タマホームは住友林業を越えた

そもそも値段も含めて納得するから契約するのであって、ワンプライスで値段に納得しないから契約しないのでは、それまでに要した設計の手間とか打ち合わせとか何だったのかと。
値下げ交渉で売り手買い手双方の言い分をすり合せていくのは必須だと思うのだけれど。

値段が決まっていれば、客がそれに合わせるしかないですね。
お互いのすり合わせはありません。

予算が合わない場合は、他にするか、仕様を落とすか、坪数を減らすなりしなければなりません。
ハッキリ、サッパリしています。

ズルズル値引きを期待しながら、不健全な交渉を続けるよりはこっちが好きですね。
海千山千の営業に素人が交渉しても上手く扱われるだけです。

仕様未確定な請負工事の値段下げたら仕様が下がるだけ

ん！？
仕様未確定で見積り出すの？
住林では。

契約時に仕様が決まってるのは少ないと思いますよ。
そこまで決めてお客さんがグレードを上げたいなんて言おうものなら契約そのものが
危うくなるし、時間使って決めたつもりでも承認のハンコを押す前にもう一度悩むもの。
ということは、グレードアップしてもこれくらいですよと概算で安心させ、とにかく
契約してもらうように持っていくのが営業の腕の見せ所。
本当はすべて決めてから契約したほうが着工がスムーズだし、早く監督に引き継げるので
次の契約がスムーズになる、でも、会社の都合でもう一軒捻じ込めんかと言われると
契約を急がなければならない。
坪売りじゃないところは50万単位で金額が変わるのでせめてプランが決まらないと
契約しないと思うが、坪売りのタマ等は面積が同じなら金額は変わりませんからと
キャンペーンをだしにして契約をせかす営業や、店があるのも事実。
少し前に全く同じ家でも運搬費が・・・・とあるけど、運搬費が隣の家の方が２００円
安かったなんて話はないですよ。施工エリア内なら一律じゃないですか？
運搬費をとる会社にはいたことがないのでわかりませんが、木造ならプレカット会社の
加工費に含まれていて、現場によって差はあるものの、トータルいくらのどんぶりですよ。
タマは、諸経費も現場によって諸経費が変わるから坪単価に含めるのは不公平になる
なんて言って諸経費を別計上してましたが、給排水工事なんかは一律で細かい見積りは
してませんでした。（以前は）楽に、誰でも見積りが作れないとパワービルダーは
伸びていけないという事情を良く学習しましょう。

どちらともの建築現場行ってみてください。同じ木造でも、まったく区別ものですよ。

区別もの？タマホームと住友林業ならタマホームの方が高そうに見えます。
住友林業って本当はとてつもなく安いのでは？

>>No.160
そりゃそうでしょう。
仮の仕様で大抵の人は契約します。

でも、原価オンの弊害とその話は関係ありませんね。
ワンプライスでも、流れは同じです。

原価オンの場合は、その流れに｢キツネとタヌキの化かし合い｣が入ります。

そうだね。見える部分だけを言えばタマの方がいいかもね。

柱とか内部は見えないものね。

造りも素材もね(大手限定なら住林以上の所は無いかな。大手でなければいくらでも上があるがな)。

積水に喧嘩吹っ掛けて次は住林か…

目指せ全国制覇

タマホームの宣伝キャラクターのキムタクが「ハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホーム」を唄いながら、彼女と別れる宣伝しておるが、あれは何を暗示しておるのじゃろか？

積水ハウスと別れて、住友林業と合併するからではないのかの？

三井「住友」銀行におんぶに抱っこらしいからの。

>普段見える階段やキッチン、ユニットバスが豪華なタマホームがいいです。

え？目大丈夫？？頭かな？？

＞タマホームで建てました！

堂々と恥ずかし（笑）

内装も全く別物ですが（内装は変えようとすれば変えられる）、それ以上に構造が違いすぎると言うことです。お金がある方は住林にしましょう。

タマはお金がない方限定でお願いします。ただし、創設者兼社長の経営能力が著しく欠けていると思われる（タマの経緯を調べればすぐに分かります）ので、潰れる心配と、潰れる前の詐欺的な被害にはご注意下さい。

タマホームさんで無垢の床材は使えますか？

タマホームで建てたと堂々とは言えないのがタマホームの一番の弱味ですかね。

大手は紹介が多いですが、タマホームで建て人は、家に問題も無く、しかも安く良い家と思ったとしても他人には恥ずかしくて紹介出来ないですよね。

建てたハウスメーカーの名前で見栄がはれるような価値観が変わるか、タマホームのイメージが良くなればもっと売れると思いますけど。以前はローコスト、二流のイメージだったミサワみたいに。


またまた車の話しですが、アメリカではずっと昔、車のブランド、グレートで見栄と、社会階級を表す時代が有りました。また日本も以前は社会階級を表してましたが、現在は無くなりつつありますよね。車が夢の対象、車で見栄をはる人も少なくなったと思います。

社会、一般消費者が成熟していくと高級高額商品は一部の人が買う物で、一般消費者の憧れ、夢にもならず買った人に対し逆に格好悪く恥ずかしい、良いものが解らない、常識、教養が無いと思われる、と極端な考えですが思います。

全てのハウスメーカーでは無いですが、ただ高いだけの大手有名ハウスメーカーで建てる人の方が恥ずかしく思われる時代は来るのでしょうか。

住林は買う人、価格で全て内容が違います。

タマホームの家は、タマホーム内の格差、価格差は無いと思います。

住林は部材から耐震性、断熱、気密など価格により全く違う家になりタマホームと同じ坪単価なら、全て負けると思います。

ある住宅展示場で住林のモデルハウスだけが地震で全壊しましたね。住林の営業に聞いたら知らない、そんな事は無いと言われました。

全く信用出来なく無いですか。