500世帯のマンション、自冶会の副会長＆防火管理者です、2年先に大型修繕有り
ごみ置き場の立替、集会所、管理事務所のリホーム
数年前から管理会社を変更の要請が住民から起きている、今期に
変更の予定、が？？数社に見積もりを取るのに、組合の理事長、以下
数人の理事で 管理会社に 総会の資料を渡し 見積もりを取った信じられない、全くやる気なし
組合と自冶会何度も話し合いを持つが 今期の工事も何もしていない
全くやる気なし 1人だけ真剣に取り組む理事有り、ですが邪魔扱いの状態
この様な管理組合は 有りますか、？？如何すればいいのかお知恵を
[スレ作成日時]2004-10-18 15:24:00
管理会社に相談を。
手は一つだけ 早くそのマンション売りに出すこと。
売ってから考えましょう
ホントやる気ないなこのレス
だって、妙なスペースがあったり「？？」が多かったりしてなんか読みにくいんだもん
「？？」だけでスレ建てて得意満面の三河屋さんよりはよっぽどマシなわけだが
スレ主が管理組合の理事に立候補して改革すればいいんでないの？
これは、どっちの話
500世帯もあると、意志統一なんて無理って事？
大型マンションには住みたくないって事？
住民の意志統一が出来れば、やる気の無い人に
辞めてもらう署名集めればどうです？
やる気のある人にやってもらう署名も集めれば良い
のでは？
ご近所の底力見てください。防災に取り組む大型マンションがありました。
最初は３人でスタートし周りは無関心でした。そこで最初に目をつけたのは子供たちです。子供たちに火の用心をやらせて
その親も参加してもらいました。子供がらみだと参加しやすかったそうです。そこで仲間を増やし
次にチラシでいろんな特殊技能を持つ人を募集しました。看護婦や、パソコン、力仕事、ガス会社の人
フォークリフト運転などいろんな人が集まりました。お酒を出して楽しめるよう工夫したそうです。
人集めに努力して現在は１００人以上集まったそうです。
うちのマンションも住人の意識が低くて来期に先送りするやる気のない奴らばかり。
嫌気がさしたので売って一戸建てかいました。
マンションはもうこりごり。
今は気楽です。
500戸とかあればまだいいんですが、40戸にも満たない小規模マンションで、
やる気のあるのって3〜4人ですよ、
もうどうしようもないなと。
簡単な修繕するにも理事のめぐり合わせによっては2年かかるし、もうね、限界だなと。
2年後の大規模修繕の前に逃げ出しました。
しかし、同時にうち含めて2戸も売りに出ていたのには笑った。
うちのほうが条件よかったから先に売れたけど向こうはもう一年も売りに出してる。
値引きも700万円になってるしかわいそうというか悲惨なマンション。
管理組合って、理事のことじゃなく住んでる人間全員のことだよ
理事も一所有者にすぎないしな
つまり、おまいらが自分で自分のことを「やる気のない最悪人間だった」と白状してるようなもんだね。
疲れた。
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～63.7m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
