先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。
【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/
[スレ作成日時]2012-04-12 11:18:04
>>4000 匿名さん
着工していないならサッシは充分間に合うと思うよ、ってかサッシは棟上げしてからつけるので関係ないかと…それよりウッドショックで構造材の供給が遅れてます。あと洗浄便座と給湯器等後期後半に取付ける物がベトナムなどのロックダウンの影響で部品が追いつかず納入遅れてます。価格も特に木材の値上がりが顕著なんで、ひょっとしたら契約金の
相談されるかも
>>4002 e戸建てファンさん
本日10回目ぐらいの打ち合わせに行き
だいぶ話がまとまり、11月に契約予定です。
12月からウッドショックの影響で値上がりすると
営業から言われました。
>>4000 匿名さん
9月頭に着工した者です。
他の方が言う通りサッシは上棟後なので、基礎だけでも、、、とはいかないんですかね？
私は給湯器関係で供給できないものがあると言われて契約とは違うものを入れてもいいかと確認を受けました！スペックが下がるわけでは無かったので承諾しましたが、コロナ等で色んな障害が出ている事は確かなようですね。
>今年の5月に着工して6がつ末に完成しました！
建売りだって、もうちっとかかるだろｗ
>>3994 匿名さん
6月が決算月としても引渡しを急ぐ理由はあったんですか？営業としては請負契約さえ結べばいいんじゃないんですか？
そして工期短すぎません？笑
本当に無理矢理ならちゃんと対処した方がいいと思いますよ。
『着工』や『引渡し』の意味を勘違いされてるのではと思える内容ですね(^^;;
工期短いのは工法もあるかもしれませんが
大工2人で夜遅くまでやってるからかもしれませんね
夜は8時以降も車が停まっていました。
たまたまかもしれませんが
アイ工務店
熊本に来てますね。モデルに行きましたが、他社と営業のレベルが違いますね。親切でしたよ。
>>3981 匿名さん
アイ工務店で建てましたが、最終判子押さずにかかってますよ。途中変更申し入れしても確認申請てでるからダメとか 言われますし、全然着手金が入れば 施主に愛なんかないですよ。
なにが住まいにアイをって思います。
苦情を本社の問合せにいれても意味ないですし、会社自体がダメです。
>>4010 匿名さん
確認申請出したあとに修正かけると申請費用も時間もが丸っと同じだけかかるので、引渡し時期もずらすしお金も追加で払うという前提なら話も聞いてくれそうなものなんですが、それでも駄目なら厳しいですねね。
>>4011 匿名さん
最終の判子押さずに 申請出して着工して変更出来ないってなんだか？
着工したらしたで、不具合監督に連絡しても回答なく営業へ苦情言わないと進まない状態。対応は最悪でしたよ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
アイ工務店の吹き付け断熱（硬質ウレタン）ってどうですか？外壁パネルで断熱する系の某工務店からは、湿気に弱い（もろくなる）・水分吸うとそこからカビる・自身で日々入ると機密性なんかない、そう聞きます。
>>4014 注文住宅検討中さん
吹付け断熱をディスりまくってたタ マ ホ ー ム が今では吹付け断熱使ってセールストーク展開してるから、その工務店が何の断熱材を使ってるかってだけの話になりますよ。
自信があるなら他社下げなんてする必要ないですもん。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>4019 匿名さん
良心的な会社は何を使うかではなく、どれだけ丁寧に施工するかをアピールします。
洋服にせよ身の回りの雑貨にせよ石油製品使いまくってて石油系だから公害になるってのはどんな見識ですか？
そして最近はパーム油由来のも出てきてるんだよなあ。
着工が向こう都合で2ヶ月遅れ、ＹＫＫの窓、サッシが来ないので更に2ヶ月遅れると言われた。計4ヶ月の遅れ。
今の賃貸や、幼稚園のバスコースの関係で幼稚園入園前には住む予定だったのに。
（本来は今月末引き渡し予定→３月末引き渡し予定に変更）
引っ越しが終わるまではバスコース先の新居の所に毎日送り迎えしないといけない。
向こう都合で着工が遅れた際の不利益は保証してもらえないので、この時までに家建てたい！と言う方にはお勧めしません。
着工して基礎野ざらし状態で2ヶ月待つ感じです。
なんだったらミスとトラブルかなり多いのでまだまだ伸びそうです。
>>4023
検討中の者です。
請負契約はいつで、解体、着工、上棟は当初、どういう予定でしたか？
着工が向こう都合で2ヶ月も遅れるというのは、どうしてだったんですか？
急に現場工事の人が確保できなくなったということですか？
サッシ、水回りはＹＫＫだけでなくＴＯＴＯでもよく聞きますが。
急成長で請け負い数増やしすぎ、マンパワーの面でも、資材調達の面からも
キャパオーバーになっている所もあるのかもしれませんね。
特定されない範囲で、参考までにどちらの地方か教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。
アイ工務店を検討しているのですが、アイ工務店さんでは火災だけでなく、地震や洪水、津波などの天災でも全額会社負担でお引き渡しします！
と言われたのですが、信じて良いモノでしょうか？
アイ工務店の本社に問い合わせると、『私新人なので分かりません』
と言われてその後音沙汰もなく・・・。
他の工務店からは、基本として法的には自然災害は会社側に責任はないですが、過去には対応してきています。
災害の規模にもよりますし、ケースバイケースと言うようなお話なのですが。
本社に問い合わせして分からないことが
ここで本社以上に正確な回答が出るとは思えないが
>>4024 検討者さん
知人にTOTO等の水回りの商品を卸している者がいますが、アイ工務店に限らず、今はやはりコロナ関係で納品が相当遅れているそうです。
そして、YKKの商品については、LIXILがサッシ等の値上げをしたこともあり、YKKに注文が殺到しているため、こちらも納品に時間がかかっていると営業が教えてくれました。
ちなみに我が家は10月に既に引き渡し済みですが、入れる予定だったトイレと別のものが入っていることが引き渡しの２週間ほど前に判明したため、交換をお願いしました。
しかし、先程述べた通りに納品に時間がかかる（半年）ということだったので、トイレはそのままにし、別の追加工事をサービスで行っていただくことで手を打ちました。
家作りにあたって、どこのメーカーでも順風満帆に済むことが本当にあるのか、私は半信半疑です。
人と人とのことなので些細なミスもありましたが、不器用ながらも一緒に家を建ててくれた営業さんと出会えることができ、アイ工務店には感謝しています。
おかげさまで住み心地は上々で、招待した親族や友人からも良い評価のお声をいただいています。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>4029 口コミ知りたいさん
「完成間近なのにトイレ間に合わない！違うの入れて指摘されたら待たせるか、適当にサービスしとけばいけるかな！」にしか見えない…
どこも順風満帆に進まないには同意です。
結局は営業さんとの信頼関係が築けてるかですよね。
ミスした時の対応が誠実かどうかです。
良い営業さんと出会えたみたいで良かったです。
>>4023 匿名さん
1年半前に契約したものですが、その時ですらコロナなどの影響で物が入らないから納期が遅れ引渡しが遅れる可能性があり遅れても責任は持たないという契約書に直筆+印鑑を押させられました。
今はなければ言ってることはわかりますが、書いてたら書いてた上でってことがないとフェアでないような気がします。
家賃とか補助してくれよって気持ちはめちゃくちゃわかりますが、、、
>>4031 かなさん
その発想も分かります。
多分アイ工務店からしたら、そういう内々の事情もあったのかもしれません。
（ちなみに、代わりに納品されていたトイレは、最終打ち合わせで変更した前のトイレでした。それがそのまま変更されずに入ってしまったので、その場しのぎで適当に入れた物ではなかったです。笑）
営業が真剣に謝罪をしてくれた且つ、最終的にはトイレを交換するより高くつく工事の稟議を責任もって通してくれたので、そこの頑張りを認めています。
トイレ自体も何不自由なく使用できていますし、我が家としては差額分の返金もしっかりとあり、まあ結果オーライだったかなーと緩く捉えています。
相手も人間ですからね。失敗もあります。
仕事なんだからやって当然、できて当然という考えもありますが、お互いの歩み寄りは大切だと思います。私の家を担当した営業は、当たり外れで言えば、多分外れです。しかし、かなさんが仰る通り、信頼関係が築けていた（人の良さや、フォローしてくれるできる上司がいることも分かっていた）ので、最終的に気持ち良く家作りができました。
駄文長文失礼しました。ROM専に戻ります。
>>4034 通りがかりさん
そんな書類ありませんでした。
説明もサインもなかったです。
ウッドショックについては今確保している資材があるので大丈夫だと言われ、今ぐらいに契約すれば年内には引き渡せると言われて契約をしました。
説明と書類にサインがあればここまで腹は立たなかった思います。
着工が遅れたのも設計がパンクしててどうたらこうたら説明されました。
（聞いたところで着工早まらないので聞き流していて詳細覚えていません）
家を楽しみにいた気持ちと
4ヶ月分の家賃もそれなりにするので本当モヤモヤなんです。
聞いてくださりありがとうございます。
ちらほら「人だからミスはするもの」って見るけどそんなのみんな分かってるしミスされたくないってのが本音でしょ。
大きなお金が動くのにミスしてもしょうがないって回答は「私は間違えられても許せたけども？」にしか見えない。
不満がある人は結局営業の対応、誠意不足、説明不足なんでしょ。
あくまで口コミを書く場所なんだからミスをされたって事実を書いてもいいと思うけど。
むしろいろいろなメーカーの実際の事実の口コミが見たいし参考にしたい。
質問に返答なら分かるけど質問じゃない口コミに返答してる人多いね。
久々に覗きに来ましたが相変わらずアイ工務店に対する批判的な書き込みが多いですね。インスタのタグ付けが急激に増えてきていますので色んな情報が取れるHMになってきたという事です。
私は着工中ですが、ここの書き込みにある様な工事に関する苦情は見受けられませんでした。もしかしたら本当に苦情になっている現場もあるかもしれませんがノイジーマイノリティにはお気をつけください。
皆さんのお家が良いものになります様に。
>>4037 検討板ユーザーさん
口コミ掲示板だからこそ、ミスを許した話もあってもいいんでしょ？
なんか書き方がギスギスしてるけど、それこそ色々な書き込みがあっていいじゃない。
>>4039 口コミ知りたいさん
わざわざミスされた人に「私はミスを許したけど」
って書き込んでマウントしてたのが気になったのです。
ただの自分の口コミ掲載でにミスされたけどよかったですよ?」って口コミなら気にしませんが。
あなたも書き込み方だいぶギスギスされてますね。
アイ工務店の方？
いろいろな書き込みがあっていいなら私の書き込みがあってもいいでしょ？
公開インスタに社名載せて批判するわけないじゃん。
インスタの巻き込みタグが本当に邪魔
別メーカーのタグで検索かけても、アイ工務店の画像あげてる人に多くのメーカーの名前でタグ付けしてる人がいて検索に引っかかって来るんだよね
あれアクセス稼ぎか営業かわからんけど悪いイメージしか抱かないし辞めてほしいわ
>>4040 通りがかりさん
少ないですが批判してるものも上がってますよ。でもみんな満足そうなインスタばかりですけどね。それが実態でしょ。どうしても認めたくないんですね。
>>4050 匿名さん
予算が潤沢なら大手をお勧めしますよ。ここは仕様が良くコスパも良いですが、最近シェアを上げて来ている会社なだけあって情報が少ないです。不安な方&予算が潤沢な方は大手をお勧めします。
そんなことを言っている私はアイ工務店で契約をして着工待ちですが、調べたり準備をするのはアイ工務店ではなく全て自分で調べてこれできますか？とぶつけていました。HMが全てお膳立てして欲しい方は、他のHMの方が安心かと思います。
ROM専に戻ります。失敬。
>>4047 通りがかりさん
施主は悲惨な所に買ってしまったな
そんなプライバシーを覗き込んでくるようなストーカーが近所に住んでるとか最悪だわ
そもそも基礎屋はいつまでに建つかを知らんし、大工も内装工事がいつまでかも知らないし、社員すら引き渡した後いつ引っ越すかなんて把握しない。
きっと家建てたことないから、そういうこと分からないんだろ(笑)
どこの馬の骨か分からん奴に知ってても、言いたくないわな
通りがかりさんアイ工務店スレ粘着お疲れ様です。
アイ工務店の家に住んで2週間くらい過ぎましたが、快適です。正直認識間違いによるミスは多かったですので手放しで褒められませんが、監督さんも職人さんもいい方に恵まれたのでサービスも良くて良かったです(クロス延長や電気自動車向けのブレーカ処理など)。残念ながら引渡し後に見つけたキズや窓不具合もありましたが、すぐ対応動いてくれてるので引渡しまでに血眼に確認する必要なかったなと思いました。雨の音に気づかず電動シャッター開けちゃうのが玉に瑕です。
今まさに工事を見てます。
やはり、安さを追求するために、発注する下請けの程度が低いです。
基礎も雨の中やってたし。タバコ吸いながらしてるし。車を停めて警察来てるし。アイ工務店の人ではないけど、発注先の管理不行き届きが、悪評の原因かと思います。画像でみるかぎり、家は好きなデザインですね。安く上げるための努力を、安い業者を選んでしているところが、将来的な不安点ですね。
三井ホームで同仕様なら500万は差額でますよ。タバコ吸いながら工事で500万を安いと見るか、どう見るかじゃないですかね。
いや2階から撮ったら物件特定できる可能性上がるし、向きから撮影者までバレるだろ
まぁとはいえ、しょっちゅう警察呼ぶ近隣や工事を覗き込んでくる近隣がいることは施工店にも施主にも同情するわ
資材人件費高騰による値上がりで新築を購入検討しているユーザ数が減っているので、各スレッドHMの風評的な書き込みが乱発しています。HMを叩き自分の会社にお客が来る可能性を増やすと構図です。叩く内容としては抽象的な内容(工事・営業・断熱・アフター)が多く、確認のすべがないものばかりです。
私は、タマとアイとアキュラとアエラを検討に入れていますが、工事管理がずさんとどのスレッドでも叩かれています。工事をずさんと言えるのは知識がある関係者位と思いますが、どのスレッドにも湧いています。。むしろずさんじゃない工事があるのかと思うくらい笑。アイは工事より、営業に差があると思います。私の担当は、某大手HMからの転職の方で人当たりも間取りの提案も良いと思ってますが、実名での投稿のインスタやブログでも営業の差があるというのはよく見ます。アイは急成長しているので叩かれやすいと思います。
アイは私も検討しましたが、営業の方にかかる負荷が大きすぎるので、契約後もこまめなやり取りが難しいだろうなと考え候補から外しました。
他のメーカーは毎週提案を更新して打ち合わせできたけど、アイは２週間に一度。打ち合わせ時間に遅刻する。
と、いう担当だったので我が家には無理でした。
ただ個人として受けた印象だけなので、家としては設備含めて良いものと思いましたのでそこだけが残念でした。
ただ他のメーカーも営業は回答早いけど、現場監督は週一でしか返事返さないとかもあるので、結局は会話した営業マンが肌に合うか次第ですね。
パトカー撮れないってどんだけヘタレだよ
youtubeでもパトカーなんかいくらでもアップされてんじゃん
まあどうせ言ってることがガセなんだろうけど
>>4065 戸建て検討中さん
弱い雨だったかもしれません。強めの雨の時は天井からゴウゴウと音が聞こえました。今度雨の強さと体感をメモしてみようと思います。
標準のapw330ですね、特に寝室では小さめの縦すべりを2箇所とベランダ用の勝手口がありますが、屋根が勾配ついてて寝室の天井側が高くなってるのでその影響もあるかもしれません。家の仕様も多分アイの標準の構造、外壁です。マフラーの低音とか飛行機の低音は結構入ってくるんですが。
古いアパートからの引越しだったので感覚が慣れてないだけかもです。電動シャッターを開ける前に通る窓がFIXしかないのもあるかと思います。
アイ工務店の断熱材は、発泡タイプの硬質ウレタンフォームと聞きましたが夏場、冬場はどうですか？
>>4067 匿名さん
吹付け断熱、apw330の樹脂サッシ、１種換気、小屋裏収納（1.5階収納）、一定の高気密高断熱あたりを魅力に感じてたので、予算的にもアイ工務店以下のメーカーを探した結果ひのきやになりました。
将来のメンテを思うと、アイの方が優秀と思いますが、全館空調も+αの魅力で費用も数百万円安かったので。
多分メンテ費用含めたら結局同じくらいになるかもしれません
この頃、マイホーム進行中さん出てこなくなったね
アイ工務店さん、悪くないですよ。最初のチラシ価格からは相当金額あがりますが、36坪くらいで実際には税込み2300万前後で家は建築できると思うますよ。もちろん太陽光以外のオール電化のフル装備で。そこに外構をどれだけするのかで金額が変わるイメージです。
うちは、ラッキー営業マンさんに出会い、対応も良いですね。本気で交渉して、400万くらい値引きをゲットできましたよ。
人間関係がとても大切だと思います。
はじめまして。
現在、アイ工務店が良いなと思い検討しています。
実際に建てた方にお聞きしたいのですがオプションでプラスしたことはどんな事がありますか？
またプラスいくらだったかわかれば教えて下さい。
水回りなどの設備等ではなく、構造面？など後からなかなか変更出来無い部分に関してお聞きしたいです。
耐震、気密断熱、結露あたりに関して聞きたいです。
よろしくお願いします。
>>4082 e戸建てファンさん
気密測定を+10万円で実施しました。あとは備え付けの棚やニッチなどを自分好みにオーダーしました。水回りの仕様は標準内でレベルは高いのでそのままにしました。リシェルはこだわればこだわるほど値段が上がり、+150万円ほどでした。
構造は設計士との打ち合わせからですね。基本的には耐震は最上のレベルになります。こだわりで壁や柱を抜くともちろん耐震等級下がります。窓は防火エリアでなければ外も内も標準で樹脂となり、仕様でいうとかなり良い部類になります。(課金すればもっと上はありますが、標準ではかなり良い)。気密はUA値やC値がありますが標準より上ですが、保証はなかった気がします。我が家は両値にこだわりがあったので、打ち合わせの段階から基準値を伝えて、それをクリアするように依頼しました。
良いお家が建てれますように^_^y
>>4082 e戸建てファンさん
ここで、まじめな質問してもろくにかえって来ないと思います。
LINEのオープンチャットで、まぁさんと注文住宅という部屋があります。
住宅アドバイザーだった方で静岡県でアイ工務店勤務の方です。
間取りや見積もりは個室で、仕様の質問などはレスポンスよく答えてくれます。
アイ工務店の評判の良い営業さんも紹介してくれます。
私も紹介して貰いましたが、どうしても予算が合わなくて他社で契約しました。
でも契約後にどんどん金額が上がって、まぁさんに相談して、そこを解約しました。
お陰様で当初200万と言われた解約金も、50万円程度で済みました。
今は再度、アイ工務店と打ち合わせましていて、年内に契約するつもりです。
もし真面目にアイ工務店検討している人は、まぁさんに相談することをオススメします。
長文ごめんなさい。
友人に誘われ、話を聞きましたが、営業マンガチャ外れでした。自分のいいことばかり話して、こっちの話は聞かない。気分が悪かったので辞めてセキスイにしました。
>>4091 e戸建てファンさん
気分が悪くて1.5倍以上のお金が払えるなら元々アイは向いてないと思います。
工場見学代やCM代の広告費支払いに費用の2～3割のお金を使っているので、アイは他人の為にお金を払いたくない人が来るところだと思います。
貧乏かケチな人ですね。
お金に余裕があってセキスイで建てることができるなんて羨ましいです。
ほんとですよねー。お金に余裕があるなら他社一択ですよね。アイ工務店は広告費用とかをかけてないので、他社よりコスパ良いですが知名度とか無くても問題無し&良い仕様を求めるけどお金は低予算でって人向けですよね。営業ガチャに当たればですよねー。
アイ工務店は紹介で行かないと営業マンガチャハズレ引くって聞きますね…
紹介だと値引きやら色々と高待遇です
今年契約して近々着工予定のものです。
当初、紹介され展示場に行きました。
それなりの役職に就かれた方が担当となり、今の今まで大きな不満なく進めてきました。
契約後の態度も大きく変わることなく、設計さん・ＩＣさんと打ち合わせ進めることが出来ました。
後は工事が順調にいくことを祈るのみです。
当初よりまあまあ金額上がりましたが
今のところ払う価値がある会社さんなのかなと感じています。
営業ガチャ外れたので他社にしたけど
当たっていたらアイ工務店にしていたと思うよ
お隣さんがアイ工務店で近々着工
ここでクレーム発生しているようなことが起きなければ良いなと思ってる
工事車両が道路塞ぐ事がなければいいなあ
アイ工務店ステマ多すぎ。アイ工務店がいいよとかしつこい奴は紹介料貰ってるらしい。ウザすぎる。
いや、営業ガチャさえ当たれば
標準仕様で、付帯まで含めた坪単価70万弱でUa0.4、c値0.5、サイディングFugeに瓦屋根、樹脂窓、キッチンや水回りも３種メーカーの上位ランクから選択可能。
というスペックなんだから普通に良いと思うぞ
同意。ステマしようがコスパ観点から見るとスペック良いのは事実と思う。ただ営業がハズレが多いガチャなんだよ。。
コスパが良いハウスメーカー。セレクトショップって感じだね。
近くでここの工務店で建ててる人がいるが
夜0時まで電気付いてて作業してた
工期あるのは分かるがブラック過ぎないか？
営業担当に不満あり。
上のクラスの方が担当でしたが、見積は約束の日に出来てない、審査書類は古いのに書かされ通らず二度手間、設計にいれてほしいと頼んだのは入れず、頼んで無いのを勝手に付けて説明なし。
ここで頼みたかったのに、この営業マンに頼むと納得いく家が出来ないと思いハウスメーカーを変えました。
アイさんの仕様ってどうなの？
断熱とか？
ここで、まじめな質問してもろくにかえって来ないと思います。 それに何も知らない方が多く、他社の営業マンばかりです。文句あるならここで言え
LINEのオープンチャットで、まぁさんと注文住宅という部屋があります。
住宅アドバイザーだった方で静岡県でアイ工務店勤務の方です。
間取りや見積もりは個室で、仕様の質問などはレスポンスよく答えてくれます。
アイ工務店の評判の良い営業さんも紹介してくれます。
ア◯工務店は営業云々より 根本的にやめた方がいぃと思いますよ。
営業がよくても施工側に問題がありますよ。
業者は安い金額の請負
工期の圧迫
吹付断熱は基準の厚みに達してない
大工のレベルが低すぎる
クロスは基本1 、2年で割れます
こんな業者諸々でいぃ家が建つわけありません。
地場の工務店に行くのおすすめします。
まぁさん信者は巣におかえり。
アイ工務店はオプションで吹付け断熱とか全館空調使えるけど、アクアフォームとz空調だし、無理に使わずアイ工務店が慣れてる標準の断熱材や空調使う方が良いと思うよ
工事する側が慣れてないみたいだし
>>4096 匿名さん
それは良かったですね！
うちはいろいろ決め終わひ着工2週間前！って時に急に着工が2ヶ月間遅れる事伝えられました。
着工1ヶ月前に確認した時は大丈夫だと言われたのに。
問題なく進むのが1番です。
お家建つのが楽しみですね！
ただいま建築中ですがミスがとにかく多いです。
人間だからミスをするのはしょうがないレベルでは済まされないくらい多いです。
同じ事を３回言わないと直らないです。
何か確認してもらって折り返しの連絡待ちも1週間しても連絡返ってこないから毎回こちらからする感じです。
でもコスパは確実に良い。
家の値段をとる代わりに安心した家づくりや納期などはおろそかする感じのホームメーカー。
引越しなどの期限や安心した家づくりをしたい方は別メーカーをお勧めします。
あまりお金は出せないけど良い仕様にしたいって方はアイ工務店でガチャってみてください。
今の時期工期が延びるのは、HMや工務店の責任じゃなくて日本全国の問題だから、アイ工務店の問題点とするのはズレてると思う。
施工ミスとか図面の申し送りミスはあるんだろうけど。そこは元請工務店に頼まない限りしょうがないよ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
我が家がアイ工務店の検討を辞めた理由は、まさしく人が少なくて一人あたりの負荷が高い、ホウレンソウできてなくて上の人が何も把握してないって点だったから同情させられるわ
少数精鋭で複数の役目を営業が担当ってのは別に構わない。
それで年間の担当上限が決まってればいいけど、成長率アピール→ガンガン担当数増えてく→客一人あたりの対応が薄くなる。ってのが目に見えてた。
設備や価格は魅力だったけど、そこらへんの不安が消えなかったからなあ。
人を増やしたら結局人件費上がるからコスパ失うし、
急成長目指すより、組織を育てつつ身の丈にあった成長を続けていってほしいわ
>>4123 通りがかりさん
コメントありがとうございます。ご契約に前にご判断でき、良かったです。
私達素人では、こういった掲示板でアナウンスする、消費者センター･ハウジングセンターの上層部に報告をする、その程度しかできませんのできっと無力ですが???それでも力になろうと手を差し伸べてくれる方々が今周りに続々と集まってきてくれているので、道は開けると信じて頑張ってみます。ここにコメントくださった方々にも私達からしたら励みでしかなかったので、この場を借りて感謝申し上げます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
我が家は次回設計士との打ち合わせです。
ここの掲示板を見つけたときは不安でしたが、今のところ不満なく順調に進んでいます。皆さんのおっしゃる営業マンガチャに当たった部類になるのかなと思います。比較的タイムリーにレスくれてます。今後建てられる皆さんのために続報も記載します。
ちょっといいかも?と思っていましたが、口コミを見て展示場に行く気も失せてしまいました。
酷い目にあっている方が救われますように。
本気で言ってるとは思えないけど一応忠告。口コミをあてにしてはいけない。掲示板で目立つトラブルの裏には、上手くいった99%の事例が隠れてるから。
失敗した事例とかプランをもとに勉強はしても良いけど、やり過ぎは注意。
4129さん
99％の人が良かったと言っているから、その他1％の人が辛い思いをしても良いということにはなりません。
あなたがその1％に入ってしまっても、他の人は良かったと言っているから、まあ仕方ないと受け入れることが出来ますか？
あなたの言う1％の大クレームの裏に、その何倍、何十倍の中クレームがあるということを知らないのですか？
前出の投稿の真偽は確かめようがありませんが、本当だとしたらとても悲惨なことで、会社は改めるべきところは改めるべきです。もし偽りならしかるべき機関に訴えることが出来るでしょう。
最後に、あなたがもしアイ工務店に良い会社になって欲しいと望むなら、間違いを擁護するのではなく改善を促してください。
ネットの掲示板だし、1%のもしもが起きないように注意や確認する点を知るための場所と思っとき
>>4130
1%の木を見て森を見たつもりにならないようにとのアドバイスを、1%の悲劇をどう考えるのか！会社にフィードバックせよ！
って変に曲解されて興奮されても困るんだよね。あくまで個人が掲示板を読む上での普通の心構えのはなしだから。悪しからず。
アイは見にいった時に、営業が図面を提案したり内装や住設の打ち合わせも全部やるって聞いて、やべぇなと普通に思ったけどな。一人で間取りやらカラーリング、インテリア、住設とか全部やるきかと…。そんなの一握りの天才以外無理でしょ。
今日住宅展示場に行ってアイ工務店にも行きました。思ったのはスペックが比較的良い割に安くコスパ良しと感じました。ただ営業マンが忙しそうで、この人が担当になるなら、、と思いました。でも他の会社行って良い営業がついたからといっても値段がそこそこするので、高いお金を払って他メーカーで頼んでストレスなく進めるか、アイ工務店でコスパ良くても営業マンとのやりとりにストレスになるのを我慢するか、、という未来が見えました。他社にすると坪単価上がる割にスペックがなーと悩んでます。営業マン紹介制度とかないんですかね。良い担当者をアサインしてくれるならお金払っても良いかなーって。
そりゃ下請けに投げてるからね。自分らで建ててるわけじゃないし、管理も自社でやってる訳じゃないし。
確かになんでこんなに安いのか気になる。
他が高すぎるってのもあるな
コストカットは職人の単価下げるか、工期を短縮するしかないからね。推してしるべし。
値引きは一切なし？
で、断熱とか家自体の性能はどうなのでしょうか？
断熱は吹き付け断熱？？もしくはグラスウール？？
アイは支店によって仕様違うから、支店で聞かないと意味ないよ。
なぜアイ工務店で建てたいのか不思議だ。何千万も出して何十年も支払いが続き、メンテナンス費用も10年置き位にかかるのに。
>>4152
別にここで建てる訳じゃないが、数千万の買い物をする、10年毎にメンテする、と言うのはどこも同じでしょ。外壁とか屋根の選択によっては保守期間20?30年はみれるかも知れんし。
ここは中堅メーカー位のコストで割と高性能な物を導入出来るのが特徴か。モノだけは良いもの入れますよ、高コスパでしょ？の精神。
あんまり4152をいじめないであげて笑
家買うのに短期間の支払いでメンテ無しの物件買えって、
何処の何を買ったら、買える金額で収まりつつノーメンテで行けるのか語って欲しいくらいやわ
まあ、ノーメンテは存在しないよ。自分の寿命的に20年逃げ切ればOKと考えるなら、建材によってはノーメンテでイケるけど。
タイルなんかは30年以上は持つけど、50年?60年後総張り替えになったらクソ高い。ただ張り替えるくらいなら更地にして売るなり、建て替えると考えるならアリだろう。
張り替え、塗り替えはするものとして更新しやすいものを選ぶのもありだし、その時に色を変えたりして楽しむ事も出来る。
革製品のメンテとか楽器のメンテとか、車のユーザー車検みたいな感じで、どこまで自分で管理を背負い込めるかが大事。やる気があれば、木の外壁でこまめに塗装をするのだってありだし。汚れやすい塗り壁だって好みのうち。めんどくさければケイミューの光セラなんかで、メンテ少ない物にするのも正解なんだろうね。ガルバもメンテ少なく更新も楽だよね。
そもそもメンテに金かけたくないなら、ローコストの企画住宅とかにして、30年ノーメンテで逃げ切り後、売却して老人ホームなり介護マンションに入るのが良いのでないか。
断熱材の厚みはどのくらいですか？
あまり良い評判は聞きませんね。
フェスタで話した人も展示場の人も頼りなさそうでした。
>>4167 ご近所さん
おや、そうですか？私は建物については、不動産屋や実際に住んでる人とかから良い評判ばかり聞きましたよ。
営業はガチャなのでそれ次第というのは共通してましたが。
コスパの良いメーカーが売れて悔しい所の営業や他で建てた施主がネガティブキャンペーンやろうとしてるけど、批判の筋が雑過ぎて説得力欠片もなくてつまらない。
ほら！ネガりたいなら営業っていう弱点は曝け出されてるんだから、そこをもっと掘り下げなきゃ。
な、批判が全然具体的じゃない
販売棟数少ないメーカーや、そこで建てた施主の嫉妬や
>>4170 匿名さん
もちろん材料の研究開発費なんかもあると思いますが、
多くを占めるのは
高いギャラを払って芸能人を使ったCMをバンバン流したり、
全国各地で高級素材をふんだんに使ったモデルハウスの費用なんかを、施主に負担させられてますからね。
無駄ではない、と思うならよほどお金が有り余っていて
器の広い方なんですね、
いやぁ?参りました！（^人^）
>>4174 匿名さん
広告費やモデルハウスの費用なんかほんの一部です
しかも経理上は負担してるのはメーカーの利益からになるんです
施主負担では無いですよ
あと、どんな工務店だろうが中小メーカーだろうが営業経費はかかります。
仮に一棟あたりに換算すれば大手の方が負担率は安いんじゃないかな。
モデルハウススクエアみたいなとこは土地の賃料100万以上する。そして大体モデルハウス1箇所につき成約8件/月、6人くらいで回すとして土地代や人件費もそうそうバカには出来んよ。あのビジネスモデルは。
それに10人接客して1人成約が基本モデルだから、契約に至らなかった9人分のプラン作成費なんぞもかかって来る。本来プラン作成も10?20万かかるからな、真面目にやればだけど。
ここで幾ら大手の方がしゅごいんだ！と、喚こうと、アイを検討する施主の予算では大手は建てられないので、いっぱいお家にお金かけたよ、とマウント取れる以外に意味はない。
逆に大手で検討できる資産持ってる人が、これくらいで良いやとアイに来てしまうと都合が悪いから喚いてるんだろうけどね
大手が抱えてる訴訟や欠陥住宅の事例や、そこへの冷たい対応のブログとか見てみると、大手なら安心という事も無いな
トラブルになっても担当営業を支店に飛ばすとかで逃げ対応されると怖いな。トラブル対応は会社にとって損金でしかないと思うけど、露骨に無視されると怖い。むしろトラブルはちゃんと対応すればチャンスだと思うんだけどねぇ。
>>4178 匿名さん
だっさ。笑
CMはウン億円、モデルハウスも見てご覧の通りウン億円の
豪邸が数軒、現実見ればだいたい分かりますよね？笑
貴方は大手HMで失敗したんですね。笑
それで、(無駄な)金出されたから、
頑張ってコスパ良いハウスメーカーを、中身のないロジックで
コメントしてるんですね。爆
ご963マです！！
>>4186 匿名さん
大手ハウスメーカーの粗利は20%程度だからねぇ、少ないと思うよ。
一般的な工務店は25%から30%だからね。
で、儲けのその20%からメーカーが負担するわけだから
>>4186 匿名さん
どこまで行っても平行線だと思います。
私は匿名さん側ですが、お互いに考えている、信じている部分が違うので。
私は昔、タマホームと大手のメーカーで同じ木なのに～ウッドってするだけで高級になるっていうのをブランド価値の話のときに聞いて大手はいらないなって思いました。
エルメスとかと同じです。
アイはラジオCMくらいですが、今は住宅展示場に建てて行っているのでバカにならない家賃もあり値上げの一方でしょう。
逆に大手はどこの展示場にもあり広告、CM、工場見学、バス、人件費、弁当がかかるので工場見学して購入が3％としていくらが必要なんでしょうね。
普通に考えて30人分の経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。
CMも住宅展示場もバスツアーもお茶汲みの受付の子もいなければ2割カットでしょ
適当な嘘ついても通じませんよ。
大手は株式上場してるので逃げも隠れも出来ないので。
2020年 住友林業 粗利率21.98％
2019年 積水ハウス 粗利率19.79%
2020年 大和ハウス 粗利率19.86％
2020年 パナソニックホームズ 粗利率21.22%
2020年 ミサワホーム 粗利率21.33％
>>4190 通りがかりさん
＞経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。
あなたの書き連ねた経費は粗利から引かれます(つまり経理上はメーカー負担です)
粗利益から営業費や展示場維持費、広告費が引かれるので営業利益はかなり下がります。
純利益は赤字になる年もあります。
ここの現場やってる基礎屋のトラックに家の私物壊されたわ
指摘しても知らんぷりしてやがんの
それでアイ工務店に電話しても、確認をしてもやってないと言ってます。ってさ。
アイ工務店自体は悪くないかもしれんけど、発注してる先はろくなもんじゃねーな
匿名猿さんが適当なこと言っていたのがよくわかりました。。
粗利だけ見るとどこも20%くらいなんですね。販管費含めるとHM大変ですね。原材料の高騰直撃ですもんね。
アイ工務店とタマホーム
それぞれの長所と短所は何だろ？
ここは標準でだいたいのスペックが揃っていると思います。
契約後に追加になるオプションて、何かありますか？
水回りと外交くらいかなぁ、と予想してますが
契約後にこれは大幅に追加された！
というものがあればアドバイス頂ければ助かります。
私の場合はほとんど水回りでしたね。
グレード上げたりオプション追加したりで…
エコカラット施工もまあまあ金額したのもあって
約200万くらい追加になりました。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
