオプションだった場合に入れて良かったどうかで良いのではないかと思います。もちろん標準設備だった人もコメントを入れていただければ参考になると思います。

いたずらに理由なく否定するのはまったく情報として役に立ちませんのでご遠慮ください。

ちなみに私の住戸３LDKでは、L部分とD部分にそれぞれガス温水床暖房が標準で入っておりました。1000戸くらいの湾岸高層マンションですが、ほぼ全戸少なくともL部分は標準装備だったように思います。特に問題なく今も大変快適です。ただ13年目に入り、給湯器の一斉交換の話が出ていますが、床暖房は当分特に交換やメンテナンス等の必要はないようです。

理由なけ標準設備と決めつけるのは情報として甚だしく迷惑ですのでご遠慮下さいな。

>>1255さん
>>1252さんへですよね。

そのほかにも、なんでも標準装備だと主張される
>>1246
のようなおかしな方がおられるようですが、あまり関わらない方がいいですよ。執念深く嫌がらせ投稿されますから。

メリット、デメリット両方オッケーですよ。
検討者の参考になるし。

＞1256
標準仕様が充実した高級物件と、安価な物件に好きなオプション沢山付ける。
それらを比較することも、費用対効果の観点ではスレ違いではない。
理解可能？

>>1258
×安価な物件に好きなオプション沢山つける→○シンプルな物件に本当に必要なオプションだけつける

>>1258
>標準仕様が充実した高級物件と、安価な物件に好きなオプション沢山付ける。
>それらを比較することも、費用対効果の観点ではスレ違いではない。

で、費用対効果はどうなの？C/Pの意味理解できている？なんでも標準仕様の高額物件には不要なものも当然含まれるからC/Pは落ちるはずだが？

それに、標準仕様というのは、どの物件でも「標準」であって、その物件の最低レベル。さらにオプションやプランが設定されているって知らないんだ。

>>1258
高級物件は標準仕様設備のランクアップオプションがかなり充実してますよ。
逆に安価な物件は好きなオプションを付けられないケースも多い（天カセエアコンや床暖房、ペアガラスなど）

＞＞1260 匿名さん
＞なんでも標準仕様の高額物件には不要なものも当然含まれるからC/Pは落ちるはずだが？

C/Pの利点が如実に表われる前提が、数の拡大。これ経済の大原則で、基本中の基本。
ボリュームディスカウントの成果発揮の為には、部分的に多少は不要のモノが含まれる事は不可避。

最大公約数的なスタンダードが、需給の中心に位置付けられるのは常識でしょう。
不動産に限らず、消費材等の商品やサービス全般に該当する事ですよ。

それに、C/Pの評価は購入者個々の価値観に拠るモノなので、一概に落ちるとは限らない。のでは？？

入れて良かったオプション・無駄だったオプションとあるように、自分で選んでも当たり外れがあるくらいですから、全部が標準でついておれば、欲しいと思わないものが含まれるのでは?そもそも他人が選んだものですから。

食洗機があっても30年に3回しか、ウォシュレットがあっても時たましか使わないって変わった方もおられたようですが、そう言う方には、オプションとして選べる方がC/Pは良さそうですね。

高級マンションは余計なものまで標準仕様でついてきて困惑する場合も。
わざわざお金かけて外す人もいるみたい。金持はすごいねー。

庶民の我々はチープな物件かって、欲しいものだけ付けるのがコスパいいと思う。

>>1265 匿名さん

そう言えば30年前にビルトイン食洗機を輸入して、30年間に3度しか使わなかったと言う方が食洗機スレで自慢されてましたが、コスパとか、PDCAとか関係のない世界にお住まいの方がおられるようですね。

こんな人がいる会社はすぐ潰れるでしょう。

オプション選びでは、コスパが重要ですね。まあでも、玄関鏡やエコカラットなどは、コスパと言うよりは、どちらかと言えば、サティスファクションの方が重要なのかも知れませんが。

>>1265
チープな物件→シンプルな物件

オプション価格安くして量売った方が儲かると思いますがネ。

>>1276 マンション検討中さん

それが量販店。売れる桁が違うのでは?

お詳しいですね。
ここは販売関係者もいるんですか。

挙げ足をとるようなやり取りがメインで、参考になるような投稿があまりないのが残念です。
ダウンライト、カップボードのオプションで迷っています。
オプションって高いですね(涙)

>>1279 マンション検討中さん
オプションのカップボードはどこも異常に高いですね。市販品探した方が絶対にいいですよ。

オプションは高かろう悪かろうで有名。
急がず熟考した後でいい。

デベの紹介だと有名家具メーカの家具が店頭価格の10%引きとかなので、ほとんどそれで家具は新調しましたよ。結果オーライです。

さすがデベロッパですね！

うちは4世代家族で、祖母がボケてて水出しっぱなが多いの。
で、水回りの蛇口をセンサータイプにしました。
これは優れものでしたよ！

>>1284 匿名さん
どれだけ広いマンションなんでしょうか？マンションで４世代家族なんてちょっと考えられませんが！

>>1284さん
拙宅もオプションではなかったですが、実家の父（認知症発症）の老朽戸建て住宅を補助をもらってバリアフリー改造したついでに、トイレも改造してセンサー水栓にしました。でも、最初は却って戸惑っていたみたいですね。そういう工事は認知症になる前にしておくべきだったと後悔しています。でももちろん、一緒についてあげる時には、優れものだと思います。

>>1284>>1286 匿名さん

ここは介護住宅への改築スレッドではありません。速やかにお引き取り下さいな。

オプションだから、問題なし。

何故か？食洗機とIHのデメリットは、
ここではご法度みたいね。

洗面台に体重計の収納スペースはありますか？
私の物件には収納スペースがなく、収納スペースを作るといくらになるか問い合わせているところです。
あると埃がたまると言われたのですが、あると便利ですよね？

トイレのセンサー水栓は便利そうですね。清潔だし、閉め忘れがないですし。

>>1293さん

体重計の収納スペースですが、あると便利。
標準で入居前は要らないと思っておりましたが、出し入れは手間ですね。
埃は溜まりますが、それは他のスペースも一緒。

体重が気にならない人は不要かも。

>>1296
と言うか、体重計を持ってない方だと思います。経験からは、保有しておれば、使う使わないにかからず専用収納場所がある方が便利です。個人の感想です。

は？体重計持ってない人なんかいませんよ。
ダイエットでしょっちゅう乗って出し入れする人以外は無駄って話。
つまり体重の差ってこと。

は？体重計なんか持っていませんよ。断捨離生活に入っていますから、ムダなオプションも不要です。

自問自答ですか？