先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。
【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/
[スレ作成日時]2012-04-12 11:18:04
>>4387 e戸建てファンさん
分かりました。またアフターの対応を書き込みさせていただきます。今のところ特に不具合も定期メンテナンスでも問題はありません。ちょっと掲示板を離れたらかなり攻撃的な書き込みをされている方がいてとても残念です。本当に立ててたらこんなところで書き込みをしてる暇があったらアイ工務店を相手にして訴訟を起こすために弁護士とやりとりをしていれば良いと思います。この掲示板の住人は同じ人ばかりのようですよね。私は過去から掲示板を使わせてもらっていますが未だに初心者マークです。かなりの滞在をしないと初心者マークを外れないのでしょう。同じような書き込みをしても参考にならないと思いますので自重して頂ければと思います。ここの掲示板自体もLineやインスタの普及で高齢化していると思います。もっと具体的な内容で参考になる書き込みをしないと陳腐化して過疎ると思います。私はおじさんなのでこの掲示板が残ってて欲しいですので、良い掲示板になるように適切な情報の書き込みを願うばかりです。またアフターなどの対応がありましたらこちらで書き込みします。またまた長文失礼しました。それではまたいつの日か。失敬！ﾄﾞﾋｭｰﾝ
掲示板の初心者マークは投稿に対するいいね数とかで決まるから滞在時間は関係ないですよ。
アイ工務店の不安なところはまだ創業して10年なのに20年の保証をつけてるところですかね。実績がないのに大丈夫なんだろうかと。
また、営業の方に家の寿命について確認したら木造はどのメーカーでも30年で建て替えが必要になる云々という話をされてたので恐らく寿命についてはアイ工務店は自信がないんだろうなと思いました。
30年で建て替えが必須はポジショントークですな
うちの親はすみりんの家ですが、
40年近く経つけどちゃんと必要なメンテしてるので
まだまだ建て直しが必要なレベルじゃないですよ
その辺の安売りビルダーの家はしらんけど
営業担当が最低でした。
契約後に態度が豹変。担当者を代えましたがこれまた同程度。
全く聞いていない事を平気で「これは説明しました。追加料金がかかります」と何回も言われました。客のことは考えず、自分の契約時の報酬しか考えない。そして契約すれば短期間で打合せを終了させようとする。
ここで建てる時は、契約前に担当者と最低10回は会った方がいいと思います。それでも根気強くこちらの事を考えていてくれそうな担当者でしたら契約するのも有りなのかもしれません。
すぐに「今契約すれば、300万円値下げします」と契約を急かしてきます。
特に６月は決算月なので要注意です。「今月中に契約を」と迫ってきます。
気をつけてください。
第二の被害者が出ない様に投稿させて頂きました。
>>4393 通りがかりさん
うちもそうでした。挨拶なし、朝早くからやってる。近所に車とめ放題。迷惑でした。通りがかっても一言もなし。本当にしつけが行き届いてない会社です。勢いがあるらしいですが、絶対にしない、と町中の噂です。
アレスホームさん、巣にお帰りくださいな
ここって標準仕様だとＣ値とＵＡ値ってなんぼですか？
アイ工務店で話を聞きましたが住まれる方の事を考えている会社では無いですね。簡単に言えばハリボテの様な家です。後悔しないように自分で調べて下さい。家にとって何が大事なのかを。
なにこの自作自演
あまり度が過ぎると情報開示されまっせ？
子供の足音が外にだいぶ漏れてるのですが…。
>>4407 ご近所さん
疑問なんですが、それでこの会社だ！ってわざわざ検索して口コミ書くってどんなけ暇なんですか？
責任者の名前も会社の電話番号も書いてるのに電話せずここに書いてる時点で？ってなります。
しかも町中の噂って村ですか？
喧嘩売ってるわけではなく疑問なので質問させてもらいました。
欠陥住宅っていってるやつもどうかと思うけど、
火消しコメントしてるやつも大概暇だと思うけどね。
あ、俺もか。まぁええわ
レス伸びるのは大手だからいいなじゃないの？
>>4420 通りががりさん
4407ではないですが、うちの隣に建てたアイ工務店の注文住宅は確認看板すら出してなかったです。
完全に建築基準法違反。
もしかしたら仮設トイレにテープ貼してたかもしれませんが、、、
連絡先もクレーム電話を防ぐためか、表示なしでした。
もう完成して一年くらい経つのかな。
ちなみに昨日は施主とアイ工務店の営業かな？でっかい声で、1時間以上太陽光発電のことで揉めておりましたわ。家の中でも丸聞こえだよ。
アイ工務店なんかで建てた施主さんかわいそう…
看板出してたけど見つけられなかった
連絡先書いてあったけど見つけられなかった
太陽光のことで揉めてる声が聞こえたので多分相手は営業だと思った
ってことでいいのかな？
4407とか、町中で評判悪いとか書いてるの大丈夫か？
当事者でもなく、事実と異なる事書いてたとしたらヤバイんじゃない？
情報開示請求されて、業務営業妨害で訴えられても知らんぞ
まーロシアンルーレットみたいなもんや。
どこの会社も決算前に上棟しちゃいかんかもな
どこの会社も所詮１０００分の１ やからな
売り上げが優先やから、商売は
ここのスレ住人いなくなりそうだな
叩く専用のスレ作れば良いのに
>>4419 名無しさん
そーなんですか…。
窓締め切りで、子供が駆け回ってたら、外からどすどすて足音が普通に聞こえたので、ここで建てた皆さんはいかがなものなのかと思いました。
吹付け断熱90mmに耐力壁、LOW-Eガラス程度だと、響いてしまうのか…。
それか、基礎上の通気孔みたいなとこから、音が漏れてるのか？
吹き付けは響くよ
グラスウールの方がその点では優秀
アイ工務店スレは叩く層:8、擁護層:1、本当に立てたっぽい人:1って感じですね。インスタ見れないガラケー層のおじさん同士でやり合っても見てて欲しい情報が取れません。
インスタのお家作りアカウント見たらいいよ。
良くも悪くも本当の声があがっているからね。
>>4441 通りがかりさん
所詮、家を作ってるのは、パートナーの下請けでしょ？
良くない下請けに当たる可能性もありますよね？
建築現場でヘルメットもせずに仕事をしてるの見たのには、驚きましたが。
たしかに外構とか下請けに丸投げですね。クレームは、下請け業者と話ししました。事実の書き込みです。
施主さんのインスタ見たほうがためになるよ。
トラブル続きのところもあれば、ないところだってあるにはあるから。
アイ工務店→アイハウスが、良いです。
アイ工務店の良いところを書く人少ないっすね、、、
これ以上業界荒らされると困るんよ。。マジで。
粗探しされても問題ないような建築屋さんなら大丈夫でしょ。
あとはクレーム対応と、共有、管理を徹底しておけばいいんじゃないの？
施主さんの意見をみる限り、社員の教育に問題があると思います。
超大手以外は下請けは重複したりしてるからな。正直どこのHMで依頼しても変わらんよ
超大手以外は。アイ工務店は残念ながら超大手では無いから普通の下請けの対応。正直このレイヤーならどこのHMで依頼してもたいして変わらんよ。
行いを改める気はないのかね。
まぁ安くてそこそこの仕様だから
そこそこの仕様でアイ工務店より値段が高いところが困ってる
毎年伸びてインスタに良い声が上がるけど
ここの掲示板で叩かれてる
なぜ叩かれるか
成長が続くと困る人がいるんでしょうね
＞＞4494
インスタちゃんと見てます？
良い声があがっているのも勿論ありますが、
それより結構営業とトラブってる人も多数見かけますがね。
まぁね本当に見てるなら分かるでしょ。
良い声:数千件
悪い声:十数件
十数件を多数と言えるのか...ノーだろ
情報処理能力がないとそうなるんだよね
自分に都合のいい情報しか見なくなるw
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/226679/res/501-1000/
過去スレにあったこういうのは今でもあるのでしょうか？
518: 名無しさん [2017-08-01 21:53:04]
削除依頼
もう最悪でした。時間がないので決めてしまったのですが、大失敗。最初の口先だけ調子いい営業マンに騙されました。もっと調べて契約すれば良かったです。契約後ドンドン追加料金が。。。カーテンや照明器具も込での見積もりが、予定金額に収まらず、通販で買えば安いからって言われました。
結局、見積もりも適当です。契約後、本性を表します。きっと5年後は消えてる会社でしょう。
524: 名無しさん [2017-08-06 01:35:56]
削除依頼
アイ工務店は最低です。
私は最初ここのアイデアが気に入ってここでお願いしようと半年ほど土地を探し、いざ契約が近くなってくると1300万の土地で30坪、ハーフ吹き抜けでロフト、オプションなしで3700万と膨大な額を提示されました。
実はその契約の前、イベントで150万の太陽光発電をプレゼントされたのですが、その150万とプラスrウン百万上乗せしてました。
問い詰めると、アイ工務店はそういうやり方ですと担当も認めたので、私はこんな詐欺みたいな会社に、一生かけて払う家なんて頼めないので注文を辞めました。
半年ムダになりめちゃ腹立ってます。
福岡福津店です。最低です。めちゃぼったくられます。
騙されてもいい方はどうぞ。
525: 戸建て検討中さん [2017-08-06 14:10:55]
削除依頼
５２４さん
アイ工務店検討中の者です。
私も自身の職業柄そのように感じ担当さんに聞いた事はあります。
その時の話としては
住宅業界でこのような話は昔からありますが
アイ工務店では見積もりは営業担当が作成する事が
出来ないシステムのために提出する見積り金額を調整することは
不可能等々の説明を受けました。
５２４さんの言われている事が正しいのか、どうかは
わかりませんが自分は担当営業の方の説明に納得できましたので
現在もアイ工務店を検討してます。
それとこれはあくまでも持論ですが
仮にそうであったとしても最終的に出てきた金額と内容に
満足できれば良いと自分は思いますし、値引きやサービスの
大小で判断をするつもりはありません。
現に今のアイ工務店の見積もりでは他社よりも値引き額が少ないですが
私は候補に残してます。
タマ・一条・三井と検討中です。
何か良い情報があれば投稿お願いします。
三井はセレクトオーダーで価格的には
アイ工務店と大差はありません。通常の注文住宅ではかなり高いのに
セレクトオーダーにしたら安くなるとう理由がイマイチ理解出来ずに
迷ってます。
仕様・性能・コストの総合的にはアイ工務店は良いと思いますが・・・。
>>518 名無しさん
524です
すごく気持ち分かります
アイ工務店は契約近くなるとめっちゃ上乗せします
私はこの半年アイ工務店を信用して一社にしてしまってたので、来年の4月までに家を建てる計画もムリになり、子供も途中で幼稚園を変わらなければいけなくなりました。
アイ工務店がプレゼントでサービスと言った時は特に気をつけて下さい。
初めからプレゼントする気もなく、お金をその品物プラスr巻き上げたいだけです。
私は150万の太陽光発電をもらって250万上乗せされて契約辞めました
信用信頼は決してしないで下さい。
しかもその上乗せされた図面のウラには、ラーメン＋餃子＝800円→600円、吹き抜け＋バルコニー＝2050万→2000万とふざけた落書きがありました。
ここの人間は私達が生涯かけて支払う大切な家をラーメンと餃子くらいだと思って仕事しています。
誠意も人間性もありません。客をバカだと思っています。
契約しようと思ってる方、契約した方はとにかくぼったくられないように気をつけて下さい。
>>528 匿名さん
基本、上司の指示で動いてるので他の担当でも結果は同じだと思います。
福岡の人は騙されないよう気をつけて下さい。
因みにここの価格は、スキップ収納と小屋裏70?80万、小屋裏50万、吹き抜け30万、ハーフ吹き抜けとロフト40万です。
少し間取りを変えたら異常に金額が上がったという人は参考にして下さい。
マイホームは私達の夢です。
私はアイ工務店で嫌な思いしかしませんでしたが、もしこれから契約される方は信頼なんてせず、必ず他社と競合させて値段を跳ね上げさせないよう気をつけて下さい。
それでも契約後のことは責任もてませんが‥
あとアイ工務店は最初なかなかこちらの理想とする図面を持ってきません。
私も何度も言いましたが他の箇所をチョコチョコ直してくる程度です。
理由は契約近くになってこちらの理想の図面を渡し、金額をハネ上げる為です。
なのでどうしてもここで頼みたい方は他社で理想の図面を書いてもらって持ってくる方がいいのかもしれません。
私はこんな詐欺みたいな会社には一生かけて支払う大切な家の注文など絶対にしませんが、私のように嫌な思いをする人が少しでも減ればいいなと思って今回投稿しました。
夢を叶えるのだから本来は楽しい思いをしなければいけないのではと思います。
私のように嫌な思いをすることがないように願ってます。
[個人を特定した中傷のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
>>530 名無しさん
この人だけの考えでやっているというよりアイ工務店自体がそういう体質なのだと思います。
「イベントで、プレゼントで高価な品物をあげるつもりも最初からないのにバラまいて、その分も客から上乗せしてお金を取ろうっていう、アイ工務店自体がそういう考えの会社なんでしょ?」って問い詰めた時「‥‥はい」と認めていたので。
多少の上乗せはどこの会社でもやってるでしょう。でもこんなやり方はただの上乗せとは訳が違います。
言い方は悪いですが、詐欺です。
私も10社以上のメーカー回ってアイ工務店の家はアイデアいっぱいで素敵だなと思っていました。
せっかく素敵な家を作っているのだから、こういう客を騙しておかねを巻き上げる的なことは今後やめてほしいです。
正直、どういうつもりでイベントやってるのか社長に直接聞きに行きたいくらい腹が立ってます。
まあ社長も同じ穴のムジナでしょうけど。
イベントなんてお菓子とオモチャくらいで子供は大喜びします。子供が喜べば親は満足です。
あげるつもりのない高額な物をバラまいて、わざわざ客に不愉快な思いさせても私達にとってもアイ工務店にとってもなんのメリットもないと思います。
あまり客をバカにしすぎると評判落としますよ。
展示場に来る人達はみんな夢を持ってきてるのだから今回みたいにしょうもないことをしないでほしいです。
図面のウラにラーメン、餃子などと落書きする人たちに何を言っても響かないでしょうが。
[個人を特定した中傷のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
543: 名無しさん [2017-08-10 00:47:33]
削除依頼
>>541 戸建て検討中さん
>>541 戸建て検討中さん
太陽光プレゼントは建築中の展示場の餅まきで木札に高価なプレゼントを書いてバラまくといったものでした。
太陽光5.5kプレゼントと書かれたチケットもらいました。
今となっては紙クズですが‥
もともとは37坪でスキップ収納と小屋裏の図面をもらってたのですが好みじゃなかったので、30坪でハーフ吹き抜けの上にロフトの部屋にしてもらったのですが、坪数も小さくしてスキップ収納と小屋裏（70～80万）から吹き抜けとロフト（40万）に変えたのになぜか250万UP‥‥
しまいには、太陽光プレゼントをナシにしたら200万引きますと言ってきた。
そして10分後にはやっぱり170万‥と意味不明の上乗せと値引きをしてこられて、その日は怒りに震えながら家に帰りました。
今となっては怒り通り越して笑えますが（笑）
とにかく太陽光プレゼントをナシにしようと必死でしたよ～自分達がプレゼントしといて面白すぎです。
正直、順調に家が建って満足している人のコメント見ると羨ましいです
10社まわってアイ工務店に決めて、半年土地を探した日々はなんだったのかなと‥
私も大阪で建てたかったですね。
終わったことは仕方ないので新しいメーカーを探して理想の家を建てます
>>552 名無しさん
アイ工務店で福岡に家を建てました。営業は建設途中で退職するし、代わりの担当も転勤していきました。あるべき所にコンセントがなかったり、照明も抜けていたし問題だらけです！建設後2ヶ月経つのにまだ抜けてる照明を取り付けてくれません。プレゼントのルンバも未だにくれないし...GLまで土を戻すべきなのに配管むき出しのままで対応してくれません。今日、支店長に電話して明日まできちんと対応する返事がなければ第三者に入ってもらい、とことん戦うつもりでいます。どのような返事がくるか楽しみです。アイ工務店で家を建てることは本当に薦めません。
どうなんでしょう？
最近は変わってるのでしょうか？
長々と過去レス引っ張ってきて
相当恨みでもあるんですねw
端から見てると引きますわww
>>4506 匿名さん
別に過去の自分の書き込みではありません。
何を根拠にそのように申されているのでしょうか？
Yahoo!でアイ工務店 評判って検索したら過去スレにいろいろ書いてあったので、いまはどうなのか知りたいだけです。
説得力もなにも、ただお聞きしているだけで、何か説得するつもりは毛頭ございません。
察してあげてよ。
ここでアイ工務店に都合悪いこと書かれたら、都合の悪い人たちなんだよ。
分かるでしょ。
都合の悪い人たちと言えば...
根拠のないこと書いても響かないので、書き込むことで自己満足してるならそれで良いのではないでしょうか。
匿名の掲示板でしか評判を落とすことができない世の中になってしまって嫌ですね。個人認証のSNSが増えるとほんとに昭和のおじさんしか書き込んでなさそうですね。しかもずっと張り付いてるおんなじ人同士で。。
すごい！びっくり！！
ここは根拠のないことは聞いてもいけない掲示板だそうです。
アイ工務店について否定的な書き込みは響かない、アイ工務店について肯定的な書き込みは響くのだとか。
なんとも香ばしいですなーー。
>>4512 匿名さん
評判落とすもなにも、こういうのが今もあるのですかと聞いているだけです。
もし今も同じであれば、評判を落としているのはアイ工務店さんですし、過去にそのようなことをしているのであれば同じく評判を落としているのはアイ工務店さんです。
聞いているのは、今もこういうことはあるのですか？ということですので、なければ自信を持って「そのようなことはない」と答えて頂きたいです。
評判を落とすためにお聞きしているのではございません。
おい！やめろ、これから契約のカモもいるんだぞ！
契約前にここ見られたらマズイんだから！ほぼ事実だから反論できねーんだよ！
(昭和のおじさんウゼー！！)
(代弁しておきました。笑
インスタでの事実これですから
良い声:数千件
悪い声:十数件
アイ工務店にお客さんが取られて困っている人たちが騒いでるように見えますね。
インスタ以外の根拠は出せないの？
インターネットの普及率で約90%
インスタの普及率 約36%
そしてインスタ映えというくらい映えを気にするSNSなので、映えない(悪い声)が上がりにくいSNSを根拠に出されてもw
ここの掲示板の普及率は何%かしら？
0.5%位？
0.5%で良い声が上がってこないって相当だな。
営業さん「アイ工務店はインスタで良い声が数千件もあるんです！凄いでしょ！悪い声もあることにはあるのですけど、わずか数十件なんですよ。すごいでしょ！」
客(候補)「なんか掲示板で悪いことも書かれていたけど...その辺どうなの？」
営業さん「インスタ！インスタ！これが事実です。」
客(候補)「他の根拠はあるの？」
営業さん「インスタ！インスタ！インスタ！」
客(候補)「・・・。」
展示場の光景が瞼の裏に浮かぶ。
3万件位の#アイ工務店で上がってるし、インスタで評判を聞けるのはいいことだと思うけど。
+仕様とかちゃんと営業受けれるし、、ほんとにアイ工務店に行ったことあるのかと思いますね。
アイ工務店下げてもあなたの営業成績にはなりませんよ。
初心者さんで自演お疲れ様です。
インスタ以外の評判もお願いしますね♪
インスタでも悪いこと見かけるけどね。
アイ工務店のハッシュタグはついてないから、見つけにくいけど。「#マイホームトラブル」で探せばわかる。
まずはインスタの使い方を勉強しましょうね
マイホームトラブルはちょこちょこありますよね。大手でもローコストでも起きてるなと思います。私も工事中なので心配していますが、打ち合わせの履歴がないとか、最終確認したのと違うとか、コミュニケーションミスが結構起因ですよね。ひどいのも中にはありますけど。
>>4535 匿名さん
https://www.uclid.org/aikoumuten-uhoh
やはり営業さんがダメのが多いみたいです。
他の住宅会社で使えなかった人たちの寄せ集めだから、しょうがないかな。知識も乏しいっぽいですね。
インスタの知識だけずば抜けてるのかな？
あとは他メーカーに比べて追加費用がやたらかかるのは不満に思ってる人は多いみたいです。
>>4533 匿名さん
他の方も書いてるように、基本的にInstagramは自慢できるようなものをあげるSNSなので、否定的なものが上がりにくいSNSですよね？
Instagramの評判＝アイ工務店の評判ではないということです。
3万件の評判が載っているんだから受け入れろと言うなら、わずか数十件の悪い評判も受け入れるべきです。
多数の人が良いと言っている(限られたSNSのみで)＝良いではないということです。
ここのスレ、アイ工務店の関係者も投稿してるのですね。
今年アイ工務店で建てました。
営業は当たり外れあります。
家の中にアリがいますと相談したところホーム店で殺虫剤などを買って対処しろとのことでした。
買ったら終わりみたいなそんな感じですごくガッカリでした。
>>4538 さん
昭和のおじさんとか書いてるのはきっとアイ工務店の営業さんだよ。暇だからね。
アイ工務店は割と新しい会社なのに、中身は古臭い昭和体質でよくそんなん書けるよねw
香川県ですが、初めてモデルハウス行った日に1000万値引きします！
と言われてましたw
そのうち家の中に埃が溜まりますとか言い出すんじゃね？
ここの書き込みが全く正しいって言う人がいるのが不思議だ...Instagramでもマイナスな投稿いっぱいありますので良い評判の書き込みの多いアイ工務店は安心できるかと思いました。ここで文句言っている人は本当に建ててる人か分からないので信憑性が無いですね。
>>4544 匿名さん
バイアスの話をしてるので、単純に数が多ければ、それが真実というわけではないですよ。
実例として、今朝、一条工務店がTwitterでトレンド入りした件はそれが極めて顕著でした。Instagramでは肯定的な投稿が多いのに対して、Twitterでは一条工務店の否定的な投稿が多かったです。Twitterは愚痴ツール、Instagramは自慢ツールという傾向があるという裏付けになりますね。
私も今月契約予定ですがそこまでの値下げはありませんでした。
もう少し交渉しようと思いますが、ポイントはありますか？8%位の値下げを提示されています。
中々展示場の予約が取れませんでした。営業マンの当たり外れはあるようですが、他のHMと比べて仕様が柔軟、価格も控えめでした。今月が一番の値引き月とのことなのでとりあえず契約した方がと案内がありました。知名度は低いですが右肩上がりの会社ご案内を受け少し安心しました。いくらの値引きが引き出せば合格ラインでしょうか？車のように値引きの目標みたいなのが掲載はほぼ無く。一条は一般的な値引きはしていないと言われました。
>>4549 匿名さん
値下げといいながらも上乗せされてからの値下げなので・・・。
100万値下げの場合は、値下げ分の100万以上上乗せ+後出し追加で増額。
過去スレにも同じようなのあったよね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/226679/res/501-1000/
まあこういうことはアイ工務店に限らず、建売住宅のカップボード、エアコンサービスなんかも同じですけどね。
匿名の掲示板の方が正しいって...
フェイクニュースとかに踊らされないようにね
アイ工務店で建てて、入居1年以上経過しました。
参考になれば、と思い投稿します。
土地を購入した時に土地値を値切ったこともあり、
その不動産屋さんから紹介させてほしいとの持ちかけもあったので
３社程度紹介を受けました。
今思えば、不動産会社へのバックがあったかもしれませんので
安く建てたいと思うならおすすめはできません。
ただ、良かった点は展示場へ訪問した際に担当した営業が
その後も担当になるので（ほとんどの場合そうらしいです）
紹介された業者は皆さんベテランの営業の方でした。
経験の浅い営業の方は未知数ですが、
プランに対する引き出しは少ないので展示場で話をする際に
今までの経験を聞くのも良いかと思います。
住んでいる地域が田舎なので悪い噂を嫌うこともあり、
３社とも誠実に対応して頂けたと思います。
アイ工務店に決めたのは
標準仕様が良かった点と営業の方がこちらの要望に応えようとする姿勢と
その回答が早かった事です。
他の２社はそれぞれ難がありました。
１社は人気のある地場の工務店ですが、
間取りの変更等に２週間はかかるので
変更がしにくい印象を受けました。
（他社は1週間で変更してもらえました）
もう１社はこちらの意向よりも営業の方の押しが強く、
私的には今後の交渉がしずらい（相性が良くない）印象を受けました。
見積金額はこちらの提示した内容（間取りと外壁、大工さんについて等は全て同じように伝えました）では似たような金額になり、
最終的に標準設備と値引きが決めてとなり、
アイ工務店で建てました。
良かった点は前出の標準仕様が良かったです。
ほぼ、標準仕様で一部オプションを入れた程度で建てました。
そうすれば、見積もり金額も当初と大きくは変わらなくて
不信感は出にくいと思います。
実際に建てるのは大工さんですが、
大工さんのクオリティは建てるまで分かりません。
私は気密測定をオプションで選択しました。
（費用は10万円でC値は0.2でした）
気密測定を実施する事である程度以上の実績を残す必要があるので
大工さんや現場監督は手を抜けません。
そういった意味では保険的な要素と数字化された自宅の性能は分かるため、
お値段以上だと思います。
また、基礎の立上りのコンクリートの幅は170㎜で
相見積もりをした他社（150㎜）よりも優れていました。
断熱材は吹付で屋根200㎜、壁が90㎜でした。
この点も厚みが他社よりも優れていました。
水回りの設備もリクシルならリシェル等
（リシェルのグレードは低いのでパナソニックにしましたが）
も選べました。
3社のうちでパナソニックを選べたのはアイ工務店だけでした。
建材（床材等）もパナソニックを選択したので
サービス（無料オプション）も良かったと思います。
窓と玄関ドアはYKKAPを選択すれば、
電動シャッターが2か所無料でしたので
YKKAPの樹脂製窓を選択しました。
因みに窓は断熱性能と費用にも影響を受けますので
じっくりと選択してください。
防犯面や西日の位置も注意しないと想定外の結果を招くこともあります。
マイホームデザイナー等では太陽の光も想定出来るので
そういったソフトを使うことも良いかと思います。
（この点はどのHMもなかった点だと思います）
外壁はタイルを希望したのですが、
キャンペーンのプレセットタイルを選択したので（他社はタイルを選択すると高くなりました）見積もり金額は同じ様な金額になったと思います。
営業の方も他社から来た転職組でしたが、
経験も豊富でしたのでスムーズに建てる事ができたと思います。
営業の方は人柄と経験が大切だと思います。
回答の遅さは建築するまでの時間にも関係してきますので
今、住んでいる家が賃貸では家賃が発生する事も頭に入れておくべきだと思います。
工期も年初に土地を購入してその年の終わりには入居できたこと、
火災保険が省令準防火（確かそうだったと思います）の関係で安くできたこともあります。
この時は10年契約で30万を超えた程度でした。
良くなかった点ですが、
引き渡し前に補修工事があるのですが、
補修漏れがあった点です。
これは当方の見落としもあったのでやむを得ないかもしれませんが、
気にするほどでもないので放置しています。
省令準防火の関係がありますので
無垢の床材や天井に梁を出すなどはしませんでした。
この点に拘りがある方は火災保険やオプションになるかもしれませんので
しっかりと確認が必要と思います。
感想としては
住む前は細かい点をすごく気にしますが、
住んでしまえばそんなに気にはならないものです。
あった方が良い点は優先順位を付けて取捨選択をすべきと思います。
無理にオプションを選択しても結果的になくても良かったといった
後悔ポイントになってしまいます。
それよりも外構費や火災保険、地盤改良の費用、引っ越し代、
新たに購入する家電品や家具の費用を
見積もっておくべきだと思います。
想定外にお金は必要になってきます。
資金計画の想定はざっくりで良いですが、
予備費はある程度の金額を見積もっておくべきだと思います。
（余裕があれば、オプションや家電にも充当できますので）
また、将来発生するであろう点に注意すべきだと思います。
例えば、5年後、10年後、その先の家族構成が変わる点をイメージした間取りや
修繕等が発生する点です。
私の場合、現在小学生の子どもが巣立った後は
１階で生活が出来る様に和室を設けています。
ちょうど１LDKでの生活を想定して
リビングと和室は南向きに作りました。
和室はリビングと引き戸で繋がっていますが、
独立した作りで親戚が来ても宿泊可能にしています。
（しかし、実際はほとんど使っていないので無駄な感じは否めません）
和室は高いので洋室の和室仕上にしてもらう事で費用を抑えることもできます。
具体的には床の間はフローリング材を使う事や
襖は高いのでクローゼットのドアを使う事です。
（床の間や襖は高く、使用する頻度も少ないです）
畳を敷いてもらうだけでほぼ洋室の感じはありますが、
がっつりとした和室に拘らなければ、
昭和な感じではないので（今風？）気に入っています。
この点は営業の方の経験からの提案でしたので
引き出しの多さは大切だと思います。
メンテナンス費用を抑える点では
外壁をタイルにするのと軒を150㎜多く出して
750㎜（標準仕様は600㎜）にしました。
オプション費用等はトップページにURLがある
クロセさんのブログにありますが、
そんなに高くないので良いと思います。
雨樋を含めると900㎜になります。
外壁は雨に当たらない方が良いですし、
雨だれの跡も付きにくくなります。
また強い日差しを防ぐことと室内の温度が上がりにくいことで
電気代を抑える効果もあると思います。
今は軒の長さを抑えるデザインが流行っているようですが、
軒の大切さをうたっているyoutubeやブログのありますので
気になれば参考にしていただければと思います。
最後にどのHMも良い家を建てていると思います。
そういった点では迷いますよね？
ほとんどの人は人生で1度の経験なので
単純に比較は難しいです。
色々な本を読んだり、
youtubeで断熱性能や地盤改良を学んだり、
デザインはインスタグラムで学んだり（パクったり(笑)）、
マイホームデザイナーで間取りや日当たり、太陽光のシュミレーションをしたり、
と大変でしたが、その経験が満足度を上げると思います。
建てた後で知人や親せきが訪れましたが、好印象なようです。
（気を使っているだけかもしれませんが）
標準仕様でも壁紙や床材、建具の色などはかなり重要だと思います。
あとは間取りの点で収納スペースを多くとった事や
ランドリールームを設けた点も好印象の様です。
家事動線を気にされる方も多いかもしれませんが、
大豪邸でない限り、歩いてもさほど変わらないと思います。
（ただし、1階から2階への動線が発生する場合は大きく変わります）
家って私的には究極の自己満足以外にはありません。
費用しか発生しなくて収入は生まないのはどのHMでも同じです。
（太陽光の売電は別かもしれませんが大した金額ではありませんので）
その点は購入する時はやり直しが出来ないので覚悟しかありません。
自分自身が満足をするために学ぶことや交渉がおざなりになったり、
人任せであったりすれば、不満が残るだけだと思います。
しっかりと学んでその学んでそれを実行すれば、
満足のいく家が出来ると思います。
そういった思いで投稿させて頂きました。
まだまだ書き足らないですけどね。(笑)
>>4559 名無しさん
長文お疲れ様です。私もアイ工務店で建てました。築5年以上になります。質問ですが、気密測定を実施する事である程度以上の実績を残す必要があるので→たちあいされましたか？お値段以上？電動シャッターが2か所無料でした？→一般的にはありえないです。私の家の中フローリング床かなり太鼓みたいに響きますが、どうでしょうか？宜しくお願いします。
>>4560 e戸建てさん
うちも電動シャッター2つ無料でした。関東エリアの仕様なんじゃないでしょうか。床もダイケンの高級なやつ(名前忘れた)のが無料だったので、床で音なんか気にしたことないですね。太鼓って笑
長く住むならしっかりした軒は欲しいですよね。
最近戸建てを建てようと近くの展示場に行ってきました。
外観中身と文句のない感じでした。
高額なのはわかってましたが何かの縁かと思い話を進めて行ってました。
そして見積もりが出てきてざくっと5000万円ほどの見積もりだったので、流石に買えないなと話をしており、念のためローン審査をその日にお願いするため、申込用紙を記入しました。
帰るまでに購入についてかなりしつこく聞かれたのですが、恐らく無理だと答えると、その日から連絡がパタリととまってしまいました。
他の不動産屋に聞くと審査自体はどれだけ遅くても二、三日で来るとのことで、三週間たっても連絡なし。担当に催促すると数日後に退職するから後任に任せている。との事でした。
その時点で、？、だったのですが、後任から連絡来たのがそれから一週間後。
その時の会話が、まだ検討されてますか？でした。
いやいや、まず結果報告してからやろ！
それでもってそれから3日経ちましたが、審査の結果は来ていません。
審査落ちてるのだとおもうのですが、それならそれで報告するべきでは？
正直言って納得できておりません。
読みにくくてすいません。
縁がなかったと思って他のハウスメーカーにすれば良いんでないかい？
>>4567 通りがかりさん
どうしてもアイ工務店にこだわるなら他の展示場に行くのがおすすめです。他のハウスメーカーでも営業マンの当たり外れはあるのでよくあることです。アイ工務店ではないですけど勤め先の紹介とかだと支店長以上確約とかあるので営業マンで後悔したくなければそういうルートを使うのがよいと思います
初めて投稿します。
皆様、電動シャッターが２か所無料とのことですが、詳細いただきましたか？
自分も電動シャッター２か所無料と聞いていたのですが、手動から電動のアップグレードが無料で手動シャッターの代金は計上されていました。
もし、検討中の方がいらっしゃいましたら確認するといいと思います。
ちなみに、これについて担当に聞くと、そもそもこういうものですと回答をもらいました。
支店によって違うかもですが。。。
値段相応
私はせやま基準を参考にメーカーは選びました。
https://good-things-committee.com/...
性能の気になる部分リストアップしてそれぞれのメーカーで確認できた内容を入れてみるといいと思います。アイ工務店は性能面では推奨枠に当てはまることが多かったと思います。
ここの会社ハウスメーカーだと思うけどなぜ工務店ですか？
契約金いくらでしたか？建物の２割と言われました。高すぎませんか？
せやまさんのところって30坪程度で2000万円前後程度をお勧めしてなかったっけ？
アイってせやまさん基準に入ってるんだね。
高気密高断熱は「高性能」の単なる一部。
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
だそうだ。
そして日射取得より日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
そして「高性能」ってのはこれらに加えてさらに間取りや、外装材、内装材、設備性能によって決まる。
>>4584 匿名さん
冬の暖房費について日射取得より日射遮蔽が必要？？
何が言いたいのかさっぱりです。
冬の暖房費より、夏の冷房費の方が、大事と言うなら意味がわかりますが。。。
契約金の100～200万円くらい現金で払えるくらいでないとこの先が心配。
みなさんありがとうございます。他は契約金100万と聞いていたので600万近くと言われ困惑しております。多くローン組むと安く済むようなこと言ってました。
この業界を知ると、家は高すぎて買えない…、
メーカー原価とか半端ない安いからね
買えないのに住宅板未練たらしく見てる奴なんだから察してやれよ
光熱費生涯コストトークもヒートショックトークも壁内結露トークも一般地域においては全てが過剰な霊感商法トーク
これからは太陽光等各家庭での再エネ導入とエアコン等の効率の良い機器を適所に配置することがトータルコスト◎
もちろん日射取得遮蔽やコストバランスを考えた適切な断熱性能は効率に係るので重要
ようは高気密高断熱だけでマウントをとる時代は終わり
エネルギー高もミクロ的に見るとまだ続くけど長期的に見ると違う。
次世代太陽光に蓄電池やEVカーにんかが当たり前になるとその時点で終わる。
省エネ性を重視して極端にコストを注ぎ込んだ家に今のブーム渦中のような需要はないだろう
ポジショントークに流されてはダメ！
下請け業者への支払いなど地区によって事情も違うから契約金も変わってくるのかな。
契約金が低く抑えられたとしても、最終的に支払うことになる総額が同じならどちらでも良いかと思うのですが。。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
