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都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
このスレってマンションが激安の時代にスタートしてるんですね。
ここ1年で不動産売却した人なら分かると思うけど、相場が高くて成約すれば業者は手数料たんまり取れるとはいえ、なかなか成約までもっていけないので件数が伸びない。回転率をあげないと中小仲介はやっていけないけど、今後は大手仲介にも厳しい波が襲いかかる。特に仲介手数料高めのところは。
令和5年 23区で一番「外国人」が住んでいる区は
新宿区らしいですね。ちょっと意外でした。
次は江戸川区、 3位は江東区と続くらしいですね。
中国人は 一位は「江東区」 韓国人は一位は「新宿区」 やはり新大久保付近に
集まっているようですね。
全体的に 港区は やはり少ないみたいですね。
中国の景気が悪いため、港区は今後 本当の富裕層しか手が出なくなる
可能性があるようです。
江戸川、江東区、足立区、板橋区、練馬区は、 価格が安い分 もっと外国人が集まる可能性がありますね。
当然な日本人の給与も上がらないから、比較的に安い、上記区で、取り合いになっている感じがしますね。 今後も23区は 人が集中しますので、
どんな動きになるか楽しみです。
>>8082 暴落暴威さん
うちのマンション、仲介料が無料の会社を使って、1年間売れずにいる部屋があり、諦めて会社を変えたみたい。
他の有料仲介会社を使った部屋は、少しずつだけど売れているのに。
>>8086 匿名さん
業者によって動きの良し悪しはかなりあるので、専任でも契約切れたら他のとこにしてみたほうがいいですよ。私も東京と千葉の不動産を別々の仲介通して売りましたが、かなり当たり外れがありました。某大手リアルティとかはできるだけ数さばこうと早い段階から値下げアドバイスしてきたり、結局希望価格の範囲で決まりましたが、希望がないといいようにやられますよ。
>>8087
売る期間に縛りがない状況なら、今は多少高めでも周辺相場が上がってるうちはいずれ買い手がつくので妥協しない方がいいです。業者の彼等は買い手のことしか客と思っていないフシがあるので注意が必要。契約期間内に売れなかったら次の仲介業者あたればよいと考えた方がいいです。
インタビュー:日銀は6月に国債買い入れ減額か、利上げは9月と予想=門間元理事
はよはよはよはよ
>>8089 名無しさん
君さ、仮にマンション相場が下がるとしてさ、ちゃんと資産ポジション調整できてるの?
株の含み益が現時点であったとしても、量的縮小が始まれば株も下がるよ。
政府や日銀の政策変更でマンション価格が下がることを見込んでるなら、今から資産を現金にしておかないと意味ないんじゃないかな?
現なま持ってるのかも
金持ちほど買い物はシビアだからね
今の狂乱価格から少しでも戻ったら
現金でパクッ
バブル後に東京の不動産価格は8分の1に暴落した
そして無数の不動産会社が倒産した
不動産の担保評価が下落すると銀行が追証を求めてくる
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる
逃げ場を失い、泣き喚きながら発狂する人々
身ぐるみはがされて始末される
最後の断末魔の叫び声が消えると完全な沈黙に変わる
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった
利上げ確実で暴落しない勢震えてて草
1/8は 言い過ぎかもしれない。
早稲田の中古タワーマンションが 1億 ⇒ 7000万で売り出されたって
くらいに下落したけど、2005年までが、 俺も山手線内にマンション
買えるかもって夢見たこともありました。 あれから20年 環八内に変わった。
俺の人生。
うーん中古は在庫は出るが高すぎて誰も買わないフェーズに入ってる